توفر إمارة دبي مزيجاً مثالياً بين الطبيعة الخلابة والحداثة التقنية العصرية، إذ تتمتع الإمارة بجانب من ناطحات السحاب الشاهقة والمذهلة جنباً إلى جنب مع الطبيعة الخضراء الساحرة للعين، وبعض أرقى هذه المناطق التي تستوحي جمال الطبيعة هي منطقة المرابع العربية المميزة، تابع معنا في المقال التالي الذي سنقدم لك فيه كل ما ترغب بمعرفته عن المرابع العربية من أفضل الأماكن ونوعية العقارات بجانب أهم ميزات المرافق وغيرها من المعلومات التي ستفيدك.
منطقة المرابع العربية في دبي
أما عن موقع المرابع العربية فتقع المرابع العربية في منطقة قريبة من وسط دبي وتحديداً ضمن دبي لاند وهي منطقة سكنية برية بتصميم فني من قبل شركة إعمار العقارية، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في دبي. يتوسط المشروع الرائع ملعب غولف بطول 18 حفرة. بجانب الملعب، تزيد البحيرات الصناعية من سحر المنطقة الحضرية الرائعة.
تمتد المساحة الإجمالية للمرابع العربية على مساحة 1,650 فداناَ، وتحتضن 15 مجمعاً فرعياً يضم العديد من العقارات المجهزة بأفضل التصاميم والمرافق، كما تتسم المنطقة بيئتها الهادئة والملائمة للعائلات، إضافةً لكل ما سبق فإنها واحدة من أفضل المناطق للاستثمار كونها أحد أبرز مناطق التملك الحر في دبي.
العقارات في مشروع المرابع العربية
تتنوع العقارات الموجودة ضمن منطقة المرابع العربية، إذ تشتمل المنطقة على مختلف أنواع العقارات خاصةً تلك من الفلل الفاخرة سواءً كان للإيجار أو للبيع، وهذه أبرز الفلل الموجودة بحسب المجمعات في المنطقة:
فلل للبيع في المرابع العربية
بحسب تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول من عام 2023، احتلت المرابع العربية القائمة ضمن أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي، إذ تتميز المنطقة بالفلل ذات الهندسة المعمارية المتوسطية والعربية المصممة بذوق رفيع. تنقسم الفلل في المجمع إلى وحدات مكونة من 3 إلى 6 غرف نوم، وتتميز بمساحات وتخطيطات مختلفة لتناسب مختلف الاحتياجات للسكان.
تم تجهيز العقارات في منطقة المرابع العربية بجميع المرافق ووسائل الراحة الأساسية، كما تحتوي الفلل كبيرة المساحة على بعض حمامات السباحة، إذ يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في المرابع العربية 6.8 مليون درهم إماراتي، كما بلغ عائد الاستثمار لهذه العقارات 5.82%.
المجمع السكني | العائد على الاستثمار | متوسط السعر | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
المجمع السكني الريم | العائد على الاستثمار 6.69% | متوسط السعر 3,063,000 | 3 غرف 3,121,000 | 4 غرف 3,422,000 | 5 غرف 4,240,000 |
المجمع السكني صهيل | العائد على الاستثمار 5.63% | متوسط السعر 7,372,000 | 3 غرف 5,087,000 | 4 غرف 6,288,000 | 5 غرف 8,279,000 |
المجمع السكني بالميرا | العائد على الاستثمار 6.03% | متوسط السعر 3,442,000 | 3 غرف 4,124,000 | 4 غرف 4,412,000 | 5 غرف غير متوفر |
المجمع السكني ميرادور | العائد على الاستثمار 5.62% | متوسط السعر 6,416,000 | 3 غرف غير متوفر | 4 غرف 6,280,000 | 5 غرف 6,005,000 |
المجمع السكني الفورادا | العائد على الاستثمار 5.29% | متوسط السعر 7,294,000 | 3 غرف 5,892,000 | 4 غرف 6,885,000 | 5 غرف 6,005,000 |
قلل للإيجار في المرابع العربية
كذلك الأمر أيضاً بالنسبة لفلل الإيجار، إذ تُعتبر المنطقة واحدة من مناطق الجذب للمستثمرين والسكان لاستئجار الفلل الفاخرة، حيث بلغ متوسط استئجار الفلل في المرابع العربية حوالي قدره 357,000 درهم إماراتي سنوياً، وهذه أبرز المجمعات السكنية الفرعية الموجودة في المنطقة:
