تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول من عام 2023

• شقق فاخرة
• فلل فاخرة
• شقق بأسعار منخفضة
• فلل بأسعار منخفضة

أعددنا لك تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول 2023 لنساعدك في الحصول على نظرة شاملة وتفصيلية حول سوق العقارات في إمارة دبي، ولتتمكن من شراء عقارك القادم بالاستعانة بإحصائيات وبيانات دوبيزل. سواء كنت تقيم في إمارة دبي أم ترغب بزيارتها والاستثمار فيها عن طريق شراء الشقق أو الفلل، فيهمك معرفة الفروقات بين الشقق المعروضة بأسعار منخفضة والشقق الفاخرة التي تباع بأسعار أعلى، وينطبق الأمر على الفلل أيضاً. 

ربما تعلم أن أسعار الشقق والفلل في دبي تختلف حسب المنطقة الموجودة فيها، لذلك قسمنا لك خيارات شراء الشقق والفلل حسب أكثر المناطق شهرةً وبحثاً في إمارة دبي. اطلع على تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول 2023 لتكتشف أفضل خيارات شراء الشقق والفلل حسب بيانات النصف الأول من 2023 ومقارنتها مع النصف الثاني من 2022 لترى التغييرات والفروقات في سوق عقارات دبي. 

تفاصيل تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول 2023

تجد في تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول 2023 الأقسام التالية: 

• مناطق شراء شقق فاخرة (أكثر من 1.4 مليون درهم إماراتي)
• مناطق شراء فلل فاخرة (أكثر من 3 مليون درهم إماراتي)
• مناطق شراء شقق بأسعار منخفضة (أقل من 1.4 مليون درهم إماراتي) 
• مناطق شراء فلل بأسعار منخفضة (أقل من 3 مليون درهم إماراتي)

أشهر مناطق شراء الشقق الفاخرة 

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
دبي مارينا	العائد على الاستثمار 7.19%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,694 5.87%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,855,613 15.84%	استوديو 972,000	غرفة وصالة 1,437,000	غرفتين وصالة 2,344,000
الخليج التجاري	العائد على الاستثمار 5.82%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,956 14.04%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,500,395 6.44%	استوديو 956,000	غرفة وصالة 1,515,000	غرفتين وصالة 2,417,000
داون تاون دبي	العائد على الاستثمار 6.43%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 2,629 10.18%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 2,514,381 9.19%	استوديو 1,423,000	غرفة وصالة 1,932,000	غرفتين وصالة 3,485,000
نخلة الجميرا	العائد على الاستثمار 4.64%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 3,319 31.96%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 4,508,885 19.38%	استوديو 1,451,000	غرفة وصالة 3,160,000	غرفتين وصالة 5,616,000
جي بي ار	العائد على الاستثمار 5.21%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 2,370 31.12%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 2,711,993 4.91%	استوديو 2,501,000	غرفة وصالة 2,448,000	غرفتين وصالة 3,261,000

دبي مارينا

نتحدث الآن عن أفضل مناطق شراء الشقق الفاخرة في دبي، ونبدأ مع منطقة دبي مارينا التي يبلغ متوسط شراء الشقق الفاخرة فيها 2.253 مليون درهم إماراتي. ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد في دبي مارينا بنسبة 5.87% في النصف الأول من 2023 ليبلغ 1,694 درهم إماراتي مقارنة مع النصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في دبي مارينا 7.19% وإليك خيارات الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في دبي مارينا 972 ألف درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في دبي مارينا إلى 1.437 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقة غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر شراء 2.344 مليون درهم إماراتي

الخليج التجاري

في المركز الثاني، تأتي منطقة الخليج التجاري التي يبلغ متوسط سعر شراء الشقق فيها 1.961 مليون درهم إماراتي. وصعد متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد في الخليج التجاري بنسبة 14.04% خلال النصف الأول من 2023 ليبلغ 1,956 درهم إماراتي مقارنة مع النصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في الخليج التجاري 5.82% وإليك خيارات الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الخليج التجاري 956 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقة غرفة وصالة في الخليج التجاري بمتوسط 1.515 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 2.417 مليون درهم إماراتي

داون تاون دبي

في المركز الثالث، نرى منطقة داون تاون دبي بمتوسط سعر شراء للشقق يبلغ 3.388 مليون درهم إماراتي. أما متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد، فارتفع بنسبة تبلغ 10.18% في النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022 ووصل متوسط سعر الشراء للقدم المربع الى 2,629 درهم إماراتي. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في داون تاون دبي 6.43% وإليك خيارات الشقق:

• يصل متوسط سعر شراء استوديو في داون تاون دبي إلى 1.423 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في داون تاون دبي ليبلغ 1.932 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقة غرفتين وصالة للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 3.485 مليون درهم إماراتي

