- مناطق استئجار الشقق شهرياً
- مناطق استئجار الفلل شهرياً
- مناطق لاستئجار الشقق يومياً
- مناطق لاستئجار الفلل يومياً
بفضل ما تضمه من معالم سياحية عالمية ومرافق تستضيف أبرز الفعاليات الدولية، واصلت دبي ترسيخ مكانتها كوجهة سياحية على مدار العام. يعكس ذلك الأداء القوي للقطاع السياحي؛ إذ أظهرت البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) أن الإمارة استقبلت نحو 17.55 مليون زائر أقاموا ليلة واحدة على الأقل خلال الفترة من يناير حتى نوفمبر 2025، مسجلةً نمواً بنسبة 5% بالمقارنة مع الفترة ذاتها من عام 2024، كما سجل مطار دبي الدولي نحو 23 مليون وافد خلال النصف الأول من عام 2025، ما يعكس ارتفاع وتيرة حركة السفر.
خلال عام 2025، استمرت دبي في استضافة مجموعة من الفعاليات الدولية الكبرى، من بينها كأس دبي العالمي وآرت دبي وجيتكس جلوبال، والتي أسهمت في تعزيز تدفقات الزوار على مدار العام. في ظل هذا الإقبال المتزايد، شهد سوق الإيجارات قصيرة المدة في الإمارة نمواً ملحوظاً، مدفوعاً بالطلب القوي على الشقق والفلل وخيارات الإقامة قصيرة المدى الأخرى.
بصفتها المنصة الرائدة للإعلانات المبوبة، واصلت دوبيزل دعم نمو قطاع الإيجارات قصيرة المدة في دبي، من خلال توفير إعلانات مفصّلة وخيارات بحث متقدمة تتيح للمستخدمين اكتشاف مجموعة واسعة من العقارات المخصصة للإقامات القصيرة بسهولة.
يكشف تقرير دوبيزل السنوي عن استئجار العقارات قصير الأجل في دبي لعام 2025 عن مؤشرات قوية تؤكد استمرار نمو هذا القطاع واتساع فرصه الاستثمارية:
- تصدرت دبي مارينا قائمة المناطق الأكثر طلباً في الإيجارات الفاخرة للشقق سواء على أساس شهري أو يومي، تلتها وسط مدينة دبي التي واصلت استقطاب اهتمام الباحثين عن الإقامات القصيرة الفاخرة.
- في فئة الإيجارات المتوسطة، سجلت كل من قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري والبرشاء أعلى مستويات الاهتمام من حيث البحث عن شقق للإيجار اليومي والشهري. كما ارتفع متوسط الإيجار الشهري في قرية جميرا الدائرية خلال عام 2025 بالمقارنة مع عام 2024 بنسبة 11.64%.
- واصلت كل من المدينة العالمية وبر دبي وديرة تصدرها لقائمة المناطق الأكثر طلباً ضمن فئة الإيجارات المنخفضة. كما برزت بر دبي وديرة كخيارات مفضلة للإيجارات اليومية، تلتها واحة دبي للسيليكون.
- حافظت نخلة جميرا على مكانتها كخيار مفضل لاستئجار الفلل على أساس شهري ويومي، حيث بلغ متوسط الإيجار الشهري نحو 141 ألف درهم إماراتي، فيما وصل متوسط الإيجار اليومي إلى نحو 7 آلاف درهم إماراتي.
- فيما يتعلق باستئجار الفلل لمدة قصيرة، سجلت دبي هيلز استيت ارتفاعاً في متوسط الإيجار الشهري خلال عام 2025 بالمقارنة مع عام 2024 بنسبة 10.31%
- ضمن فئة الفلل ذات الإيجارات المتوسطة، حافظت كل من المرابع العربية 3 والينابيع على شهرتهما كوجهتين مفضلتين للإيجارات الشهرية
- كما برزت داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) كوجهة رئيسية لإيجارات الفلل قصيرة المدة على أساس شهري، مدفوعةً بتوفر وحدات سكنية أكبر بإيجارات تنافسية
يعكس هذا تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي 2025 استمرار الطلب القوي على الإقامات قصيرة المدة، ويؤكد على توسع فرص الاستثمار في هذا القطاع الحيوي والمتنامي.
تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي 2025
يقدم تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات قصير الأجل في دبي 2025 تحليلاً شاملاً ومفصلاً لأداء سوق الإيجارات قصيرة المدة في الإمارة، مستنداً إلى بيانات دقيقة ورصدٍ واضح لأبرز الاتجاهات وقياسات التغير السنوي. كما يستعرض التقرير العوامل المتنوعة التي تؤثر في السوق، ضمن عرض سهل الفهم يوفر رؤى معمقة تساعد المستأجرين، ومديري العقارات، والمستثمرين على اكتشاف الفرص واتخاذ قرارات استراتيجية مدروسة.
يأتي هذا المحتوى ضمن تقرير موقع دوبيزل عن استئجار العقارات لفترة قصيرة في دبي 2025 الذي يسلط الضوء على النمو المتواصل للقطاع، مدفوعاً بازدهار الحركة السياحية، وتنوع خيارات الإقامة قصيرة المدة، إلى جانب الطلب المتزايد على الشقق والفلل في مختلف الفئات الإيجارية داخل دبي.
