يفضل العديد من الأفراد شراء واستئجار الفلل والشقق في المجمعات السكنية المسّورة في حال الرغبة ببدء حياة جديدة ومختلفة في إمارة دبي. إضافة إلى كونها تضمن الأمان لجميع سكانها، توفر هذه المجمعات عقارات عصرية متنوعة ترتقي بمستوى حياة سكانها إلى الأفضل. أما فيما يتعلق بالخدمات، فتتميز العديد من المجمعات بقربها من متاجر البقالة، والمطاعم، والمراكز الطبية، والمساجد، والحدائق العامة، ونوادي اللياقة البدنية، والوجهات الترفيهية وغيرها الكثير. إذا كنت تبحث عن مجمعات سكنية مسورة لشراء واستئجار عقارات دبي بالتحديد، فواصل قراءة هذا المقال لأننا سنعرفك عليها.
مجمعات سكنية مسورة لشراء واستئجار عقارات دبي
عند الرغبة بشراء أو استئجار شقة أو فيلا في إحدى المجمعات السكنية المسّورة في دبي، يجب عليك التأكد من أنها تناسبك من حيث الموقع، والخدمات القريبة، وغيرها. تجدر الإشارة إلى أن أسعار وإيجارات العقارات المذكورة في هذا المقال قد تتغير مع مرور الوقت وفقاً لحال السوق العقاري.
أشهر المجمعات السكنية المسورة لشراء واستئجار الفلل في دبي
هل تريد شراء فيلا في مجمع مسور في دبي؟ أو حتى استئجار واحدة منها؟ هناك عدة مجمعات سكنية في دبي يمكن الاختيار بينها. دعونا نتعرف على هذه المجمعات:
داماك هيلز 2
نبدأ قائمتنا بالحديث عن مجمع داماك هيلز 2 الذي يعد من الخيارات الرائعة لكل من يرغب بالعيش في بيئة هادئة بعيداً عن المناطق الصاخبة في الإمارة. في هذا المجمع الذي كان يعرف سابقاً باسم أكويا أكسجين، هناك مدينة مائية تضمن لسكانها أجمل الأوقات التي لا تنسى برفقة العائلة أو الأصدقاء. إضافة إلى ذلك، تنتشر في هذا المجمع الملاعب الرياضية، والمطاعم، ومتاجر البقالة، والحدائق وغيرها الكثير.
في مجمع داماك هيلز 2، تنتشر العديد من الفلل العصرية التي تضمن لجميع سكانها حياة من الرقي والفخامة والراحة. إذا كنت تبحث عن مجمع مسور لشراء الفلل في دبي، فيمكنك تملك فيلا في داماك هيلز 2 مقابل 2,076,000 درهم إماراتي في المتوسط، ويمكن أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.41% من إجمالي سعرها عند تأجيرها. التالية متوسط أسعار الفلل وفقاً لعدد غرفها:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 1,450,000 | 1,767,000 | 2,898,000 | 4,297,000 |
أما إذا كنت ترغب باستئجار واحدة من فلل المجمع، فيمكن أن يكلف إيجارها السنوي حالياً 105,000 درهم إماراتي في المتوسط. فيما يلي متوسط إيجارات الفلل وفقاً لعدد غرفها في المجمع:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 90,000 | 98,000 | 161,000 | 232,000 |
دبي هيلز إستيت
إذا كنت تبحث عن مجمع مسور لشراء الفلل في دبي، فإن مجمع دبي هيلز إستيت قد يكون الخيار المناسب لك. يُشتهر هذا المجمع بضمه نادي دبي هيلز للجولف الذي يعد الوجهة المثالية لتعلم وممارسة رياضية الجولف مع العائلة أو الأصدقاء. علاوة على ذلك، يتميز المجمع بضمه مجموعة من المؤسسات التعليمية، ومتاجر البقالة، والمطاعم، والمراكز الطبية، وغيرها.
إذا كنت تريد شراء فيلا في مجمع مسور في دبي، فإن مجمع دبي هيلز إستيت سيكون الخيار المناسب لك نظراً لتوفر هذا النوع من العقارات. يبلغ متوسط أسعار الفلل في المجمع 18,619,000 درهم إماراتي حالياً، وفي حال تأجيرها، ستحقق عوائد استثمارية بنسبة 4.36% من إجمالي سعرها عند تأجيرها. لنلقي نظرة على متوسط أسعار فلل المجمع وفقاً لعدد الغرف:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 6,018,000 | 8,696,000 | 19,378,000 | 35,293,000 |
يمكن أيضاً العثور على فلل للإيجار في المجمع مقابل 431,000 درهم إماراتي سنوياً في الوقت الحالي. فيما يلي متوسط إيجارات فلل المجمع وفقاً لعدد الغرف:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 328,000 | 386,000 | 512,000 | 1,729,000 |
الينابيع
يُعرف مجمع الينابيع ببحيراته الموزعة في حوله، وبشوارعه المصفوفة بالأشجار، ويعد مكاناً مثالياً للعائلات بفضل بيئته الهادئة والمخدومة بالمرافق الأساسية والترفيهية كالحدائق، وبرك السباحة، والمراكز المجتمعية، بالإضافة إلى توافر وسائل النقل العام بالقرب منها؛ إذّ تقع محطة مترو دبي على بعد 8 دقائق فقط.
