دبي معروفة منذ فترة طويلة بسوقها العقاري الديناميكي، حيث توفر باستمرار فرصًا استثمارية جذابة لمشتري العقارات والمستثمرين على حد سواء. في عام 2024، شهدت الإمارة زيادة كبيرة في مشاريع العقارات قيد الإنشاء، مما عزز مكانتها كواحدة من أبرز المراكز العقارية العالمية. ووفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، بلغت قيمة إجمالي صفقات مبيعات المشاريع قيد الإنشاء في دبي 254.46 مليار درهم إماراتي في عام 2024. لا تزال الاستثمارات في العقارات قيد الإنشاء خيارًا مناسبًا للمشترين، حيث توفر خطط دفع مرنة تتيح لهم شراء العقارات بأسعار معقولة، مع إمكانية تحقيق فوائد مستقبلية من خلال أرباح إعادة البيع أو عائدات الإيجار.
بفضل سوق العقارات المعفى من الضرائب في دبي وما يوفره من إمكانات مربحة، تظل العقارات قيد الإنشاء خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون لتحقيق مكاسب استثمارية طويلة الأجل. ولتعزيز ثقة المستثمرين في المشاريع العقارية الجديدة، نفذت الحكومة سياسات صارمة لضمان شرعية وموثوقية التطويرات العقارية، كما قامت بتبسيط الإجراءات القانونية للتعامل بشكل فعال مع التحديات مثل تأخير تسليم المشاريع. علاوة على ذلك، فإن وجود نظام حسابات الضمان الخاص بدائرة الأراضي والأملاك في دبي (Escrow Accounts) قد وفر شفافية وأمانًا أكبر للمشترين. كل هذه التطورات الرئيسية ساهمت في تعزيز استقرار السوق.
قامت المنصة العقارية الرائدة في الإمارات، دوبيزل، بإدراج العديد من المشاريع الجديدة في دبي التي يتم تطويرها من قبل مطورين بارزين، مما يُمكّن المشترين والمستثمرين من اتخاذ قرارات مدروسة. كما أن تعاون دوبيزل مع دائرة الأراضي والأملاك وإدراج العقارات الموثقة على المنصة قد عزز من شرعية مشاريع دبي العقارية قيد الإنشاء. كل هذه التطورات التقدمية استمرت في ترسيخ سمعة دبي كوجهة آمنة ومجزية للاستثمار العقاري، مدفوعة بسوق قوي للعقارات قيد الإنشاء ومبادرات تخطيط حضري مبتكرة.
لنستعرض معًا أبرز ملامح سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي لعام 2024 مع التركيز على المشاريع الأكثر أداءً.
- دبي مارينا: تُعد الخيار الأول في قطاع الشقق الفاخرة، مع تصدر مشروع سيكس سينسيز ريزيدنس الذي يبدأ سعر الشقق فيه من 5.8 مليون درهم.
- قرية جميرا الدائرية: تم تصنيفها كأفضل منطقة للشقق ذات الفئة المتوسطة، مع تميز مشروع ليجادو من بريسكوت الذي تبدأ أسعار الشقق فيه من 650 ألف درهم.
- مجمع دبي للاستثمار: تصدر قطاع الشقق بأسعار منخفضة، مع بروز مشروع فيردانا ريزيدنس كأفضل مشروع في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق من 340 ألف درهم في 2024.
- المستثمرون والمشترون الباحثون عن الفلل الفاخرة قيد الإنشاء أبدوا اهتمامًا كبيرًا بمشروع داماك لاجونز وكان مشروع بورتفينو هو الأكثر شهرة بسعر ابتدائي قدره 1.57 مليون درهم في 2024.
- في الفرجان، كان مشروع نورث تاون هاوسزهو الخيار الأفضل لمشتري الفلل ذات الفئة المتوسطة، بسعر يبدأ من 4.25 مليون درهم.
- دبي لاند برزت كأفضل منطقة للفلل قيد الإنشاء بسعر منخفض، مع تصدر مشروع ريبورتاج ڤيلدج الذي يبدأ سعر الفلل فيه من 1.55 مليون درهم.
يُظهر تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024 أبرز المناطق الواعدة التي تضم مشاريع عبر الفئات الفاخرة والمتوسطة ومنخفضة السعر. كما يقدم التقرير نظرة شاملة على الأسعار المبدئية للمشاريع الجديدة في مختلف المناطق.
تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024
أشهر مشاريع الشقق قيد الإنشاء في دبي
تعد دبي وجهة استثمارية مميزة بفضل إعفائها الضريبي الذي يجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. وقد اتجه العديد منهم للاستثمار في الشقق بهدف تحقيق عائد إيجار مستمر أو بيعها لاحقاً بسعر أعلى بمجرد اكتمال المشروع. يتوافق ذلك مع تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024 الذي يبرز أهمية الاستثمار في هذا القطاع. لنستعرض أشهر مناطق شراء العقارات قيد الإنشاء في دبي:
أفضل مشاريع الشقق الفاخرة قيد الإنشاء في دبي
بحسب تقرير دوبيزل عن المشاريع تحت الانشاء في دبي 2024 وتحليل اتجاهات السوق، تعتبر مناطق مثل دبي مارينا، ومرسى خور دبي، ووسط مدينة دبي، ودبي هيلز استيت، ومدينة ميدان من بين الوجهات الأكثر جذباً لمستثمري الشقق الفاخرة. هذه المناطق، المعروفة بتوفير مرافق راقية تشمل أحواض سباحة فاخرة، مراكز لياقة بدنية حديثة، مطاعم عالمية، ومواقع استراتيجية، تمثل جزءاً من دليل مشاريع الإنشاء في دبي 2024 وتعد وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
دبي مارينا
تعتبر دبي مارينا من أبرز المجمعات السكنية ذات الواجهة المائية، حيث تجمع بين نمط الحياة الراقي والإطلالات الساحرة على المرسى والخليج العربي. وفقًا إلى تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024 فإن المنطقة ستشهد إطلاق مشاريع فلل حديثة وواسعة تتيح للمستثمرين إمكانية الوصول إلى مرافق راقية تضيف الجاذبية إلى هذا الموقع الاستثنائي.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
سيكس سينسيز ريزيدنس |
سيليكت العقارية |
5.8 مليون درهم |
الربع الرابع 2028 |
2، 3، و4 غرف نوم |
برج كافالي |
داماك العقارية |
1.75 مليون درهم |
الربع الثالث 2025 |
1، 2، و3 غرف نوم |
مارينا شورز |
إعمار العقارية |
1.5 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
1، 2، 3، 4 و5 غرف نوم |
فرانك مولر أنيرنيتاس |
تايجر العقارية |
1.6 مليون درهم |
الربع الثاني 2027 |
1، 2، 3، 4 و5 غرف نوم |
مارينا ليفينج |
LMD |
1.7 مليون درهم |
الربع الثاني 2025 |
1 و2 غرف نوم |
هذه المشاريع تبرز دور دبي مارينا كجزء أساسي من دليل مشاريع الإنشاء في دبي 2024 حيث تقدم للمستثمرين والمقيمين فرصاً مميزة لامتلاك شقق للبيع في دبي مارينا، قلب إحدى أكثر المناطق رواجاً في دبي
مرسى خور دبي
يعتبر مرسى خور دبي من أبرز المناطق التي تجذب المستثمرين الباحثين عن شقق فاخرة بفضل موقعه المميز وإطلالاته الساحرة على أفق دبي والخور. كما توفر المنطقة مجموعة من الفلل الفاخرة التي تتميز بتصاميمها العصرية، مما يجعلها خياراً مثالياً للعيش والاستثمار. إليك شقق للبيع في مرسى خور دبي.
