قرية جميرا الدائرية (JVC) هي مكان عائلي يتميز بموقع استراتيجي على شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. تعرف قرية جميرا الدائرية في دبي بكونها واحدة من أشهر المناطق السكنية التي تمزج بين حياة عصرية وبيئة هادئة وذلك بفضل مساحاتها الخضراء الواسعة. كما أن المطور العقاري لمشروع قرية جميرا الدائرية هي شركة نخيل العقارية، ما يضمن توافر العديد من المرافق والخدمات المختلفة التي تجعل السكن في قرية جميرا الدائرية تجربة فريدة لا مثيل لها.
لنأخذ نظرة أعمق على مميزات قرية جميرا الدائرية وما تقدمه لسكانها من خدمات ومرافق.
منطقة قرية جميرا الدائرية
تتميز منطقة قرية جميرا الدائرية بأنها واحدة من أشهر مناطق التملك الحر في دبي، إذ توفر أسلوب حياة عصري في بيئة طبيعية هادئة. حيث يضم المجمع ما يقارب 30 حديقة وقنوات مائية متنوعة، مما يخلق أجواء مناسبة للعائلات.
تضم قرية جميرا الدائرية في دبي أكثر من 2000 وحدة سكنية مختلفة بين الشقق والفلل والبيوت المستقلة. كما أن قرية جميرا الدائرية مقسمة إلى 18 منطقة فرعية، كل منها يتميز بمرافق وخدمات شاملة لتلبي احتياجات السكان.
عقارات للبيع في جميرا فيلج سيركل
مزايا قرية جميرا الدائرية تجعل منها خياراً مثالياً للباحثين عن شراء العقارات ذات مزايا عالية، ومن أبرز مميزات قرية جميرا الدائرية قربها من المناطق الحيوية والمرافق المتعددة مثل المدارس والمستشفيات العالمية. علاوة على ذلك، موقعها المثالي الذي يسهل الوصول إلى معضم المناطق مثل مارينا دبي جميرا بيتش ريزيدنس.
العيش في قرية جميرا الدائرية يقدم للسكان تجربة حياة مريحة، وذلك بفضل المراكز التجارية القريبة منها، بالإضافة إلى وجود عيادات بيطرية ومدارس للرقص والموسيقى، الأمر الذي يعزز جودة الحياة في قرية جميرا الدائرية.
تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر مناطق شراء عقارات بأسعار منخفضة في دبي، حيث توفر توازناً مثالياً بين الرفاهية والهدوء.
تنوية: المناطق التالية مدرجة بحسب بيانات دوبيزل أي قد تكون أو لا تكون تمثيل فعلي للسوق.
شقق للبيع في منطقة قرية جميرا الدائرية
يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية يبلغ 906,000 درهم إماراتي، مع عائد استثماري متوقع بنسبة 7.23%. أما بالنسبة للشقق الاستوديو، فقد يصل متوسط السعر إلى 519,000 درهم إماراتي. بينما يبلغ متوسط أسعار البيع لشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين 793,000 درهم إماراتي و1.27 مليون درهم إماراتي على التوالي.
فيما يلي قائمة بأفضل المناطق المتواجدة في قرية جميرا الدائرية لشراء الشقق:
المنطقة | العائد الاستثماري | متوسط السعر | استوديو | 1 غرفة نوم | 2 غرف نوم |
|---|---|---|---|---|---|
المنطقة منطقة JVC 10 | العائد الاستثماري 7.59% | متوسط السعر 848,000 | استوديو 528,000 | 1 غرفة نوم 760,000 | 2 غرف نوم 1,187,000 |
المنطقة منطقة JVC 15 | العائد الاستثماري 8.34% | متوسط السعر 909,000 | استوديو 480,000 | 1 غرفة نوم 785,000 | 2 غرف نوم 1,212,000 |
المنطقة منطقة JVC 13 | العائد الاستثماري 7.35% | متوسط السعر 944,000 | استوديو 493,000 | 1 غرفة نوم 826,000 | 2 غرف نوم 1,302,000 |
المنطقة منطقة JVC 11 | العائد الاستثماري 5.07% | متوسط السعر 948,000 | استوديو 544,000 | 1 غرفة نوم 800,000 | 2 غرف نوم 1,324,000 |
المنطقة منطقة JVC 12 | العائد الاستثماري 7.84% | متوسط السعر 989,000 | استوديو 474,000 | 1 غرفة نوم 712,000 | 2 غرف نوم 1,297,000 |
فلل للبيع في منطقة قرية جميرا الدائرية
بالإضافة إلى الشقق، يوجد فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية بأسعار تبدأ من 2.69 مليون درهم إماراتي مع عائد استثماري يبلغ 8.11%. بينما يبلغ سعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم حوالي 2.14 مليون درهم إماراتي، والفيلا المكونة من 4 غرف نوم حوالي 2.82 مليون درهم إماراتي. يمكنك أيضًا أن تجد فيلا وبيوت من 5 غرف نوم للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر يبلغ 2.91 مليون درهم إماراتي.
