في إمارة دبي، هناك العديد أنواع العقارات السكنية والتجاري المتاحة للتملك الحر، وهي تلك التي يمكن لغير المواطنين الإماراتيين شراؤها في مناطق محددة. يسعى بعض المقيمون في الإمارة إلى شراء الشقق والفلل وغيرها من العقارات السكنية بهدف السكن، بينما يسعى البعض الآخر إلى شراء العقارات السكنية أو التجارية بهدف الاستثمار. عند الرغبة بشراء عقار ما في إحدى المناطق، فإن المقيم قد لا يعلم ما إذا كان يُسمح له بتملكه أم لا، ولكن هناك عدة طرق لمعرفة ذلك. في حال كنت تريد معرفة كيفية التحقق اذا كان العقار متاح للتملك الحر في دبي أم لا، فواصل قراءة هذا المقال.
التحقق اذا كان العقار متاح للتملك الحر في دبي
بشكل عام، يجب على المقيم التحقق ما إذا كان يُسمح له بتملك عقار سكني أو تجاري أم لا قبل اتخاذ قرار الشراء في إحدى المناطق. في حال الرغبة بشراء عقار ما في دبي، يمكن للمقيم التحقق مما إذا كان يسمح له بتملكه من خلال إحدى الطرق التالية:
الموقع الإلكتروني لهيئة الأراضي والأملاك
يمكن للمتعامل المقيم معرفة ما إذا كان العقار الذي ينوي شرائه متاحاً للتملك الحر أم لا من خلال موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي على الإنترنت، والذي يتيح هذه الخدمة المجانية على مدار الساعة. يعد التحقق من حالة العقار من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة أمراً إيجابياً نظراً لكونه يوفر الوقت والجهد على جميع المتعاملين. لكي يستطيع المتعامل التحقق من حالة العقار المتعلقة بالتملك الحر، يجب عليه اتباع الخطوات التالية عند زيارة الموقع الإلكتروني:
- الذهاب إلى قائمة الخدمات
- اختيار قائمة الخدمات المعلوماتية
- النقر على خيار “تقدم” بجانب “الاستعلام عن حالة عقار”
- اختيار “الدخول إلى الخدمة”
بعد ذلك، يجب عليه ادخال المعلومات الضرورية المتعلقة بالعقار في إحدى بوابات التصفح التالية:
- رقم الشهادة
- العقار
- رقم مكاني
- رقم البلدية
يمكن للمتعامل أيضاً اختيار بوابة “اختر من الخريطة” لمعرفة ما إذا كانت قطة الأرض متاحة للشراء من قبل المقيمين أم لا.
إضافة إلى الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك، يُتاح التحقق من إمكانية تملك العقار من خلال تطبيق دبي ريست.
سند الملكية
يحتوي سند الملكية على مجموعة من المعلومات، ومنها تلك المتعلقة بما إذا كانت الأرض أو الشقة أو أي نوع من العقارات متاحاً للتملك من قبل المواطنين غير الإماراتيين في الإمارة. يمكن للمتعامل طلب إلقاء نظرة على الشهادة التي يملكها المالك أو إصدارها من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة على شبكة الإنترنت.
الوكيل العقاري
في حال رغبة المتعامل بمعرفة أو الاستعلام اذا كان العقار متاح للتملك الحر في دبي، فإنه يمكنه الاستعانة بوكيل عقاري من إحدى الشركات المرموقة العاملة في الإمارة. يمكن للوكيل العقاري اطلاع المتعامل على مناطق التملك الحر في دبي، وتزويده بجميع المعلومات الضرورية، وحتى تقديم النصائح قبل اتخاذ قرار الشراء.
معارض العقارات
يمكن للمتعامل الذهاب بنفسه إلى اماكن التحقق اذا كان العقار متاح للتملك الحر في دبي مثل معارض العقارات التي تقام كل فترة. يعد زيارة هذه المعارض فرصة رائعة للتعرف على مميزات أحدث المشاريع العقارية المتاحة للتملك من قبل غير المواطنين الإماراتيين في الدولة.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي ألقى نظرة على الطرق التي تساعد على التحقق اذا كان العقار متاح للتملك الحر في دبي أم لا. في حال الرغبة بشراء عقار سكني أو تجاري، فإنه يُنصح دائماً بالأخذ بعين الاعتبار مجموعة من الأمور مثل المنطقة والخدمات المتوفرة فيها. احرص دائماً على التحقق اذا كان العقار متاح للتملك الحر اراضي دبي في حال الرغبة بالشراء حتى لو كنت تعتقد بأنه يمكنك تملكه. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على كل حول شراء العقارات في دبي كمغترب.
