تُعد هيئة التنظيم العقاري (Real Estate Regulation Agency) والتي يطلق عليها RERA – ريرا اختصاراً، الفرع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تقوم ريرا بتنظيم سوق العقارات في إمارة دبي بالتعاون مع الجهات الحكومية الأخرى لضمان إتمام المعاملات العقارية بين الملاك والعملاء على أفضل شكل، وتصدر العديد من التصاريح الضرورية للعمل في السوق العقاري في دبي، لذلك هي الوجهة الأساسية لكل من يرغب بالعمل في مجال العقارات. تصفح مقالنا حول ريرا دبي واكتشف مسؤوليات الهيئة وخدماتها والأمور التي تقوم بها لتنظيم الأعمال العقارية بين أصحاب العقارات والعملاء.
ريرا دبي
نجحت ريرا دبي في تنظيم سوق العقارات في الإمارة عن طريق تنظيم العلاقات بين جميع الأطراف المعنية، حيث نفذت مجموعة من الأنشطة واستحدثت السياسات التي من شأنها تعزيز وإدارة هذا القطاع الرئيسي في دبي.
إن كنتم مهتمين بمجال الوساطة العقارية في دبي فعليكم الحصول على رخصة مزاولة المهن العقارية عبر ريرا دبي، وتعد هذه الخدمة أحد أهم خدمات هيئة التنظيم العقاري دبي التي تمنع أي فرد من العمل كوسيط أو وكيل عقاري دون حيازة رخصة معتمدة من الهيئة.
لا تقتصر خدمات ومسؤوليات الهيئة على إصدار تصاريح ممارسة المهن العقارية، بل إنها تمتد لأكثر من ذلك، فلنتعرف عليها!
مسؤوليات هيئة التنظيم العقاري ريرا
تقوم الهيئة بالإشراف على الكثير من الأمور التنظيمية والتشريعية وغيرها لكن إليكم أبرز مسؤوليات ومهمات ريرا دبي في المجال العقاري:
- إصدار تصاريح العمل في مهن الوساطة العقارية في إمارة دبي
- تنظيم العلاقات المهنية بين العاملين في التطوير العقاري
- الرقابة على حسابات إدارة وتشغيل العقارات المُشتركة وتنظيمها وفقاً للقوانين
- إطلاق أنشطة ولوائح خاصة بتدريب العاملين في مجال العقارات
- استلام ومتابعة الشكاوى الصادرة عن العاملين في المجال والمستفيدين من الخدمات العقارية
- تعزيز القطاع العقاري ورفع كفاءة العاملين فيه من وسطاء ووكلاء عقاريين وغيرهم
نماذج ريرا لتنظيم العلاقة بين التجار والعملاء
أطلقت ريرا بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة من النماذج والاستمارات التي يحتاجها الأفراد بالعمل في القطاع العقاري، فهذه النماذج تحفظ حقوق المتعاملين، وتقلل من المشاكل والنزاعات، وتوضح دور كل طرف في أي عملية عقارية:
- نموذج أ: اتفاق بين صاحب العقار (البائع) والوكيل العقاري الذي تم اختياره للتسويق والإعلان عن العقار المتفق عليه.
- نموذج ب: اتفاق بين المشتري والوكيل العقاري المعتمد لاستكشاف العقارات المتوفرة وشراء العقار المعلن عنه، ويتضمن هذا الاتفاق: نوع العقار وموقعه الميزانية المطلوبة ونسبة التعويض وعمولة الوكيل وشروط الإلغاء.
- نموذج ج: اتفاق يتم بالنيابة عن الشركات العقارية، ويتم توقيعه بين وكيل ينوب عن المشتري ووكيل ينوب عن البائع.
- نموذج د: اتفاق (عقد البيع) يوقع بين المشتري والوكيل عند اختيار المشتري للعقار والاتفاق على السعر وهو من أهم النماذج التي توفرها ريرا دبي للمتعاملين.
- نموذج ه: اتفاق إلغاء العقد بين أي طرفين ويتم المبادرة باقتراحه من قبل المشتري أو البائع، وهذه الوسيلة الوحيدة لإنهاء العقد رسمياً ويجب إبلاغ الوكيل بهذا الاتفاق والسبب ورائه.