أشهر مناطق استئجار الشقق شهرياً في دبي
في ظل تنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجارات قصيرة المدة على أساس شهري، برزت مجموعة من المناطق السكنية في دبي كوجهات مفضلة للزوار الراغبين باستئجار شقق على أساس شهري مدفوعةً بتفاوت الإيجارات وتنوع أنماط السكن والخدمات المتوفرة في كل منطقة.
أشهر مناطق لاستئجار الشقق الفاخرة شهرياً
بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من المراكز التجارية والمرافق الترفيهية والمعالم العالمية الشهيرة، حافظت المناطق الفاخرة على مكانتها ضمن الخيارات الأكثر طلباً للشقق المؤجرة على أساس شهري، مع استمرار بعض هذه المناطق في جذب الاهتمام الكبير كما كان خلال عام 2024.
دبي مارينا
حافظت دبي مارينا على مكانتها كأحد أبرز المناطق الفاخرة لإيجارات الشقق الشهرية في الإمارة، ويعود هذا الطلب المتزايد إلى موقعها الاستراتيجي بالقرب من أبرز وجهات الترفيه على مدار العام، مثل مارينا ووك وعين دبي وغيرها.
يمكن للباحثين عن شقق للإيجار الشهري في دبي مارينا العثور على خيارات كثيرة بمتوسط إيجار شهري يبلغ 12,967 درهم إماراتي.
- سجل متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفة وصالة نحو 11,370 درهم إماراتي، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 3.52% مقارنة بعام 2024
- بلغ متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفتين وصالة نحو 16,486 درهم إماراتي
- أما متوسط الإيجار الشهري لشقق 3 غرف وصالة فبلغ 25,260 درهم إماراتي
وسط مدينة دبي
تعد وسط مدينة دبي واحدة من الوجهات الأكثر طلباً لاستئجار شهرياً لمدة قصيرة، لما تضمه من معالم أيقونية وجاذبة للسياح من مختلف أنحاء العالم. تشهد هذه المنطقة حركة زوار نشطة على مدار العام، بفضل وجود برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول ودبي أوبرا وغيرها من الوجهات البارزة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى خيارات التسوق الراقية والمطاعم الفاخرة في المنطقة.
يمكن العثور على شقق للإيجار الشهري في وسط مدينة دبي بنحو 18,367 درهم إماراتي خلال عام 2025، مرتفعاً بنسبة 9.38% مقارنة بالعام الماضي.
- سجل متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفة وصالة نحو 13,453 درهم إماراتي، بزيادة بلغت 3.37% عن العام السابق
- كما ارتفع متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفتين وصالة إلى 21,216 درهم إماراتي، مسجلاً نمواً بنسبة 7.74% مقارنة بعام 2024
- استمر الاتجاه الصعودي في الإيجارات الشهرية لشقق 3 غرف وصالة، حيث بلغ متوسط الإيجار نحو 36,841 درهم إماراتي، مرتفعاً بنسبة 6.45% عن العام الماضي
مدينة ميدان
برزت مدينة ميدان كإحدى المناطق الفاخرة الأكثر طلباً لإيجارات الشقق قصيرة المدة في دبي خلال عام 2025. تضم المنطقة مضمار ميدان الذي يستضيف كأس دبي العالمي سنوياً، بالإضافة إلى دبي كارتدروم والعديد من الأنشطة الترفيهية الأخرى التي تجذب الزوار.
يمكن العثور على شقق للإيجار الشهري في مدينة ميدان بمتوسط يبلغ نحو 8,061 درهم إماراتي في عام 2025، مرتفعاً بنسبة 7.85% مقارنة بعام 2024.
- سجل متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفة وصالة نحو 9,733 درهم إماراتي، بزيادة بلغت 8.23% عن العام السابق
- كما ارتفع متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفتين وصالة إلى 14,499 درهم إماراتي، مسجلاً نمواً بنسبة 8.76% مقارنة بعام 2024
- أما متوسط الإيجار الشهري لشقق 3 غرف وصالة فقد شهد انخفاضاً، حيث بلغ 16,725 درهم إماراتي
استمرت كل من جميرا بيتش ريزيدنس و داماك هيلز في تصدر قائمة المناطق الفاخرة لإيجارات الشقق الشهرية في دبي خلال عام 2025.
يمكن العثور على شقق للإيجار الشهري في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط نحو 17,322 درهم إماراتي، بينما على الجانب الآخر يمكن العثور على شقق للإيجار الشهري في داماك هيلز بمتوسط نحو 7,326 درهم إماراتي، مما يعكس استمرار الطلب على الشقق الفاخرة بمختلف أنماطها وإيجاراتهافي الإمارة.
أشهر مناطق لاستئجار الشقق ذات الإيجارات المتوسطة شهرياً
بفضل تنوع خيارات السكن وتوفر العديد من الخدمات الحضرية، شهدت عدة مناطق في دبي شهرة كبيرة بين الزوار الباحثين عن إيجارات متوسطة للشقق على أساس شهري خلال عام 2025.
