مرسى خور دبي الذي يسمى بمشروع دبي كريك هاربور، يعد من أحد أبرز المشاريع السكنية الرائدة التي تبرز رؤية دبي حول مستقبل يتمتع بالفخامة والحضارة. يتميز المشروع بموقع مناسب على ضفاف خور دبي الساحرة، يقدم المشروع فرصة سكنية مميزة وسط بيئة طبيعية خلابة مطلة على ضفاف وأفق المدينة. يعتبر ميناء خور دبي مثالاً حياً للنهضة العقارية في دبي، فهي تمزج بين الجمال الطبيعي والتصاميم المعمارية الحديثة.
أكمل قراءة المقال للتعرف أكثر حول كل ما يتعلق عن مشروع مرسى خور دبي
مرسى خور دبي
يمثل مشروع مرسى خور دبي الفخامة والرقي، حيث صمم من قبل أشهر شركات التطوير العقاري في دبي، يضم العديد من المرافق والخدمات المتنوعة التي يقدمها للسكان إذ يتمتع أيضاً بإطلالات خلابة على المياه والمساحات الخضراء الكبيرة التي تغطي جزءًا كبيرًا من المشروع.
الموقع
واحدة من أكبر مميزات مرسى خور دبي التي يتمتع بها هي الموقع الاستراتيجي، وذلك لقربها من محمية رأس الخور للحياة البرية، الأمر الذي يجعل من منطقة مرسى خور دبي مثالية عند بعض السكان الذين يفضلون العيش بجوار المناطق الطبيعية والتمتع الإطلالات الخلابة للخور. كما تتيح هذه المنطقة لسكانها الوصول إلى أشهر معالم دبي بمنتهى الراحة والسهولة، وهذا ما يجعل منها أكثر المناطق في إمارة دبي جمالاً وجاذبية للاستثمار العقاري والعيش.
الوجهة | الزمن بالسيارة |
|---|---|
الوجهة محمية رأس الخور للحياة البرية | الزمن بالسيارة 5 دقائق |
الوجهة مطار دبي الدولي | الزمن بالسيارة 10 دقائق |
الوجهة برج خليفة | الزمن بالسيارة 15 دقيقة |
الوجهة وسط مدينة دبي | الزمن بالسيارة 15 دقيقة |
الوجهة دبي مارينا | الزمن بالسيارة 25 دقيقة |
الوجهة مطار آل مكتوم الدولي | الزمن بالسيارة 40 دقيقة |
العقارات في ميناء خور دبي
يوفر مشروع خور دبي تشكيلة واسعة من العقارات المتنوعة لتناسب جميع الأذواق، بدءاً من الشقق الراقية وصولاً إلى وحدات البنتهاوس الفاخرة. كما يضم المشروع شقق جاهزة وشقق قيد الإنشاء، الأمر الذي يتيح للمشترين والمستثمرين القدرة على تحديد ما يتوافق مع احتياجاتهم.
شراء الشقق السكنية في مرسى خور دبي
صممت الشقق في مرسى الخور في دبي بإطلالات خلابة على خور دبي، وتمتع بمساحات سكنية مميزة تناسب كافة احتياجات السكان. تمتاز العقارات في دبي كريك هاربور بالتنوع في المساحات والتصاميم إذ يوفر للمستثمرين الراحة في اختيار ما يناسبهم.
يُعد ميناء خور دبي من أهم المشاريع السكنية التي طورتها إعمار العقارية في دبي. يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في هذه المنطقة حوالي 2.59 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري معتدل يبلغ 6.41%. أما الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، فيبلغ متوسط سعر شرائها 1.66 مليون درهم، في حين يصل متوسط سعر الشقق الأكبر، المكونة من 5 غرف نوم، إلى حوالي 6.20 مليون درهم.
htmlالمجمع الفرعي | العائد على الاستثمار | متوسط السعر (د.إ) | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة | 4 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
المجمع الفرعي بالاس رزيدنسز | العائد على الاستثمار 7.04% | متوسط السعر (د.إ) 2,814,000 | غرفة وصالة 1,747,000 | غرفتين وصالة 2,704,000 | 3 غرف وصالة 3,823,000 | 4 غرف وصالة 5,930,000 |
المجمع الفرعي دبي كريك ريزيدنس | العائد على الاستثمار 6.50% | متوسط السعر (د.إ) 2,936,000 | غرفة وصالة 1,762,000 | غرفتين وصالة 2,954,000 | 3 غرف وصالة 4,554,000 | 4 غرف وصالة غير متوفر |
المجمع الفرعي هاربور فيوز | العائد على الاستثمار 6.05% | متوسط السعر (د.إ) 2,386,000 | غرفة وصالة 1,484,000 | غرفتين وصالة 2,354,000 | 3 غرف وصالة 3,442,000 | 4 غرف وصالة 8,233,000 |
المجمع الفرعي كريك هورايزون | العائد على الاستثمار 6.00% | متوسط السعر (د.إ) 2,385,000 | غرفة وصالة 1,523,000 | غرفتين وصالة 2,424,000 | 3 غرف وصالة 3,484,000 | 4 غرف وصالة غير متوفر |
المجمع الفرعي كريك جيت | العائد على الاستثمار 5.51% | متوسط السعر (د.إ) 2,708,000 | غرفة وصالة 1,511,000 | غرفتين وصالة 2,279,000 | 3 غرف وصالة 3,387,000 | 4 غرف وصالة 6,254,000 |
بجانب المناطق المذكورة بالأعلى، إليكم بعض المناطق الأخرى للبحث شقق للبيع في ميناء خور دبي:
- كريك سايد 18
- هاربور بوينت
- هاربور جيت
- كريك رايز
- 17 أيكون باي
استئجار الشقق في مرسى خور دبي
يتميز السكن في مرسى خور دبي بتوفير خيارات متنوعة لاستئجار الشقق، حيث تتراوح الأسعار حسب حجم الوحدة السكنية والمنطقة الفرعية.
