ساهمت جبل علي في نمو اقتصاد إمارة دبي بشكل كبير على مدار العديد من العقود نظراَ لضمها ميناء ضخم بالإضافة إلى العديد من المصانع والمستودعات. تعد هذه المنطقة اليوم واحدة من أهم المناطق التجارية والصناعية ليس في الإمارة فحسب، بل أيضاً في منطقة الشرق الأوسط التي تعج بالمنافسين.
توفر جبل علي جميع مقومات الحياة نظراً لضمها متاجر بقالة ومطاعم ومراكز طبية ونوادي لياقة بدنية وملاعب ووجهات ترفيهية. إضافة إلى ذلك، تربتط المنطقة بشبكة المواصلات العامة التي تسهل الوصول إلى العديد من الوجهات في الإمارة. يمكن لمن يرغب بالسكن في المنطقة العثور على عقارات متنوعة تتوفر بمساحات وإيجارات وأسعار مختلفة.
منطقة جبل علي
في هذا المقال، سنلقي نظرة على منطقة جبل علي لكي نتعرف على عقاراتها ومينائها وووسائل مواصلاتها العامة ومراكزها التجارية وغيرها الكثير.
عقارات جبل علي
تتوفر في منطقة جبل علي فللاً ومنازل تاون هاوس وشققاً سكنية بإيجارات وأسعار مختلفة.
الفلل المتوفرة للبيع
يمكن العثور في جبل علي على فلل تتوفر بمساحات مختلفة يمكن للعائلات الراغبة بالاستقرار في هذه المنطقة شراؤها إذا كانت تناسبهم. إضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين شراء هذه الفلل نظراً للأرباح السنوية الجيدة التي تدرها عند تأجيرها. فيما يلي متوسط أسعار الفلل في مناطق جبل علي:
المجمع | نسبة العائد على الاستثمار | متوسط السعر د.إ | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
المجمع جبل علي هيلز | نسبة العائد على الاستثمار 5.74% | متوسط السعر د.إ 4,367,000 | 3 غرف غير متوفر | 4 غرف 4,471,000 | 5 غرف 4,050,000 |
المجمع قرية جبل علي | نسبة العائد على الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر د.إ 4,884,000 | 3 غرف 2,684,000 | 4 غرف 4,957,000 | 5 غرف 6,391,000 |
المجمع جبل علي الصناعية | نسبة العائد على الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر د.إ 820,000 | 3 غرف 820,000 | 4 غرف غير متوفر | 5 غرف غير متوفر |
المجمع المنطقة الحرة بجبل علي | نسبة العائد على الاستثمار 2.43% | متوسط السعر د.إ 3,645,000 | 3 غرف 2,838,000 | 4 غرف 3,898,000 | 5 غرف 4,090,000 |
المجمع داون تاون جبل علي | نسبة العائد على الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر د.إ غير متوفر | 3 غرف غير متوفر | 4 غرف غير متوفر | 5 غرف غير متوفر |
الفلل المتوفرة للإيجار
على غرار المناطق الأخرى، تتوفر في جبل علي فللاً يمكن للعائلات استئجارها للسكن فيها لأشهر أو حتى سنوات عديدة. يوضح الجدول التالي متوسط أسعار الفلل في مناطق جبل علي:
الشقق المتوفرة للبيع
تتوفر في منطقة جبل علي شقق بمساحات مختلفة يمكن شراؤها بهدف السكن بالقرب من مقر العمل أو الاستثمار فيها للحصول على عائد مادي إضافي من خلال تأجيرها.
الشقق المتوفرة للإيجار
تعد الشقق المتوفرة للإيجار في جبل علي خياراً مثالياً للعديد من الأشخاص نظراً لقربها من المصانع والمستودعات والشركات التجارية المختلفة.
