لا شك بأن شراء شقة أو فيلا أو أي نوع من أنواع العقارات السكنية من أحد أكبر الأحلام التي يرغب أي شخص بتحقيقها طوال حياته لعيش حياة مليئة بالراحة والسكينة. وخاصة إذا كانت في إمارة أبوظبي التي دائماً ما يسعى المقيمون لشراء الشقق بهدف السكن مع عائلاتهم، أو حتى تأجيرها للحصول على عائد مادي إضافي سنوياً. قد يواجه البعض مجموعة من التحديات عند الرغبة بشراء العقار الذي يرغبون بتملك بسبب عدم إدراكهم بالقوانين والإجراءات التي يجب اتباعها بدقة. لهذا السبب قررنا اليوم الحديث عن شراء عقار في ابوظبي بالتفصيل.
نصائح شراء عقار في ابوظبي
تتميز عاصمة الإمارات العربية المتحدة أبوظبي ببنية تحتية حديثة ووسائل رفاهية وراحة عالمية المستوى وجودة حياة عالمية. لذلك يفضل البعض شراء عقار في الإمارة سواء كان ذلك لأغراض الإقامة طويلة الأمد أو الاستثمار ليكونوا جزء من هذا المجتمع المتميز؛ وعليه ننقل لكم في هذا المقال نصائح وخطوات شراء عقار ابوظبي.
اكتشف سوق العقار في إمارة أبوظبي
من أولى لنصائح التي يمكنك اتباعها عند شراء عقار في ابوظبي هي الاطلاع على السوق العقاري في الإمارة والتعرف على تفاصيله من خلال القنوات الرسمية المعروفة والمؤهلة لذلك؛ ومن أحد المصادر التي يمكنك الاعتماد عليها لذلك هي تقرير دوبيزل السنوي عن شراء عقار أبو ظبي 2023؛ الذي ينقل لكم تحليلات ومؤشرات السوق العقاري في الإمارة لاختيار نوع العقار المناسب والمنطقة المناسبة لذلك.
اختار نوع العقار
من الضروري مناسبة اختيارك مع نمط حياتك وتفضيلاتك وأهدافك الاستثمارية عند التفكير في تملك عقار في ابوظبي وخاصة أن إمارة أبوظبي توفر العديد من خيارات العقارات، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس والفلل والمنازل المستقلة، وغالبًا ما يتم تفضيل أنواع الشقق المختلفة نظراً لكونها مريحه وتناسب الاحتياجات المختلفة. وفي الوقت نفسه، العيش في فيلا يعني مساحة أكبر وخصوصية ووسائل راحة إضافية. كما تمزج المنازل المستقلة بين فوائد كليهما، مما يوفر التوازن بين المساحة والمعيشة المجتمعية. هذا يمكنك الاختيار بين العقارات الجاهزة وشراء العقارات على المخطط وتحت الإنشاء؛ ولكن ذلك كله يعتمد على ميزانيتك وخطة الدفع المفضلة.
حدد الميزانية
قد تكون خطوة تحديد الميزانية تسبق اختيار العقار؛ ولكن في بعض الأحيان قد تجد عقار مناسب للشراء وعليه تبدأ بتحديد الميزانية التي تحتاجها لذلك وكيفية السداد وترتيب خطتك المالية؛ لكن يستحسن عند رغبتك في شراء عقار ابوظبي أن تحدد الميزانية المالية ووضع خطة ماليه تغطي تكاليف الشراء في حال رغبت الشراء بالتقسيط؛ ومن ثم البحث عن العقار المناسب.
استعن في الوكيل العقاري
من النصائح التي يمكننا اخبارك عنها عند شراء عقار في أبوظبي، ننصحك بالتعاقد مع وكيل عقاري حيث يساعدك الوكيل المحترف وصاحب الخبرة على فهم السوق والتعقيدات القانونية والتفاوض بفعالية. كما تعمل إرشاداتهم على تبسيط عملية الشراء وتساعد في اتخاذ قرارات صائبة؛ لكن لا تنسَ أن تستعين بصاحب الخبرة والتأكد من خبرته ومن معرفته في السوق.