كما تتميز المشاريع القادمة بتصاميم حديثة وأسعار تنافسية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين والمقيمين. وفيما يلي نظرة على أبرز المشاريع:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
فالو |
إعمار العقارية |
1.79 مليون درهم |
الربع الثالث 2028 |
1، 2، و3 غرف نوم |
جروف، ميناء خور دبي |
إعمار العقارية |
1.1 مليون درهم |
الربع الثالث 2025 |
1، 2، 3 و4 غرف نوم |
كريك بالاس |
إعمار العقارية |
1.13 مليون درهم |
الربع الأول 2026 |
1، 2، و3 غرف نوم |
كريك كريسنت |
إعمار العقارية |
1.29 مليون درهم |
الربع الثاني 2026 |
1، 2، و3 غرف نوم |
أوريا |
إعمار العقارية |
1.7 مليون درهم |
الربع الثاني 2028 |
1، 2، و3 غرف نوم |
تشكل هذه المشاريع جزءاً من دليل مشاريع الإنشاء في دبي 2024 مما يبرز تنوع الخيارات الاستثمارية المتاحة في المنطقة ويجعلها من أفضل الوجهات العقارية للمستثمرين الباحثين عن الفخامة والتميز.
وسط مدينة دبي
تعد وسط مدينة دبي وجهة رئيسية تجمع بين السكن والاستثمار، فهي موطن لبرج خليفة ودبي مول، ما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في شراء شقق للبيع في وسط مدينة دبي الفاخرة. يتميز الموقع بالمرافق العصرية والطلب الكبير على الإيجار، مما يضمن عوائد إيجار ممتازة وزيادة في رأس المال على المدى البعيد.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
ذا سانت ريجيس رزيدنسز |
إعمار العقارية |
2.3 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
1، 2، و3 غرف نوم |
سوسايتي هاوس |
إنفست جروب أوفرسيز |
1 مليون درهم |
الربع الثاني 2026 |
1، 2، و3 غرف نوم |
فولتا |
شركة داماك العقارية |
1.67 مليون درهم |
الربع الأول 2028 |
1، 2، 3 و4 غرف نوم |
مرسيدس بنز بليسز بن غاطي |
شركة بن غاطي العقارية |
8.8 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
1، 2، 3 و4 غرف نوم |
دبي هيلز استيت
في عام 2024، أصبحت دبي هيلز استيت من المناطق البارزة للاستثمار العقاري، حيث تمتاز بالهدوء والمساحات الخضراء التي تحيط بها، بالإضافة إلى إطلالات ساحرة على أفق المدينة وملعب الجولف. تضم المنطقة مشاريع عقارية فاخرة تطرحها شركة إعمار العقارية، أشهر الشركات العقارية في إمارة دبي، ومطورون آخرون لتلبية تطلعات المستثمرين. إليك شقق للبيع في دبي هيلز استيت.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
هيلز بارك |
إعمار العقارية |
1.21 مليون درهم |
الربع الثاني 2026 |
1، 2، و3 غرف نوم |
إلينغتون هاوس |
إلينغتون العقارية |
1.55 مليون درهم |
الربع الأول 2025 |
1، 2، و3 غرف نوم |
إلفيرا |
إعمار العقارية |
2.32 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
1، 2، و3 غرف نوم |
جرينسايد ريزيدنس |
إعمار العقارية |
1.56 مليون درهم |
الربع الثالث 2027 |
1، 2، و3 غرف نوم |
جولف جراند |
إعمار العقارية |
1.3 مليون درهم |
الربع الأول 2027 |
1، 2، و3 غرف نوم |
مدينة ميدان
برزت مدينة ميدان بكونها أفضل الوجهات الاستثمارية في دبي، نظراً لقربها من وسط المدينة والمناطق الحيوية الأخرى، إلى جانب وسائل المواصلات الرئيسية. تقدم فرصاً لشراء شقق للبيع في مدينة ميدان ممتازة لزيادة رأس المال مع عوائد إيجار مجزية. كما تعد من أشهر المجمعات السكنية للتملك الحر في دبي. لنستعرض أبرز المشاريع:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
ريفييرا بيتش فرونت |
عزيزي للتطوير العقاري |
720 ألف درهم |
الربع الثالث 2025 |
استوديو، 1 و2 غرف نوم |
فلامنجو لوكس ريزيدنس |
إميننت للتطوير العقاري |
غير متوفر |
الربع الأول 2025 |
1، 2، و3 غرف نوم |
أيانا جاردنز |
توسكانا للتطوير العقاري |
900 ألف درهم |
الربع الأول 2026 |
استوديو، 1 و2 غرف نوم |
أفضل مشاريع الشقق متوسطة السعر قيد الإنشاء في دبي
وفقاً لاتجاهات مستخدمي دوبيزل، تقدم دبي خيارات استثمارية مميزة في شقق الفئة المتوسطة على الخارطة، مما يتيح قيمة عالية مقابل المال مع إمكانية تحقيق عوائد استثمارية جيدة.
