تُعد إمارة دبي واحدة من أذكى المدن الكبرى في العالم، وتتميز الإمارة بما تحفل به من تطوّر وحداثة وأمنٍ وأمان وتقدم على مختلف الأصعدة، أضف إلى ذلك ما توفّره للقاطنين فيها من أسلوب حياة مفعم بالعمل والرفاهية جنباً إلى جنب، وعلاوة على ذلك ما تشتمل عليه من مرافق متعددة تسهّل حياة الأفراد وتجعلها أكثر مرونة وعصرية وحيوية، وبالنظر إلى ما أسلفنا ذكره من العوامل الإيجابية وما يزيد عليها من عوامل استقرار ونجاح أخرى؛ فإن هذا ما يُكسب إمارة دبي حظوة تُعينها لتُفلح في استقطاب الكفاءات والعاملين من مختلف أنحاء العالم للعيش والعمل والاستثمار فيها، وبالتالي فإنهم إما سيشرون عقاراُ في الإمارة أو سيختارون استئجار عقار في دبي للعيش فيه.
في هذا المقال؛ سنقدم لك دليلاً شاملاً عن كُل ما يخص استئجار عقار في دبي من معلومات مهمة بما في ذلك الحديث عن قانون الاستئجار العقاري في دبي وكيفيته وشروطه وخطواته إلى جانب إيراد نصائح اختيار عقار للايجار في دبي وسرد معلومات عن عقد الايجار العقاري في دبي أضف إلى ذلك توضيح المقصود بمصطلحات ايجار طويل وقصير المدى في دبي.
دليل استئجار العقارات في دبي
تسهم القوانين التنظيمية في إمارة دبي بتسهيلات ذات فاعلية كبيرة حينما يتعلق الأمر بشراء أو استئجار عقار في دبي بغض النظر عن نوعه أو تصنيفه، وفي الوقت الذي تُفضل فيه الكثير من الفئات الاجتماعية استئجار عقار في دبي وبالأخص السياح والموظفين من الوافدين إلى الإمارة، فإننا نرفدك بأهم المعلومات والتفاصيل في هذا الشأن تالياً ونبدأها بتوضيح مفهوميّ ايجار طويل وقصير المدى في دبي تالياً:
ايجار طويل وقصير المدى في دبي
في ضوء تلبية الاحتياجات بفاعلية عالية فيما يخص استئجار عقار في دبي من قِبل المقيمين فيها؛ فتوفر الإمارة خيارين رئيسيين لاتفاق أو عقد الايجار العقاري في دبي، وهما خياري ايجار طويل وقصير المدى في دبي، وفيما يلي توضيحاً للمقصود بكلٍ منهما:
الإيجار قصير المدى في دبي
يُعنى بالإيجار قصير المدى؛ ما يجري إبرامه من اتفاقيات أو عقود استئجار لفترة قصيرة على أساسٍ يوميٍ أو أسبوعيٍ أو شهري، وعادةً ما يتجه السيّاح أو رجال الأعمال أو الأشخاص الذين ينوّن الإقامة لفترة قصيرة في المدينة نحو اختيار عقار للايجار في دبي وفقاً لهذه الصيغة، ومن الجدير بالذكر أن مبلغ الإيجار يشمل تكاليف المرافق والخدمات مثل الماء والكهرباء عند استئجار عقار ضمن مناطق استئجار شقق لمدة قصيرة في دبي، كما أنه لا يُشترط تسجيل عقد الايجار العقاري في دبي ذو المدى القصير في أنظمة مثل نظام أو خدمة إيجاري في دبي وما شابهها من الخدمات والأنظمة الأخرى.
