تهتم الإمارات بتوفير مختلف أنواع الإيجارات للمواطنين والمقيمين والزوار ليتمكنوا من اختيار النوع الأنسب لهم مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل اختيار شقة جديدة أو مسكن جديد، مثل موقع المنطقة، وتوفر الخدمات، وسهولة المواصلات، وأهم العوامل وهي تكلفة الإيجار لمدة معينة من الزمن. نقدم لكم في مقالنا مقارنة بين نوعي الإيجارات من حيث المدة، ونساعدكم في الإجابة على سؤال ما الأفضل ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل في الإمارات؟
الإيجارات قصيرة الأجل في الإمارات
غالباً، يتجه الأفراد القادمين لقضاء عطلتهم في الإمارات لاختيار الإيجارات قصيرة المدى أو القادمين لأسباب مختلفة منها السياحة، والمشاركة في المؤتمرات والأعمال، أو قضاء حاجة معينة لفترة زمنية قصيرة. تمتد الإيجارات قصيرة المدى في الإمارات من ليلة واحدة إلى سنة أو عدة أشهر، فإن كنت ترغب بالبقاء في دبي أو أبوظبي مثلاً لفترة قصيرة لا تتعدى السنة وكنت محتاراً في اختيار ايجارات قصيرة الاجل ام طويلة الاجل فمن الأفضل التوجه إلى الإيجارات القصيرة الأجل (Short Term Rentals).
إيجابيات وسلبيات الإيجارات قصيرة الأجل
في بحثنا ومقارنتنا بين عقود ايجار طويلة وقصيرة الأجل كان لابد أن نشمل الإيجابيات والسلبيات للإيجارات قصيرة المدة التي تناسب الأفراد الباحثين عن مسكن لخمسة أو ثلاثة أشهر.
إيجابيات الإيجارات قصيرة الأجل في الإمارات
قبل أن نبدأ بذكر الإيجابيات جميعها علينا التأكيد على أن الحرية في التنقل وتغيير المسكن تعتبر من أهم ميزات استئجار عقار قصير الأجل في الإمارات فهناك الكثير من الأفراد الذين يفضلون تغيير مكان السكن خلال فترة إقامتهم في البلاد لعدة أسباب، منها تجربة السكن في أكثر من إمارة واحدة أو تجربة السكن في أحياء قريبة من الخدمات وأخرى قريبة من الطبيعية والبيئة الخضراء، فالمكان يحدد اختيار ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل أيضاً. لن نطيل الانتظام عليكم، وهنا تجدون قائمة ميزات الإيجارات قصيرة المدة في الإمارات من حيث التكلفة والحرية:
- حصول المستأجر على الحرية في ترك المسكن وقتما يشاء
- توفر المفروشات والأثاث ومستلزمات السكن المختلفة
- عدم طلب مستحقات مالية إضافية
- إمكانية تقسيم الإيجار على أكثر من فرد حسب عدد الغرف
سلبيات الإيجارات قصيرة الأجل في الإمارات
تجدون في خيارات تأجير على المدى القصير ام الطويل سلبيات تصعب عملية الاختيار، لكن في حال كنتم زواراً لدولة الإمارات وكنتم ترغبون بالتأجير قصير المدى فننصحكم بتصفح مجموعة السلبيات التي جمعناها فربما تساعدكم في أخذ قرار أفضل وأنسب لاحتياجاتكم. قبل أن نتطرق إليهم، علينا مراجعة موضوع الاستقرار في الدولة، إذ إنه يصبح صعباً على الأفراد الاستقرار في الإمارات في سكن مؤقت ودفع التكلفة المرتفعة للإيجارات قصيرة المدة لوقت طويل.
هنا نعرض لكم سلبيات الإيجارات قصيرة الأجل في الإمارات:
- مشكلة الاستقرار، فعند مقارنة ايجارات قصيرة ام طويلة المدى نجد أن الاستقرار مضمون أكثر في العقود طويلة المدى
- تكاليف الإيجارات قصيرة المدى مرتفعة
- قلة عدد الخيارات المتاحة في مناطق معينة
الإيجارات طويلة الأجل في الإمارات
دائماً ما يتردد الأفراد الذين يخططون إلى الانتقال للعيش في دولة الإمارات بين البحث عن ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل لكن الأمر الذي يحسم القرار هو معرفة المدة التي يخطط الفرد للبقاء فيها، فإن تجاوزت مدة الإقامة السنة من الأفضل اختيار استئجار العقارات طويلة الأجل فهي تخدم مصالح الفرد بشكل أفضل عند المقارنة بين ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل في الإمارات (Long Term Rentals).