قرية جميرا الدائرية
استمرت قرية جميرا الدائرية في تصدر قائمة المناطق ذات الإيجارات متوسطة الأكثر طلباً للشقق المؤجرة على أساس شهري في دبي، كما كان الحال في العام الماضي، تتميز المنطقة بتوفر العديد من الوجهات الخارجية، بالإضافة إلى قربها من أحياء رئيسية مثل البرشاء الجنوبية وجميرا فيليدج تراينجل ومدينة دبي الرياضية، موطن استاد دبي الدولي للكريكيت. كما ترتبط قرية جميرا الدائرية بشكل مباشر بطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى بقية أنحاء المدينة.
شهدت الشقق قصيرة المدة في قرية جميرا الدائرية طلباً مرتفعاً، حيث ارتفع متوسط إيجار شقق الشهري للإيجار في قرية جميرا الدائرية بنسبة 11.64% ليصل إلى 7,865 درهم إماراتي.
- سجل متوسط الإيجار الشهري للشقق الاستوديو نحو 5,758 درهم إماراتي، بزيادة بلغت 2.8% مقارنة بعام 2024
- كما بلغ متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفة وصالة نحو 8,829 درهم إماراتي، مرتفعًا بنسبة 11.39% عن العام السابق
- أما متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفتين وصالة فبلغ نحو 12,740 درهم إماراتي، مسجلاً ارتفاعاً ملحوظاً مقارنة بعام 2024
الخليج التجاري
تُعد منطقة الخليج التجاري من أبرز المناطق ذات الإيجارات المتوسطة للشقق الشهرية في دبي، لما تتميز به من حياة حضرية نشطة وفرص ترفيهية متنوعة، يعزز موقعه المركزي من أهميته بين الزوار، إذ يقع على مسافة قصيرة من قناة دبي المائية وما توفره من خيارات تناول الطعام على الواجهة المائية، إضافةً إلى قربها من وسط مدينة دبي المرموق.
شهدت المنطقة طلباً مرتفعاً على الإيجارات الشهرية للشقق، حيث ارتفع متوسط إيجار شقق للإيجار الشهري في الخليج التجاري الشهري بنسبة 8.04% ليصل إلى 12,039 درهم إماراتي خلال عام 2025.
- كما لوحظ ارتفاع في جميع أنواع الوحدات، إذ ارتفع متوسط الإيجار الشهري للشقق الاستوديو بنسبة 5.93% ليصل إلى 8,980 درهم إماراتي
- بلغ متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفة وصالة نحو 11,610 درهم إماراتي، مسجلاً زيادة بنسبة 9.07%
- ارتفع متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفتين وصالة إلى 16,709 درهم إماراتي، مسجلاً نمواً بنسبة 7.07% مقارنة بعام 2024
البرشاء
تعد البرشاء من الأحياء الحضرية الواسعة والمترابطة في دبي، وقد واصلت حضورها كإحدى المناطق متوسطة الإيجارات الأكثر طلباً لإيجارات الشقق الشهرية. تتمتع المنطقة بقربها من عدد من الوجهات البارزة، من بينها مول الإمارات وسكي دبي وحديقة الزهور في دبي “ميراكل جاردن”، كما يسهم موقعها الاستراتيجي واتصالها بشبكة الطرق الرئيسية وخط مترو دبي في تعزيز سهولة التنقل للسكان والزوار على حد سواء.
في ظل المنافسة المتزايدة، انخفض متوسط الإيجارات في المنطقة، إذ يمكن العثور على شقق للإيجار الشهري في البرشاء بمتوسط 7,802 درهم إماراتي، حيث انخفض متوسط الإيجار خلال عام 2025 بالمقارنة مع عام 2024 بنسبة 5.43%.
- ارتفع متوسط الإيجار الشهري لشقق الاستوديو خلال عام 2025 بالمقارنة مع عام 2024 بنسبة 2.02% ليصل إلى نحو 5,156 درهم إماراتي خلال العام الأخير
- في المقابل، انخفض متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفة وصالة بنسبة 1.05% ليبلغ نحو 7,001 درهم إماراتي
- كما واصل متوسط الإيجار الشهري لشقق غرفتين وصالة اتجاهه التراجعي، مسجلاً انخفاضاً بنسبة 1.62% ليصل إلى نحو 11,631 درهم إماراتي
كما انضمت منطقتا أبراج بحيرات جميرا و الفرجان إلى قائمة أبرز المناطق متوسطة الإيجارات لاستئجار الشقق الشهرية قصيرة المدة في دبي خلال عام 2025.
هذا وعند البحث فقد تجد شقق للإيجار الشهري في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط يبلغ 9,823 درهم إماراتي، ما يعكس الإقبال المستمر على المنطقة بفضل موقعها الحيوي وتنوع خيارات السكن فيها.
في المقابل، سجلت شقق للإيجار الشهري في الفرجان متوسط إيجار قدره 7,615 درهم إماراتي، لتواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كخيار مناسب للراغبين في سكن عملي بإيجارات متوازنة ضمن مجمعات سكنية حديثة ومتكاملة.
أشهر مناطق للشقق ذات الإيجارات المنخفضة شهرياً في دبي
برزت عدة مناطق بإيجارات منخفضة كخيارات مفضلة لاستئجار الشقق الشهرية في دبي خلال عام 2025. فقد حافظت بعض هذه المناطق على مكانتها مقارنة بالعام الماضي، فيما نجحت مناطق أخرى في تعزيز حضورها والصعود ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً، مدفوعة بتوازنها بين الإيجارات المناسبة وتوفر خيارات سكنية تلبي احتياجات الزوار والمقيمين على حد سواء. يعكس تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي 2025 هذه التوجهات بوضوح.