الإيجار طويل المدى في دبي
يشير مفهوم الإيجار طويل المدى في دبي إلى ما يتم عقده من اتفاقيات أو عقود استئجار عقار في دبي لفترة طويلة تزيد عن 6 أشهر، وغالباً ما يقع اختيار من ينوّون الاستقرار في المدينة على هذا النوع من العقود، وعادةً ما تنص شروط استئجار عقار في دبي بمدىً طويل على إلزامية تسجيل العقد في أنظمة مثل إيجاري وما يناظره من الأنظمة المشابهة، وفي حين أنه يمكن تشمل الأجرة تكاليف المرافق والخدمات في بعض الأحيان عند اختيار عقار للايجار في دبي سواءً كان شقةً مفروشة أو غير مفروشة؛ فإنها غالباً ما تكون هذه التكاليف منفصلة عن مبلغ الأجرة، وتُدفع بشكلٍ مُستقل عنها، ولا بد من الإشارة إلى مجموعة من الأمور التي تنبغي مراعاتها والتحقق منها لدى استئجار عقار في دبي بعقدٍ طويل المدى، وفي ما يلي تبيانٌ لهذه العوامل والأمور:
- تحديد الميزانية بشكلٍ دقيق
- البحث عن موقعٍ قريب من الخدمات والمرافق الأساسية مثل المستشفيات ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والدينية، إلى جانب أهمية كونه قريب من محطات النقل العام في دبي خصوصاً في حال عدم امتلاك سيارة
- فحص حالة العقار بشكلٍ جيدٍ وبحرص على التفاصيل المهمّة
- تفقّد المرافق المتوفرة في المبنى مثل حوض السباحة وصالة الألعاب الرياضية وما سوى ذلك من الخدمات التي قد تهمك عند استئجار عقار في دبي من أجل الإقامة فيه لفترة طويلة
- التحقق من الخلفية الإيجارية للمالك عن طريق طلب شهادة حسن السيرة والسلوك الإيجاري في دبي
- التأكد من عدم وجود أي فواتير مرافق مستحقة مسبقاً أو قبل بدء سريان اتفاق أو عقد الايجار العقاري في دبي
- حساب التكاليف الإضافية إلى جانب الإيجار في دبي بعناية حثيثة لتجنب الإخفاقات في الميزانية لاحقاً
- التعرّف على القوانين والأنظمة والمعلومات عن استئجار سكن مشترك في دبي في حال استئجار عقار في دبي وفقاً لهذه الحالة
- تجنب الرفقاء والشركاء السيئين أو الفوضويين أو السامّين في حال اختيار عقار للايجار في دبي بنظامٍ مشترك
- العلم الدقيق باللوائح التنظيمية للعقار الذي تستأجر فيه وشروط العقد وقانون الاستئجار العقاري في دبي بشكلٍ عامٍ بغض النظر عن صيغة الاستئجار
- الالتزام بقواعد وقوانين وشروط استئجار عقار في دبي على الوجه الأمثل؛ إذ يمكن لكلٍ من المُلاك والمستأجرين رفع قضية نزاع إيجار في دبي إذا تسبب أي طرف في إزعاج الآخر
كيفية استئجار عقار في دبي
بعد اختيار ما يلائمك من صيغ ايجار طويل وقصير المدى في دبي؛ فإنه يمكنك حينها الشروع في خطوات ايجار عقار في دبي، وهي التي تبدأ من البحث للعثور على العقار المناسب من أنواع العقارات في دبي، وفيما يلي ندرج أبرز خطوات ايجار عقار في دبي رفقة بعض الإرشادات والنصائح التي قد تساعدك في إنجاز هذه المهمة:
البحث لإيجاد واختيار عقار للايجار في دبي
يمكنك الاستناد إلى خيارات مختلفة ومتعددة للعثور على ما يناسبك من العقارات في إمارة دبي، وتتفرع هذه الخيارات بشكلٍ عام من أصلين رئيسيين، ففي حين يمكنك الاستفادة من خبرة ومشورة الوكلاء العقاريين المعتمدين من قِبل هيئة التنظيم العقاري (ريرا) وإيجاد عقار يلبي معاييرك عن طريقهم؛ فيمكن للمواقع الإلكترونية المتخصصة في هذا الشأن وفي صدارتها موقع دوبيزل وموقع بيّوت أن تساندك وتنفعك أيضاً بفاعلية وكفاءة كبيرتين لإيجاد ما ترنو له من توفيقٍ في اختيار عقار للايجار في دبي بما يلبي تفضيلاتك ومعاييرك، إذ تتيح لك هذه المواقع مجموعة خيارات عقارية هائلة من مختلف التصنيفات والأنواع بما يشمل معلومات شاملة عن العقارات وصورٍ موضّحة لها، ناهيك عن توفيرها خيارات تصفية النتائج التي تمكّنك من إضافة معطياتٍ ومعلومات تساعد الموقع في إظهار أفضل النتائج المتعلقة بما تبحث عنه من مواصفات بدقة عالية، فيمكنك على سبيل المثال البحث ضمن أنواعٍ وفئاتٍ معيّنة مثل التالية:
- شقق للإيجار في دبي
- شقق للإيجار الشهري في دبي
- شقق للإيجار اليومي في دبي
- فلل للإيجار في دبي
- فلل للإيجار اليومي في دبي
- فلل للإيجار الشهري في دبي
- بنتهاوس للإيجار في دبي
- تاونهاوس للإيجار في دبي
- مبنى سكني للإيجار في دبي
- طابق سكني للإيجار في دبي
- مجمع فيلات للإيجار في دبي
وبالإضافة إلى ذلك، فيمكنك البحث حسب ميزانيتك المالية وما يناسبك من مبلغ الأجرة، إلى جانب عدد الغرف ومنطقة العقار وما إذا كان سكنياً أم تجاري، وغير ذلك من العوامل والمحددات الأخرى.
