يتم طلب هذه الخدمة من بلدية دبي عند التخطيط لبناء مشروع عقاري في الإمارة، وهي من الموافقات الروتينية التي تؤكد موافقة الفحص الهيكلي للمعايير المحددة، وتمكن هذه الخدمة من الحصول على موافقة على صبّ خرسانة الأساسات، والأسقف، أو على أعمال سند جوانب الحفر، للتأكد من أن أعمال البناء تُنفذ وفقاً للمواصفات والمخططات المعتمدة، مما يساعد في تجنب الأخطاء الإنشائية وضمان السلامة، وفي هذا المقال سنتطرق لكل ما تحتاج معرفته حول كيفية تقديم طلب تدقيق إنشائي في دبي.
خطوات تقديم طلب تدقيق إنشائي في دبي
يمكنك تتبع طرق تقديم طلب تدقيق إنشائي في دبي بسهولة وسلاسة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى نظام تصاريح البناء في دبي من خلال القنوات المتاحة مثل:
- الموقع الإلكتروني لسلطة دبي للتطوير
- الموقع الإلكتروني لبلدية
- تطبيق دبي لتراخيص البناء
- تقديم طلب الخدمة وتحميل الوثائق المطلوبة
- انتظار الرد من بلدية دبي خلال النظام، بالإضافة إلى رسالة نصية وبريد إلكتروني، وتحديد ما إذا كان قد تم تحديد موعد للكشف الموقعي، أو تم رفض الطلب دون زيارة.
- استقبال لجنة التفتيش الموحد في موقع المشروع في الموعد المحدد.
- استلام تقرير الكشف الموقعي، والذي قد يتضمن موافقة كاملة، أو جزئية، أو إعادة الطلب مع بيان الأسباب.
رسوم تقديم طلب تدقيق إنشائي في دبي
إليك فيما تفاصيل رسوم تقديم هذا الطلب وفقاً لنوعه، مع الأخذ بعين الاعتبار رسوم كل معاملة “درهم المعرفة” بقيمة 10 دراهم و”درهم الابتكار” بقيمة 10 دراهم:
- طلب التدقيق الإنشائي العادي: مجاناً
- طلب التدقيق المتأخر/خلال العطل: 2,000 درهم إماراتي لكل طلب
- طلب التدقيق الثالث على نفس العنصر الإنشائي: 2,000 درهم إماراتي
الوقت المتوقع لإتمام خدمة التدقيق الإنشائي
تختلف مدة إنجاز هذه المدة باختلاف وقت استلام الطلب، إذّ يتاح التقديم للحصول على هذه الخدمة 24 ساعة طوال أيام الأسبوع عبر الموقع الإلكتروني، وإليك فيما يلي تفصيلاً للوقت المتوقع لإتمام هذه الخدمة:
طلب التدقيق الإنشائي العادي
إليك فيما يلي وقت التنفيذ وفقاً لوقت استلام الطلب:
- أيام العمل (بين 12:00 صباحاً – 07:00 صباحاً): تٌنفذ في اليوم نفسه.
- أيام العمل (بين 07:00 صباحاً – 12:00 ظهراً): تٌنفذ خلال يوم العمل التالي.
- عطل نهايات الأسبوع أو العطل الرسمية: يُنفذ خلال يوم العمل التالي.
طلب التدقيق المتأخر(خلال العطل)
- أيام العمل (بعد الساعة 3:00 مساءً من الإثنين إلى الجمعة): يُنفذ في اليوم التالي.
- عطل نهايات الأسبوع والعطل الرسمية: يُنفذ خلال يوم العمل التالي.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب تدقيق إنشائي في دبي
تحتاج لتقديم طلب تدقيق إنشائي في دبي إلى طلب إجراء أعمال التدقيق الإنشائي موقعاً ومختوماً من الاستشاري والمقاول، ومن الضروري توفير متطلبات تقديم طلب تدقيق إنشائي في دبي التالية في الموقع:
- شهادة تركيب السقالات من جهة ثالثة.
- شهادة إنجاز الأوتاد/سند جوانب الحفر.
- شهادة مطابقة الخرسانة الجاهزة من بلدية دبي.
- خطاب تأكيد من مختبر التربة في مرحلة الأساسات.
- نتائج اختبارات المكعبات والصُلب مرفقة بخطاب التأكيد موقعاً ومختوماً من الاستشاري.
شروط وأحكام إتمام خدمة التدقيق الإنشائي في دبي
- التواجد: يجب أن يتواجد مهندس المقاول ومهندس الاستشاري في الموقع أثناء التدقيق، ولا يتطلب حضور المهندس الاستشاري للموقع خلال تدقيق مهندس البلدية لمشاريع الفلل ورخص التعديلات والإضافات.
- الالتزام بالشروط: يجب إغلاق كافة اشتراطات ترخيص البناء المتعلقة بمرحلة التدقيق الإنشائي قبل تقديم الطلب.
- التنفيذ: يجب على المقاول صب المنطقة المدققة خلال أسبوع من تاريخ الموافقة، وإلا سيتطلب إجراء تدقيق آخر قبل تنفيذ العمل.
- الاستعانة باللجان المعنية بالتفتيش: يتم التفتيش من قبل لجان التفتيش الموحّد في بلدية دبي، وتشمل إدارة رقابة أنشطة البناء وإدارة المساحة.
- تحديد موعد الكشف: عند قبول طلب التدقيق، يتم تحديد الموعد من قبل مهندس بلدية دبي عبر نظام دبي لتراخيص البناء الإلكتروني (Dubai BPS)، كما يمكن الحصول على اسم مهندس البلدية ورقم هاتفه من خلال النظام الإلكتروني.
- دفع رسوم المساحة: في حالة الحاجة لتأكيد علائم البناء أو المنسوب المرجعي، يتم إصدار إذن الدفع لرسوم المساحة، ويجب دفعها في طلب التدقيق التالي.
- مشاريع المساجد: يتم إنشاء مهمة عمل لمؤسسة العمل الإسلامي والعمل الخيري لإصدار شهادة القبلة تلقائياً دون حاجة لمراجعة المتعامل.
- الموافقة الجزئية: في حالة الموافقة الجزئية، يُعاد الطلب مع توضيح الأسباب، ويجب على المقاول إعادة التقديم بعد استكمال الملاحظات واختيار العناصر المرفوضة.
- تتم خدمة التدقيق على أعمال سند جوانب الحفر:
- بعد حفر أول مترين من منسوب الأرض الطبيعية.
- عند الوصول إلى الشدّات الأرضية (إذا كانت موجودة).
- عند الانتهاء من أعمال الحفر والوصول إلى منسوب التأسيس.
هذا كل ما لدينا من معلومات حول طلب تدقيق إنشائي في دبي وللمزيد من المعلومات حول الطلبات الرسمية القانونية التي تتعلق بالعقارات في دبي وفي كافة أنحاء الإمارات الأخرى مثل: كيفية طلب خدمة المسح العقاري في دبي، وكيفية طلب بيان عقار تفصيلي في دبي، نوصي بالاطلاع على مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في السوق العقاري الإماراتي.
