تقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي لعام 2025

• مناطق شراء الشقق قيد الإنشاء
• مناطق شراء التاون هاوس والفلل قيد الإنشاء

استمر سوق العقارات قيد الإنشاء في إمارة دبي بتسجيل أرقام قياسية جديدة مع ارتفاع حجم المعاملات بشكل مطرد. خلال عام 2025، حققت هذه الإمارة نمواً استثنائياً في سوق العقارات قيد الإنشاء مدفوعاً بموجة جديدة من العقارات التي جذبت اهتمام المستثمرين. يدعم زخم السوق أنظمة حكومية تقدمية، وزيادة تدفقات رؤوس الأموال الأجنبية، وإطلاق مشاريع جديدة مبتكرة من قبل شركات التطوير العقاري المرموقة. حافظت معاملات بيع العقارات قيد الإنشاء على مسار تصاعدي ثابت، متجاوزة قيمتها الإجمالية 262.93 مليار درهم إماراتي. في نفس الوقت، ساهم تعاون دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع شركات التطوير العقاري المرموقة والجهات المعنية في القطاع استقرار السوق وشفافيته، الأمر الذي ساعد على زيادة ثقة المستثمرين. دعونا نتعرف أكثر على تقرير دوبيزل السنوي عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025 اليوم.

ازداد الطلب بشكل ملحوظ على العقارات قيد الإنشاء بفضل المغتربين والمشترين لأول مرة الذين لا يزالون يؤدون دوراً هاماً في السوق. أدت الحوافز التي توفرها شركات تطوير العقارات، مثل برامج السداد بدون دفعة أولى، والإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك، وخطط الدفع المرنة بعد التسليم إلى تعزيز سهولة التملك وتوسيع نطاق مشاركة المستثمرين. إضافة إلى ذلك، ساهمت شراكات العلامات التجارية العالمية، ومبادرات التنمية المستدامة، وأولوية الوصول إلى العقارات المتميزة، والنمو السكاني المستمر، في تعزيز زخم السوق الإيجابي.

ساهمت البنية التحتية الرئيسية مثل مطار آل مكتوم الدولي، والخط الأزرق لمترو دبي وإنعاش جزيرة نخلة جبل علي في دعم مناطق التملك الحر والمشاريع العقارية الكبيرة.

لا تزال منصة دوبيزل في طليعة سوق العقارات في دبي، بما في ذلك قطاع العقارات قيد الإنشاء، حيث تقدم قوائم شاملة للإعلانات العقارية ورؤى تحليلية قيّمة للمستثمرين العقاريين. كما تعاونت المنصة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي بهدف تعزيز شفافية السوق من خلال ربط بيانات المنصة بسجلات العقارات الرسمية.

يسلط تقرير دوبيزل السنوي عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025 الضوء على أنماط الطلب المتغيرة، واتجاهات التسعير، والاهتمام المتزايد بمجمعات سكنية مختارة قيد الإنشاء.

أهم الأحداث حسب تقرير دوبيزل السنوي عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025

• بقيت مناطق دبي مارينا، ودبي هيلز إستيت، وخور دبي في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة قيد الإنشاء
• أصبحت مناطق قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، والفرجان من أكثر الوجهات طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة
• كانت مناطق مجمع دبي للاستثمار، ومجمع دبي لاند ريزيدنس، ودبي الجنوب من الخيارات المفضلة للمستثمرين الباحثين عن شقق قيد الإنشاء بأسعار منخفضة
• استمر الطلب عالياً على الفلل الفاخرة قيد الإنشاء في مناطق دماك لاجونز، وذا فالي، ومدينة محمد بن راشد
• تصدرت المرابع العربية 3، ومدن، وند الشبا قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة
• أصبحت مناطق دبي لاند، ومجمع دبي للاستثمار، وداماك هيلز 2 من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل قيد الإنشاء ذات الأسعار المنخفضة

تقرير دوبيزل السنوي عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025

يقدم مؤشر المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025 معلومات عن أكثر المناطق طلباً لشراء العقارات قيد الإنشاء الفاخرة، وذات الأسعار المتوسطة والمنخفضة.

أكثر المناطق طلباً للاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في دبي

يوفر سوق العقارات قيد الإنشاء لدبي فرصاً استثمارية متنوعة في العقارات الفاخرة، ومتوسطة ومنخفضة السعر. بفضل الطلب القوي وتوقعات النمو طويل الأمد، جذبت العديد من المشاريع العقارية قيد الإنشاء مجموعة متنوعة من المستثمرين الطامحين إلى تحقيق نمو في رأس المال والعوائد المستدامة في جميع مستويات السوق.

أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة قيد الإنشاء

تصدرت دبي مارينا، ودبي هيلز إستيت، ومرسى خور دبي أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة قيد الإنشاء في الإمارة. دعونا نتعرف على هذه المناطق:

دبي مارينا

حسب تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025، أصبحت دبي مارينا واحدة من أكثر المناطق طلباً للاستثمار في الشقق الفاخرة قيد الإنشاء في الإمارة. تُشتهر هذه المنطقة بضمها واجهة مائية اصطناعية مع توفيرها تجربة سكنية فاخرة مدعومة بالممشى والمرافق العصرية، والمطاعم، ومحال البيع بالتجزئة. توفر المنطقة فرصاً مغرية مع تقديمها مشاريع مستوحاة من المصممين مثل برجي أنيرنيتاس وفانجارد من شركة فرانك مولر للساعات الفاخرة. دعونا نلقي نظرة على أبرز المشاريع التي تضم شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي مارينا مثل روف هوم:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
أنيرنيتاس	لندن جيت	1.6 مليون	الربع الثاني من 2027	شقق 1-3 غرف، وفلل علوية، وقصور علوية
مارينا شورز	إعمار العقارية	1.5 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق 1-5 غرف، وشقق بنتهاوس 5 غرف
روف هوم	إرث للتطوير العقاري	1.3 مليون	الربع الرابع من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة، ومنازل علوية
ليف لوكس	ليف للتطوير العقاري	1.85 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق 1-4 غرف، وشقق بنتهاوس دوبلكس
فانجارد	لندن جيت	1.25 مليون	الربع الرابع 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف

دبي هيلز إستيت

تعد دبي هيلز إستيت منطقة سكنية متكاملة الخدمات، اكتسب شهرة واسعة بفضل توفيرها فرص الاستثمار في الشقق الفاخرة قيد الإنشاء. تضم هذه المنطقة مساحات خضراء شاسعة بالإضافة إلى مرافق مميزة مثل دبي هيلز مول ونادي دبي هيلز للجولف. إضافةً إلى ذلك، ساعدت البنية التحتية المتطورة والتخطيط المجتمعي الاستراتيجي والمشاريع قيد الإنشاء على جعل منطقة دبي هيلز إستيت وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأجل. فيما يلي أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي هيلز استيت مثل لايم جاردنز:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
إلفيرا	إعمار العقارية	1.2 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق 1-3 غرف، وشقق دوبلكس 3 غرف
روزهيل	إعمار العقارية	1.6 مليون	الربع الثاني من 2029	شقق 1-3 غرف
هيلز بارك	إعمار العقارية	1.21 مليون	الربع الثاني من 2026	شقق 1-3 غرف
لايم جاردنز	إعمار العقارية	1.12 مليون	الربع الأول من 2026	شقق 1-3 غرف، ومنازل تاون هاوس من طابقين
جولف ريزيدنس	فورتيمو للتطوير العقاري	1.4 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق 1-3 غرف

مرسى خور دبي

كان مرسى خور دبي واحداً من أكثر الوجهات السكنية طلباً لشراء الشقق الفاخرة قيد الإنشاء خلال عام 2025. تضم هذه المنطقة الراقية مساحات خضراء، وفنادق فاخرة بالإضافة إلى توفيرها إطلالات ساحرة على الواجهة المائية.  بفضل موقعها القريب من محمية رأس الخور للحياة الفطرية وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي، تضمن هذه المنطقة نمط حياة ملائم وتوفر مجموعة من الفرص الاستثمارية. فيما يلي أبرز مشاريع الشقق الفاخرة قيد الإنشاء في المنطقة مثل سيلفا:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ذا كوف II	إعمار العقارية	1.3 مليون	الربع الرابع من 2026	فلل 1-4 غرف
سيلفا	إعمار العقارية	1.79 مليون	الربع الثالث من 2029	شقق 1-3 غرف ومنازل تاون هاوس 3 غرف
ألبيرو	إعمار العقارية	1.81 مليون	الربع الثالث من 2029	شقق 1-3 غرف، ومنازل تاون هاوس 3 غرف
سيدار في شاطئ الخور	إعمار العقارية	1.29 مليون	الربع الثالث من 2026	شقق 1-3 غرف
ألتان	إعمار العقارية	1.81 مليون	الربع الثالث من 2029	شقق 1-3 غرف، ومنازل تاون هاوس 3 غرف
كريك باي	إعمار العقارية	1.8 مليون	الربع الثاني من 2030	شقق 1-3 غرف

وسط مدينة دبي

تضم منطقة وسط مدينة دبي مجموعة من المعالم الشهيرة مثل برج خليفة، ونافورة دبي مول الراقصة، وكانت واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة قيد الإنشاء في الإمارة خلال عام 2025. تبعد هذه المنطقة ثماني كيلومترات عن خور دبي، وتتميز باتصالها الجيد مع المناطق الأخرى، وتضم مشاريع سكنية وتجارية فاخرة، الأمر الذي جعلها واحدة من الخيارات المفضلة للمستثمرين والسكان الطامحين إلى عيش حياة حضرية متغيرة. التالية أبرز مشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في وسط مدينة دبي مثل سوسايتي هاوس:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ذا سانت ريجيس رزيدنسز	إعمار العقارية	2.3 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق 1-3 غرف
سوسايتي هاوس	مجموعة الاستثمار ما وراء البحار	1 مليون	الربع الثاني من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
بن غاطي سكاي بليد	بن غاطي العقارية	1.67 مليون	الربع الرابع من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
مرسيدس-بنز بليسز	بن غاطي العقارية	8.8 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق 2-5 غرف، وشقق دوبلكس، وشقق بنتهاوس
فولتا	داماك العقارية	1.67 مليون	الربع الثاني من 2028	شقق 1-4 غرف

شوبا هارتلاند

تمتد منطقة شوبا هارتلاند على مساحة ثمانية ملايين قدم مربع ضمن مدينة محمد بن راشد، وتضم شققاً، وفللاً ومنازل تاون هاوس فاخرة. تضمن هذه المنطقة حياة عصرية ومناسبة للعائلات بفضل توفر مركز تجاري، ومدارس، ومساحات خضراء، ووجهات ترفيهية. إضافة إلى كونها واحدة من أكثر الوجهات طلباً لشراء الشقق الفاخرة، تضمن المنطقة وصولاً سهلاً إلى المناطق الأخرى بفضل وقوعها بين شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد. دعونا نلقي نظرة على أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في شوبا هارتلاند مثل ذا إليمنت:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
شوبا كريك فيستا هايتس	شوبا العقارية	1.22 مليون	الربع الثاني من 2026	شقق 1-3 غرف
كريست غراندي	شوبا العقارية	1.3 مليون	الربع الثاني من 2026	شقق 1-4 غرف
ويفز أوبيولانس	شوبا العقارية	1.55 مليون	الربع الثالث من 2026	شقق 1-3 غرف
ذا إليمنت	شوبا العقارية	1.82 مليون	الربع الرابع من 2029	شقق 1-4 غرف
شوبا وان	شوبا العقارية	1.1 مليون	الربع الأول من 2027	شقق 1-4 غرف

أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة

اتجاهات المشاريع قيد الإنشاء دبي 2025، استمرت قرية جميرا الدائرية، والفرجان، والجداف تصدر قائمة أكثر المناطق المفضلة للمستثمرين لشراء الشقق ذات الأسعار المتوسطة في الإمارة خلال عام 2025. تضمن هذه المناطق حياة جذّابة وقيّمة، الأمر الذي جعلها من أكثر الخيارات المفضلة لشراء المنازل.

قرية جميرا الدائرية

استمرت قرية جميرا الدائرية في صدارة قائمة أكثر المناطق طلباً للاستثمار في الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة في دبي خلال عام 2025. طوّرت شركة نخيل العقارية هذه المنطقة التي تضم خيارات متنوعة من الفلل، ومنازل التاون هاوس، والشقق ضمن مساحتها الممتدة على أكثر من 870 هكتاراً. فيما يلي أبرز المشاريع التي تضم شقق قيد الإنشاء للبيع في قرية جميرا الدائرية مثل بن غاطي روبي:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
بن غاطي روبي	بن غاطي العقارية	695 ألف	الربع الأول من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
أفيلين ريزيدنسز	سيتي للتطوير	590 ألف	الربع الثاني من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
مساكن سيرينو	سفارن للتطوير العقاري	625 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق1-2 غرفة
فيو	كريستال باي للتطوير	540.45 ألف	الربع الثالث من 2026	شقق 1-4 غرف
F1fth	أوبجكت ون للتطوير العقاري	554 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة

الخليج التجاري

تعد الخليج التجاري واحدة من أكثر المناطق تطوراً في الإمارة، وتضم مشاريع سكنية ذات تصاميم مميّزة، وفنادق فاخرة، ومطاعم علوية، ووجهات ترفيهية على طول قناة دبي المائية. تحاذي هذه المنطقة شارع الشيخ زايد، وتضم أبراجاً شاهقة الارتفاع، ولا تزال تنمو بوجهاتها الجديدة، وفنادقها، ومطاعمها. التالية أبرز المشاريع التي تضم شقق قيد الإنشاء للبيع في الخليج التجاري مثل بن غاطي سكاي هول:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
بن غاطي سكاي رايز	بن غاطي العقارية	1.05 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
بن غاطي اكوارايز	بن غاطي العقارية	999 ألف	الربع الأول من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-4 غرف
بن غاطي سكاي هول	بن غاطي العقارية	985 ألف	الربع الثالث من 2026	شقق إستوديو، وشقق من غرفة واحدة
وان من بن غاطي	بن غاطي العقارية	1.7 مليون	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
كانال كراون	داماك العقارية	1.12 مليون	الربع الثالث من 2027	شقق إستوديو، وشقق دوبلكس 1-4 غرف

الفرجان

كانت الفرجان واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة في الإمارة خلال عام 2025. تقع هذه المنطقة بالقرب من قرية جبل علي، ومدينة أكسبو دبي وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتضم مجموعة من المرافق مثل الحدائق، ومراكز اللياقة البدنية، وبرك السباحة، والمسارات المخصصة لقيادة الدراجات الهوائية. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة محطة قطار مترو الفرجان، الأمر الذي زاد من أهميتها. دعونا نتعرف على أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في الفرجان مثل فيستارا هاوس:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
سيليست هايتس	زيمايا للعقارات	1.06 مليون	الربع الرابع من 2027	شقق 1-3 غرف
أفينيو ريزيدنس 7	نبني للتطوير العقاري	1.3 مليون	الربع الأول من 2027	شقق 1-3 غرف
سباركلز من الدانوب	دانوب بروبرتيز	900 ألف	الربع الثاني من 2028	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
فيستارا هاوس	أوبجكت ون للتطوير العقاري	1.1 مليون	الربع الثاني من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-3.5 غرف
إيفورا ريزيدنس	أناكس للتطوير العقاري	1.07 مليون	الربع الثالث من 2026	شقق 1-3 غرف

مثلث قرية الجميرا

تمتد منطقة مثلث قرية الجميرا السكنية على مساحة 242 هكتاراً بين شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد. توفر هذه المنطقة لسكانها حياة متكاملة ومريحة بفضل ضمها مساحات خضراء، ومؤسسات تعليمية، ومراكز تجارية مثل الخيل أفينيو. فيما يلي أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في مثلث قرية الجميرا مثل أشوود ريزيدنسز:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
بن غاطي فلير	بن غاطي العقارية	800 ألف	الربع الثاني من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-4 غرف
ليليوم تاور	تايجر العقارية	980 ألف	الربع الأول من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
برج سكاي جيت	تايجر العقارية	600 ألف	الربع الأول من 2028	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
أشوود ريزيدنسز	سكاي لاند للتطوير	734 ألف	الربع الثاني من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف، وشقق بنتهاوس
فاشونز من الدانوب	دانوب بروبرتيز	679 ألف	الربع الثالث من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف

الجداف

تطورت منطقة الجداف التاريخية من كونها مركزاً لبناء المراكب الشراعية إلى وجهة سكنية وتجارية نابضة بالحياة. يضمن موقع هذه المنطقة على خور دبي سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والمستثمرين. تحظى المنطقة باهتمام المستثمرين في العقارات قيد الإنشاء بسبب توفيرها نمط حياة عصري، وتراثاً ثقافياً عريقاً، ووحدات سكنية للتملك الحر، وبنية تحتية متطورة. فيما يلي أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في الجداف مثل بن غاطي جوست:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
بوتيك 23	أل ام دي للتطوير	600 ألف	الربع الثاني من 2026	شقق 1-2 غرفة
ريتز كارلتون ريزيدنس	ماج القابضة	11 مليون	الربع الأول من 2026	شقق 1-3 غرف، وشقق بنتهاوس 4 غرف
بن غاطي ستارلايت	بن غاطي العقارية	850 ألف	الربع الأول من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
بن غاطي جوست	بن غاطي العقارية	888.89 ألف	الربع الأول من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
بن غاطي كولينان	بن غاطي العقارية	820 ألف	الربع الرابع من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف

أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المعقولة

استمر مجمع دبي للاستثمار، ومجمع دبي لاند ريزيدنس، ودبي الجنوب في صدارة قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المنخفضة حسب توجه المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025. توفرت الشقق بأسعار منافسة في هذه المناطق، الأمر الذي جذب اهتمام المستثمرين بشكل ملحوظ.

مجمع دبي للاستثمار

استمر مجمع دبي للاستثمار في صدارة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء بأسعار منخفضة في الإمارة خلال عام 2025. يضم هذا المجمع المتكامل ثلاثة مناطق مترابطة، مما يخلق بيئة أشبه بمدينة داخل مدينة. يوفر المجمع بنية تحتية عالمية، ومرافق شاملة، بالإضافة إلى شقق متنوعة قيد الإنشاء ذات أسعار منافسة، الأمر الذي يضمن للسكان والشركات بيئة توازن بين الحياة والعمل. فيما أهم المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في مجمع دبي للاستثمار مثل فيردانا ريزيدنس:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
فيردانا ريزيدنس	ريبورتاج العقارية	340 ألف	الربع الأول من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
اوليفيا ريزيدنس	كارما للتطوير	673 ألف	الربع الأول من 2026	شقق 1-3 غرف
مارين 2	داماك العقارية	888 ألف	الربع الثاني من 2028	شقق 1-2 غرفة
مارين 3	داماك العقارية	888 ألف	الربع الثاني من 2028	شقق 1-2 غرفة
ڨيردانا 2	ريبورتاج العقارية	379 ألف	الربع الثاني من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1 غرفة

مجمع دبي لاند ريزيدنس

جاء مجمع دبي لاند ريزيدنس في المرتبة الثانية في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المعقولة في الإمارة خلال عام 2025. يقع المجمع بين شارع دبي-العين، والإمارات العابر اللذان يسهلان الوصول إلى المدينة الأكاديمية، ومضمار ميدان، مطار دبي الدولي، وغيرها من الأماكن. يضم المجمع مشاريع سكنية وتجارية مع مساحات مفتوحة ومطاعم وفنادق، وحدائق. دعونا نتعرف على أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في مجمع دبي لاند ريزيدنس مثل حدائق كوفنتري:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
حدائق كوفنتري	جي أف أس للبناء والتطوير	596 ألف	الربع الأول من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
سامانا ابيزا	سمانا للتطوير العقاري	699 ألف	الربع الأول من 2028	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
فريست سيتي تاور 2	الهلال الذهبي للتطوير العقاري	600 ألف	الربع الثاني من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
ريف 998	شركة ريف للتطوير العقاري	695 ألف	الربع الثاني من 2028	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
برج ِAG Ark	أي جي العقارية	790 ألف	الربع الرابع من 2028	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف

دبي الجنوب

تعد دبي الجنوب منطقة متكاملة توفر خيارات استثمارية متنوعة ضمن مساحتها البالغة 145 كم مربع. تقع المنطقة على بعد 30 كم من ميناء جبل علي، وتتميز بموقعها الذي يسهل الوصول إلى الأماكن الأخرى، الأمر الذي يجعلها وجهة محتملة للنمو في الاستثمار في المشاريع السكنية والتجارية. عززت المنطقة من مكانتها في السوق العقاري التنافس بعد إطلاق مجموعة من المشاريع من قبل شركات تطوير عقاري مرموقة خلال السنوات الماضية. فيما يلي أبرز المشاريع التي تضم شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي الجنوب مثل كريسويل فيوز:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
عزيزي ڤينيس	عزيزي للتطوير العقاري	619 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
هارموني	الميزان	660 ألف	الربع الأول من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
ذا إيتي ثري	أوسكا للتطوير العقاري	464 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
كريسويل فيوز	أرادي العقارية	869 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق 1-3 غرف
ويستار ألتير	ويستار العقارية	غير متوفر	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة

مجان

تعد مجان منطقة متعددة الاستخدامات في مرحلة التشييد تمتد على مساحة 1.5 مليون قدم مربع في قلب منطقة دبي لاند.  توفر المنطقة مشاريع شقق قيد الإنشاء، الأمر الذي جعلها وجهة جذابة للمستثمرين المحتملين. كان الطلب على المنطقة مدفوعاً بخيارات الإسكان ذات الأسعار المنخفضة مع توفر متاجر للبيع بالتجزئة، ووجهات ترفيهية، ومرافق تجارية بالإضافة إلى قربها من المؤسسات التعليمية. لنلقي نظرة الآن على أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في مجان مثل فوريست سيتي تاور:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
دوسيت ريجاس	ريجاس للتطوير العقاري	660 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
جايد تاور	تاجير العقارية	495 ألف	الربع الأول من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
فوريست سيتي تاور	الهلال الذهبي للتطوير العقاري	620 ألف	الربع الثاني من 2027	شقق إستوديو، وشقق 1-6 غرف
لازورد من لابيس	لابيس للتطوير	750 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
برج شيكسبير	دون للتطوير العقاري	525 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وقق 1-3 غرف