قرية جميرا الدائرية
تعتبر قرية جميرا الدائرية (JVC) من أبرز المناطق التي تشهد إقبالاً كبيراً للاستثمار في شقق الفئة المتوسطة قيد الإنشاء. يتميز موقعها بالقرب شوارع دبي الرئيسية مثل: شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي. إليك شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
ليجادو من بريسكوت |
بريسكوت للتطوير العقاري |
650 ألف درهم |
الربع الثالث 2027 |
1، 2، و3 غرف نوم |
F1fth |
أوبجكت ون العقارية |
554 ألف درهم |
الربع الثالث 2026 |
استوديو، 1 و2 غرف نوم |
مساكن V1TER |
أوبجكت ون العقارية |
557.77 ألف درهم |
الربع الثالث 2025 |
1، 2، و3 غرف نوم |
ميدورا رسيدنسس |
كيوب للتطوير العقاري |
697.14 ألف درهم |
الربع الرابع 2027 |
استوديو، 1، 2 و3 غرف نوم |
سكوير إكس ريزيدنس |
تسمير إنديجو العقارية |
692.06 ألف درهم |
الربع الرابع 2026 |
استوديو، 1، 2 و3 غرف نوم |
هذه المشاريع تقدم فرصاً جذابة للأفراد الباحثين عن استثمار عقاري متوسط السعر في دبي، مع ضمان الجودة والموقع المتميز.
الخليج التجاري
تعد منطقة الخليج التجاري من أبرز المناطق في دبي التي تستقطب المستثمرين المهتمين بشراء شقق سكنية قيد الإنشاء. توفر المنطقة شققاً بتصاميم عصرية ووسائل راحة فاخرة، بالإضافة إلى إطلالات خلابة على القناة المائية. كما أن قربها من وسط مدينة دبي والمراكز التجارية يعزز من جاذبيتها للمستثمرين. إليك أبرز مشاريع شقق للبيع في الخليج التجاري.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
بنينسولا 4 (ذا بلازا) |
سيليكت العقارية |
973 ألف درهم |
الربع الأول 2026 |
استوديو، 1، 2، 3 و4 غرف نوم |
بايز 101 |
دانوب العقارية |
1.18 مليون درهم |
الربع الثاني 2028 |
استوديو، 1، 2، 3 و4 غرف نوم |
برج تايجر سكاي |
تايجر سكاي العقارية |
2.2 مليون درهم |
الربع الأول 2029 |
1، 2، 3 و4 غرف نوم |
بايز 102 |
دانوب العقارية |
1.27 مليون درهم |
الربع الرابع 2029 |
1، 2، 3 و4 غرف نوم |
برج الحبتور |
الحبتور العقارية |
1.84 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
1، 2 و3 غرف نوم |
أبراج بحيرات جميرا
تعد أبراج بحيرة جميرا (JLT) من المناطق الجاذبة للاستثمار في دبي بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. كما أن وجود خط مترو دبي الجديد على طريق الخيل يعزز من إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية. إستكشف شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
دايموندز من دانوب |
دانوب العقارية |
1.1 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
1، 2، 3 و4 غرف نوم |
شوبا فيردي |
شوبا العقارية |
1.58 مليون درهم |
الربع الثاني 2027 |
1، 2 و3 غرف نوم |
فيوز من دانوب |
دانوب العقارية |
950 ألف درهم |
الربع الثاني 2026 |
استوديو، 1، 2 و3 غرف نوم |
ابر هاوس |
إلينغتون العقارية |
750 ألف درهم |
الربع الأول 2026 |
1، 2 و3 غرف نوم |
ماريوت ريزيدنسز جيه إل تي |
سابا العقارية |
غير متوفر |
الربع الثاني 2027 |
1، 2 و3 غرف نوم |
الفرجان
تعتبر الفرجان منطقة واعدة للمستثمرين في مشاريع الشقق على الخارطة بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ زايد، فضلاً عن التطورات السريعة في البنية التحتية. شاهد أشهر مشاريع شقق للبيع في الفرجان.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
بريستين بواسطة زويا |
زويا للتطوير العقاري |
960 ألف درهم |
الربع الرابع 2026 |
1، 2، و3 غرف نوم |
أفينيو ريزيدنس 6 |
نبني للتطوير العقاري |
1.63 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
1، 2، و3 غرف نوم |
أماليا ريزيدنسز |
ديار |
827.73 ألف درهم |
الربع الأول 2025 |
1، 2، و3 غرف نوم |
ميلينيوم تاليا ريزيدنس |
ديار |
958 ألف درهم |
الربع الثاني 2025 |
1 و 2 غرف نوم |
عزيزي عنبر |
أزيزي للتطوير العقاري |
699 ألف درهم |
الربع الثالث 2025 |
استوديو، 1، 2، و3 غرف نوم |
مثلث قرية جميرا
يتميز مثلث قرية جميرا بتوفير مشاريع شقق سكنية مع وسائل راحة فاخرة، مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة. تستفيد المنطقة من البنية التحتية المتطورة والسهولة في الوصول إلى الطرق الرئيسية. إليك شقق للبيع في مثلث قرية جميرا.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
برج الفولجا |
تايجر العقارية |
1.71 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
1، 2، 3 و4 غرف نوم |
سكن إف إتش |
مجموعة فوروم |
555 ألف درهم |
الربع الأول 2026 |
استوديو، 1، 2 و3 غرف نوم |
W1NNER تاور |
أوبجكت ون العقارية |
1 مليون درهم |
الربع الأول 2026 |
1 و 2 غرف نوم |
ريد سكوير تاور 1 |
تايجر العقارية |
495 ألف درهم |
الربع الرابع 2026 |
استوديو، 1 و2 غرف نوم |
انايا ريزيدنسز |
ديفيات للتطوير العقاري |
1.03 مليون درهم |
الربع الأول 2025 |
1 و2 غرف نوم |
تمثل هذه المشاريع فرصة رائعة للمستثمرين الباحثين عن شقق سكنية حديثة وبأسعار معقولة في أفضل مناطق دبي.