المدينة العالمية
مواصلةً للاتجاه المسجل في العام الماضي، حافظت المدينة العالمية على مكانتها كأكثر المناطق طلباً للعثور على شقق شهرية بإيجارات منخفضة في دبي خلال عام 2025. تضم المنطقة مجمعات سكنية بتصاميم مستوحاة من دول مختلفة، ما يوفر خيارات سكن قصيرة المدة بالقرب من معالم طبيعية مميزة مثل بحيرات الورسان وحديقة سفاري دبي. كما تتمتع المدينة العالمية بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الإمارة عبر الطرق الرئيسية مثل E311 وE44.
في عام 2025، بلغ متوسط شقق للإيجار الشهري في المدينة العالمية نحو 3,507 درهم إماراتي، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 6.6% مقارنة بعام 2024.
- سجل الإيجار الشهري لشقق الاستوديو متوسطاً قدره 3,181 درهم إماراتي، بزيادة بلغت 6.25% على أساس سنوي.
- كما بلغ متوسط إيجار لشقق غرفة وصالة نحو 4,514 درهم إماراتي شهرياً، مرتفعاً بنسبة 5.89% مقارنة بالعام الماضي.
- أما لشقق غرفتين وصالة، فقد شهدت أكبر زيادة، حيث ارتفع متوسط إيجارها الشهري بنسبة 9.46% ليصل إلى 7,406 درهم إماراتي.
بر دبي
تعد بر دبي من أقدم المناطق التاريخية في الإمارة، وتشتهر بطابعها التراثي الأصيل، ما جعلها خياراً مفضلاً لدى الزوار الباحثين عن شقق شهرية بإيجارات منخفضة للإقامات القصيرة. تزداد جاذبية المنطقة بفضل معالمها الثقافية البارزة مثل حي الفهيدي التاريخي (البستكية) ومتحف الشندغة، إلى جانب الأسواق الشعبية والتقليدية التي تعكس روح دبي القديمة. كما تتمتع المنطقة بقربها من خور دبي، الذي يوفر تجربة سياحية مميزة عبر رحلات العبرة ذات المناظر الخلابة.
خلال عام 2025، استمر الطلب المرتفع على الشقق قصيرة المدة في بر دبي، ما أدى إلى ارتفاع متوسط شقق للإيجار الشهري في بر دبي بنسبة 13.36% ليصل إلى 7,206 درهم إماراتي.
- سجل متوسط الإيجار الشهري لشقق الاستوديو نحو 4,684 درهم إماراتي، محققاً زيادة ملحوظة بنسبة 13.69% مقارنة بالعام الماضي
- كما شهد متوسط إيجار لشقق غرفة وصالة اتجاهاً تصاعدياً، حيث ارتفع من 7,517 درهم إماراتي في 2024 إلى 7,900 درهم إماراتي في 2025
- أما لشقق غرفتين وصالة، فقد بلغ متوسط الإيجار الشهري 13,177 درهم إماراتي، مسجلة زيادة بنسبة 4.59%
ديرة
واصلت ديرة استقطاب الزوار الباحثين عن شقق شهرية بمتوسط إيجار منخفضة خلال عام 2025، بفضل طابعها التراثي الذي يعكس روح دبي القديمة، تضم المنطقة مجموعة من المعالم السياحية الشهيرة، مثل سوق الذهب وسوق التوابل، إلى جانب الواجهة المائية الخلابة لخور دبي، ما يعزز مكانتها كوجهة سياحية مميزة، كما تتمتع ديرة بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ زايد (E11)، فضلاً عن وجود محطتي مترو قريبتين، ما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة.
خلال عام 2025، انخفض متوسط إيجار شقق للإيجار الشهري في ديرة إلى 6,843 درهم إماراتي، يعزى هذا التراجع إلى زيادة المعروض من وحدات الإيجار قصيرة المدة في المنطقة، ما أدى إلى ارتفاع مستوى التنافسية.
- بلغ متوسط الإيجار الشهري لشقق الاستوديو نحو 5,265 درهم إماراتي
- كما تراجع متوسط إيجار لشقق غرفة وصالة إلى 6,933 درهم إماراتي بانخفاض مقارنةً مع العام الماضي
- شهدت شقق غرفتين وصالة أيضاً انخفاضاً في الإيجار، ليستقر متوسط الإيجار الشهري عند 10,050 درهم إماراتي
كما برزت منطقتا برشا هايتس ومدينة دبي الرياضية كخيارات شائعة ضمن فئة العقارات بمتوسط إيجاري منخفض للشقق الشهرية قصيرة المدة في دبي خلال عام 2025.
يمكن العثور على شقق للإيجار الشهري في برشا هايتس بمتوسط نحو 6,642 درهم إماراتي، في حين بلغ وأيضاً يمكن الاطّلاع على شقق للإيجار الشهري في مدينة دبي الرياضية بمتوسط حوالي 6,589 درهم إماراتي، ما يعكس جاذبية المنطقتين للزوار الباحثين عن خيارات سكنية بإيجارات مناسبة ومواقع مخدومة.
