عملت دائرة الأراضي والأملاك في دبي على تطوير سوق العقارات وتحويل الأنظمة العقارية الأولية إلى أنظمة ذكية وإلكترونية بهدف خدمة كافة شرائح المجتمع، واحدة من هذه الخدمات التي تُقدمها دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي الحصول على شهادة لتقييم أو تثمين قيمة الإيجار والتي تساعد أصحاب العقارات على حفظ حقوقهم ومعرفة أسعار الإيجارات الحقيقية للعقارات وفي مختلف المناطق، تابع معنا في المقال التالي الذي سنوضّح فيه كافة التفاصيل والمعلومات عن طلب تثمين ايجار عقار في دبي من وثائق ورسوم وغيرها من المعلومات الهامة للمستأجرين وأصحاب العقارات أيضاً.
طلب تثمين ايجار عقار في دبي
تستمر دائرة الأراضي والأملاك في دبي على تقديم كافة الأدوات والمنصات والخدمات التي تساعد المستثمرين وأصحاب العقارات في دبي إذ ساعدت خدمة طلب تقييم ايجار عقار في دبي أصحاب العقارات على معرفة الإيجارات في منطقة دون أية مشاكل ويمكن إصدار شهادة تثمين العقار وتكون شهادة تقييم الإيجار هذه صالحة فقط للعقارات الشاغرة وفقاً للقانون رقم 43 لعام 2013 المنصوص من الجهات المسؤولة في إمارة دبي، وهذه أهم الإجراءات والرسوم المفروضة:
الوثائق المطلوبة
تختلف اجراءات طلب تثمين ايجار عقار في دبي على حسب نوع المؤسسة أو الجهة والمنشأة والوسيلة التي يتم التقديم منها وهذه أهم الوثائق والملفات لكل جهة ووسيلة:
نظام ايجاري
1- صور العقار
2- مخططات بلدية دبي
تطبيق دبي ريست – ممثل قانوني
1- صور العقار
2- الوكالة القانونية
3- يقدم الورثة خطاب تفويض من المحكمة لمقدم الطلب
4- يقدم الورثة نسخة الهوية الإماراتية وجواز السفر لجميع الورثة
تطبيق دبي ريست – المستأجر
1- صور العقار
2- إدخال رقم شهادة تسجيل بيانات عقد الإيجار
تطبيق دبي ريست – المالك
1- صور العقار
تطبيق دبي ريست – شركات إدارة العقارات
1- صور العقار
2- مخططات بلدية دبي
الشروط
يجب على من يريد إصدار الشهادة الالتزام التام في شروط طلب تثمين ايجار عقار في دبي والتي تكون على النحو التالي:
- يجب أن يكون مستأجراً للعقار أو ممثلاً عنه بموجب وكالة رسمية
- يجب أن يكون مالكاً للعقار أو ممثلاً عنه بموجب وكالة رسمية
الإجراءات
هنالك بعض اجراءات طلب تثمين ايجار عقار في دبي التي يجب اتباعها من أجل إتمام العملية على أكمل وجه ودون أية صعوبات عبر نظام إيجار أو عبر التطبيق، إذ يجب اتباع الخطوات التالية:
- الخطوة الأولى: اختيار عقارك المراد تقييم إيجاره
- الخطوة الثانية: إضافة بيانات العقار المختار
- الخطوة الثالثة: تحميل الوثائق
- الخطوة الرابعة: دفع الرسوم بعد الموافقة على الطلب
- الخطوة الخامسة: استلام شهادة تقييم ايجار عقار
الرسوم
فرضت دائرة الأراضي والأملاك رسوم طلب تثمين ايجار عقار في دبي على النحو الآتي:
- 2,000 درهم إماراتي للوحدة العقارية على ألا يزيد الرسم عن 10,000 درهم
- 10 دراهم إماراتية رسم المعرفة
- 10 دراهم إماراتية رسم الابتكار
أخيراً وقبل الختام؛ يمكن التقديم على خدمة تثمين ايجار عقار في دبي عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك نظام إيجاري في دبي أو عن طريق تطبيق دبي ريست، كما يمكن الدفع بالطريق عن طريق نظام نقودي أو عن طريق بطاقة الائتمان، إذ حاول الجهات المسؤولة تسهيل كافة الأمور والأوراق وطرق الدفع بهدف خدمة عملائها في دبي دون أية مشاكل قد تحصل.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي قدمنا فيه معلومات شاملة عن كل ما يتعلق في تثمين ايجار عقار في دبي بأوراقه وأهم الإجراءات والشروط والرسوم وغيرها من المعلومات المهمة، كما يمكنك الاطّلاع على مقال حاسبة الزيادة الإيجارية في دبي التي تساعدك أيضاً على معرفة القيمة القانونية لرفع الإيجار أو يمكنك الدخول على مدونة دوبيزل للعقارات واكتشاف العديد من المقالات المتنوعة التي تُنشر بشكل يومي عن كل ما يتعلق بسوق العقارات الإماراتي والمنزل.