يبلغ متوسط أسعار الفلل في الينابيع نحو 3,510,000 درهم إماراتي، بعائد استثمار بنسبة 5.48%، وفيما يلي متوسط أسعار الفلل وفقاً لأعداد غرفها:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 4,147,000 | 5,049,000 | 3,950,000 | غير متوفر |
يمكن أيضاً العثور على فلل بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 218,000 درهم، وفيما يلي نظرة على متوسط إيجاراتها السنوية وفقاً لأعداد غرفها:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 251,000 | 304,000 | N/A | N/A |
المرابع العربية
تعد منطقة المرابع العربية واحدة من افضل مجمعات سكنية مسورة للبيع في دبي التي تمتاز بمساحاتها الخضراء بين أنواع العقارات المختلفة التي توفرها، كما تُعرف ببحيراتها الصناعية الخلابة، والمرافق الخدماتية والترفيهية، بالإضافة إلى الحدائق ذات التصاميم الفريدة والمختلفة، إلى جانب المرافق التعليمية ذات المستويات المختلفة، مما يجعل منها مناسبة لسكن العائلات.
تعد المرابع العربية مناسبة لكل من يبحث عن مجمع مسور لشراء الفلل في دبي. يبلغ متوسط سعر شراء الفلل نحو 8,042,000 درهم إماراتي، بعائد استثمار يبلغ 5.20%، وفيما يلي متوسط أسعارها وفقاً لعدد غرفها:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 4,347,000 | 7,022,000 | 10,217,000 | 17,244,000 |
تتوفر أيضاً فلل للإيجار في المنطقة، وفيما يلي نظرة على متوسط إيجاراتها:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 250,000 | 355,000 | 484,000 | 741,000 |
داماك هيلز
تقدم منطقة داماك هيلز فللاً فاخرة وسط مساحات خضراء واسعة، بعيداً عن المناطق الصاخبة في الإمارة. تتميز فلل هذه المنطقة بقربها من المدارس ومراكز الرعاية الصحية وغيرها من الخدمات التي يحتاجها السكان.
إذا كنت تريد شراء فيلا في مجمع مسور في دبي، فإن داماك هيلز ستكون المكان المناسب لك. يبلغ متوسط أسعار الفلل في المنطقة 11,125,000 درهم، ويمكن أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.32% من إجمالي سعرها عند تأجيرها. فيما يلي نظرة على متوسط أسعار هذه الفلل وفقاً لعدد غرفها:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 3,007,000 | 3,789,000 | 7,845,000 | 16,116,000 |
تتوفر أيضاً فلل للإيجار في المنطقة مقابل 337,000 درهم سنوياً في المتوسط، وفيما يلي نظرة عل متوسط إيجاراتها وفقاً لعدد غرفها:
| 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
| 235,000 | 440,000 | 431,000 | 1,073,000 |
أشهر المجمعات السكنية المسورة لشراء واستئجار الشقق في دبي
إذا كنت تريد استئجار أو شراء فيلا في مجمع مسور في دبي، ستجد عدة خيارات متنوعة تناسب تطلعاتك واحتياجاتك. فيما يلي اشهر مجمعات سكنية في دبي تناسب كل من يرغب بشراء أو استئجار الشقق:
قرية جميرا الدائرية
إذا كنت تبحث عن مجمع مسور لشراء العقارات في دبي، فإن قرية جميرا الدائرية قد تكون الخيار المناسب لك بكل تأكيد. يقع في هذه المنطقة مركز سيركل مول التجاري الذي يعد من الوجهات المحببة للتسوق وتجربة مأكولات جديدة مع العائلة أو الأصدقاء. تنتشر في المنطقة متاجر البقالة، ومراكز اللياقة البدنية، وصالونات التجميل، والعيادات الطبية، والحضانات وغيرها الكثير.