نضيف إلى قائمة أشهر المناطق لشراء الشقق الفاخرة منطقة نخلة جميرا التي يبلغ متوسط سعر شراء الشقق فيها 5.453 مليون درهم إماراتي. كما ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع في النصف الأول من 2023 بنسبة تبلغ 31.96% مقارنة بالنصف الثاني من 2022، وأصبح متوسط سعر شراء القدم المربع في نخلة الجميرا 3,319 درهم إماراتي. ولا ننسى نسبة العائد على الاستثمار التي بلغت 4.64% في نخلة الجميرا، ويمكن شراء استوديو في نخلة جميرا بمتوسط سعر شراء 1.451 مليون درهم إماراتي. 

ننهي القائمة بمنطقة جي بي ار التي يبلغ متوسط سعر شراء الشقق فيها 3.216 مليون درهم إماراتي. وقفز متوسط سعر شراء القدم المربع بنسبة تبلغ 31.12% خلال النصف الأول من 2023 ويبلغ 2,370 درهم إماراتي مقارنة مع منتصف 2022. ونزودك بنسبة العائد على الاستثمار التي بلغت 5.21% في جي بي ار، ويتوفر استوديو للبيع في جي بي ار بمتوسط سعر شراء 2.501 مليون درهم إماراتي. 

أبرز المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
دبي هيلز إستيت	العائد على الاستثمار 5.13%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 2,057 13.26%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 6,976,699 14.02%	3 غرف 4,735,000	4 غرف 6,027,000	5 غرف 17,103,000
داماك هيلز	العائد على الاستثمار 7.04%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,271 7.72%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 4,154,348 -0.47%	3 غرف 2,715,000	4 غرف 2,792,000	5 غرف 6,093,000
المرابع العربية	العائد على الاستثمار 6.05%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,211 1.55%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 5,616,642 17.63%	3 غرف 3,290,000	4 غرف 4,662,000	5 غرف 7,658,000
نخلة الجميرا	العائد على الاستثمار 3.78%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 4,542 16.85%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 30,446,406 13.60%	3 غرف 24,454,000	4 غرف 27,771,000	5 غرف 55,823,000
جميرا بارك	العائد على الاستثمار 9.64%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,256 8.29%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 5,059,806 6.16%	3 غرف 4,875,000	4 غرف 5,869,000	5 غرف 8,633,000

دبي هيلز إستيت

يبلغ متوسط سعر شراء الفلل الفاخرة في دبي هيلز إستيت 14.392 مليون درهم إماراتي في النصف الأول من 2023، إذ ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد في دبي هيلز إستيت بنسبة 13.26% ووصل إلى 2,057 درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في دبي هيلز إستيت 5.13% وإليك خيارات الفلل: 

• وصل متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في دبي هيلز إستيت إلى 4.735 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في دبي هيلز إستيت إلى 6.027 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء فيلا 5 غرف في دبي هيلز إستيت 17.103 مليون درهم إماراتي

داماك هيلز

نكمل قائمة أشهر المناطق لشراء الفلل الفاخرة في تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول 2023، وفي المرتبة الثانية تأتي داماك هيلز التي يبلغ متوسط سعر شراء الفلل الفاخرة فيها 6.074 مليون درهم إماراتي . كما ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 7.72% ليبلغ 1,271 درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 مقارنة مع النصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في داماك هيلز 7.04% وإليك خيارات الفلل:

• وصل متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في داماك هيلز إلى 2.715 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في داماك هيلز 2.792 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 5 غرف في داماك هيلز بمتوسط سعر شراء 6.093 مليون درهم إماراتي

المرابع العربية 

يبلغ متوسط سعر شراء الفلل الفاخرة في المرابع العربية 6.222 مليون درهم إماراتي . وشهدت المنطقة ارتفاعاً بسيطاً بمتوسط سعر شراء القدم المربع إذ بلغ 1,211 درهم إماراتي بنسبة زيادة 1.55% خلال النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في المرابع العربية 6.05% وإليك خيارات الفلل:

• تتوفر فيلا 3 غرف للبيع في المرابع العربية بمتوسط سعر شراء 3.290 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 4 غرف في المرابع العربية بمتوسط سعر 4.662 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 5 غرف في المرابع العربية إلى 7.658 مليون درهم إماراتي

لا بد أن نضيف نخلة الجميرا إلى مجموعة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي، إذ بلغ متوسط سعر شراء الفلل الفاخرة في نخلة جميرا 42.173 مليون درهم إماراتي . كما ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 16.85% خلال النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022 وبلغ 4,542 درهم إماراتي. أما نسبة العائدة على الاستثمار، فبلغت 3.78% في نخلة جميرا، ويمكنك شراء فيلا 3 غرف في نخلة جميرا بمتوسط سعر شراء 24.454 مليون درهم إماراتي. 