بحسب تقرير دوبيزل السنوي عن استئجار العقارات في دبي لعام 2023 الصادر عن دوبيزل، فإن خور دبي صنف من بين أفضل المناطق الفاخرة لاستئجار الشقق في المدينة. حيث يبلغ متوسط إيجار الشقة في الحي 158 ألف درهم إماراتي.
كما يبلغ متوسط إيجار الشقق في المنطقة 109 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و165 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتين، و245 ألف درهم للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.
المنطقة الفرعية | متوسط الإيجار السنوي (درهم) | شقة بغرفة واحدة | شقة بغرفتين | شقة بثلاث غرف | شقة بأربع غرف |
|---|---|---|---|---|---|
المنطقة الفرعية هاربر بوينت | متوسط الإيجار السنوي (درهم) 253,000 | شقة بغرفة واحدة 186,000 | شقة بغرفتين 264,000 | شقة بثلاث غرف 401,000 | شقة بأربع غرف 1,000,000 |
المنطقة الفرعية 17 أيكون باي | متوسط الإيجار السنوي (درهم) 124,000 | شقة بغرفة واحدة 91,000 | شقة بغرفتين 127,000 | شقة بثلاث غرف 204,000 | شقة بأربع غرف غير متوفر |
المنطقة الفرعية كريك جيت | متوسط الإيجار السنوي (درهم) 136,000 | شقة بغرفة واحدة 96,000 | شقة بغرفتين 130,000 | شقة بثلاث غرف 176,000 | شقة بأربع غرف 350,000 |
المنطقة الفرعية هاربور جيت | متوسط الإيجار السنوي (درهم) 137,000 | شقة بغرفة واحدة 91,000 | شقة بغرفتين 134,000 | شقة بثلاث غرف 189,000 | شقة بأربع غرف غير متوفر |
المنطقة الفرعية دبي كريك ريزيدنس | متوسط الإيجار السنوي (درهم) 193,000 | شقة بغرفة واحدة 119,000 | شقة بغرفتين 174,000 | شقة بثلاث غرف 286,000 | شقة بأربع غرف 260,000 |
بعض الأحياء الأخرى التي توفر شقق للإيجار في مرسى خور دبي ما يلي:
- هاربور فيوز
- أفق الخور
- كريك سايد 18
- الصيف في شاطئ الخور
- ذا جراند
المرافق والخدمات في مرسى خور دبي
مميزات مرسى خور دبي تمتد إلى المرافق التي تجعل الحياة أكثر سهولة وراحة حيث يوفر المشروع للسكان مجموعة من الخدمات الحيوية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجاتهم.
المدارس ودور الحضانة
بالرغم من محدودية خيارات التعليم في مرسى خور دبي، إلا أن هناك عدداً من الحضانات مثل حضانة مابل بيير وحضانة بلوسوم كريك هاربور. وبالتزامن مع تطور المشروع، فمن المتوقع إضافة المزيد من المؤسسات التعليمية
المراكز الصحية
يوفر مستشفى ميديكلينيك كريك هاربور الخدمات الطبية لأهالي المنطقة، إضافة إلى عدد من العيادات الخاصة
المساحات الترفيهية
يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة مثل حديقة خور دبي مارينا، وهي من الاماكن المثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والقيام ببعض الأنشطة العائلية
المطاعم والمقاهي
يوجد في المنطقة مجموعة مختلفة من المراكز التجارية، ويوجد أيضاً مجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية التي تعطي طابع من الحياة العصرية على المنطقة ومن بين هذه الخيارات:
- موندوز
- سولغرين
- ذا كورتيارد
- مطبخ نيكست دور
- أميشي ميي
- مطعم عبيد محمود
- مطعم هوت اند سبايسي FZCO
المواصلات العامة
تضمن للسكان سهولة التنقل من حيث توفير العديد من وسائل النقل ومنها وسائل النقل المائية دبي. وفيما يلي جدول المواعيد والأسعار لخدمة العبرة:
بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام خيارات الطلب مثل أوبر، XXRIDE، كريم، حجز تاكسي، وسهيل للتنقل اليومي.
محلات السوبر ماركت
يتمتع السكان بالعديد من الخيارات التي قد تكون مناسبة لتلبية احتياجاتهم الأساسية ومتطلبات البقالة من متاجر السوبر ماركت. تشمل هذه الخيارات ما يلي:
- سبينيس
- جان إكسبريس
- وورلد مارت
الفنادق
يضم مرسى خور دبي مجموعة متنوعة من خيارات الفنادق لتلبية احتياجات السياح والزوار، منها :
- فندق فيدا خور دبي
- قصر خور دبي
- جراند خور دبي
في النهاية، يعتبر العيش في مرسى خور دبي بمثابة فرصة ذهبية فريدة من نوعها إذ تمزج المنطقة بين الفخامة والراحة، ولاسيما مع الإطلالات الخلابة على خور دبي، حيث توفر للسكان حياة مريحة بفضل المرافق المتطورة في منطقة مرسى خور دبي والموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى جميع أنحاء دبي. بالإضافة لذلك، إذا كنت من الباحثين عن شقق ذات مساحات واسعة للسكن، يمكنك تصفح أشهر مناطق استئجار شقق للعائلات في دبي. يمكنك أيضاً الاطلاع على شقق للبيع في دبي أخرى.
تابع مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف أكثر على تفاصيل المناطق والمشاريع المختلفة في الإمارات ومنها مشاريع فاخرة قيد الإنشاء في دبي.