أشهر المناطق لاستئجار الفلل شهرياً في دبي
شهدت دبي تنوعاً ملحوظاً في المجمعات السكنية الرئيسية والناشئة التي توفر فللاً للإيجار الشهري، ما عزز من شهرتها للباحثين عن خيارات سكن قصيرة المدة، قد أسهمت التجارب الحضرية الهادئة، وسهولة التنقل والاتصال بمختلف مناطق الإمارة، إلى جانب توفر وحدات سكنية متكاملة التجهيز، في زيادة الإقبال على استئجار الفلل شهرياً، لا سيما ضمن فئات الإيجارات الفاخرة، والإيجارات المتوسطة، والإيجارات المنخفضة، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين.
أشهر مناطق لاستئجار الفلل الفاخرة شهرياً
سجلت مجموعة من المناطق الفاخرة في دبي طلباً مرتفعاً على استئجار الفلل بعقود شهرية، مستفيدة من مزيج متكامل يجمع بين أسلوب المعيشة الراقية، ومرافق الترفيه، وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الإمارة. خلال عام 2025، شهدت بعض هذه المناطق نمواً في مستوى الإقبال مقارنة بعام 2024، في حين حافظت مناطق أخرى على مكانتها كوجهات مفضلة لاستئجار الفلل الفاخرة شهرياً.
نخلة جميرا
حافظت منطقة نخلة جميرا على مكانتها كأكثر المناطق طلباً ضمن الإيجارات الفاخرة لاستئجار الفلل شهرياً في دبي، مستفيدة من كونها جزيرة اصطناعية أيقونية تجمع بين نمط الحياة على الواجهة البحرية والمرافق الترفيهية عالمية المستوى، يعزز من جاذبية المنطقة وجود معالم بارزة مثل أتلانتس النخلة، إلى جانب ممشى نخلة جميرا الممتد على طول 11 كيلومتراً، فضلاً عن سهولة التنقل داخل الجزيرة عبر مونوريل نخلة جميرا، ما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن تجربة سكنية فاخرة قصيرة المدة.
على صعيد متوسط الإيجارات؛ انخفض متوسط إيجار فلل للإيجار الشهري في نخلة جميرا خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 1.58% ليصل إلى نحو 141,845 ألف درهم إماراتي.
- انخفض متوسط الإيجار الشهري لفلل 4 غرف نوم في عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 10.02% ليصل إلى نحو 98 ألف درهم إماراتي
- ارتفع متوسط الإيجار الشهري لفلل 5 غرف نوم بنسبة 6.7% خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 ليبلغ نحو 151,399 ألف درهم إماراتي
- ارتفع متوسط الإيجار الشهري لفلل 6 غرف نوم في عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 17.37% ليصل إلى نحو 206,919 ألف درهم إماراتي، ما يعكس استمرار الطلب القوي على الفلل الكبيرة ضمن هذه الوجهة الفاخرة
دبي هيلز استيت
حلت دبي هيلز استيت، المجمع السكني المتكامل من إعمار، في المرتبة الثانية ضمن قائمة الإيجارات الفاخرة الأكثر طلباً لاستئجار الفلل شهرياً في دبي. وتضم المنطقة مجموعة من الوجهات البارزة، من بينها نادي دبي هيلز للجولف، ودبي هيلز مول، ولعبة ذا ستورم كوستر، أسرع أفعوانية بإطلاق عمودي في العالم، إلى جانب المساحات الخضراء الواسعة التي تعزز من جاذبية المنطقة كوجهة سكنية راقية.
على صعيد متوسط الإيجار ارتفع متوسط فلل للإيجار الشهري في دبي هيلز استيت خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 10.31% ليصل إلى نحو 58,325 ألف درهم إماراتي، ما يعكس زيادة الطلب على الفلل قصيرة المدة في المنطقة.
- ارتفع متوسط الإيجار الشهري لفلل 4 غرف نوم في عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 5.41% ليبلغ نحو 52,387 ألف درهم إماراتي
- بلغ متوسط الإيجار الشهري لفلل 5 غرف نوم نحو 115 ألف درهم إماراتي خلال عام 2025
من جهة أخرى، أبدى الباحثون عن استئجار الفلل شهرياً في دبي اهتماماً ملحوظاً أيضاً بالمناطق الفاخرة الأخرى، وعلى رأسها داماك هيلز وحديقة جميرا. فقد انخفض متوسط فلل للإيجار الشهري في داماك هيلز خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 7.44% ليصل إلى نحو 31,122 ألف درهم إماراتي
كما تراجع متوسط الإيجار في المنطقة، إذ يمكن العثور فلل للإيجار الشهري في جميرا بارك بنسبة انخفاض بلغت 7.27% خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 ليبلغ نحو المتوسط الإيجاري 54,090 ألف درهم إماراتي، مع استمرارها كإحدى الوجهات الفاخرة المفضلة لاستئجار الفلل بعقود شهرية.