زيارة العقار
بعد البحث وإيجاد ما تراه مناسباً ومُلبياً لاحتياجاتك ومعاييرك من العقارات في دبي؛ قم بزيارة العقار واحرص على تفقّده بشكلٍ حثيث قبل توقيع عقد الايجار العقاري في دبي، وذلك بما يضمن التأكد مما إذا كان العقار يتطلب أية أعمال صيانة أو لا، وتحديد حجم الصيانة المطلوبة إن وجدت، إلى جانب تقييم المنطقة والمبنى، والتحقق من مرافق المبنى والشقة، وما إلى هنالك من الأمور الأخرى المشابهة التي تحتاج أن تكون متوافقة مع متطلباتك، أضف إليها حساب ما قد يضاف إلى الأجرة من تكاليف إضافية لتحديد ما إذا كان العقار الذي تنوي اختياره متوائماً مع ميزانيتك أم لا.
استخدام الحاسبة الإيجارية من هيئة التنظيم العقاري
بعد زيارة العقار واستقامة منسِمك عليه أو وقوع اخيارك عليه بالمطلق؛ فإنه يمكنك التأكد من متوسط أجرة العقارات التي تماثله بالمواصفات، وذلك استعانة بالحاسبة الإيجارية من هيئة التنظيم العقاري أو ما تُعرف باسم حاسبة الزيادة الإيجارية في دبي، وهي التي تساعدك في ذلك بفاعلية كبيرة، إذ يمكنها أن تحسب لك متوسط الأجرة بمجرد إدخالك بعض البيانات عن العقار، وعلى سبيل المثال؛ فإذا كنت ترغب باستئجار استوديو في منطقة داماك هيلز؛ فستزوّدك الحاسبة الإيجارية بالنتائج التي ستأتي على نحوٍ يشير إلى ما يتراوح بين 36,000 درهم إماراتي و44,000 درهم إماراتي سنوياً وذلك وفقاً لحساب مؤشر استئجار العقارات الخاص بمؤسسة التنظيم العقاري في دبي، وبالتالي فستساعدك الحاسبة الإيجارية بفاعلية مؤثرة في ما يخص التفاوض بشأن الأجرة تِبعاً لحالة العقار ومتوسط أجرته الذي تظهره الحاسبة، كما يمكن لكلٍ من المستأجرين والمُلاك الاستفادة من شهادة تقييم الإيجار في دبي، إذ ستساعدهم في العثور على قيمة الإيجار التقريبية بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
تقديم عرض استئجار عقار في دبي
بعد ما سبق من تنفيذك خطوات ايجار عقار في دبي ومُضيك قُدماً بسلاسةٍ وإيجابية، فإنه يُجدر بك تقديم عرض للمالك أو شركة إدارة العقارات والممتلكات التي تكون مسؤولة عن العقار الذي تنوي استئجاره، وفي حين يمكن أن يكون العرض الذي تقدمه ورقة رابحة في المفاوضات، فلا تنسى أن تضمّنه ما يناسبك من طرق الدفع، وتحديد ما إذا كانت المدفوعات شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو شهرية، وفيما إذا كانت ستُدفع نقداً في حينها أو عن طريق الشيكّات المؤجلة، وتأكد من كل ما هنالك من تفاصيل أخرى مشابهة.
الاحتفاظ بالحقوق والحذر من الاحتيال
عادةً ما يدفع المستأجرون مبلغ تأمين مقدّماً عند استئجار عقار في دبي على أن يتم استرجاع المبلغ عند انتهاء عقد الايجار العقاري في دبي وتسليمهم المنزل أو العقار للمالك أو الجهة المتوكلة به، ومن باب ضمانة الحقوق؛ فإنه يوصى بالتقاط صورٍ لأرجاء العقارات قبل سريان استئجارها والاحتفاظ بها إلى جانب الاحتفاظ بنسخة من هوية المالك أو الطرف المؤجّر ونسخة من سند ملكية العقار، وذلك لتفادي ما قد يقع مع محاولات احتيال على قانون الاستئجار العقاري في دبي.