أفضل مشاريع الشقق منخفضة السعر قيد الإنشاء في دبي
تمتاز دبي بتنوع المناطق السكنية التي توفر خيارات شقق بأسعار منخفضة على الخارطة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص جيدة مع الحفاظ على ميزانية معقولة. إليك بعض من أبرز المناطق التي تتميز بمشاريع عقارية بأسعار منخفضة:
مجمع دبي للاستثمار
يعد مجمع دبي للاستثمار إحد أكثر الخيارات السكنية تنافسية في دبي. يقدم هذا المجمع بيئة سكنية وتجارية مزدهرة مع مجموعة من المشاريع القادمة بأسعار مناسبة. إكتشف شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار. لنستعرض أبرز المشاريع:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
فيردانا ريزيدنسي |
ريبورتاج العقارية |
340 ألف درهم |
الربع الأول 2026 |
1، 2، و 3 غرف نوم |
فيردانا 2 |
ريبورتاج العقارية |
379 ألف درهم |
الربع الثاني 2026 |
استوديو و 1 غرفة نوم |
أوليفيا ريزيدنسيز |
كارما ديفيلوبرز |
673 ألف درهم |
الربع الأول 2026 |
1، 2، و 3 غرف نوم |
داماك ريفيرسايد |
داماك بروبرتيز |
1.99 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
استوديو، 1 و 2 غرف نوم |
أرجان
أرجان أصبحت منطقة مرغوبة جداً للاستثمار في الشقق بأسعار معقولة، حيث تجمع بين الجمال العصري والقرب من أبرز معالم دبي. تعرف على شقق للبيع في أرجان. أبرز المشاريع:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
48 بارك سايد |
تعبير للتطوير العقاري |
875 ألف درهم |
الربع الأول 2025 |
1، 2، و 3 غرف نوم |
أفيلون بوليفارد |
أفيلون ديفيلوبمنتس |
625 ألف درهم |
الربع الثالث 2025 |
استوديو، 1، و 2 غرف نوم |
وان بيفرلي |
إتش إم بي هومز |
650 ألف درهم |
الربع الرابع 2026 |
استوديو، 1، و 2 غرف نوم |
ترينيتي باي كارما |
إتش إم بي هومز ديفيلوبمنت |
475 ألف درهم |
الربع الرابع 2026 |
استوديو، 1، و 2 غرف نوم |
ناس 3 |
ربدان ديفيلوبمنتس |
609,830 درهم |
الربع الثاني 2026 |
استوديو، 1، 2، و 3 غرف نوم |
واحة دبي للسيليكون
يعد السكن في واحة دبي للسيليكون خياراً ممتازاً لأولئك الذين يبحثون عن شقق بأسعار معقولة في منطقة ذات تنمية مستدامة. إليك شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون. تعرف على أبرز المشاريع:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
أورا إيليغانس |
أورا إنفينيتي لتطوير العقارات |
810,610 درهم |
الربع الأول 2025 |
1، 2، و 3 غرف نوم |
تريا |
ديار |
518 ألف درهم |
الربع الثاني 2025 |
استوديو، 1، 2، و 3 غرف نوم |
بيرلز باي فيجن |
فيجن ديفيلوبمنتس |
غير متاح |
الربع الثالث 2025 |
1، 2، و 3 غرف نوم |
أو سيز 1 |
داماك العقارية |
775 ألف درهم |
الربع الرابع 2027 |
استوديو، 1، 2، و 3 غرف نوم |
أو سيز 2 |
داماك العقارية |
727 ألف درهم |
الربع الرابع 2027 |
استوديو، 1، 2، و 3 غرف نوم |
ذا هيلغيت |
إلينغتون بروبرتيز |
1.3 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
استوديو، 1، 2، و 3 غرف نوم |
دبي الجنوب
منطقة دبي الجنوب تعتبر من أبرز المناطق السكنية ذات الأسعار المعقولة، وهي تضم العديد من المشاريع التي تناسب مختلف الميزانيات. إستكشف شقق للبيع دبي الجنوب. لنستعرض أبرز المشاريع:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
أزيزي فينيسيا |
أزيزي للتطوير العقاري |
480 ألف درهم |
الربع الأول 2026 |
استوديو، 1، 2، و 3 غرف نوم |
جولف أكريس |
إعمار العقارية |
950 ألف درهم |
الربع الرابع 2028 |
1، 2، و 3 غرف نوم |
كريسويل ريزيدنس |
إسناد لإدارة المشاريع |
718 ألف درهم |
الربع الثاني 2025 |
1، 2، و 3 غرف نوم |
ترافورد ريزيدنس |
ديفيات العقارية |
821 ألف درهم |
الربع الرابع 2025 |
1 و 2 غرف نوم |
جولف بوينت تاور 1 |
ديفيات العقارية |
821 ألف درهم |
الربع الرابع 2025 |
1 و 2 غرف نوم |
مدينة دبي الرياضية
تعد مدينة دبي الرياضية من أشهر المناطق السكنية في دبي، فهي تتميز بوجود مرافق رياضية ومجمعات سكنية ذات تكاليف منخفضة.إليك أبرز مشاريع شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
جولف فيستا هايتس |
لندن جيت |
735 ألف درهم |
الربع الثاني 2025 |
استوديو، 1 و 2 غرف نوم |
سبورتز باي دانوب |
دانوب العقارية |
752 ألف درهم |
الربع الثاني 2027 |
استوديو، 1، 2 و 3 غرف نوم |
سامانا جولف فيوز |
سامانا للمطورين |
649 ألف درهم |
الربع الثالث 2026 |
استوديو، 1، 2 و 3 غرف نوم |
فيرواي ريزيدنسز باي بريسكوت |
بريسكوت للتطوير العقاري |
585 ألف درهم |
الربع الثالث 2026 |
استوديو، 1، 2 و 3 غرف نوم |
فيستا باي بريستيج وان |
بريستيج وان للتطوير العقاري |
510 ألف درهم |
الربع الثاني 2025 |
استوديو، 1، 2 و 3 غرف نوم |
تجمع هذه المناطق بين السعر المناسب والرفاهية، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن شقق توفر عائداً مرتفعاً على الإستثمار وقيد الإنشاء بأسعار منخفضة في دبي.
أشهر مشاريع الفلل قيد الإنشاء في دبي
أصبحت دبي وجهة رئيسية للاستثمارات العقارية طويلة الأجل، حيث تقدم فرصاً مربحة للمقيمين والمشترين الدوليين على حد سواء. تعتبر الفلل خياراً شائعاً بين المستثمرين والمستخدمين النهائيين، خصوصاً لأولئك الباحثين عن مزيد من الخصوصية، والمساحات الواسعة، والبيئة المناسبة للعائلات. عام 2024، شهدت الإمارة ازدهاراً في مشاريع تطوير الفلل بمختلف فئاتها، بما يشمل الفلل الفاخرة والمتوسطة ومنخفضة السعر.