أشهر مناطق شراء الشقق بأسعار منخفضة

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
قرية جميرا الدائرية	العائد على الاستثمار 7.69%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,045 8.07%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 650,986 2.17%	استوديو 517,000	غرفة وصالة 790,000	غرفتين وصالة 1,272,000
واحة دبي للسيليكون	العائد على الاستثمار 8.25%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 704 0.92%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 481,632 1.33%	استوديو 359,000	غرفة وصالة 526,000	غرفتين وصالة 877,000
أبراج بحيرات الجميرا	العائد على الاستثمار 7.81%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,246 15.83%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,134,054 0.97%	استوديو 649,000	غرفة وصالة 1,086,000	غرفتين وصالة 1,713,000
المدينة العالمية	العائد على الاستثمار 7.66%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 583 12.33%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 358,465 5.74%	استوديو 283,000	غرفة وصالة 399,000	غرفتين وصالة 811,000
مدينة دبي الرياضية	العائد على الاستثمار 8.58%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 731 7.22%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 504,578 5.93%	استوديو 387,000	غرفة وصالة 569,000	غرفتين وصالة 862,000

قرية جميرا الدائرية 

حصلت قرية جميرا الدائرية على المركز الأول في قائمة أكثر المناطق شهرةً لشراء الشقق بأسعار منخفضة خلال النصف الأول من 2023 ويبلغ متوسط سعر شراء الشقق فيها 893 ألف درهم إماراتي. شهدت قرية جميرا الدائرية ارتفاعاً ملحوظاً عن النصف الثاني من 2022، إذ ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع بنسبة 8.07% ليصبح 1,045 درهم إماراتي في النصف الأول من 2023.

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في قرية جميرا الدائرية 7.69% وإليك خيارات الشقق:

• ارتفع متوسط سعر شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية إلى 517 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية 790 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقة غرفتين وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 1.272 مليون درهم إماراتي

واحة دبي للسيليكون

أتت واحة دبي للسيليكون في المركز الثاني في قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار منخفضة في النصف الأول من 2023 وكان متوسط سعر شراء الشقق فيها 657 ألف درهم إماراتي، إذ انخفض متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد ووصل إلى 704 درهم إماراتي بنسبة انخفاض تبلغ 0.92% عن النصف الثاني من 2022.

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في واحة دبي للسيليكون 8.25% وإليك خيارات الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في واحة دبي للسيليكون 359 ألف درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون ليصل إلى 526 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقة غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر 877 ألف درهم إماراتي

أبراج بحيرات جميرا 

في المركز الثالث، أتت منطقة أبراج بحيرات جميرا التي بلغ متوسط سعر شراء الشقق فيها 1.440 مليون درهم إماراتي، إذ شهدت ارتفاعاً ملحوظاً بمتوسط سعر شراء القدم المربع الواحد في النصف الأول 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022 وكانت نسبة الزيادة 15.83% ووصل متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد 1,246 درهم إماراتي. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في أبراج بحيرات الجميرا 7.81% وإليك خيارات الشقق:

• وصل متوسط سعر شراء استوديو في أبراج بحيرات جميرا الى 649 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة 20.63% عن النصف الثاني من 2022
• تتوفر شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر 1.086 مليون درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 20.80% عن منتصف 2022
• تتوفر شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر شراء 1.713 مليون درهم إماراتي

نضيف إلى القائمة المدينة العالمية في دبي التي يبلغ متوسط سعر شراء الشقق فيها 466 ألف درهم إماراتي، إذ ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد فيها بنسبة 12.33% ووصل إلى 583 درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 مقارنة مع النصف الثاني من 2022. وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار في المدينة العالمية 7.66% ويمكنك شراء استوديو في المدينة العالمية بمتوسط 283 ألف درهم إماراتي. 

وننهي قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار منخفضة مع مدينة دبي الرياضية التي وصل متوسط سعر شراء الشقق فيها إلى 597 ألف درهم إماراتي، إذ ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد فيها بنسبة 7.22% في النصف الأول من 2023 وبلغ 731 درهم إماراتي مقارنة بالنصف الثاني من 2022. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في مدينة دبي الرياضية 8.58% وهي الأعلى في القائمة، ويمكنك شراء شقة غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية بمتوسط 569 ألف درهم إماراتي. 