أرجان

خلال عام 2025، أصبحت أرجان واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق قيد الإنشاء ذات الأسعار المنخفضة في الإمارة. توفر هذه المنطقة الهادئة بيئة مناسبة للعائلات مع تميزها بالقرب من المدارس، والمراكز الطبية، والحدائق، وغيرها من الخدمات. تضم المنطقة مباني متوسطة الارتفاع توفر مرافق متنوعة لضمان راحة السكان بعيداً عن مناطق وسط الإمارة. فيما يلي أبرز المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في أرجان مثل ذا سنترال داون تاون:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ذا سنترال داون تاون	أكوا العقارية	599 ألف	الربع الثاني من 2028	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
كيوتو	أورو 24	525 ألف	الربع الثالث من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-3 غرف
ون بيفرلي	أتش أم بي هومز للتطوير العقاري	650 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق إستوديو، وشقق 1-2 غرفة
ترينيتي	كارما للتطوير	900 ألف	الربع الرابع من 2026	شقق 1-3 غرف
سمانا سكايروس	سمانا للتطوير العقاري	649 ألف	الربع الثاني من 2026	شقق إستوديو، وشقق -2 غرفة

أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء في دبي

وفقاً لاتجاهات السوق العقاري لدبي خلال 2025، استمرت الفلل قيد الإنشاء بجذب الاهتمام إلى جانب الشقق. يسلط تحليل منصة دوبيزل على أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل قيد الإنشاء الفاخرة، وذات الأسعار المتوسط والمنخفضة.

أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة قيد الإنشاء

كانت داماك لاجونز وذا فالي من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة قيد الإنشاء في الإمارة خلال عام 2025، واستطاعت جذب اهتمام المستثمرين بفضل ضمها أحياءً مخطط لها جيداً ومساحاتها المعيشية الفاخرة.

داماك لاجونز

حسب تقرير دوبيزل عن المشاريع قيد الإنشاء دبي 2025، كانت داماك لاجونز الخيار الرئيسي لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة قيد الإنشاء. تنتشر في هذه المنطقة فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة بتصاميم معمارية مستوحاة من الطراز المتوسطي تتميز بوقوعها بين المسطحات المائية والمرافق المختلفة. تتميز المنطقة بقربها من الوجهات المختلفة مثل ملاهي آي أم جي عالم من المغامرات، والقرية العالمية، وغيرها من الأماكن. نقدم لكم أبرز المشاريع التي تضم منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في داماك لاجونز مثل المغرب:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
المغرب	داماك العقارية	2.85 مليون	الربع الرابع من 2026	منازل تاون هاوس 4-5 غرف، وفلل 6-7 غرف
إبيزا	داماك العقارية	2.1 مليون	الربع الرابع من 2026	منازل تاون هاوس 4-5 غرف

ذا فالي

شهد مجمع ذا فالي استمرار الطلب على شراء الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة قيد الإنشاء من قبل المستثمرين بفضل توفيره حياة متكاملة. يقع هذا المجمع بين المساحات الخضراء، وطريق دبي-العين، ويضم مركزاً تجارياً يوفر مجموعة من المقاهي، والمطاعم، والمتاجر. يمكن للعائلات القاطنة في المجمع زيارة الشاطئ، والحدائق، والمساحات المخصصة للعب، ومراكز اللياقة البدنية، والقيام بغيرها من النشاطات. فيما يلي أبرز المشاريع التي توفر منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء في ذا فالي مثل ريفانا:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ريفانا	إعمار العقارية	2.8 مليون	الربع الأول من 2027	فلل توأم 3-5 غرف
نيما	إعمار العقارية	2.1 مليون	الربع الثالث من 2027	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
إلورا	إعمار العقارية	1.6 مليون	الربع الثالث من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
الانا	إعمار العقارية	3.5 مليون	الربع الثاني من 2027	فلل توأم 3-5 غرف
ليليا	إعمار العقارية	2 مليون	الربع الأول من 2027	منازل تاون هاوس 3-4 غرف

مدينة محمد بن راشد

تعد مدينة محمد بن راشد منطقة راقية متعددة الاستخدامات تبعد أربع دقائق عن وسط مدينة دبي. تنتشر في هذه المنطقة الفلل، والقصور، والحدائق، والبحيرات المائية، وبعد اكتمال بنائها، ستضم أضخم مجمع ترفيهي في المنطقة، بالإضافة إلى معرض فني، ومركز تسوق كبير، الأمر الذي سيجعلها من أفضل الوجهات العقارية في الإمارة. دعونا نتعرف على أبرز المشاريع التي تضمن منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في مدينة محمد بن راشد مثل فلل ميرا من بنتلي هوم:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ذا وودلاند ريزيدنسز	أميس للتطوير العقاري	13.5 مليون	الربع الثاني من 2026	فلل 5 غرف
اوبال جاردنز	نخيل العقارية	4.2 مليون	الربع الثالث من 2026	فلل 4-6 غرف، ومنازل تاون هاوس 4 غرف، وفلل شبه منفصلة 4 غرف
فلل ميرا من بنتلي هوم	ميرا للتطوير العقاري	27.2 مليون	الربع الثاني من 2026	فلل وقصور 5 غرف
فلل وادي	أريستا العقارية	14 مليون	الربع الرابع من 2026	فلل 4-6 غرف
ناينتين ريفييرا لاجون	ريفييرا	23 مليون	الربع الأول من 2027	فلل 5-7 غرف

