ملكية العقار لا تقتصر على الحيازة فقط؛ بل يتعلق الأمر بالضمان والشرعية عبر أوراق تثبت ذلك؛ وتعتبر المسوحات العقارية حجر الأساس لضمان الشفافية والدقة والمشروعية في المعاملات العقارية؛ سواء كنت مشتريًا أو بائعًا أو مستثمرًا، وعليه في هذا المقال ننقل لكم خطوة بخطوة طريقة طلب المسح العقاري دبي المقدم من دائرة الأراضي والأملاك دبي هذا إلى جانب الحديث عن العديد من الجوانب التي تهمك حوله كالرسوم والشروط وغيرها؛ فلنبدأ.
خدمة المسح العقاري دبي
المسح العقاري دبي هي خدمة تتيح للمتعامل التقدم بطلب مسح عقار لبيان المساحة الفعلية وتفاصيل العقار؛ وتكمن أهمية هذه الخدمة في ضمان الالتزام باللوائح والقوانين الضابطة لقطاع العقارات في الإمارة؛ كما أنه يرسم حدود الملكية للعقار ويمنع الخلافات التي قد تحصل بسبب ذلك؛ كما أنه ويؤكد دقة سندات الملكية، مما يقلل من أخطار الاستثمار في حالات الملكية المتنازع عليها أو غير الواضحة؛ فضلاً عن أهميتها في تحديد القيمة السوقية للعقار، مما يساعد في المفاوضات والحصول على التمويل.
الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب مسح عقاري في دبي
لا شك بأن تحضير الأوراق والمستندات المطلوبة هي واحدة من أهم خطوات طلب المسح العقاري دبي والتي تختلف بحسب نوع العقار؛ في الحقيقة إذا كان تقديمك لخدمة المسح العقاري لأرض أو مبنى أو فيلا أو وحدة أو جزيرة أو المساحات المشتركة؛ فإنه لا يوجد أوراق مطلوبة بحسب الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك؛ إلا أنه يتطلب إحضار المخطط المعماري المعتمد من جهات التخطيط للتقسيمات الداخلية في حال كان طلب المسح العقاري لمركز أعمال.
شروط تقديم معاملة المسح العقاري دبي
قد يعتقد البعض أن هذا نوع من الخدمات قد يتطلب توافر العديد من الشروط؛ في الحقيقة بحسب الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك دبي؛ فإن الشرط الوحيد للحصول على المسح العقاري هو توفير صلاحية الدخول للموقع عند الزيارة فقط!
كيفية طلب المسح العقاري في دبي
أما إجراءات طلب المسح العقاري دبي وخطوات الحصول عليها؛ عليك اتباع الخطوات التالية التي يمكن إجراءاها شخصياً عبر القدوم إلى مراكز خدمة دائرة الأراضي والأملاك أو أونلاين عبر الموقع الرسمي والتطبيق دائرة الأراضي والأملاك:
- تقديم المالك على الطلب
- مراجعة الطلب من قبل ادارة المساحة والتأكد من استفاء المتطلبات
- تحديد موعد مع المتعامل لزيارة الموقع
- زيارة الموقع واخذ المقاسات
- تجهيز البيانات والمخططات الخاصة بالمسح
- اصدار التقرير النهائي
رسوم المسح العقاري
أما رسوم طلب المسح العقاري دبي من دائرة الأراضي والأملاك دبي؛ فهي تختلف بحسب العقار وبحسب المتطلبات التي على المتعامل توفيرها وتتضمن ما يلي:
- 500 درهم مسح ميداني للأرض
- 600 درهم مسح فيلا؛ وحدة عقارية
- 5,000 درهم مسح للمساحات المشتركة للأرض
- 3,000 درهم مسح مبنى
- 5,000 درهم مسح الأجزاء المشتركة
- 3,000 درهم مسح جزيرة
- 2,000 درهم مسح مركز اعمال
- 10دراهم رسوم معرفة
- 10 دراهم رسوم ابتكار
قنوات تقديم الخدمة
أما قنوات تقديم الخدمة التي يمكنك من خلالها الحصول على مسح عقاري من دائرة الأراضي والأملاك فهي؛ كما يلي:
- دائرة الأراضي والاملاك- الفرع الرئيسي
- الموقع الالكتروني لدائرة الأراضي والأملاك “بوابة المطورين العقاريين – عقود”
بعد إتمام الإجراءات المطلوبة ودفع الرسوم يمكنك الآن الحصول على مسح عقاري من دائرة الأراضي والأملاك؛ ومما يسعنا ذكره أن هذه الخدمة متاحة لمختلف حالة الإقامة في الإمارة سواء كان مواطن أم مقيم ام زائر؛ أما لمن يتساءل عن الوقت المتوقع لإتمام الخدمة فهي تحتاج بحسب الموقع الرسمي لـ 3 أيام عمل للحصول على المسح العقاري.
هذا كان كل ما لدينا حول خدمة المسح العقاري دبي حيث تطرقنا إلى تفاصيل هذه الخدمة ومفهومها؛ كما تحدثنا بإسهاب عن المتطلبات لإتمامها كالرسوم والشروط والمستندات هذا إلى جانب الإجراءات؛ نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه وللمزيد من المعلومات حول قطاع العقارات وما يتعلق به؛ ابقى بالقرب من مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