أفضل مشاريع الفلل منخفضة السعر قيد الإنشاء في دبي
تشتهر المناطق الفاخرة في دبي بفللها المميزة. وفقاً لتقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024 تم تحديد أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي خلال العام، وتشمل داماك لاجونز، وذا فالي من إعمار، ومدينة محمد بن راشد، وتلال الغاف، وداماك هيلز. من بين المشاريع الأكثر شيوعاً في هذه المناطق نذكر بورتوفينو، وإلورا، وفلل ميرا من بنتلي هوم، وأورا، ويوتوبيا.
تتميز هذه المشاريع بالعديد من المرافق، مثل مراكز اللياقة البدنية، والحدائق المجمعية والمساحات الخضراء، وتوافر الأمن على مدار الساعة ومرافق مواقف السيارات، وغيرها الكثير.
داماك لاجونز
داماك لاجونز مجمع فلل يعد من أشهر مشاريع داماك في دبي، تم تصميم المجمع ليوفر تجربة معيشة تجمع بين الاسترخاء والترفيه، حيث يقدم للسكان مزيجاً فريداً من الحياة المائية العصرية والمرافق الحديثة. تقرير دوبيزل عن المشاريع تحت الإنشاء في دبي 2024 يبرز بعض المشاريع القادمة التي تقدم فلل للبيع في داماك لاجونز، وتشمل بورتوفينو، سانتوريني، مالطا، المغرب، إيبيزا
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
بورتوفينو |
داماك العقارية |
1.57 مليون درهم |
الربع الثاني 2025 |
تاون هاوس من 3 إلى 5 غرف نوم وفلل من 7 غرف نوم |
سانتوريني |
داماك العقارية |
1.49 مليون درهم |
الربع الثالث 2025 |
فلل من 3 إلى 6 غرف نوم |
مالطا |
داماك العقارية |
1.75 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
تاون هاوس من 4 و 5 غرف نوم وفلل من 7 غرف نوم |
المغرب |
داماك العقارية |
2.85 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
تاون هاوس من 4 و 5 غرف نوم وفلل من 6 و 7 غرف نوم |
إيبيزا |
داماك العقارية |
2.1 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
تاون هاوس من 4 و 5 غرف نوم |
ذا فالي من إعمار
تعد ذا فالي من إعمار مجمعاً خلاباً مصمماً لتوفير نمط حياة هادئ ومناسب للعائلات. يقع المشروع على طريق دبي – العين، ويضم فللاً ومنازل تاون هاوس حديثة محاطة بمساحات خضراء ومرافق ترفيهية. من أبرز مشاريع شركة إعمار قيد الإنشاء في دبي التي تقدم فلل للبيع في ذا فالي من إعمار، هي: إلورا، نارا، ريفانا، أورانيا وتاليا.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
إيلورا |
إعمار العقارية |
1.6 مليون درهم |
الربع الثالث 2026 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم |
فارم جروف |
إعمار العقارية |
4.4 مليون درهم |
الربع الرابع 2028 |
فلل من 4 و 5 غرف نوم |
ريڤانا |
إعمار العقارية |
2.7 مليون درهم |
الربع الأول 2027 |
فلل من 3 إلى 5 غرف نوم |
أورانيا |
إعمار العقارية |
1.53 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم |
تاليا |
إعمار العقارية |
1.45 مليون درهم |
الربع الأول 2025 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم |
مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد تضم العديد من المشاريع الجاهزة والمشاريع قيد الإنشاء. تتميز المنطقة الحرة بمشاريع بارزة. تشتهر هذه المنطقة بمساحاتها الخضراء الواسعة والبحيرات ونمط الحياة الفاخر، كما أنها توفر وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة دبي والمعالم الرئيسية. لنستعرض المشاريع القادمة في هذه المنطقة، وفقاً لتقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024. إليك أيضاً فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
فلل ميرا من بنتلي هوم |
ميرا للتطوير |
20 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
فلل من 5 غرف نوم |
محمية قطورة |
مجموعة ماج القابضة |
8.6 مليون درهم |
الربع الثاني 2027 |
تاون هاوس من 4 و 5 غرف نوم |
دستركت ون ويست |
نخيل |
10 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
فلل من 4 إلى 7 غرف نوم |
“اوبال جاردنز “ |
نخيل |
4.2 مليون درهم |
الربع الثالث 2026 |
تاون هاوس من 4 غرف نوم وفلل من 4 إلى 6 غرف نوم |
فيلات كارل لاغرفيلد |
ترف |
15 مليون درهم |
الربع الثاني 2027 |
فلل من 5 إلى 7 غرف نوم |
تلال الغاف
حسب اتجاهات البحث في دوبيزل، تعتبر تلال الغاف منطقة أخرى شائعة بين مستثمري الفلل الفاخرة في 2024. تلال الغاف هي مجمع فاخر من تطوير ماجد الفطيم، يضم فلل، منازل تاون هاوس وشقق حول بحيرة كريستالية. تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئ مع حدائق مورقة وشواطئ رملية، مع التركيز على الاستدامة والعافية. إكتشف فلل للبيع في تلال الغاف. فيما يلي أهم المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
إليزيان مانشنز |
مجموعة ماجد الفطيم |
18.5 مليون درهم |
الربع الأول 2025 |
فلل من 5 و 6 غرف نوم |
علايا |
مجموعة ماجد الفطيم |
6.8 مليون درهم |
الربع الثالث 2026 |
فلل من 4 إلى 6 غرف نوم |
أمارا |
مجموعة ماجد الفطيم |
6.7 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
فلل من 4 إلى 5 غرف نوم |
سيرينيتي مانشنز |
مجموعة ماجد الفطيم |
24.22 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
فلل من 6 غرف نوم |
بلاجيت 32 |
مجموعة ماجد الفطيم |
7.5 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
فلل من 3 إلى 5 غرف نوم |
داماك هيلز
داماك هيلز هو مجمع فاخر مخطط بعناية في دبي يضم فلل مميزة حول نادي ترامب الدولي للغولف. مع إطلالات على ملعب الغولف، ومرافق متميزة، ومساحات خضراء مورقة في مجمع حيوي يناسب العائلات، جذبت العقارات قيد الإنشاء في هذا المشروع المستثمرين الباحثين عن تقدير رأس المال والعوائد الإيجارية العالية. لنعرض أهم المشاريع الفاخرة قيد الإنشاء في هذه المنطقة وفقاً تقرير دوبيزل عن المشاريع تحت الانشاء في دبي 2024. إكتشف أيضاً فلل للبيع في داماك هيلز.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
يوتوبيا |
داماك العقارية |
18.09 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
فلل من 5 إلى 7 غرف نوم |
غولف غرينز |
داماك العقارية |
980 ألف درهم |
الربع الأول 2027 |
تاون هاوس من 2 و 3 غرف نوم |
جيمز استايتس 2 |
داماك العقارية |
5.82 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
فلل من 5 إلى 7 غرف نوم |
جيمز استايتس 1 |
داماك العقارية |
5.82 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
فلل من 5 إلى 7 غرف نوم |
بيفرلي هيلز درايف |
داماك العقارية |
13.36 مليون درهم |
الربع الأول 2025 |
فلل من 7 غرف نوم |
أفضل مشاريع الفلل متوسطة السعر قيد الإنشاء في دبي
عندما يتعلق الأمر بمشاريع الفلل متوسطة السعر قيد الإنشاء، أظهر المستثمرون اهتماماً كبيراً بمناطق مثل الفرجان، المرابع العربية 3، ند الشبا، قرية جميرا الدائرية، وتاون سكوير. تتضمن معظم المشاريع قيد الإنشاء في هذه المناطق مرافق مثل حمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية والصحية، ومساحات لعب للأطفال، ومرافق البيع بالتجزئة وتناول الطعام، إلى جانب مواقف للسيارات. كل هذه المزايا جعلت المشاريع جذابة للغاية للمستثمرين الباحثين عن فلل متوسطة السعر.