خدمات ومبادرات ريرا دبي
تقدم هيئة التنظيم العقاري في دبي العديد من الخدمات الإلكترونية التي يحتاجها الأفراد في القطاع العقاري، فهي تساعدهم في إتمام بعض المهمات بطرق ذكية وسهلة وسريعة، وهنا تجدون أهم خدمات ريرا الالكترونية في دبي:
حاسبة ريرا
نبدأ بالخدمة الأولى التي تقدمها الهيئة وهي حاسبة ريرا الإيجارية المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك تحت تبويب “الخدمات”. يمكنكم الاستعانة بحاسبة ريرا التجارية الإلكترونية لاحتساب معدل ارتفاع الإيجار ومتوسط الإيجار في العقارات حسب البيانات التي تقومون بإدخالها إلى الحاسبة.
تالياً نزودكم بخطوات استخدام حاسبة ريرا دبي التجارية:
- تسجيل الدخول إلى موقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك أو أي من تطبيقات الدائرة
- إدخال تاريخ انتهاء عقد الإيجار، واختيار نوع العقار، والمنطقة، وعدد الغرف، قيمة الإيجار الحالية في العام الحالي
- صدور النتائج من الحاسبة
تطبيق دبي ريست
منذ إطلاقه، ساهم تطبيق دبي ريست في رقمنة معظم الخدمات العقارية، مثل طلب عرض أسعار رهن العقار وطلب تقييم العقار ودفع رسوم الخدمات المترتبة على العقار وإدارة العقود الإيجارية، ورفع الدعاوى الإيجارية من التطبيق بشكل مباشر.
أكثر ما يميز تطبيق دبي ريست كواحد من خدمات ريرا الالكترونية أنه يخدم شريحة كبيرة من العاملين في قطاع العقارات: المُلاك، والمستأجرين، والوسطاء، والمطورين، والمقيمين، والمستثمرين في عقارات دبي، والكثير من الفئات الأخرى التي تجد في خدمات التطبيق فائدة لها.
تطبيق وسطاء دبي
من خدمات ريرا الالكترونية توفير تطبيق وسطاء دبي الفريد من نوعه والذي يختلف عن أي تطبيق آخر، فهو من التطبيقات العقارية المبتكرة والدقيقة في المعلومات التي يضعها. أبرز خدماته هو شموله على عدد كبير من الوسطاء العقاريين المعتمدين لدى الهيئة، فهو يعد الوجهة الأولى للعثور على وسيط عقاري معتمد بخبرات ممتازة تناسب ما يبحث عنه المستثمرين أو الأفراد. كما يهتم التطبيق بالمصداقية ويعدها المعيار الأول لخلق علاقة صحية وجيدة بين الوسطاء والمستثمرين وأجهزة الدولة التي تقدم خدماتها إلكترونياً، لذلك نشجعكم على استخدام تطبيق وسطاء دبي للحصول على أدق وأشمل المعلومات.
إيجاري
نضيف إلى خدمات ريرا الالكترونية نظام إيجاري دبي المختص في حفظ حقوق جميع أطراف المعاملة العقارية من مالك ومستأجر وشركات عقارية. نجح تطبيق إيجاري في ترسيخ مبادئ الشفافية والمصداقية والوضوح، وهي ذات المبادئ التي ترسخها ريرا دبي في جميع خدماتها الإلكترونية للتأكيد على أهمية العمل الأخلاقي في وسط التطور التكنولوجي السريع. كما ساهم إيجاري في توفير منصة لإصدار عقود الإيجار بسرعة وسهولة، الأمر الذي عزز الإنتاجية وزاد من كفاءة إدارة عقود الإيجار في الإمارة، مع حفظ الحقوق والتقليص من النزاعات.
معلومات التواصل مع ريرا دبي
تستقبل ريرا دبي استفسارات وشكاوى ومقترحات المتعاملين في أي وقت، فلا تترددوا بالتواصل مع الهيئة على رقم هيئة التنظيم العقاري دبي لإعلامها بمقترحاتكم أو حتى تجاربكم في استخدام تطبيقات ريرا الإلكترونية. هنا تجدون معلومات التواصل مع ريرا دبي:
- الموقع: طريق بني ياس، ديرة، فندق شيراتون كريك دبي
- أوقات العمل:
- 07:30 صباحاً – 03:30 عصراً (الإثنين – الخميس)
- 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
- التواصل: 0555 203 04
نصل معكم إلى نهاية مقالنا حول ريرا دبي وأبرز خدماتها الإلكترونية المبتكرة لجعل قطاع العقارات في الإمارة أكثر تطوراً وشفافيةً لتشجيع الاستثمار العقاري وتحسين التعاملات. مدونة عقارات دوبيزل موجودة دائماً لتزويدكم بكافة المقالات المهمة المتعلقة بالسوق العقاري في إمارة دبي وكل ما يخص المنزل من تصميم وديكور وترتيب، فتابعونا واستمتعوا بالقراءة.
مقالات ذات صلة