المجمع | متوسط الإيجار السنوي د. إ | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|
المجمع داون تاون جبل علي | متوسط الإيجار السنوي د. إ 55,000 | استوديو 38,000 | غرفة وصالة 53,000 | غرفتين وصالة 65,000 |
المجمع جبل علي الصناعية | متوسط الإيجار السنوي د. إ 37,000 | استوديو 23,000 | غرفة وصالة 32,000 | غرفتين وصالة 65,000 |
المجمع جبل علي هيلز | متوسط الإيجار السنوي د. إ 35,000 | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 31,000 | غرفتين وصالة 40,000 |
المجمع المنطقة الحرة بجبل علي | متوسط الإيجار السنوي د. إ 17,000 | استوديو 14,000 | غرفة وصالة 17,000 | غرفتين وصالة 44,000 |
المجمع قرية جبل علي | متوسط الإيجار السنوي د. إ 45,000 | استوديو 33,000 | غرفة وصالة 65,000 | غرفتين وصالة 71,000 |
المناطق القريبة
تنتشر حول جبل علي وبالقرب منها مجموعة من المناطق الهامة مثل جميرا بارك ودبي مارينا وديسكفري جاردنز وأبراج بحيرات الجميرا وجزر جميرا.
المصانع
تضم منطقة جبل على العديد من مصانع الأثاث والأنابيب والعطور والأدوية والأسمدة العضوية والكيماويات والمنسوجات والأغذية وغيرها. يمكن القول بأن هذه المصانع ساهمت بشكل كبير في نمو الاقتصاد المحلي وتوفير آلاف فرص العمل في العديد من المجالات.
ميناء جبل علي
تشتهر المنطقة بضمها ميناء جبل علي الذي يؤدي دوراً هاماً في خدمة أسواق الخليج وشبه القارة الهندية والأسواق الأفريقية، ولذلك فإنه يعد أحد أهم الموانئ على مستوى العالم. تغطي محطة شحن البضائع العامة في المنطقة مساحة تخزين إجمالية تزيد عن 1.4 مليون متر مربع، وتضم 27 رصيفاً، ويبلغ عمق الغاطس عند الرصيف 15 متراً، الأمر الذي يسمح لسفن الشحن الكبيرة والخاصة بالرسو.
وسائل المواصلات العامة
تخدم منطقة جبل علي قطارات مترو دبي التي تسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومدينة دبي للإنترنت والبرشاء. إضافة إلى قطارات المترو، تخدم المنطقة الحافلات وسيارات الأجرة التي يمكن استقلالها من العديد من الأماكن.
المراكز التجارية
تضم منطقة جبل علي ابن بطوطة مول الذي يعد أكبر مركز تسوّق مستوحى من البلدان والحضارات التي زارها الرحالة المغربي الشهير ابن بطوطة، وهي الأندلس وتونس ومصر وبلاد فارس والهند والصين. يضم هذا المركز مطاعم ومقاهي وفروع بنوك ومتاجر ألبسة وعطور ومستحضرات تجميل وغيرها. تنتشر في المنطقة أيضاً مجموعة من المراكز التجارية الأخرى، ونذكر منها:
- مركز كريستال
- جبل علي مول
- إكسبو مول
الوجهات الترفيهية
للترفيه عن النفس، يمكن لسكان المنطقة زيارة نادي جبل علي الترفيهي للعب التنس والإسكواش والسباحة ومشاهدة الأحداث الرياضية المباشرة وأحدث إصدارات الأفلام. يُنصح أيضاً بزيارة ابن بطوطة مول لمشاهدة أحدث إصدارات الأفلام ولعب البولينغ وإصطحاب الأطفال للعب.