أشهر مناطق الفلل ذات الإيجارات المتوسطة شهرياً في دبي
برزت مجموعة من المجمعات السكنية المتكاملة التي توفر مرافق وخدمات جاهزة كوجهات مفضلة ضمن فئة الإيجارات المتوسطة لاستئجار الفلل بعقود شهرية في دبي، قد أسهم توفر المرافق الأساسية وسهولة الوصول، إلى جانب تنوع خيارات الفلل، في زيادة الإقبال على هذه المناطق من قبل الباحثين عن توازن بين جودة السكن وتكلفة الإيجار.
المرابع العربية 3
تصدرت المرابع العربية 3 قائمة المناطق الأكثر طلباً ضمن فئة الإيجارات المتوسطة لاستئجار الفلل شهرياً في دبي، مستفيدة من كونها مجمّعاً سكنياً أخضر يتميز بتصميمه الواسع وإطلالاته على المساحات الطبيعية، إلى جانب موقعه القريب من وجهات سياحية وترفيهية بارزة مثل آي إم جي عالم من المغامرات والقرية العالمية، ما عزز من جاذبيته للزوار الباحثين عن إقامة شهرية مريحة.
أما على صعيد متوسط الإيجار، ارتفع متوسط فلل للإيجار الشهري في المرابع العربية 3 خلال عام 2025 بنسبة 53.33% ليصل إلى نحو33,271 ألف درهم إماراتي عند المقارنة مع عام 2024، ما يعكس الطلب القوي على الفلل ضمن هذه الوجهة متوسطة الإيجارات.
ارتفع متوسط الإيجار الشهري لفلل 3 غرف نوم في عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 2.12% ليبلغ نحو 21,699 ألف درهم إماراتي، في حين بلغ متوسط الإيجار الشهري لفلل 4 غرف نوم نحو 39,444 ألف درهم إماراتي خلال عام 2025، مع استمرار الإقبال على الفلل الأكبر ضمن المنطقة.
الينابيع
انضمت الينابيع إلى قائمة أبرز المناطق ضمن فئة الإيجارات المتوسطة لاستئجار الفلل شهرياً في دبي. يعد هذا المجمع السكني، الذي طورته إعمار، من الوجهات المعروفة بطابعها الهادئ وتصاميمها الحضرية المتوازنة، حيث يضم بحيرات اصطناعية، وممرات للمشاة، ومساحات مخصصة للأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، ما يجعله خياراً مفضلاً للإقامة قصيرة المدة.
بالحديث عن متوسط الإيجار، انخفض متوسط إيجار فلل للإيجار الشهري في الينابيع خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 3.53% ليصل إلى نحو 36,538 ألف درهم إماراتي، مع استمرار الطلب على الفلل ضمن هذه المنطقة متوسطة الإيجارات.
أشهر مناطق الفلل ذات الإيجارات المنخفضة شهرياً في دبي
استمرت داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) في الحفاظ على موقعها كأكثر المناطق طلباً ضمن فئة الإيجارات المنخفضة لاستئجار الفلل شهرياً في دبي، مواصلةً الاتجاه نفسه منذ عام 2024. صمم هذا المجمع السكني المتكامل ليكون مجمعاً مكتفياً ذاتياً، ويقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية، بما في ذلك السباقات على الكارتنج، وركوب الخيل، بالإضافة إلى خيارات التسوق والمطاعم، ما يعزز من جاذبيته لكل من السكان والزوار الباحثين عن إقامة قصيرة المدة.
على صعيد متوسط الإيجارات في المنطقة فقد ارتفع متوسط فلل للإيجار الشهري في داماك هيلز 2 خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 0.55% ليصل إلى نحو 13,875 ألف درهم إماراتي.
بحسب عدد الغرف، بلغ متوسط الإيجار الشهري لفلل 3 غرف نوم نحو 13,627 ألف درهم إماراتي، فيما وصل متوسط الإيجار الشهري لفلل 4 غرف نوم إلى نحو 15,375 ألف درهم إماراتي، وبلغ متوسط الإيجار الشهري لفلل 5 غرف نوم نحو 25 ألف درهم إماراتي، مما يعكس استمرار الطلب على الفلل ضمن هذه الوجهة الاقتصادية.
أشهر المناطق لاستئجار الشقق يومياً في دبي
عكست عدة مناطق في دبي زخماً قوياً في السوق خلال عام 2025، حيث تصدرت قائمة الوجهات المفضلة ضمن فئات الإيجارات الفاخرة، والإيجارات المتوسطة، والإيجارات المنخفضة، مقدمة تشكيلة متنوعة من الشقق المتاحة للإيجار اليومي لتلبية احتياجات الزوار والمستأجرين الباحثين عن إقامة قصيرة المدة. تعد هذه من أبرزتوجه استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي 2025.
أشهر المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة يومياً في دبي
شهدت العديد من المناطق الفاخرة في دبي طلباً مرتفعاً على شقق الإيجار اليومي، نظراً لما تقدمه من تجربة سكنية راقية ومجموعة متنوعة من الوجهات الحضرية والترفيهية، خلال عام 2025، ارتقت بعض هذه المناطق في ترتيب الأكثر طلباً، في حين حافظت مناطق أخرى على شهرتها من عام 2024، مع استمرارها كوجهات مفضلة للإقامة قصيرة المدة ضمن فئة الإيجارات الفاخرة.
دبي مارينا
تصدرت دبي مارينا فئة الإيجارات الفاخرة لشقق الإيجار اليومي خلال عام 2025، نظراً لموقعها المتميز وتجاربها الحضرية الفريدة على الواجهة البحرية.