الفرجان
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
نورث تاون هاوسز |
ند العقارية |
4.25 مليون درهم |
الربع الأول 2025 |
تاون هاوس من 4 غرف نوم |
ريف 999 |
ريف للاستثمار العقاري |
1.16 مليون درهم |
الربع الأول 2027 |
فلل من 4 غرف نوم |
الفرجان مجمع سكني حيوي في دبي، يتميز بفلل حديثة تجمع بين كونها منخفضة السعر وحياة فاخرة. محاطة بالمساحات الخضراء الواسعة وتقدم مرافق عالمية المستوى، توفر فلل للبيع في الفرجان وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية، مما يجعلها مثالية للعيش العائلي. لنستعرض أبرز المشاريع الجديدة في المنطقة:
المرابع العربية 3
تقدم المرابع العربية 3 مجموعة من الفلل الجميلة ذات التصاميم الحديثة والمساحات الواسعة مع مرافق ملائمة للعائلات. بفضل موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها العالية لزيادة رأس المال، تضمن فلل للبيع في المرابع العربية 3 عوائد استثمارية قوية. لنستعرض المشاريع الجديدة التي تقدم فلل متوسطة السعر في هذه المنطقة.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
بليس 2 |
إعمار العقارية |
1.85 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم |
جون |
إعمار العقارية |
3.2 مليون درهم |
الربع الثاني 2025 |
فلل من 4 و 5 غرف نوم |
آنيا 2 |
إعمار العقارية |
2.26 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم |
كايا |
إعمار العقارية |
3.5 مليون درهم |
الربع الأول 2025 |
فلل من 3 إلى 5 غرف نوم |
ماي |
إعمار العقارية |
2.37 مليون درهم |
الربع الثالث 2027 |
تاون هاوس من 3 إلى 5 غرف نوم |
ند الشبا
تشتهر منطقة ند الشبا بأجوائها الهادئة وموقعها المتميز الذي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الراقية والمرافق الترفيهية. إليك فلل للبيع في ند الشبا. لنستعرض المشاريع القادمة التي تقدم فلل متوسطة السعر في المنطقة:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
ند الشبا جاردنز 6 |
مِراس القابضة |
4.18 مليون درهم |
الربع الثالث 2027 |
تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4 إلى 7 غرف نوم |
ند الشبا جاردنز |
مِراس القابضة |
3.9 مليون درهم |
الربع الأول 2027 |
تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4 إلى 7 غرف نوم |
ند الشبا جاردنز 7 |
مِراس القابضة |
4.43 مليون درهم |
الربع الأول 2028 |
تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4 إلى 7 غرف نوم |
ند الشبا جاردنز 4 |
مِراس القابضة |
4.18 مليون درهم |
الربع الأول 2027 |
تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4 إلى 6 غرف نوم |
ند الشبا جاردنز 5 |
مِراس القابضة |
4.18 مليون درهم |
الربع الثالث 2027 |
تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4 إلى 7 غرف نوم |
قرية جميرا الدائرية
تعد قرية جميرا الدائرية من أشهر مناطق شراء فلل للعائلات في دبي، حيث توفر فلل تجذب اهتمام المستثمرين. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وبيئتها الهادئة، مما يمنح السكان نمط حياة متوازناً في موقع مركزي ضمن المدينة. كما تعرف أيضاً بكونها من أشهر الأحياء السكنية المستدامة في دبي. إليك فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
ليجادو من بريسكوت |
بريسكوت للتطوير العقاري |
650 ألف درهم |
الربع الثالث 2027 |
فلل من 2 و 3 غرف نوم |
ذا اوتوجراف اس سيريس |
جرين جروب |
754.85 ألف درهم |
الربع الرابع 2027 |
تاون هاوس من 1 غرفة نوم وفلل من 2 غرف نوم |
سان سيت جروف هومز |
إس إن كي للتطوير العقاري |
غير متوفر |
الربع الثالث 2025 |
فلل من 4 غرف نوم |
تاون سكوير
تاون سكوير مجمع متكامل وحيوي يضم فلل حديثة، مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات الحياة العصرية. يتميز المجمع بالحدائق الواسعة والمساحات الترفيهية التي تكمل نمط الحياة في المنطقة.إليك فلل للبيع في تاون سكوير.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
مها تاون هاوس |
نشاما |
1.78 مليون درهم |
الربع الثالث 2025 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم |
أفضل مشاريع الفلل الفاخرة قيد الإنشاء في دبي
برزت مناطق مثل دبي لاند، دبي الجنوب، دبي إنفستمنت بارك، داماك هيلز 2 وجبل علي كوجهات استثمارية بارزة لمن يبحثون عن فلل منخفضة السعر في دبي. تضم هذه المناطق مشاريع مستقبلية تركز على خلق بيئة مناسبة للعائلات، مع حدائق منسقة ومساحات خضراء ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
دبي لاند
يعرف السكن في دبي لاند بكونه السكن في إحدى المناطق التي تقدم مجموعة واسعة من مجمعات الفلل المصممة للعائلات التي تبحث عن منازل فسيحة. وقد جذبت المنطقة اهتمام المستثمرين في عام 2024، حيث تتميز بمجمعات تضم مرافق حديثة، ومساحات خضراء، وقربها من المدارس والحدائق ومراكز البيع بالتجزئة. إكتشف فلل للبيع في دبي لاند.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
ريبورتاج ڤيلدج |
ريبورتاج العقارية |
1.55 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
تاون هاوس من 2 إلى 4 غرف نوم |
جنان من الدار |
الدار العقارية |