توقيع عقد الايجار العقاري في دبي
بمجرد إبرام صفقة استئجار عقار في دبي بما يشمل حجز العقار والاتفاق على التفاصيل كافة ما بين المؤجر والمستأجر؛ فإنه ينبغي لهم آنئذٍ توقيع عقد الايجار العقاري في دبي وتسجيله في نظام إيجاري الذي يتبع مؤسسة التنظيم العقاري ويُعد نظاماً موحداً لتسجيل عقود الإيجار في دبي بما يضمن أفضل الممارسات والسلوكيات وما يضمن سير عمليات التأجير بممشىً قانونيّ خاضع للأنظمة والتعليمات، وبالتالي ففي حال اختراق القواعد والقوانين التي تضبط عقد الايجار العقاري في دبي من قِبل أي من أطراف العقد؛ فإنه يُصار لمحاسبته اعتماداً على قوانين ومبادئ نظام إيجاري، وفي ما يلي نستعرض أبرز ما يتضمنه قانون الاستئجار العقاري في دبي من لوائح وتوجيهات وتعليمات، كما نوضح كيفية التسجيل في نظام إيجاري بشكلٍ وافٍ.
قانون الاستئجار العقاري في دبي
ينظم قانون الاستئجار العقاري في دبي العلاقة بين مؤجّري ومستأجري العقارات في الإمارة، وهو صادر عن هيئة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفيما يراعي القانون مصالح المستأجرين والمؤجرين على حدٍ سواء ويحافظ على حقوقهم بمداراة وحزمٍ في آنٍ معاً، فإننا ندرج تالياً بعضاً من فحوى أبرز بنوده وأكثرها أهمية:
- مناقشة مدة الإيجار والاتفاق عليها بين المستأجر والمؤجّر
- ضبط ثمن الإيجار وفقًا لمؤشر الحاسبة الإيجارية من مؤسسة التنظيم العقاري، مع جواز الزيادة في الأجرة من قِبل مالكي العقارات بنسبة لا تزيد عن 20٪ كحد أقصى وذلك في حال كانت القيمة الإيجارية أقل بنسبة 40٪ من القيمة السوقية، كما أنه يتعيّن على المالك إشعار المستأجر والجهات المعنية قبل 90 يوماً من زيادة الأجرة
- أحقية المستأجرين في إنهاء عقد الايجار العقاري في دبي مبكراً في حال لم يحصلوا على الحقوق الأساسية المكفولة لهم بموجب قانون الاستئجار العقاري في دبي
- منح الصلاحية للمؤجرين فيما يخص تقديم إشعار بإخلاء العقار للمستأجرين في حال لم يدفعوا أجرة العقار أو الفواتير المستحقة أو التسبب في أي ضرر بالمرافق والممتلكات
- توضيح شروط استئجار عقار في دبي ضمن العقد بما يشمل ما سبق من بنود وغيرها مما يتفق عليها الطرفان وفقاً لأنظمة وقانون الاستئجار العقاري في دبي
- التأكد من قراءة عقد الايجار العقاري في دبي جيداً من قِبل الطرفين قبل التوقيع عليه والإقرار بما ورد فيه
- تسجيل عقد الايجار العقاري في دبي بنظام إيجاري وتجديده حينما يقتضي ذلك
تسجيل عقد الايجار العقاري في دبي عبر نظام إيجاري
يُعد تسجيل عقد الإيجار الموقّع بين الطرفين في نظام إيجاري عند استئجار عقار في دبي أمراً إلزامياً بالنسبة للمالك والمستأجر، ويمكن القيام بذلك عن طريق تقديم خدمة تسجيل وتجديد عقد الايجار العقاري في دبي، وذلك إما إلكترونياً من خلال موقع دائرة الأراضي والأملاك الإلكتروني (نظام إيجاري)، أو تطبيق دبي ريست، أو تطبيق دبي الآن، أو وجاهياً من خلال مكاتب أمناء الخدمات العقارية، وفيما يلي توضيحاً للمستندات المطلوبة من أجل تسجيل عقد الايجار العقاري في دبي:
الوثائق المطلوبة لتسجيل عقد الايجار العقاري في دبي إلكترونيا
- صورة عن عقد الإيجار الموحد
الوثائق المطلوبة لتسجيل عقد الايجار العقاري في دبي عبر مراكز الخدمة
- عقد الإيجار الأصلي الموحّد
- إبراز بطاقة الهوية الإماراتية لمقدم الطلب
- إبراز الوكالة الرسمية في حال تقديم الطلب من قِبل وكيل
- إدخال رقم الوكالة دون الحاجة لإرفاقها في حال كانت الوكالة الرسمية صادرة من إمارة دبي
- إرفاق الوكالة الرسمية إذا كانت صادرة من إمارة أخرى
وتجدر الإشارة هنا إلى عدم الحاجة لتقديم أي وثائق أو مستندات عند تسجيل عقد الايجار العقاري في دبي عن طريق نظام إيجاري للشركات العقارية، أو المُلّاك، أو ممثلي المُلّاك الذين لديهم صلاحية الوصول إلى النظام.