المجمع السكني | متوسط الإيجار | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|
المجمع السكني الريم | متوسط الإيجار 206,000 | 3 غرف 213,000 | 4 غرف 233,000 | 5 غرف غير متوفر |
المجمع السكني بالميرا | متوسط الإيجار 226,000 | 3 غرف 253,000 | 4 غرف 272,000 | 5 غرف غير متوفر |
المجمع السكني صهيل | متوسط الإيجار 351,000 | 3 غرف 253,000 | 4 غرف 312,000 | 5 غرف 432,000 |
المجمع السكني ميرادور | متوسط الإيجار 422,000 | 3 غرف 250,000 | 4 غرف 327,000 | 5 غرف 394,000 |
المجمع السكني بولو هومز | متوسط الإيجار 1,167,000 | 3 غرف غير متوفر | 4 غرف غير متوفر | 5 غرف 1,167,000 |
الحياة في المرابع العربية
تُقدم المرابع العربية تجربة حياة فريدة لسكانها، حيث يحتوي كل مجمع سكني فرعي في المنطقة على مرافق رياضية خاصة، إلى جانب حمامات السباحة والمساحات الحضرية والخضراء المفتوحة، بالإضافة إلى العديد من الأماكن الترفيهية المتنوعة والتي تُغطي مُعظم احتياجات السكان من أماكن تجارية وترفيهية ومرافق أساسية عالية الجودة ومناسبة للعائلات.
إضافةً لكل ما سبق يتيح الموقع الاستراتيجي للمجمع الوصول السهل إلى تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق أم سقيم، مما يوفر سهولة في التنقل بجميع أنحاء الإمارة.
وسائل الراحة والمرافق
تشتهر السياحة في المرابع العربية بالعديد من الأنشطة المهمة والمتنوعة، مثل انشطة المرابع العربية السياحية والعلاجية والتعليمية بالطبع، إذ تحتوي المنطقة على مختلف هذه المرافق والأنشطة، كما تضم المنطقة العديد من المحال التجارية المتخصصة في بيع التجزئة من أشهر المراكز التجارية التي توفّر مختلف احتياجات السكان جنباً إلى جنب من المرافق الصحية العريقة والموثوقة والتي لها من السمعة الطبية ما يجعل لها اسماً ثقيلاً يزيد من مميزات مجمع المرابع العربية أكثر وأكثر.
كما تُعتبر المنطقة من المناطق المناسبة للعائلات، إذ تشتمل المرابع العربية على العديد من المدارس التي تعتمد مختلف المناهج الدراسية ضمن أعلى المعايير الممكنة جنباً إلى جنب مع العديد من المرافق الأخرى التي تلائم احتياجات العائلات
مرافق ترفيهية
أما على مستوى المرافق الترفيهية في المنطقة؛ تشتمل المرابع العربية على ملعب جولف رئيسي يُعد أحد أهم معالم المرابع العربية بالإضافة إلى العديد من المرافق الأخرى مثل ملاعب التنس وكرة السلة وغيرها، كما تضم المنطقة أيضاً العديد من المرافق العائلية الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي بخيارات متنوعة وبجودة عالية أيضاً.
المواصلات العامة
واحدة من أهم الأمور التي يمكن أن تميز المناطق فيما بينها هي موقعها وقربها من الشوارع الحيوية والرئيسية وتوفّر مختلف أنواع المواصلات فيها، ولحسن الحظ تمتلك المرابع العربية هذه الميزات، إذ تقع المنطقة بالقرب من الشوارع الرئيسية الواصلة لمعالم إمارة دبي مما يتيح سهولة التنقل والوصول لمختلف المواصلات العامة في دبي بشكل سهل للغاية.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي قدمنا فيه كافة المعلومات عن المرابع العربية وعن كيفية الوصول الى المرابع العربية في دبي وغيرها من المعلومات عن المرافق وأهم مميزات المنطقة، يمكنك أيضاً الاطلاع على مقال مشابه يتحدث عن منطقة داماك هيلز بشكل وافٍ ومفصّل، أما للمزيد من المقالات المتنوعة التي تُنشر بشكل يومي، لا بد لك أن تزور مدونة دوبيزل للعقارات للاطلاعً على مجموعة واسعة من المقالات المتخصصة في السوق العقاري الإماراتي.