مراعاة العديد من الأمور الأخرى
بعد أن قمت باختيار العقار وتحديد الميزانية وترتيب الأمور المالية، إليك بعض الأشياء الأساسية التي يجب معرفتها قبل شراء عقار في أبوظبي:
الأمور القانونية
لابد من التأكد من ملكية العقار وقانونيته والحصول على شهادة ممانعة من المطور وغيرها من الأوراق والأمور القانونية وغيرها من التفاصيل.
وضع السوق
من الضروري فهم ظروف السوق الحالية واتجاهات المبيعات والإيجار؛ ومتابعة المؤشرات والتحليلات لاختيار المكان والعقار المناسب.
الموقع والبنية التحتية
واحدة من الأمور التي عليك مراعاتها أيضاً؛ إمكانية الوصول والمرافق وخطط التطوير المستقبلية في المنطقة؛ كما من الضروري التحقق من وجود المدارس والمستشفيات والمناطق الترفيهية القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تقييم جودة المرافق والبنية التحتية.
سمعة المطور
ذكرنا في النقاط السابقة ضرورة اختيار وكيل عقاري مناسب؛ كما من الضروري اختيار المطور المناسب وخاصة في حال كان شراء العقار على المخطط تجنباً من حصول بعض التحديات غير المرغوبة.
القيمة المستقبلية
سواء كانت رغبتك في شراء العقار للاستثمار أو الاستقرار؛ معرفة القيمة المستقبلية للعقار ضروري في بعض الأحيان لكونه واحدة من طرق الأمان والاستثمار المستقبلي.
خطة الدفع
عندما تحدثنا عن تحديد الميزانية؛ ذكرنا ضرورة الانتباه لخطة الدفع والسداد والتقسيط ومراجعة جدول الدفع منعاً من حدوث بعض المشاكل المالية لا قدر الله.
رسوم الصيانة
عند تملك العقارات في أبوظبي ضع في اعتبارك رسوم الخدمة المستمرة لصيانة الممتلكات التي قد تحتاجها سنوياً؛ وخاصة عند ترتيبك للميزانية والأمور المالية.
كيفية شراء عقار في ابوظبي
بعد ان تحدثنا عن أهم الأمور التي عليك مراعاتها عند شراء العقار وبعض النصائح التي يستحسن متابعتها لمن يتساءل عن طرق شراء عقار في ابوظبي؛ ننتقل للحديث عن خطوات شراء العقار في إمارة أبوظبي:
- اختيار العقار المناسب
- توقيع مذكرة التفاهم بين البائع والمشتري بوجود الشهود
- تقديم المستندات والأوراق المطلوبة
- دفع الرسوم المطلوبة
- نقل ملكية العقار
- تسجيل العقار
الأسئلة الأكثر شيوعاً
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في أبوظبي؟
نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في مناطق للتملك الحر في أبوظبي. ومع ذلك، يجب عليهم الانتباه إلى قوانين ملكية العقارات الخاصة بالمقيمين في أبوظبي.
أين يمكن للأجانب شراء العقارات في أبوظبي؟
يمكن للأجانب شراء العقارات في المناطق المخصصة للتملك الحر في أبوظبي. وتشمل هذه المناطق جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، شاطئ الراحة، سيح السديرة، الريف، جزيرة ماريه، جزيرة اللولو، ومدينة مصدر.
أين يمكن تقديم طلب للحصول على سند الملكية؟
يمكنك تقديم طلب للحصول على سند الملكية في أبوظبي عبر منصة “تم”.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا حول نصائح شراء عقار في ابوظبي حيث تطرقنا للكثير من الأمور التي عليك مراعاتها قبل الإقدام على شراء عقار في إمارة أبوظبي كما ذكرنا خطوات شراء العقار؛ للمزيد حول شراء العقارات في دولة الإمارات مثل خطوات شراء العقارات في دبي كمغترب وغيرها من التفاصيل الأخرى حول السوق العقاري في الدولة؛ ابقى على اطلاع دائم لـ مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