ذا أويسيس من إعمار

نالت منطقة ذا أويسيس من إعمار اهتماماً كبيراً من قبل المستثمرين الباحثين عن فلل فاخرة قيد الإنشاء حسب تقرير دوبيزل السنوي عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025 بالتحديد. تم تخصيص 25% من مساحة هذه المنطقة للحدائق، والمساحات المائية، والمرافق الترفيهية، ويحظى سكانها بتوفر شواطئ خاصة، ومسارات لقيادة الدراجات الهوائية، وملاعب جولف، ومحال تجارية. فيما يلي أبرز المشاريع التي تضم فلل قيد الإنشاء للبيع في ذا أويسيس من إعمار مثل بالميرا:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
بالميرا	إعمار العقارية	8.5 مليون	الربع الرابع من 2027	فلل 4-5 غرف
فلل أوسترا بالاس	إعمار العقارية	13.13 مليون	الربع الثالث من 2029	فلل 4-6 غرف
ميراج ذا أويسيس	إعمار العقارية	15.8 مليون	الربع الثاني من 2028	فلل 5-6 غرف
فلل العنوان تيرّا	إعمار العقارية	13.16 مليون	الربع الثاني من 2029	فلل 4-6 غرف
بالمييرا 3	إعمار العقارية	9.18 مليون	الربع الرابع من 2028	فلل 4 غرف

تلال الغاف

جاءت في المرتبة الخامسة تلال الغاف التي تعد منطقة متكاملة تجمع بين الحياة المعيشية الفاخرة، والطبيعة، والاستجمام. تضم هذه المنطقة شواطئ، وحدائق، ومسارات لقيادة الدراجات الهوائية والمشي، وغيرها من المرافق التي يمكن للسكان الاستفادة منها لعيش حياة متوازنة ونشطة طوال العام. دعونا نتعرف على أبرز المشاريع التي تضم فلل قيد الإنشاء للبيع في تلال الغاف مثل أمارا:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
علايا	ماجد الفطيم للعقارات	6.8 مليون	الربع الثالث من 2026	فلل 4-6 غرف
أمارا	ماجد الفطيم للعقارات	6.7 مليون	الربع الرابع من 2026	فلل 3-5 غرف
جزيرة لاناي	ماجد الفطيم للعقارات	65 مليون	الربع الثالث من 2026	فلل 7-8 غرف
بلاجيت 32	ماجد الفطيم للعقارات	7.5 مليون	الربع الرابع من 2026	فلل 3-5 غرف
ووتر فرونت سيرينيتي مانشنز	ماجد الفطيم للعقارات	39 مليون	الربع الثالث من 2027	فلل 7 غرف

أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة

كانت المرابع العربية 3، ومدن، وند الشبا من أكثر المناطق طلباً من قبل المستثمرين لشراء الفلل قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة في الإمارة خلال عام 2025.

المرابع العربية 3

احتلت المرابع العربية 3 المرتبة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء منازل التاون هاوس قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة في الإمارة خلال عام 2025. تُشتهر هذه المنطقة بتوفيرها مرافق مناسبة للعائلات، ومجموعة متنوعة من أنواع العقارات التي تتميز بطرازها المعماري العربي الأصيل. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق خارجية تناسب جميع الفئات العمرية، الأمر الذي جعلها ذات جاذبية أكثر. دعونا نلقي نظرة على أبرز المشاريع التي توفر منازل تاون هاوس قيد الإنشاء للبيع في المرابع العربية 3:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
أنيا	إعمار العقارية	2.01 مليون	الربع الرابع من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
رايا	إعمار العقارية	1.95 مليون	الربع الثاني من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
آنيا 2	إعمار العقارية	2.26 مليون	الربع الرابع من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
ماي	إعمار العقارية	2.37 مليون	الربع الثالث من 2027	منازل تاون هاوس 3-4 غرف

مدن

قامت شركة دبي للعقارات بتطوير منطقة مدن المناسبة للعائلات لتضم منازل تاون هاوس متنوعة قيد الإنشاء وحدائق خضراء، ومرافق رياضية. تتميز هذه المنطقة بقربها من المدارس، والمحال التجارية، والمراكز الطبية. بقيت مدن خياراً مفضلاً للباحثين عن حياة متوازنة ومتصلة بفضل توفيرها مرافق عصرية، وخيارات معيشية نشطة. فيما يلي أبرز المشاريع التي تضم منازل تاون هاوس قيد الإنشاء للبيع في مدن:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
مدن الرنيم 3	دبي للعقارات	2.64 مليون	الربع الأول من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
مدن الرنيم 4	دبي للعقارات	2.1 مليون	الربع الثاني من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
مدن الرنيم 7	دبي للعقارات	2.5 مليون	الربع الثالث من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
مدن الرنيم 5	دبي للعقارات	2.3 مليون	الربع الثالث من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف
مدن الرنيم 8	دبي للعقارات	2.7 مليون	الربع الثالث من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف

ند الشبا

كانت ند الشبا في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة في الإمارة خلال عام 2025. إضافة إلى العقارات المتنوعة، توفر هذه المنطقة حدائق، ومدارس، ومراكز طبية، ومحال تجارية، ووجهات ترفيهية مثل نادي ميدان للجولف ومتحف الصقور. توفر المنطقة حياة حضرية متوازنة للعائلات، والمتزوجين، والعاملين، وفيما يلي أبرز المشاريع التي تضم فللاً ومنازل تاون هاوس قيد الإنشاء للبيع في ند الشبا مثل ند الشبا جاردنز 4:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ند الشبا جاردنز 4	مِراس القابضة	4.18 مليون	الربع الثاني من 2026	منازل تاون هاوس 3 غرف، وفلل 4-6 غرف
ند الشبا جاردنز 7	مِراس القابضة	4.43 مليون	الربع الأول من 2027	منازل تاون هاوس 3 غرف، وفلل 4-7 غرف
ند الشبا جاردنز 6	مِراس القابضة	4.18 مليون	الربع الثالث من 2027	منازل تاون هاوس 3 غرف، وفلل 4-7 غرف
ند الشبا جاردنز 10	مِراس القابضة	5.1 مليون	الربع الثالث من 2028	منازل تاون هاوس 3 غرف، وفلل 4-7 غرف
ند الشبا جاردنز 9	مِراس القابضة	9.5 مليون	الربع الثالث من 2028	منازل تاون هاوس 3 غرف، وفلل 4-7 غرف

جزر دبي

اكتسبت منطقة جزر دبي شهرةً واسعة كوجهة مرغوبة لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة نظراً لكونها توفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية وتضمن سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تقع الجزر الخمس الاصطناعية للمنطقة في موقع استراتيجي قبالة ديرة، بالقرب من ميناء راشد وسوق الواجهة البحرية. ساهمت العديد من المشاريع القادمة من قبل كبرى شركات التطوير العقاري في تعزيز جاذبية المنطقة للمستثمرين والمشترين. الآن نظرة على واحد من أبرز المشاريع التي تضم منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في جزر دبي مثل باي فيلاز:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
باي فيلاز	نخيل العقارية	4 مليون	الربع الثاني من 2027	منازل تاون هاوس 3-4 غرف، وفلل 3-5 غرف

قرية جميرا الدائرية

بقيت قرية جميرا الدائرية واحدة من الخيارات المفضل لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء ذات الأسعار المتوسطة في الإمارة خلال عام 2025. فيما يلي أبرز المشاريع التي تضم منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في قرية جميرا الدائرية مثل ليجادو من بريسكوت:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ليجادو من بريسكوت	بريسكوت للتطوير العقاري	650 ألف	الربع الرابع من 2027	فلل 2-3 غرف
ذا اوتوجراف أي سيريس	جرين	754.85 ألف	الربع الرابع من 2027	منازل تاون هاوس غرفة واحدة، وفلل 2 غرفة
ذا اوتوجراف اس سيريس	جرين	780 ألف	الربع الثالث من 2028	منازل تاون هاوس غرفة واحدة، وفلل 2 غرفة

أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء ذات الأسعار المنخفضة

خلال عام 2025، كانت دبي لاند، ومجمع دبي للاستثمار، وداماك هيلز 2 أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل قيد الإنشاء ذات الأسعار المنخفضة في الإمارة.

دبي لاند

كانت دبي لاند الخيار المفضل لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء ذات الأسعار المنخفضة في الإمارة خلال عام 2025. تضم هذه المنطقة المتكاملة مشاريع سكنية، ووجهات ترفيهية، ومرافق رياضية متعددة، وتتميز بقربها من الحدائق، والمدارس، والوجهات الترفيهية مثل القرية العالمية وملاهي آي أم جي عالم من المغامرات. توفر المنطقة حياة متوازنة تجمع بين الرفاهية، والاستجمام، والقرب من الأماكن المختلفة. لنلقي نظرة الآن على أبرز المشاريع التي تضم منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في دبي لاند مثل شوبا إلوود:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ر. هيلز	ريبورتاج العقارية	2.59 مليون	الربع الرابع من 2028	منازل تاون هاوس 3-5 غرف
تاورمينا ڤيلدج 1	ريبورتاج العقارية	2.8 مليون	الربع الرابع من 2027	فلل ومنازل تاون هاوس 3-5 غرف
ريبورتاج ڤيلدج	ريبورتاج العقارية	1.5 مليون	الربع الرابع من 2027	منازل تاون هاوس 2-4 غرف
شوبا إلوود	شوبا العقارية	7.93 مليون	الربع الثاني من 2028	فلل 4-6 غرف
كاسيا 1	الدار العقارية	5.1 مليون	الربع الثاني من 2029	فلل 3-5 غرف

مجمع دبي للاستثمار

استمر مجمع دبي للاستثمار كواحد من الوجهات المفضلة لشراء الفلل قيد الإنشاء ذات الأسعار المعقولة في الإمارة خلال عام 2025. وفّر هذا المجمع عقارات جديدة ذات أسعار منافسة، الأمر الذي ساعد على جعله خياراً جذاباً للأفراد الراغبين بالشراء. فيما يلي أهم المشاريع التي توفر فلل قيد الإنشاء للبيع في مجمع دبي للاستثمار مثل سيلفارا:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
شيفاليا استيت	إعمار العقارية	9 مليون	الربع الأول من 2029	فلل 5 غرف
سيلفارا	إعمار العقارية	6.2 مليون	الربع الثاني من 2029	فلل 4 غرف
شيفاليا فيلدز	إعمار العقارية	7.3 مليون	الربع الثاني من 2029	فلل 4-5 غرف
سيلفارا 4	إعمار العقارية	6.4 مليون	الربع الثاني من 2029	فلل 4 غرف
مونتورا 2	إعمار العقارية	5.5 مليون	الربع الثاني من 2029	فلل 3-5 غرف