على صعيد متوسط الإيجارات، بلغ متوسط شقق للإيجار اليومي في دبي مارينا خلال عام 2025 نحو 580 درهم إماراتي، ما يعكس استمرار الطلب القوي على الإقامة قصيرة المدة ضمن هذه الوجهة الفاخرة.
وسط مدينة دبي
حلت وسط مدينة دبي في المرتبة الثانية ضمن فئة الإيجارات الفاخرة لشقق الإيجار اليومي في دبي خلال عام 2025، مستفيدة من موقعها المركزي ومجموعة الوجهات الحضرية المميزة التي توفرها للزوار والمستأجرين.
فيما يتعلق في متوسط الإيجارات، بلغ متوسط شقق للإيجار اليومي في وسط مدينة دبي نحو 912 درهم إماراتي خلال عام 2025، ما يعكس استمرار شهرتها كوجهة مفضلة للإقامة قصيرة المدة.
جميرا بيتش ريزيدنس
حافظت جميرا بيتش ريزيدنس على مكانتها ضمن أفضل الوجهات، حيث حلت في المرتبة الثالثة من بين أكثر المناطق طلباً لشقق الإيجارات الفاخرة اليومية في دبي خلال عام 2025.
أما عن متوسط الإيجارات، ارتفع متوسط إيجار شقق للإيجار اليومي في جميرا بيتش ريزيدنس بنسبة 6.19% مقارنة بعام 2024 ليصل إلى نحو 721 درهم إماراتي، ما يعكس استمرار الإقبال القوي على الإقامة قصيرة المدة في هذه الوجهة البحرية المتميزة.
ظل الطلب على شقق الإيجارات الفاخرة اليومية مرتفعاً أيضاً في منطقتي ميدان سيتي وسوبها هارتلاند خلال عام 2025.
على صعيد متوسط الإيجارات، بلغ متوسط إيجار شقق للإيجار اليومي في مدينة ميدان نحو 409 درهم إماراتي، في حين يمكن العثور شقق للإيجار اليومي في شوبا هارتلاند إلى نحو 539 درهم إماراتي، ما يعكس استمرار الإقبال القوي على الإقامة قصيرة المدة في هاتين الوجهتين الفاخرتين.
أشهر مناطق الشقق بإيجارات متوسطة يومياً في دبي
شهدت عدة مناطق حضرية في دبي تصدر قائمة أفضل الوجهات ضمن فئة الإيجارات المتوسطة لشقق الإيجار اليومي، حيث توفر تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية المحاطة ببيئات حضرية نشطة ومرافق متنوعة، ما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن إقامة قصيرة المدة تجمع بين الراحة وقرب الخدمات والمرافق الحضرية.
الخليج التجاري
تصدر الخليج التجاري قائمة المناطق الأكثر طلباً ضمن فئة الإيجارات المتوسطة لشقق للإيجار اليومي في دبي، مواصلاً شهرته من العام السابق.
على صعيد متوسط الإيجارات، يمكن العثور على شقق للإيجار اليومي في الخليج التجاري نحو 511 درهم إماراتي خلال عام 2025، ما يعكس استمرار الإقبال القوي على الإقامة قصيرة المدة ضمن هذه الوجهة الحيوية.
قرية جميرا الدائرية
برزت قرية جميرا الدائرية كإحدى المناطق الأكثر طلباً ضمن فئة الإيجارات المتوسطة لشقق الإيجار اليومي في دبي، بفضل تنوع الخيارات السكنية المتاحة في المنطقة.
أما عن متوسط الإيجار، ارتفع متوسط إيجار شقق للإيجار اليومي في قرية جميرا الدائرية خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 18.5% ليصل إلى نحو 474 درهم إماراتي، ما يعكس تزايد الإقبال على الإقامة قصيرة المدة ضمن هذه الوجهة متوسطة الإيجارات.
البرشاء
استمرت البرشاء في جذب اهتمام الزوار الباحثين عن شقق الإيجارات المتوسطة اليومية في دبي، بفضل موقعها الاستراتيجي وتنوع الخيارات السكنية المتاحة فيها.
على صعيد متوسط الإيجارات، ارتفع متوسط شقق للإيجار اليومي في البرشاء خلال عام 2025 ليصل إلى نحو 413 درهم إماراتي، ما يعكس الطلب المتزايد على الإقامة قصيرة المدة ضمن هذه الوجهة متوسطة الإيجارات.
كما برزت منطقتا الفرجان أبراج بحيرات الجميرا كوجهتين مفضلتين أخرى ضمن فئة الإيجارات المتوسطة لشقق الإيجار اليومي في دبي، فقد بلغ متوسط شقق للإيجار اليومي في الفرجان نحو 398 درهم إماراتي، بينما وصل متوسط شقق للإيجار اليومي في أبراج بحيرات الجميرا إلى نحو 527 درهم إماراتي خلال عام 2025.