الفنادق
تضم منطقة جبل علي مجموعة من الفنادق التي يمكن للزوار المكوث فيها بالقرب من الشركات، ونذكر منها:
- فندق إيزي هوتيل جبل علي
- فندق جي أيه ليك فيو
الحضانات
على غرار المناطق الأخرى، تضم جبل علي مجموعة من الحضانات التي تقدم الرعاية والتعليم اللازمين لكافة الأطفال، وأما أبرزها فهي:
- حضانة ريدوود مونتيسوري
- حضانة تشبي تشيكس
- حضانة قرية جبل علي
المدارس
تضم المنطقة عدة مدارس تقدم التعليم للطلاب لمختلف المراحل الدراسية، ونذكر منها:
- مدرسة اربور
- مدرسة الغاف الابتدائية
- مدرسة أركاديا العالمية
مؤسسات التعليم العالي
لا تضم منطقة جبل علي أيّة مؤسسات تعليم عالٍ، ولكن يمكن للراغبين بإكمال دراستهم الجامعية التسجيل في أقرب الجامعات، مثل:
- جامعة ميدلسكس دبي
- جامعة ولونغونغ في دبي
- جامعة مردوخ دبي
- جامعة هيريوت وات دبي
المراكز الطبية
تضم منطقة جبل علي مستشفى أستر الذي يقدم الخدمات المتعلقة بالتغذية والعلاج الطبيعي والسمع والنطق، وأما خدمات التشخيص التي يوفر فتشمل التنظير والأشعة السينية والموجات فوق الصوتية والرنين المغناطيسي والتصوير الطبقي المحوري.
تنتشر أيضاً في المنطقة مجموعة من العيادات التي توفر العلاج المناسب للسكان، ونذكر منها:
- عيادة رالس
- عيادة جودويل
- عيادة ليف كير
دور العبادة
على غرار المناطق الأخرى، تنتشر في جبل علي مجموعة من المساجد التي يمكن الصلاة فيها، مثل:
- مسجد خالد بن الوليد
- مسجد النور
- مسجد الفتح
- مسجد الرحمن
إضافة إلى المساجد، تضم المنطقة أعداداً محدودة من الكنائس التي يمكن لأتباع الديانة المسيحية الذهاب إليها، مثل:
- كنيسة سانت فرنسيس
- كنيسة سيدة البشارة
المطاعم والمقاهي
يمكن زيارة العديد من المطاعم المنتشرة في المنطقة لتجربة مأكولات متنوعة من العديد من البلدان في العالم، وأما المقاهي، فيمكن الذهاب إليها لاحتساء القهوة مع الأصدقاء.
متاجر البقالة
تتميز المنطقة بضمها العديد من متاجر البقالة التي توفر للسكان والعاملين العديد من المنتجات مثل المعلبات والزيوت والمنظفات والدواجن والخضروات والفواكه.
المطارات
تقع المنطقة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي الذي سيصبح بمجرد اكتماله الأكبر في العالم إذ ستتجاوز طاقته الاستيعابية 160 مليون مسافر سنوياً. علاوة على ذلك، سيعمل المطار كمركز متعدد الوسائط للخدمات اللوجستية مع تمتعه بطاقة مناولة تبلغ 12 مليون طن من الشحنات.
الأسئلة الأكثر تكراراً
اين تقع جبل علي دبي؟
تقع منطقة جبل علي في جنوب غرب إمارة دبي.
بماذا يتميز موقع جبل علي؟
يتميز موقع جبل علي بوقوعه على الخليج العربي وبالقرب من العاصمة أبوظبي.
كيف يمكن الوصول إلى منطقة جبل علي دبي؟
إذا كنت تتساءل عن كيفية الوصول الى جبل علي، فيمكن الوصول إليها بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل سيارات الأجرة والحافلات في دبي. في حال الرغبة بالذهاب إلى المنطقة بواسطة السيارة، فيُنصح باستخدام تطبيق خرائط جوجل على الهواتف الذكية للوصول بسرعة.
ماذا يشمل مخطط جبل علي دبي؟
تضم منطقة جبل علي دبي الإمارات العربية المتحدة المصانع والمستودعات والمراكز الطبية والمطاعم والعقارات السكنية.
بعد الإجابة على هذه الأسئلة، نصل الآن إلى ختام مقالنا الذي ألقى نظرة على منطقة جبل علي التي يمكن القول بأنها واحدة من أهم المراكز التجارية والصناعية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يعد السكن في هذه المنطقة من القرارات الجيدة للموظفين العاملين فيها نظراً لضمها مطاعم ومتاجر بقالة ونوادي لياقة بدنية ووجهات ترفيهية ومراكز طبية وغيرها من الخدمات. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على العديد من المناطق في الدولة.