رسوم تسجيل وتجديد عقد الايجار العقاري في دبي بنظام إيجاري
لا تختلف رسوم تسجيل عقود الإيجار في دبي تِبعاً للوسيلة التي يجري التسجيل من خلالها إلا أنها تأتي وفق تفصيلٍ مختلف في كل حالة منها، وفيما يلي توضيحاً لها:
رسوم تسجيل عقد الايجار العقاري في دبي إلكترونياً
- رسوم تسجيل عقد الإيجار: 100 درهم إماراتي
- رسوم ابتكار ومعرفة: 20 درهم إماراتي
رسوم تسجيل عقد الايجار العقاري في دبي وجاهياً
- رسوم تسجيل عقد الإيجار: 120 درهم إماراتي
يشار إلى أنه يضاف إلى الرسوم السابقة مبلغ رسوم شركاء الخدمة وهو 95 درهم إماراتي + الضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
طرق الدفع عند استئجار عقار في دبي
بينما يمكن للمستأجرين في دبي دفع الأجرة بالطريقة التي تناسبهم بما في ذلك الدفع النقدي للمالك، فإنها تشيع طريقة الدفع عن طريق الشيكات البنكية، وفي حين أنها قد ترد إحتماليةً لحدوث أخطاء في الدفع وفقاً لهذه الطريقة؛ فلقد أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخراً عن استحداثها طريقة إلكترونية آمنة من أجل السماح بدفع الإيجار بدون شيكات في دبي، وهي الطريقة التي باتت تُعرف باسم خدمة الدفع المباشر عن طريق تطبيق خاصٍ بها، كما يمكن الدفع كذلك عن طريق التطبيقات الأخرى الآمنة والمعتمدة مثل تطبيق نقودي وغيره من الطبيقات الأخرى.
هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)
تُعدّ الهيئة مسؤولة بشكلٍ رئيسي عن توزيع الماء والكهرباء وخدمات المرافق للعقارات في إمارة دبي؛ وبالتالي فلا بد لك عند استئجار عقار في دبي من التسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وفي ما يلي تفاصيل نستعرض أبرز ما يتعلق بالهيئة من معلومات وتفاصيل قد تحتاج معرفتها ضمن دليل استئجار العقارات في دبي:
متطلبات التسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)
في حين أنه يمكن ربط حساب سابقٍ مسجّل بالفعل في (ديوا) بعقارٍ جديد تستأجره في دبي، فإننا ندرج تالياً ما تحتاجه من الوثائق والمستندات المطلوبة لإنشاء حساب جديد من أجل التسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي عند استئجار عقارٍ في الإمارة:
- رقم إيجاري فعّال (للمستأجرين)
- شهادة ملكية العقار (للمُلّاك)
- صورة من جواز السفر ورقم بطاقة الهويّة الإماراتية (لمواطني دول مجلس التعاون أو المستثمرين)
- الرخصة التجارية للمتعاملين غير المسجلين في دائرة التنمية الاقتصادية (لفئة المتعامل التجاري والصناعي)
- نسخة من جواز سفر المستأجر وبطاقة هوية الإمارات
- تعبئة استمارة هيئة كهرباء ومياه دبي
رسوم التسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)
يعتبر دفع مبلغ ضمان التأمين أحد أهم متطلبات الخدمة عند التسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وفيما يتم احتساب مبلغ التأمين بناءً على الاستهلاكات السابقة للعقار في ما يتعلق بالعقارات غير السكنية، فإنه يتحدد مبلغ ضمان التأمين على النحو التالي بالنسبة للعقارات السكنية في دبي من أجل التسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا):
الشقق السكنية: 2,000 درهم إماراتي
الفلل السكنية: 4,000 درهم إماراتي
رسوم السكن في بلدية دبي
إلى جانب ما يترتب على السكان في دبي من رسوم خدمات الماء والكهرباء لصالح ديوا، فإنها تتم إضافة رسوم الإسكان الخاصة ببلدية دبي عند استئجار عقار في دبي إلى فواتير هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، ويتم احتساب هذه الرسوم بقدرٍ تبلغ قيمته % من قيمة الإيجار السنوي للعقار، كما يمكن للمستأجرين دفع هذه الرسوم عن طريق تقسيمها إلى أقساطٍ شهرية.