داماك هيلز 2

تعد داماك هيلز 2 منطقة سكنية متكاملة تُشتهر بضمها فللاً ذات مساحات واسعة تناسب العملاء الراغبين بالتمتع بالمزيد من الخصوصية. تضم هذه المنطقة مركزاً تجارياً، وحدائق، وبرك مائية، ومسارات مخصصة لقيادة الدراجات الهوائية، وملاعب رياضية، ومرافق للتمارين الرياضية، الأمر الذي يجعلها خياراً مناسباً لعيش حياة أفضل بأسعار جيدة. دعونا نلقي نظرة على أبرز المشاريع التي تضم منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في داماك هيلز 2 مثل بارك غرينز:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
فيرونا	داماك العقارية	1.83 مليون	الربع الثاني من 2026	فلل 3-4 غرف
فيوليت 4	داماك العقارية	1.96 مليون	الربع الثالث من 2027	منازل تاون هاوس 4 غرف
فيوليت 3	داماك العقارية	1.91 مليون	الربع الثاني من 2027	مناول تاون هاوس 4 غرف
بارك غرينز	داماك العقارية	2.89 مليون	الربع الأول من 2027	فلل 5 غرف

دبي الجنوب

في منطقة دبي الجنوب، شهد قطاع الفلل ومنازل التاون هاوس قيد الإنشاء نمواً مطرداً خلال عام 2025 مدفوعاً بإطلاق مشاريع جديدة بأسعار منافسة للمشترين. تعززت جاذبية المنطقة بشكل أكبر من خلال مشاريع تطوير البنية التحتية الرئيسية في المناطق المحيطة، بما في ذلك توسيع مطار آل مكتوم الدولي. دعونا نتعرف الآن على أبرز المشاريع التي تضم منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في دبي الجنوب مثل خليج الجنوب 3:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
خليج الجنوبي 2	دبي الجنوب العقارية	2.4 مليون	الربع الثاني من 2026	منازل تاون هاوس 3-4 غرف، وفلل 4-7 غرف
خليج الجنوبي 3	دبي الجنوب العقارية	3.2 مليون	الربع الثالث من 2026	فلل 3-7 غرف
خليج الجنوبي 6	دبي الجنوب العقارية	3.4 مليون	الربع الرابع من 2027	منازل تاون هاوس 3-5 غرف، وفلل 5-7 غرف
فيرواي فيلاز	إعمار العقارية	3.01 مليون	الربع الثالث من 2026	فلل 3-4 غرف
فيرواي فيلاّز 2	إعمار العقارية	3.2 مليون	الربع الرابع من 2026	فلل3-4 غرف

أثلون من الدار

كان مشروع أثلون من الدار واحداً من الخيارات المفضلة للراغبين بشراء فلل ومنازل تاون هاوس قيد الإنشاء بأسعار منخفضة حسب تقرير دوبيزل السنوي عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025. يوفر هذا المشروع عقارات سكنية بتصاميم عصرية مع التركيز على ضمان حياة نشطة وصحية للسكان. يضم المشروع مسارات مخصصة للمشي وقيادة الدراجات الهوائية، ومساحات خضراء، ومنازل واسعة. يقع المشروع بالقرب من منطقة المرابع العربية 3، وشارعي الإمارات العابر والشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.لنلقي نظرة الآن على أبرز المشاريع التي توفر منازل تاون هاوس وفلل قيد الإنشاء للبيع في أثلون من الدار مثل أولمبيا:

اسم المشروع	المطور العقاري	الأسعار المبدئية بالدرهم	موعد التسليم	أنواع الشقق
ليون	الدار العقارية	2.8 مليون	الربع الثالث من 2028	منازل تاون هاوس 3-4 غرف، وفلل 3-5 غرف
ثيون	الدار العقارية	2.8 مليون	الربع الثاني من 2028	منازل تاون هاوس 3-4 غرف، وفلل 3-5 غرف
دياجون	الدار العقارية	2.8 مليون	الربع الثاني من 2028	منازل تاون هاوس 3-4 غرف، وفلل 3-5 غرف
دلفي	الدار العقارية	2.8 مليون	الربع الثاني من 2028	منازل تاون هاوس 3-4 غرف، وفلل 3-5 غرف
أولمبيا	الدار العقارية	2.8 مليون	الربع الثاني من 2028	منازل تاون هاوس 3-4 غرف، وفلل 3-5 غرف

شهد سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي نشاطاً قوياً خلال عام 2025، مسجلاً ازدياداً في عدد المشاريع الجديدة ومشاركة فعّالة من المستثمرين. تُبرز هذه المؤشرات إمكانات القطاع العقاري للإمارة وتُشير إلى استمرار نموه في السنوات القادمة.

نصل الآن إلى نهاية تقرير دوبيزل السنوي عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025 الذي قدم أهم المناطق التي شهدت طلباً مرتفعاً على عقاراتها. ندعوكم الآن إلى زيارة مدونة دوبيزل للعقارات للاطلاع على التقارير الأخرى عن السوق العقاري للإمارات.

تنويه: تم جمع البيانات الواردة في التقرير السنوي لسوق العقارات قيد الإنشاء في دبي لعام 2025 من موقع دوبيزل والمواقع الإلكترونية الرسمية للمطورين العقاريين. يمكن لأسعار ومواعيد تسليم وإنجاز المشاريع المذكورة في التقرير أن تتغير. ننصح المستثمرين المحتملين بإجراء أبحاثهم الخاصة للاطلاع على أحدث اتجاهات السوق والبيانات الحالية.