يمكن العثور على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بأسعار مختلفة في موقعنا الإلكتروني. فيما يلي متوسط أسعار الشقق في المنطقة:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| 598,000 | 895,000 | 1,484,000 | 2,007,000 | 4,558,000 |
تتوفر أيضاً شقق للإيجار في المنطقة بمساحات مختلفة تلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات. لنلقي نظرة على متوسط الإيجارات السنوية لهذه الشقق:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| 45,000 | 69,000 | 105,000 | 145,000 | 241,000 |
مرسى خور دبي
في حال الرغبة بالشراء أو الاستئجار في اشهر مجمعات سكنية في دبي، فقد تكون منطقة مرسى خور دبي الوجهة المناسبة لك. توفر المنطقة شققاً فاخرة بتصاميم معمارية حديثة، كما تمتاز المنطقة بمحلاتها التجارية، ومرافقها الخدماتية والترفيهية، بالإضافة إلى مؤسساتها التعليمية مثل: حضانة مابل بي، ويمتاز هذا المجتمع بتوفيره لنمط حياة حضري وسط مساحات خضراء واسعة.
تتوفر في المنطقة شقق للبيع مقابل 2,649,000 درهم في المتوسط، ويمكن أن تحقق عوائد استثمارية سنوية بنسبة 6.36%. فيما يلي متوسط أسعار هذه الفلل وفقاً لعدد غرفها:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| غير متوفر | 1,700,000 | 2,681,000 | 3,841,000 | 6,737,000 |
يمكن أيضاً العثور على شقق للإيجار في المنطقة مقابل 159,000 درهم سنوياً في المتوسط. لنلقي الآن نظرة على متوسط إيجارات هذه الشقق وفقاً لعدد غرفها:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| غير متوفر | 111,000 | 168,000 | 249,000 | 475,000 |
دبي هيلز استيت
توفر منطقة دبي هيلز استيت شققاً إلى جانب الفلل، سواء للشراء أو الاستئجار، بخدمات أساسية وترفيهية مميزة. تعد هذه المنطقة من الخيارات الرائعة لكل من يرغب أن ينعم بحياة عصرية في بيئة متعددة الثقافات وبعيداً عن المناطق الصاخبة في الإمارة.
يبلغ متوسط سعر الشقق في المنطقة 2,238,000 درهم، وفي حال تأجيرها، ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 7.03% من إجمالي سعرها. التالية متوسط أسعار هذه الشقق وفقاً لأعداد غرفها:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| 916,000 | 1,468,000 | 2,381,000 | 3,704,000 | 6,708,000 |
تتوفر أيضاً شقق للإيجار في المنطقة، وفيما يلي نظرة على متوسط أسعارها:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| 95,000 | 96,000 | 158,000 | 269,000 | 316,000 |
البراري
إذا كنت تبحث عن مجمع مسور لشراء العقارات في دبي، فإن البراري يعد من الأماكن الجذابة لكل من يرغب باتباع أسلوب حياة مريح وراقٍ. يتميز المجمع بالحدائق الخلابة والمساحات الخضراء الواسعة، كما تتفرد الشقق فيه بكونها فسيحة مع تشطيبات عالية الجودة، ولن ننسى ذكر توفيرها مرافق متعددة مثل: المنتجعات الصحية، ومراكز التسوق، ومراكز اللياقة البدنية.
يمكن العثور على شقق للبيع في المجمع مقابل 3,967,000 درهم في المتوسط، ويمكن أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 7.87% من إجمالي سعرها عند تأجيرها. لنلقي الآن نظرة على متوسط أسعارها وفقاً لعدد غرفها:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| 951,000 | 2,389,000 | 4,479,000 | 8,144,000 | غير متوفر |
تتوفر أيضاً شقق للإيجار مقابل 395,000 درهم سنوياً في المتوسط، وفيما يلي نظرة على متوسط إيجاراتها وفقاً لعدد غرفها:
| إستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة | أربع غرف وصالة |
| 88,000 | 194,000 | 372,000 | 501,000 | غير متوفر |
نصل الآن إلى ختام مقالنا الذي ألقى نظرة على عدة مجمعات سكنية مسورة لشراء واستئجار عقارات دبي لكي تكون على دراية بها. عند الحاجة إلى الاستثمار في مجمع مسور لشراء العقارات في دبي، فإنه يجب الأخذ بعين الاعتبار موقع المجمع والخدمات القريبة منه لكي يكون جذاباً للمستأجرين. أما في حال الرغبة بالاستئجار، فيجب التأكد أيضاً بقرب العقار من الخدمات وحتى مكان العمل. في النهاية، ندعوك إلى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على أنواع العقارات في دبي وغيرها من المواضيع.