تطبيق هيئة كهرباء ومياه دبي
تقدم (ديوا) تطبيقاً رقمياً ذكياً خاصاً بخدماتها للعملاء مما يمكنهم من الاستعانة به لإتمام العمليات المتعلقة بالهيئة كافةً بما في ذلك تسجيل حساب جديد وتقديم طلب لفصل الخدمات، وغير ذلك من العمليات الأخرى التي يمكن إجراؤها براحة وسلاسة وسهولة فائقة، ويمكن تحميل التطبيق على كلٍ من هواتف أندرويد وiOS.
طرق سداد فواتير هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)
يمكن للمستخدمين سداد ما يترتب على حساباتهم من فواتير مقابل ما يحصلون عليه من خدمات توصيل المياه والكهرباء بطرق عدة ومختلفة للدفع تتثمل أبرزها بالتالية:
- تطبيق ديوا في دبي، وهو التطبيق الإلكتروني الذكي التابع للهيئ
- موقع الهيئة الإلكتروني
- تطبيق Empay UAE
- تطبيق دبي الآن
- الدفع السهل
- الاستقطاع التلقائي
- تيسير
- البنوك
- محطات إينوك ومحطات إيبكو
- مراكز إسعاد المتعاملين (الخدمة الذاتية)
أسئلة وأجوبة عن استئجار عقار في دبي
تتمة لما أوردناه من معلومات وتفاصيل ضمن دليل استئجار العقارات في دبي، فإننا نرج تالياً بعضاً من أبرز الأسئلة الشائعة عن استئجار العقارات في دبي ونجيب عنها بشكلٍ وافٍ وموجز:
ما هي تكلفة استئجار عقار في دبي؟
تختلف تكلفة الاستئجار في دبي من عقارٍ إلى آخر، ويعتمد ذلك على عوامل متعددة ومختلفة تشمل كلاً من الموقع وحالة العقار ومساحته وما يتوفر من وسائل للراحة ومرافق أساسية وإضافية فيه، ومع ذلك فإنه يمكنك الاطّلاع على تقرير دوبيزل عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2022 لتحصل على تحليل متعمّق حول متوسط الأجور في أبرز مناطق استئجار العقارات في دبي.
هل يُعد التسجيل في نظام إيجاري إلزامي في دبي؟
نعم، يُعد التسجيل في نظام إيجاري إلزامياً في دبي كما ذكرنا سابقاً، وهو يتكفل بحماية حقوق المستأجرين والمُلّاك على حدّ سواء وينظم العلاقة بينهم على الوجه الأمثل والأكمل.
هل يمكنني تقديم نزاع إيجاري ضد مالك العقار في دبي؟
نعم، يمكن للمستأجرين في دبي القيام بذلك ما لم يفي المالك بالتزاماته ومسؤولياته المستحقة وفقًا لبنود قانون الاستئجار العقاري في دبي، ويجري الأمر عبر تقديم المستأجرين شكوى إلى مركز تسوية وفض المنازعات الإيجارية في دبي (RDC).
هل أحتاج إلى تصريح أو تأشيرة دخول وخروج عند استئجار عقار في دبي؟
يحتاج المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة لإصدار هذا التصريح عبر تقديم المستندات المطلوبة للجهات المعنية عند الانتقال إلى العيش في إمارة دبي.
بهذا نختتم دليل استئجار العقارات في دبي الذي قدّمنا لك فيه معلومات وافية عن استئجار عقار في دبي بما يشمل تفاصيل شاملة عن الأمر، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من المقالات الأخرى المهمّة عن عالم العقارات، فإننا ندعوك لتفقّد مدونة دوبيزل للعقارات والبقاء على اطّلاع بكل جديد.