أشهر مناطق الشقق بإيجارات منخفضة يومياً في دبي
نتابع حديثنا عن تقرير دوبيزل عن ايجار العقارات لمدة قصيرة في دبي 2025 ونصل إلى أشهر مناطق الشقق بإيجارات منخفضة في دبي، فقد شهدت عدة مناطق شهرة كبيرة ضمن فئة الإيجارات المنخفضة لشقق الإيجار اليومي، حيث توفر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية مع قربها من الخدمات والمرافق الحضرية، ما يجعلها وجهات مناسبة للباحثين عن إقامة قصيرة المدة بإيجارات منخفضة.
بر دبي
حافظت منطقة بر دبي على مكانته كأكثر المناطق طلباً ضمن فئة الإيجارات المنخفضة لشقق الإيجار اليومي في دبي خلال عام 2025، مستفيدة من موقعها المركزي وتنوع الخيارات السكنية المتاحة فيها.
على صعيد متوسط الإيجارات، ارتفع متوسط إيجار شقق للإيجار اليومي في بر دبي خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 10.43% ليصل إلى نحو 307 درهم إماراتي، ما يعكس استمرار الإقبال على الإقامة قصيرة المدة ضمن هذه الوجهة الاقتصادية.
ديرة
ظلت ديرة خياراً شائعاً آخر ضمن فئة الإيجارات المنخفضة لشقق الإيجار اليومي في دبي خلال عام 2025، نظراً لتوفرها على خيارات سكنية بإيجارات منخفضة وقربها من المرافق الحضرية.
وبالحديث عن متوسط الإيجارات، ارتفع متوسط شقق للإيجار اليومي في ديرة خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 9.22% ليصل إلى نحو 237 درهم إماراتي، ما يعكس استمرار الطلب على الإقامة قصيرة المدة ضمن هذه الوجهة الاقتصادية.
واحة دبي للسيليكون
صنفت واحة دبي للسيليكون ضمن أكثر المناطق طلباً ضمن فئة الإيجارات المنخفضة لشقق للإيجار اليومي في دبي خلال عام 2025، بفضل توفر خيارات سكنية مريحة وبإيجارات ضمن الميزانية هذا إلى جانب موقعها الذي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الإمارة.
أنا عن متوسط الإيجارات في المنطقة، ارتفع متوسط إيجار شقق للإيجار اليومي في واحة دبي للسيليكون خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024 بنسبة 10.44% ليصل إلى نحو 328 درهم إماراتي، مما يعكس استمرار الطلب على الإقامة قصيرة المدة ضمن هذه الوجهة الاقتصادية.
ظلت كل من المدينة العالمية و ديسكفري جاردنز من المناطق الأكثر طلباً ضمن فئة الإيجارات المنخفضة لشقق الإيجار اليومي في دبي خلال عام 2025، بفضل تنوع الخيارات السكنية وتوافر المرافق الأساسية.
على صعيد متوسط الإيجارات، بلغ متوسط إيجار شقق للإيجار اليومي في المدينة العالمية نحو 266 درهم إماراتي، بينما يمكن العثور على شقق للإيجار اليومي في ديسكفري جاردنز إلى نحو 423 درهم إماراتي، ما يعكس استمرار الإقبال على الإقامة قصيرة المدة ضمن هاتين الوجهتين الاقتصادية.
أشهر المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة يومياً في دبي
حافظت نخلة جميرا على شعبيتها كأبرز الوجهات ضمن فئة الإيجارات الفاخرة لاستئجار الفلل يومياً في دبي خلال عام 2025، مع استمرار الطلب القوي، ارتفع متوسط إيجار فلل للإيجار اليومي في نخلة جميرا بنسبة 6.85% مقارنة بعام 2024 ليصل إلى نحو 7,241 آلاف درهم إماراتي.
بحسب الفئات، بلغ متوسط الإيجار اليومي لفلل 4 غرف نوم نحو 5 آلاف درهم إماراتي، فيما توافرت فلل 5 غرف نوم للإيجار بمتوسط يومي قدره 5,903 ألف درهم إماراتي، وبلغ متوسط الإيجار اليومي لفلل 6 غرف نوم نحو 11,333 ألف درهم إماراتي، مما يعكس استمرار الطلب على الفلل الأكبر ضمن هذه الوجهة الفاخرة.
تظهر تحليلات الاتجاهات وقياسات التغير السنوي صورة واضحة لنمو وتوسع قطاع الإيجارات قصيرة المدة في دبي، تواصل الإمارة استضافة فعاليات دولية مرموقة تجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم، في حين تعزز المعالم السياحية العالمية الشهيرة من جاذبيتها كوجهة رائدة للسفر، كما تعد دبي مركزاً نشطاً للرحالة، حيث توفر شبكة واسعة من مساحات العمل المشتركة إلى جانب خيارات الإيجار قصيرة المدة المرنة، مع تجديد جدول الفعاليات لعام 2026، تستعد دبي مرة أخرى لاستقبال المسافرين وعشاق الإجازات من جميع أنحاء العالم، مقدمة مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة قصيرة المدة، هذا وفق تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي 2025 مقارنةً مع عام 2024.
للحصول على أحدث المستجدات حول توجهات سوق العقارات ورؤى متعمقة، تابعوا مدونة دوبيزل للعقارات المدونة الرائدة في الإمارات.
ملاحظة:يعتمد تقرير استئجار العقارات لمدة قصيرة دبي 2025 على متوسط إيجارات العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يمثّل ذلك الإيجار الفعلي للسوق العقاري في دبي.