فيما يلي قائمة بأفضل المناطق المتواجدة في قرية جميرا الدائرية لشراء الفلل:
المنطقة | العائد الاستثماري | متوسط السعر | 3 غرف نوم | 4 غرف نوم | 5 غرف نوم |
|---|---|---|---|---|---|
المنطقة منطقة JVC 15 | العائد الاستثماري 9.17% | متوسط السعر 2,205,000 | 3 غرف نوم 2,194,000 | 4 غرف نوم 2,196,000 | 5 غرف نوم 2,437,000 |
المنطقة منطقة JVC 10 | العائد الاستثماري 7.74% | متوسط السعر 2,545,000 | 3 غرف نوم 2,573,000 | 4 غرف نوم 2,608,000 | 5 غرف نوم 2,475,000 |
المنطقة منطقة JVC 11 | العائد الاستثماري 7.02% | متوسط السعر 2,360,000 | 3 غرف نوم 1,996,000 | 4 غرف نوم 2,560,000 | 5 غرف نوم 2,475,000 |
المنطقة منطقة JVC 12 | العائد الاستثماري 8.55% | متوسط السعر 2,512,000 | 3 غرف نوم 1,908,000 | 4 غرف نوم 2,777,000 | 5 غرف نوم 4,991,000 |
المنطقة منطقة JVC 13 | العائد الاستثماري 9.46% | متوسط السعر 2,346,000 | 3 غرف نوم 2,200,000 | 4 غرف نوم 2,356,000 | 5 غرف نوم 02,730,00 |
عقارات للإيجار في جميرا فيلج سيركل
وبعدما تعرفنا على اتجاهات المبيعات في قرية جميرا الدائرية في دبي لننتقل إلى اتجاهات الإيجارات فيها.
شقق للإيجار في منطقة قرية جميرا الدائرية
تعتبر قرية جميرا الدائرية من أبرز المناطق لاستئجار الاستوديو في دبي، إذ يبلغ متوسط الإيجار السنوي 40,000 درهم إماراتي. قد يترتب على مستأجرين الشقق التي تضم غرفة نوم واحدة دفع إيجار سنوي بمتوسط 59,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ الإيجار السنوي للشقق التي تضم 3 غرف نوم حوالي 84,000 درهم إماراتي. إليك بعض شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية:
المنطقة | متوسط الإيجار السنوي | استوديو | 1 غرفة نوم | 2 غرف نوم |
|---|---|---|---|---|
المنطقة منطقة JVC 11 | متوسط الإيجار السنوي 44,000 | استوديو 25,000 | 1 غرفة نوم 45,000 | 2 غرف نوم 68,000 |
المنطقة منطقة JVC 10 | متوسط الإيجار السنوي 59,000 | استوديو 41,000 | 1 غرفة نوم 60,000 | 2 غرف نوم 79,000 |
المنطقة منطقة JVC 15 | متوسط الإيجار السنوي 63,000 | استوديو 45,000 | 1 غرفة نوم 62,000 | 2 غرف نوم 79,000 |
المنطقة منطقة JVC 13 | متوسط الإيجار السنوي 60,000 | استوديو 40,000 | 1 غرفة نوم 62,000 | 2 غرف نوم 88,000 |
المنطقة منطقة JVC 12 | متوسط الإيجار السنوي 58,000 | استوديو 43,000 | 1 غرفة نوم 57,000 | 2 غرف نوم 82,000 |
فلل للإيجار في منطقة قرية جميرا الدائرية
توجد العديد من فلل للإيجار في قرية جميرا الدائرية وتكون بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 169,000 درهم إماراتي. أما الفلل التي تضم 3 غرف نوم، فيبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 143,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط إيجار الفلل التي تضم 4 و5 غرف نوم 177,000 درهم إماراتي و186,000 درهم إماراتي على التوالي. في الواقع، تُعد قرية جميرا الدائرية أشهر مناطق استئجار فلل 4 غرف نوم بأقل من 200 ألف درهم إماراتي في دبي.
