يُعرف تطبيق دبي ريست على أنه تطبيق ذكي تم تطويره من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يهدف توفير خدمات عقارية رقمية متكاملة للأفراد والشركات في إمارة دبي ليصلوا إليها بسهولة وسرعة لتوفير الوقت والجهد، كما يهدف تطبيق دبي ريست إلى الاستغناء عن استخدام الأوراق، وإنجاز المعاملات العقارية بالكامل عبر الإنترنت دون الحاجة لزيارة أي مكاتب رسمية، ومن بين هذه الخدمات العقارية الواسعة التي يُقدمها هذا التطبيق الذكي؛ يمكن من خلاله إصدار عدة شهادات قد يحتاجها الأفراد أو الشركات، وسنتطرق في هذا المقال للحديث عن بعض شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست الذكي.
استخراج الشهادات عبر تطبيق دبي ريست
https://www.youtube.com/watch?v=1GvH5gQvWCMإليك فيما يلي شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست الذي يعد واحداً من أهم التطبيقات العقارية في دبي تسهيلاً على كل من الأفراد والشركات:
شهادة الملكية
تعرف هذه الشهادة أيضاً باسم سند ملكية عقار في دبي، وهي عبارة عن وثيقة رسمية تُثبت ملكية عقار ما، وتحتوي هذه الشهادة على معلومات تفصيلية أساسية وهي:
- موقع العقار
- القيود أو الملاحظات المتعلقة بالعقار
- اسم المالك، أو الملاك إذا كان العقار مملوك لأكثر من شخص
- تفاصيل الملكية، مثل نسبة الملكية إذا كان العقار مشتركاً وأسماء الملاك، ونوع الملكية
شهادة تقييم العقار
ويتم تقديم طلب تثمين العقارات في دبي لتقدير قيمة العقار في السوق الحالي أي في الوقت الذي يُطلب به هذا التقييم، ويعتمد على هذا التقييم على عدة معايير، ويتضمن تحليلاً تفصيلياً لحالة العقار وموقعه، وتقييم بنيته التحتية، ومقارنة العقار مع عقارات أخرى مشابهة له في نفس المنطقة، كما يمكن التحقق من شهادة تقييمي في دبي من خلال هذا التطبيق أيضاً.
شهادة التملك الحر
خدمة أخرى من خدمات تطبيق دبي ريست هي التحقق من إمكانية التملك الحر للعقار في دبي التي تتمثل في إصدار شهادة التملك الحر التي تؤكد أحقية المالك بالتملك الكامل لأي عقار دون أي قيود، وتتضمن هذه الشهادة تأكيد على أم العقار غير مرهون، بالإضافة إلى عدم وجود أي حقوق لأطراف أخرى تؤثر على الملكية، أي توضيح حرية المالك الكاملة في التصرف بالعقار كالبيع أو التأجير.
شهادة حالة العقار
تقدم هذه الشهادة معلومات شاملة محدثة عن حالة العقار من عدة جوانب أساسية، وتعد هذه الشهادة ضرورية لكل من الملاك، والمستثمرين، والمقبلين على الشراء، بهدف فهم كافة التفاصيل المتعلقة بالعقار قبل اتخاذ أي قرارات مثل: حالة الإيجارات، إذا كان العقار مؤجراً أم لا، وإذا كان مؤجراً فيجب أن تتضمن الشهادة تفاصيل عقود الإيجار، بالإضافة إلى الرهونات العقارية إذا كان العقار مقيد برهن أو أي قيود أخرى.
شهادة بيان أملاك المتعامل
من مزايا تطبيق دبي ريست أيضاً هي هذه الشهادة التي تتضمن قائمة تفصيلية بجميع الأملاك العقارية التي يمتلكها الشخص (المتعامل) في دبي، ويتم استخدام هذه الوثيقة الرسمية لعدة غايات كالتحقق من الملكية، ولأغراض التمويل، أوالتقديم على بعض الخدمات العقارية.
شهادة لمن يهمه الأمر
هي وثيقة رسمية تصدرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي كواحدة من بين شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست تتضمن معلومات محددة عن المتعامل أو العقار وتُستخدم لأغراض متعددة، مثل التقديم للحصول على خدمات معينة أو تقديم إثباتات في معاملات قانونية أو مالية.