2.5 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم و تاون هاوس من 3 إلى 6 غرف نوم |
داماك صن سيتي |
داماك العقارية |
2.25 مليون درهم |
الربع الأول 2028 |
تاون هاوس من 4 و 5 غرف نوم |
بيانكا |
ريبورتاج العقارية |
790 ألف درهم |
الربع الرابع 2026 |
تاون هاوس من 2 إلى 4 غرف نوم |
قرية تاورمينا 1 |
ريبورتاج العقارية |
2.86 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم و فيلا من 3 إلى 5 غرف نوم |
دبي الجنوب
لقد أبدى المستثمرون الذين يبحثون عن فلل بأسعار معقولة اهتماماً كبيراً بمنطقة دبي الجنوب. المدينة المخطط لها بعناية بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، تتميز بالفلل الحديثة المصممة بأسلوب يناسب العائلات، مما يتيح أسلوب حياة مريح ومستدام. إكتشف فلل للبيع في دبي الجنوب. كما تم التخطيط لعدة مشاريع جديدة في المنطقة. إليكم التفاصيل.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
خليج الجنوب 1 |
دبي ساوث |
غير متوفر |
الربع الثالث 2025 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم و فلل من 4 و 5 غرف نوم |
فيرواي فيلاز |
إعمار |
3.01 مليون درهم |
الربع الثالث 2026 |
فلل من 3 و 4 غرف نوم |
جولف لاين |
إعمار |
4.48 مليون درهم |
الربع الرابع 2028 |
فلل من 4 و 5 غرف نوم |
فلل فيرواي 2 |
إعمار |
3.2 مليون درهم |
الربع الرابع 2026 |
فلل من 3 و 4 غرف نوم |
مجمع دبي للاستثمار
يقدم مجمع دبي للاستثمار مجموعة متنوعة من الفلل بتصاميم عصرية ومساحات واسعة وأجواء هادئة، مما يجعلها مثالية للحياة العائلية. توفر المشاريع الجديدة في هذا المجمع القرب من مراكز الأعمال الرئيسية، والوصول السهل إلى الطرق السريعة، بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل الحدائق والمدارس والمراكز التجارية. تعرف على فلل للبيع في مجمع دبي للاستثمار.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
فيردانا 2 |
ريبورتاج العقارية |
798,000 درهم |
الربع الرابع 2025 |
تاون هاوس من 1 إلى 5 غرف نوم |
فيردانا 4 |
ريبورتاج العقارية |
4.57 مليون درهم |
الربع الثاني 2028 |
تاون هاوس من 2 إلى 4 غرف نوم |
لاش |
داماك العقارية |
3.65 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
تاون هاوس من 4 و 5 غرف نوم |
سايج |
داماك العقارية |
3.89 مليون درهم |
الربع الرابع 2027 |
تاون هاوس من 4 و 5 غرف نوم |
داماك هيلز 2 ( أكويا من داماك )
تجذب داماك هيلز 2 المستثمرين في الفلل بفضل مجموعتها الواسعة، إذ تعرف بانها من أشهر مناطق شراء فلل بأسعار منخفضة في دبي وصديقة للبيئة. مع التجمعات ذات الطابع الخاص، والمساحات الخضراء الواسعة، والوصول إلى المرافق الترفيهية، تعد هذه المنطقة مثالية للعائلات التي تبحث عن فلل للبيع في داماك هيلز2، وعن نمط حياة هادئ في الضواحي بالقرب من المناطق الرئيسية في دبي.
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
كامليا |
داماك العقارية |
1.3 مليون درهم |
الربع الثاني 2025 |
تاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم |
فوليت |
داماك العقارية |
1.87 مليون درهم |
الربع الأول 2027 |
تاون هاوس من 4 غرف نوم |
بارك غرينز |
داماك العقارية |
2.89 مليون درهم |
الربع الأول 2027 |
فلل من 5 غرف نوم |
فيرونا |
داماك العقارية |
1.87 مليون درهم |
الربع الثاني 2026 |
تاون هاوس من 4 غرف نوم |
ناتورا |
داماك العقارية |
1.87 مليون درهم |
الربع الثاني 2026 |
تاون هاوس من 4 غرف نوم |
جبل علي
تقدم جبل علي مجموعة من الفلل الواسعة في مجمعات مسورة، مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ في الضواحي. تقدم فلل للبيع في جبل علي سهولة وصول إلى مراكز الأعمال، والمراكز التجارية، والمدارس. وقد أبدى العديد من المستثمرين اهتماماً بالمشاريع المستقبلية في جبل علي. لنستعرض هذه المشاريع بالتفصيل:
اسم المشروع |
المطور |
متوسط السعر |
موعد التسليم |
نوع العقار |
|---|---|---|---|---|
قرية جبل علي |
نخيل |
2.46 مليون درهم |
الربع الرابع 2025 |
تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4 و 5 غرف نوم |
مشاريع أخرى هامة قيد الإنشاء لعام 2024
بالإضافة إلى المشاريع الفاخرة والمتوسطة السعر والمنخفضة السعر التي تم ذكرها أعلاه، تشمل المشاريع الأخرى التي تقدم شققاً وفلل والتي جذب اهتمام المشترين ما يلي:
- غاف وودز: هو مشروع شقق في منطقة دبي لاند، يقدم أسلوب حياة عصري محاط بالمساحات الخضراء ومرافق ملائمة للعائلات. يبدأ سعر شقق للبيع في غاف وودز من 1.2 مليون درهم إماراتي مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2027.
- شوبا سي هافين من مجموعة شوبا: مشروع شقق فاخرة على الواجهة البحرية في دبي هاربر من صبحة، يقدم إطلالات رائعة على الخليج العربي. يبدأ سعر شقق للبيع في شوبا سي هافين من 4.4 مليون درهم إماراتي.
- بن غاطي سكاي رايز: يقع في منطقة بيزنس باي، وهو برج سكني مميز من بن غاطي للتطوير العقاري، يتميز بتصاميم مبتكرة وإطلالات بانورامية على المدينة. يبدأ سعر شقق للبيع في بن غاطي سكاي ايز من 975 ألف درهم إماراتي مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026.