أبرز المناطق لشراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
داماك هيلز 2 (أكويا)	العائد على الاستثمار 6.47%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 677 1.64%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,298,849 14.21%	3 غرف 1,242,000	4 غرف 1,546,000	5 غرف 1,878,000
دبي لاند	العائد على الاستثمار 6.76%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 935 8.32%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 2,103,219 2.25%	3 غرف 1,864,000	4 غرف 2,441,000	5 غرف 6,218,000
قرية جميرا الدائرية	العائد على الاستثمار 8.23%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 742 11.72%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 2,168,333 7.72%	3 غرف 2,134,000	4 غرف 2,554,000	5 غرف 2,562,000
الفرجان	العائد على الاستثمار 7.09%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 956 6.11%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 3,059,839 8.42%	3 غرف 2,527,000	4 غرف 3,509,000	5 غرف 5,000,000
دبي الجنوب	العائد على الاستثمار 6.76%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 782 6.69%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة مع النصف الثاني 2022 1,689,577 29.48%	3 غرف 1,560,000	4 غرف 2,687,000	5 غرف 4,598,000

داماك هيلز 2 (أكويا)

نكمل تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول 2023 وننتقل إلى داماك هيلز 2 (أكويا)، إذ يبلغ متوسط سعر شراء الفلل ذات الأسعار المنخفضة في داماك هيلز 2 (أكويا) 1.444 مليون درهم إماراتي. كما ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 1.64% ليبلغ 677 درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في داماك هيلز 2 (أكويا) 6.47% وإليك خيارات الفلل: 

• يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في داماك هيلز 2 1.242 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في داماك هيلز 2 ليبلغ 1.546 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 5 غرف في داماك هيلز 2 بمتوسط 1.878 مليون درهم إماراتي

دبي لاند 

وصل متوسط سعر شراء الفلل في دبي لاند إلى 2.476 مليون درهم إماراتي، إذ ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع في النصف الأول من 2023 بنسبة بلغت 8.32% ووصل إلى 935 درهم إماراتي مقارنة مع النصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في دبي لاند 6.76% وإليك خيارات الفلل: 

• يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في دبي لاند 1.864 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في دبي لاند 2.441 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 5 غرف في دبي لاند 6.218 مليون درهم إماراتي

قرية جميرا الدائرية

يبلغ متوسط سعر شراء الفلل ذات الأسعار المنخفضة في قرية جميرا الدائرية 2.488 مليون درهم إماراتي. كما قفز متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد في النصف الأول من 2023 بنسبة بلغت 11.72% ليصل إلى 742 درهم إماراتي مقارنة بالنصف الثاني من 2022. 

تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في قرية جميرا الدائرية 8.23% وإليك خيارات الفلل: 

• يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في قرية جميرا الدائرية 2.134 مليون درهم إماراتي
• ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في قرية جميرا الدائرية 2.554 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 5 غرف في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 2.562 مليون درهم إماراتي

نضيف إلى قائمة أبرز المناطق لشراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي منطقة الفرجان التي يبلغ متوسط سعر شراء الفلل فيها 3.422 مليون درهم إماراتي، إذ ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع بنسبة بلغت 6.11% ليصل إلى 956 درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022. وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار في الفرجان 7.09% ويمكنك شراء فيلا 3 غرف في الفرجان بمتوسط سعر شراء 2.527 مليون درهم إماراتي. 

ننهي قائمة أبرز المناطق لشراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي مع منطقة دبي الجنوب التي يبلغ متوسط سعر شراء الفلل فيها 2.792 مليون درهم إماراتي. كما ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع بنسبة بلغت 6.69% ليصل إلى 782 درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022. وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار في دبي الجنوب 6.76% ويمكنك شراء فيلا 3 غرف في دبي الجنوب بمتوسط سعر شراء 1.560 مليون درهم إماراتي. 

أخيراً، ننهي القائمة مع منطقة جميرا بارك التي بلغ متوسط سعر شراء الفلل فيها 9.934 مليون درهم إماراتي. كما ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة تبلغ 8.29% لتصل إلى 1,256 درهم إماراتي خلال النصف الأول من 2023 مقارنة بالنصف الثاني من 2022. وتتوفر فيلا 4 غرف للبيع في جميرا بارك بمتوسط سعر شراء 5.869 مليون درهم إماراتي. 

نتمنى أن تكون قد استفدت من بيانات وتقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول 2023 ويمكنك حفظ التقرير على هاتفك أو جهازك والعودة إليه عند الحاجة للاطلاع على سوق شراء الفلل والشقق في إمارة دبي، وللمزيد من المقالات المفيدة، اطلع على مدونة دوبيزل للعقارات فلدينا كل ما يخص قطاع العقارات في الإمارات.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع دوبيزل عن شراء العقارات في دبي للنصف الأول 2023 على متوسط أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يمثّل ذلك السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.