إليك بعض من المناطق الأكثر شهرة في قرية جميرا الدائرية لاستئجار الفلل:
المنطقة | متوسط الإيجار السنوي | 3 غرف نوم | 4 غرف نوم | 5 غرف نوم |
|---|---|---|---|---|
المنطقة منطقة JVC 15 | متوسط الإيجار السنوي 170,000 | 3 غرف نوم 137,000 | 4 غرف نوم 169,000 | 5 غرف نوم 191,000 |
المنطقة منطقة JVC 11 | متوسط الإيجار السنوي 147,000 | 3 غرف نوم 132,000 | 4 غرف نوم 170,000 | 5 غرف نوم 184,000 |
المنطقة منطقة JVC 12 | متوسط الإيجار السنوي 155,000 | 3 غرف نوم 142,000 | 4 غرف نوم 174,000 | 5 غرف نوم 182,000 |
المنطقة منطقة JVC 10 | متوسط الإيجار السنوي 174,000 | 3 غرف نوم 169,000 | 4 غرف نوم 166,000 | 5 غرف نوم 163,000 |
المنطقة منطقة JVC 14 | متوسط الإيجار السنوي 180,000 | 3 غرف نوم 169,000 | 4 غرف نوم 179,000 | 5 غرف نوم 300,000 |
الحياة في قرية جميرا الدائرية
تتوسط قرية جميرا الدائرية طريقين رئيسيين، وهو ما يسهل الوصول إلى أشهر المناطق الكبرى في المدينة. بالإضافة إلى إن المناطق المجاورة لمنطقة جميرا فيلج سيركل مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا ومدينة الإنترنت تضفي الكثير من الأهمية لأسلوب الحياة في منطقة قرية جميرا الدائرية
كما إن القرب من مختلف المرافق، كالمؤسسات التعليمية والمستشفيات والمتاجر، يجعل السكن في قرية جميرا الدائرية تجربة مريحة ومميزة.
المرافق والخدمات
توفر مزايا قرية جميرا الدائرية العديد من المرافق والخدمات لسكانها. لا سيما، يستطيع الرجال زيارة صالون الحلاقة ”غومينغ هاوس“ أو صالون ”كينغز كت“، ولهواة الرياضات المختلفة واللياقة البدنية، يمكنهم الانضمام إلى روتس كامب فيتنيس أو فريق JVC للجري.
كما يوجد العديد من الأمكن للتسوق اليومي، مثل:
- سبينس
- سوبرماركت ويست زون
- سوبرماركت ألدي
المؤسسات التعليمية
تضم قرية جميرا الدائرية مؤسسات تعليمية دولية متنوعة، مثل مدرسة جيه اس اس العالمية. توجد أيضاً “حضانة ليدي بيرد” ومركز ترفيه للأطفال “أطفال جزيرة الصحراء”، وأيضاً برنامج كومون للتعلم في قرية جميرا الدائرية في فترة بعد المدرسة.
وسائل النقل
فيما يتعلق بوسائل النقل العام، يستطيع سكان قرية جميرا الدائرية استخدام الحافلات والتكاسي. حيث تربط الحافلة J01 المنطقة مع مول الإمارات وغيره من الأحياء أخرى. أما أقرب محطات المترو فهي محطة مترو الحدائق ومحطة مترو الفرجان.
مراكز التسوق
يوجد في قرية جميرا الدائرية سيركل مول إذ يضم في داخله العديد من المتاجر، الأمر الذي يجعله مكاناً مثالياً للتسوق. يمكن إيضاً للسكان زيارة مول فيرست أفنيو الذي يبعد 10 دقائق فقط، و مول ماي سيتي سنتر في البرشاء الجنوبية.
المطاعم
سكان قرية جميرا الدائرية لديهم خيارات متنوعة من أماكن تناول الطعام. إليك قائمة ببعض المطاعم والمقاهي في المنطقة:
- وايد رينج
- سوشيليشس
- أبو الحمص وباوارتشي
- بينزا
- مقهى ومطعم باستي آند آيدياز
- ساليه سوكريه باتيسري
- مخبز كيك روكس
- مقهى ذا كوفي موغ
الأنشطة الترفيهية في قرية جميرا الدائرية
تقدم قرية جميرا الدائرية العديد من الانشطة الترفيهية المختلفة التي قد تلبي احتياجات مختلف الأعمار والاهتمامات. من أبرز مزايا قرية جميرا الدائرية أنها تضم اماكن لتعليم الموسيقى والرقص ونوادي المغامرات. كما أن منطقة قرية جميرا الدائرية تحتوي على طرق مخصصة للدراجات الهوائية، صالات رياضية، حمامات سباحة ومنتجعات صحية، مما يجعل السكن في قرية جميرا الدائرية مناسباً لمحبي الحياة النشطة.
أماكن العبادة في قرية جميرا الدائرية
من بين مميزات قرية جميرا الدائرية وجود العديد من المساجد، مثل مسجد صالح بن لاحج، مسجد قرية جميرا الدائرية، ومسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف. بالإضافة إلى ذلك، تقع أقرب كنيسة المعمدانية الإماراتية على بعد 15 دقيقة فقط من قرية جميرا الدائرية.
في الختام، قرية جميرا الدائرية ليست فقط منطقة سكنية، بل تعد مكان متكامل يوفر بيئة مثالية للعائلات مع مزايا قرية جميرا الدائرية التي تلبي جميع احتياجات سكانها. سواء كنت تبحث عن الراحة أو الترفيه أو فرص الاستثمار العقاري، فإن السكن في قرية جميرا الدائرية يقدم لك كل ذلك وأكثر.
كما يمكنك الإطلاع على مناطق عقارية أخرى في دبي مثل منطقة داماك هيلز. للمزيد من النصائح والمعلومات حول الحياة في دبي، استمر بمتابعة مدونة دوبيزل للعقارات.