إيجابيات وسلبيات الإيجارات طويلة المدة
نزودكم في مقالنا حول ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل بأهم وأبرز الإيجابيات والسلبيات التي قد تواجهكم في عقود الاستئجار طويلة المدى ولنساعدكم في اختيار العقار الأنسب. من الضروري معرفة أن عقود الاستئجار طويلة المدى هي عقود سنوية ويتم دفعها مرة واحدة أو على دفعتين أو أكثر حسب الاتفاق مع مالك العقار.
إيجابيات الإيجارات طويلة المدى
هناك العديد من الميزات لاستئجار العقارات على المدى الطويل في الإمارات وأبرزها توفير الاستقرار للفرد الذي يرغب بالعيش في الإمارات لفترة تتعدى السنة. إليكم أبرز إيجابيات الإيجارات طويلة المدى في الإمارات:
- ضمان الاستقرار في الدولة
- الحماية من ارتفاع أسعار العقارات المفاجئة في الإمارات
- الإقامة في العقار لمدة سنة كاملة
- الحرية للمستأجر في تأثيث العقار باعتبار أن العقارات طويلة المدى تأتي غير مفروشة
سلبيات الإيجارات طويلة المدى
بعدما اطلعنا على جميع إيجابيات ايجارات قصيرة الاجل وايجارات طويلة الاجل حان الوقت لنتفقد أبرز سلبيات الإيجارات طويلة المدى في الإمارات، فمن الضروري معرفة كلا الجانبين قبل الإقبال على استئجار عقار.
- صعوبة تغيير موقع السكن وتقلص المرونة في التنقل
- ارتفاع التكاليف الأولية في عقود الإيجارات طويلة المدى
- دفع تكاليف إضافية بدل الأثاث والمفروشات عند السكن
هل أختار ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل في الإمارات؟
لا يمكننا إعطائكم إجابة واحدة وبسيطة على هذا السؤال، لكن يمكننا توضيح الفروقات الأساسية بين اختيار ايجارات قصيرة المدى ام طويلة المدى في الإمارات وهذه الفروقات تشمل:
- موعد دفع الإيجار: يتم دفع الإيجارات قصيرة المدى يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً حسب الاتفاق، أما الإيجارات طويلة المدى فيتم دفعها سنوياً أو على عدة أشهر حسب العقد
- مدة عقد الإيجار: يمكنكم اختيار ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل بناءً على مدة العقد، إذ تحدد بأسابيع أو أشهر في القصيرة وبالسنوات في عقود الاستئجار الطويلة
عائد الاستثمار في العقارات بالإمارات (Return on Investment)
عند المقارنة بين ايجارات قصيرة الاجل ام طويلة الاجل وأيها يجلب عائد استثماري (ROI) أعلى لصاحب العقار فغالباً تكون الإجابة هي العقارات قصيرة الأجل، إذ يجمع مالك العقار المستحقات أسبوعياً أو شهرياً أو حتى يومياً، مما يسّهل عليه دفع رسوم الإيجار وتأمين دخل مستمر من العقار على فترات مختلفة من السنة. بالمقابل، هذا لا يعني أن العقارات طويلة الأجل لا توفر عائد استثماري جيد، بل على العكس تفيد صاحب العقار في تأمين مبلغ كامل مرة واحدة والتأكد من استجار العقار لعام كامل وهو أمر مريح أكثر.
بهذا ننهي مقالنا معكم حول مقارنة بين ايجارات قصيرة ام طويلة الاجل في الإمارات ونتمنى أن نكون ساعدناكم في اختيار الأنسب لكم ولاحتياجاتكم في العيش بالإمارات. نشجعكم في تصفح المزيد من المقالات على مدونة عقارات دوبيزل والاستفادة من معلوماتنا القيمة حول قطاع العقارات في الإمارات.