شهادة إيجاري
تعد شهادة إيجاري بمثابة وثيقة رسمية تصدرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال تطبيق دبي ريست دائرة الاراضي و الاملاك، بهدف إثبات حق المستأجر في استخدام وتأجير العقار لفترة زمنية محددة، وتُستخدم هذه الشهادة أيضاً لأغراض أخرى؛ مثل التأكد من الإيجار لدى الجهات المعنية، أو التقديم على بعض الخدمات الحكومية.
شهادة عدم الممانعة
تعد هذه الشهادة هامة للغاية عن رغبة المالك في بيع العقار، أو نقل الملكية إلى شخص آخر، بحيث تُظهر هذه الشهادة إلى الجهات المعنية مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتُثبت أنه لا هنالك أي مانع من إتمام الصفقات المطلوبة، وتتضمن هذه الشهادة تأكيد عدم وجود أي عوائق تمنع أي صفقة مثل نقل الملكية أو بيع العقار.
https://www.youtube.com/watch?v=J9Eyy7T6SjEمزايا تطبيق دبي ريست
لهذا التطبيق العديد من الخصائص التي تميزه ومن بينها:
- متابعة المشاريع على الخريطة: يمكن للمستفيدين من المشاريع الحصول على معلومات مُحدثة حول مشاريعهم، بما في ذلك نسبة الإنجاز والصور الفعلية ورقم حساب الضمان، مما يتيح لهم متابعة تطور المشاريع بسهولة
- محفظة عقارية شاملة: يتيح التطبيق لملاك العقارات القيام بجميع العمليات المتعلقة بالعقار، مثل: البيع، والشراء، والتأجير، والرهن، من خلال الأجهزة الذكية بكل سهولة
- معلومات عن الوسطاء العقاريين والشركات المعتمدة: يوفر التطبيق بيانات حول مستوى أداء الوسطاء العقاريين وتصنيفات المكاتب العقارية والشركات المعتمدة، مما يُمكن المستخدمين من اختيار الخدمات التي تلبي احتياجاتهم بدقة.
- توفير الخدمات العقارية: يمكن للمستخدمين القيام بالبيع، والتأجير، ورفع الدعاوي الإيجارية، بالإضافة إلى تقديم طلبات إصدار شهادة تقييم وإرسال رسائل لمن يهمهم الأمر مباشرة من خلال التطبيق
- مؤشرات السوق العقارية: يوفر التطبيق مؤشرات مُحدَثة للسوق العقاري، مثل مؤشرات البيع والإيجار في إمارة دبي، مما يساعد المستفيدين على فهم التطورات الحالية واتخاذ القرارات المناسبة
- الدفع الإلكتروني الآمن: يمكن للمستفيدين القيام بالدفع الإلكتروني بكل سهولة وأمان من خلال بوابة الدفع الإلكترونية المتاحة في التطبيق
- الدعم اللغوي والتوفر على الأجهزة الذكية: يتوفر التطبيق باللغتين العربية والإنجليزية على متاجر أندرويد وأبل، مما يسهل الوصول إليه واستخدامه لجميع فئات المستخدمين
كيفية استخراج شهادات عبر تطبيق دبي ريست
يمكن الحصول على شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست من خلال اتباع الخطوات التالية، مع الأخذ بعين الاعتبار على أن رسوم خدمات تطبيق دبي ريست تختلف من خدمة إلى أخرى، بالإضافة إلى عدة عوامل أخرى يتم أخذها بعين الاعتبار:
- تسجيل الدخول: ادخل إلى تطبيق دبي ريست باستخدام حسابك الشخصي
- اختيار الخدمة أو الشهادة المطلوبة: ابحث عن خدمة إصدار الشهادة التي تريدها، وحددها من بين الخدمات والشهادات الأخرى
- تعبئة البيانات: املأ المعلومات المطلوبة التي تتطلبها كل شهادة على حدة
- دفع الرسوم: اختر وسيلة الدفع المناسبة لك، وقم بدفع الرسوم المطلوبة لإصدار الشهادة
- استلام الشهادة: بعد الانتهاء من الدفع، سيتم معالجة طلبك وإصدار الشهادة، ويمكنك تحميلها فوراً من التطبيق، أو استلامها من خلال البريد الإلكتروني
هذا كل ما لدينا حول شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست آملين أن يكون هذا المقال قد غطى كافة التفاصيل والاستفسارت حول خدمات تطبيق دبي ريست، وللمزيد من المعلومات حول تطبيق دبي ريست وما يقدمه من خدمات ووميزات أخرى، أو التعرف على إجراءات تسجيل شكوى عقارية في دبي؛ نوصي بالاطلاع على مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في السوق العقاري الإماراتي وكل ما يتعلق به.
