لاشك أن الارتقاء في بيئة عقارية مميزة تعد الوجهة الأولى لجميع المستثمرين حول العالم يتطلب الاعتناء في جميع القوانين الضابطة للعملية والتي تحافظ على سيرها بأفضل طريقة؛ ومما هو معتاد من إمارة دبي الوجهة الأولى لمختلف المجالات حول العالم أولت اهتماماً كبيراً في هذا الأمر؛ إذ قدمت من خلال دائرة الأراضي والأملاك دبي العديد من القوانين التي من شأنها تنظيم السوق العقاري ومن هذه القوانين التي تم إيضاحها من خلال الدائرة؛ قوانين النزاعات العقارية؛ في هذا المقال نحن بصدد الحديث عن شكوى مخالفة عقارية في دبي من حيث الخطوات والأوراق والمستندات وغيرها من التفاصيل التي تهمكم؛ إليك ما تبحث عنه.
كيفية تسجيل شكوى مخالفة عقارية في دبي
يمكن من خلال هذه الخدمة المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي تسجيل شكاوى على المخالفات العقارية والتبليغ عن المكالمات المزعجة التي تردهم من الوسطاء والشركات العقارية من أجل ضبط المخالفات العقارية والممارسات السلبية ولتطبيق القوانين و توفير بيئة عقارية تضمن حقوق مختلف الأطراف؛ فإذا كنت ممن عانى من هذه الأمور وتبحث عن كيفية تسجيل شكوى على مخالفة عقارية في دبي إليك هي بالخطوات.
الأوراق والمستندات
في أي نزاعات على اختلافها لا بد من تقديم الأدلة والمستندات للجهة المخولة بالحكم بها لتوضيح الموقف وإصدار الحكم المناسب على من يستحق؛ وعليه عند تقديم شكوى مخالفة عقارية دبي لا بد من ارفاق المستندات الداعمة واثبات ارتكاب مخالفات للأنشطة العقارية والاعلانات العقارية المخالفة والممارسات السلبية.
شروط تسجيل شكوى مخالفة عقارية في دبي
بحسب الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي؛ فإن شروط التقديم لخدمة شكوى مخالفات العقارية هي كل ما يلي:
- ألا تكون من النزاعات التعاقدية وطلبات الغاء العقد واسترجاع المبالغ المدفوعة وطلبات التعويض لعدم الاختصاص ويتعين مراجعة الجهات القضائية لحفظ حقوق جميع الاطراف
- ألا تكون من شكوى منازعة إيجارية دبي لعدم الاختصاص ويتعين مراجعة مركز فض المنازعات الايجارية
- لا يتم النظر في النزاعات او الشكاوى للعقود المبرمة لأكثر من ستة اشهر
اجراءات تسجيل شكوى مخالفة عقارية في دبي
يمكن للمتعاملين الراغبين في تسجيل شكوى على مخالفة عقارية زيارة أي من قنوات تقديم الخدمة الإلكترونية، بما فيها تطبيق دبي ريست وموقع دائرة الأراضي والأملاك الإلكتروني، ثم اتباع جميع خطوات تسجيل شكوى على مخالفة عقارية في دبي التالية:
- الدخول على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك أو التطبيق الذكي للدائرة واختيار نوع الشكوى
- ادخال البيانات المطلوبة من المستندات الداعمة والضغط على ” تقديم”
- حل الشكوى مع الشركة العقارية واتخاذ الاجراءات خلال 5 أيام عمل
- الرد على المتعامل عن طريق الاتصال او الرسائل النصية.
رسوم تسجيل شكوى مخالفة عقارية في دبي
لمن يتساءل عن الرسوم المطلوبة عند تقديم شكوى مخالفة عقارية؛ فهي خدمة مجانية بحسب الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك.
قنوات تقديم الخدمة
إذا أردت تقديم شكوى مخالفة عقارية؛ يمكنكم التوجه لكل من القنوات التالية:
- لموقع الالكتروني لدائرة الأراضي والأملاك
- تطبيق دبي ريست
الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة
قد تتساءل عن الزمن المتوقع لإتمام الخدمة؛ فبحسب الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك فإنها تأخذ 5 أيام عمل؛ ليصلك فيما بعد أشعار عبر الرسائل نصية والبريد الالكتروني بإنجازها.
هذا كان كل ما لدينا حول كيفية تقديم شكوى مخالفة عقارية في دبي حيث سلطنا الضوء على الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم شكوى مخالفة عقارية هذا إلى جانب الخطوات التي عليك اتباعها وتفاصيل أخرى تهمك حولها؛ نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه وللمزيد من المعلومات حول قطاع العقارات مثل قوانين الإيجار دبي وغيرها في دولة الإمارات العربية المتحدة ابقوا بالقرب من مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