- ون من بن غاطي: برج فريد معمارياً في منطقة قرية جميرا الدائرية، يقدم شققاً ذات تصاميم داخلية معاصرة. يبدأ سعر شقق للبيع في ون من بن غاطي من 1.7 مليون درهم إماراتي مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2026.
- بن غاطي جوست: مشروع شقق فاخرة في بيزنس باي، معروف بواجهته البيضاء المميزة وعناصره التصميمية الحديثة. يبدأ سعر شقق للبيع في بن غاطي جوست من 888 ألف درهم إماراتي مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2026.
- بن غاطي هيلز: مشروع سكني ملائم للعائلات في دبي لاند، يقدم شققاً واسعة مع مرافق مجمعية. يبدأ سعر شقق للبيع في بن غاطي هيلز من 777 ألف درهم إماراتي مع موعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2026.
- ذا أويسيس من إعمار: مجمع فلل فاخرة في دبي لاند، يقع في مناظر طبيعية خضراء مع مرافق على طراز المنتجعات. بدأ المستثمرون بشراء فلل للبيع في ذا أويسيس من إعمار بسعر 8.1 مليون درهم.
- ذا هايتس كانتري كلوب: يقع في دبي لاند، يركز مجتمع الفلل هذا على الرفاهية والترفيه، ويتميز بالوصول الحصري إلى نادي الريف. يبدأ سعر فلل للبيع في ذا هايست كانتري كلوب من 2.49 مليون درهم مع موعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2025.
- منتجع جراند كلوب: مشروع آخر قيد الإنشاء في دبي لاند يقدم فلل متميزة مع مرافق نادي اجتماعي، يوفر أسلوب حياة فاخر ومرافق ملائمة للعائلات.
- جولف بوينت من إعمار: مشروع شقق بإطلالة على ملعب الغولف من إعمار، يقع في دبي هيلز استيت المرموقة. يبدأ سعر شقق للبيع في جولف بوينت من 850 ألف درهم مع تاريخ تسليم غير محدد بعد.
- بوابة بارك من إعمار: مشروع شقق حديث في مرسى خور دبي، يقدم إطلالات رائعة وتشطيبات فاخرة. شقق للبيع في بوابة بارك متاحة بسعر 10.4 مليون درهم مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026.
- إلينغتون كوف: مشروع سكني فاخر في جزيرة نخلة جميرا، يقدم شققاً بتصاميم داخلية رائعة وإطلالات بحرية. إكتشف شقق للبيع في إلينغتون كوف.
مشاريع سكنية قيد الإنشاء تحت علامة تجارية
شهد سوق العقارات في دبي زيادة في مشاريع السكن الفاخرة تحت العلامات التجارية، حيث يتعاون المطورون مع العلامات التجارية العالمية المشهورة لتقديم تجارب معيشية حصرية وعالية المستوى. إليكم لمحة عن أبرز عقارات قيد الإنشاء من مصممين مشاهير في دبي:
- برج بن غاطي جاكوب & كو: هذا البرج السكني الفاخر في بيزنس باي جذب أيضاً اهتمام المستثمرين. يدمج المشروع الشقق الفاخرة مع تصاميم مستوحاة من المجوهرات الشهيرة من جاكوب وكو. يبدأ سعر الشقق هنا من 8.2 مليون درهم مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2024. شقق للبيع في برج بن غاطي جاكوب وكو.
- برج بالم بيتش 2: يقع في نخلة جميرا، وهو برج فاخر يحمل علامة سانت ريجيس ويتميز بالحياة على الواجهة البحرية، والخدمات المميزة، والإطلالات الرائعة على الخليج العربي وأفق دبي. يبدأ سعر شقق للبيع في برج بالم بيتش 2 من 2 مليون درهم مع توقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026.
- ذا سانت ريجيس ريزيدنسز: هو مشروع سكني فاخر يقدم منازل فاخرة للغاية مع خدمة بوتلر المميزة، وتصاميم داخلية راقية، والوصول الحصري إلى خدمات الضيافة من سانت ريجيس مثل الكونسيرج، وتناول الطعام، وخدمات العافية. يبدأ سعر شقق للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز من 2.3 مليون درهم مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026.
- مرسيدس بنز بليسز بن غاطي: يقع أيضاً في وسط دبي، وهو مشروع عقاري تقدمه شركة مرسيدس-بنز، يقدم منازل عصرية مصممة بأسلوب مستوحى من السيارات، مع أنظمة منازل ذكية متطورة وتركيز على الاستدامة. تبدأ أسعار شقق للبيع في مرسيدس بنز بليسز بن غاطي من 8.8 مليون درهم مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026.
- ماريوت ريزيدنسز جيه إل تي: يحمل هذا المشروع علامة ماريوت ويوفر للمقيمين الوصول إلى خدمات فندقية متميزة تشمل الكونسيرج، وتنظيف الغرف، وتناول الطعام، مما يوفر تجربة حياة فاخرة. لم يتم الإعلان بعد عن أسعار شقق للبيع في ماريوت ريزيدنسز جيه إل تي.
- فيوز من دانوب: يقع في جي إل تي، هذا المشروع السكني قيد الإنشاء تحت علامة تجارية، بالتعاون مع أستون مارتن. يتميز المشروع بتصاميم داخلية مخصصة مستوحاة من تصاميم السيارات المميزة للعلامة التجارية، مما يوفر تجربة معيشية حصرية وعالية المستوى. مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2026، يبدأ سعر شقق هنا من 950 ألف درهم.
تعد هذه المشاريع جزءاً من تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024 التي تضم العديد من مشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024 والتي تتميز بمشاريع سكنية فاخرة بتصاميم متطورة وخدمات حصرية.
ملاحظة: تم جمع البيانات الواردة في تقرير سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي لعام 2024 من دوبيزل ومواقع المطورين. قد تتغير الأسعار وتواريخ التسليم. يوصى بزيارة الموقع الرسمي للمطور للحصول على أحدث التفاصيل حول المشاريع قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
نختتم بهذا تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2024 لطالما كانت دبي وجهة مميزة للاستثمار، ولم يختلف عام 2024 عن سابقيه، حيث شهدنا ظهور مشاريع جديدة في جميع القطاعات العقارية، من المشاريع ذات الأسعار منخفضة والمتوسطة إلى الفاخرة. كما تواصل دوبيزل تقديم مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية الجديدة للمستثمرين والمشترين الذين يتطلعون إلى اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
تابع مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في الإمارات للحصول على تحليلات دقيقة ومحدثة لقطاع العقارات في دبي.
