يستمر الموقع الأبرز في دولة الإمارات موقع دوبيزل العقاري في مراقبة السوق العقاري وتقديم مختلف التحليلات اللازمة باستمرار، علاوة على تقديم تقرير دوبيزل السنوي عن سوق الإيجارات في دبي لعام 2022، نطل اليوم أيضاً لتقديم تقرير مفصل يعنى بجزئية أخرى ألا وهي إيجارات المدة القصير في إمارة دبي للربع الأول لعام 2023 ومقارنتها مع الربع الرابع من عام 2022 بشكل مفصّل ومرفقةً مع إحصائيات ونسب ومتوسط الإيجار وفقاً لبيانات موقع دوبيزل التي تم استخراجها من قبل فريق متخصص في دراسة حالة السوق واستخراج المناطق الأكثر طلباً وبحثاً في دبي للربع الأول من عام 2023، فابقوا معنا وافعوا من معرفتكم حول السوق العقاري.
تفاصيل تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023
يختص تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 في تقديم كافة المعلومات العقارية المتعلقة بسوق الإيجارات في دبي لمدة قصيرة للربع الأول من عام 2023 ومقارنتها مع الربع الرابع من عام 2022 الذي تم تقديم تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2022 كامل المعلومات بالتفصيل، كما يساعدك الاطلاع على تقارير دوبيزل التي تقدم تحليلات تُبنى عليها أسس الاستثمار العقاري على تحديد أولويات السكن الخاصة بهم بسهولة وفقاً للبيانات والاطلاع على أشهر المناطق في دبي وأكثرها بحثاً وطلباً من قبل العملاء نظراً لمتوسط الإيجارات في المنطقة وبالإضافة إلى نسبة التغير من انخفاض وارتفاع التي مر بها متوسط الإيجار، مما قد يشكل حالة من الوعي والقرارات السليمة المبنية بناءً على الأرقام والتغييرات العقارية في دبي والتي قد تساعد المستثمرين والعملاء على مختلف أنواعهم بحد سواء. وسيعمل التقرير على تقديم المحاور التالية:
- أشهر مناطق استئجار شقق بإيجارات منخفضة شهرياً في دبي
- أشهر مناطق استئجار شقق فاخرة شهرياً في دبي
- أشهر مناطق استئجار شقق بإيجارات منخفضة يومياً في دبي
- أشهر مناطق استئجار شقق فاخرة يومياً في دبي
- أشهر مناطق استئجار فلل شهرياً في دبي
أشهر مناطق استئجار شقق بإيجارات منخفضة شهرياً في دبي
نبدأ تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 بأشهر المناطق لاستئجار الشقق شهرياً بإيجارات منخفضة أو متوسطة السعر في دبي والتي تهم دائمي التنقل، تالياً أبرز مناطق استئجار شقق شهري في دبي بإيجارات منخفضة:
المدينة العالمية
جاءت المدينة العالمية بالمركز الأول ضمن أكثر المناطق بحثاً عن شقق للإيجار الشهري في دبي ضمن نطاق الإيجارات المنخفضة للربع الأول من عام 2023 بمتوسط إيجار بلغ 2,791 درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 1.20% مقارنة مع الربع الرابع لعام 2022، وجاءت تفاصيل الإيجار على النحو التالي:
- وصل متوسط استئجار استوديو شهرياً في المدينة العالمية إلى 2,533 درهم إماراتي
- بلغ متوسط إيجار شقة غرفة وصالة شهرياً في المدينة العالمية 3,586 درهم إماراتي
- يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة شهرياً في المدينة العالمية بمتوسط إيجار 6,350 درهم إماراتي
قرية جميرا الدائرية
لطالما ما كانت قرية جميرا الدائرية ضمن المناطق المحببة للكثير من الأفراد نظراً للعديد من الميزات التي توفرها المنطقة، وبلغ متوسط الإيجارات الشهرية في المنطقة 6,988 درهم إماراتي للربع الأول من عام 2023 وبنسبة ارتفاع بلغت 4.19% مقارنةً مع الربع الرابع من عام 2022، وكانت تفاصيل الإيجارات في المنطقة على النحو التالي:
- يمكن استئجار استوديو في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 5,512 درهم إماراتي
- وصل متوسط إيجار شقة غرفة وصالة شهرياً في قرية جميرا الدائرية إلى 7,402 درهم إماراتي
- بلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة شهرياً في قرية جميرا الدائرية 10,452 درهم إماراتي خلال الربع الأول من عام 2023
بر دبي
ثالث منطقة بحسب تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 هي بر دبي التي تمتاز بجودة المرافق واحتوائها على مختلف المتطلبات، ووصل متوسط الإيجارات الشهرية في المنطقة إلى 7,346 درهم إماراتي، بنسبة انخفاض ملحوظة وصلت إلى 16.03% مقارنةً مع الربع الأخير من عام 2022، هذا وكانت التفاصيل على النحو التالي:
- وصل متوسط استئجار استوديو شهرياً في بر دبي إلى 4,234 درهم إماراتي
- يمكن إيجار شقة غرفة وصالة شهرياً في بر دبي بمتوسط 7,477 درهم إماراتي
- في حين بلغ متوسط استئجار شقة غرفتين وصالة شهرياً في بر دبي 13,695 درهم إماراتي
وتضمنت القائمة أيضاً منطقة ديرة وديسكفري جاردنز ضمن آخر مرتبتين، حيث وصل متوسط الإيجار الشهري في ديرة إلى 7,421 درهم إماراتي شهرياً بنسبة ارتفاع بلغت 8.89% عن الربع الأخير من العام الفائت، كما بلغ متوسط استئجار استوديو شهرياً في ديرة حوالي 4,408 درهم إماراتي، في حين كان متوسط الإيجارات الشهرية في ديسكفري جاردنز 6,222 درهم إماراتي شهرياً بنسبة انخفاض بلغت 4.98% عند المقارنة مع الربع الرابع من عام 2022، ويمكن استئجار استوديو شهرياً في ديسكفري جاردنز بمتوسط إيجار شهري يبلغ 5,599 درهم إماراتي شهرياً.
مناطق استئجار شقق فاخرة شهرياً في دبي
بعد أن تحدثنا عن أكثر المناطق طلباً للاستئجار الشقق في دبي ضمن الإيجارات المنخفضة، نصل للحديث عن مناطق استئجار الشقق الفاخرة والتي يتضمنها تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 وانحصرت المراكز الخمسة الأولى على الشكل التالي:
دبي مارينا
أول منطقة لدينا ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 هي دبي مارينا التي تُناسب العملاء الباحثين عن نمط حياة يلبي مختلف الاحتياجات، ووصل متوسط الإيجارات الشهرية فيها إلى 14,685 درهم إماراتي شهرياً للربع الأول من عام 2023، في حين كان باقي التفاصيل على النحو التالي:
- يمكن إيجار استوديو شهرياً في دبي مارينا بحوالي 8,839 درهم إماراتي
- وصل متوسط استئجار شقة غرفة وصالة شهرياً في دبي مارينا إلى 12,474 درهم إماراتي
- بلغ متوسط استئجار شقة غرفتين وصالة شهرياً في دبي مارينا 18,919 درهم إماراتي
الخليج التجاري
وصولاً إلى منطقة الخليج التجاري التي تمتاز بالمرافق الأساسية ومختلف الخدمات، حيث بلغ متوسط الإيجارات الشهرية فيها ما يقارب 12,277 درهم إماراتي شهرياً بنسبة انخفاض 5.11% عن العام الماضي، وتكون باقي تفاصيل الإيجارات الشهرية على النحو التالي:
- وصل متوسط إيجار استوديو شهرياً في الخليج التجاري إلى 9,050 درهم إماراتي
- بلغ متوسط استئجار شقة غرفة وصالة شهرياً في الخليج التجاري ما يقارب 11,435 درهم إماراتي
- يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة شهرياً في الخليج التجاري بحوالي 16,870 درهم إماراتي
داون تاون دبي
لا تخلوا دبي من المناطق المميزة والراقية للعيش، وواحدة من المناطق المتواجدة الأكثر طلباً بحسب تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 هي داون تاون دبي، إذ وصل متوسط الإيجارات الشهرية فيها حوالي 21,317 درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 5.00% عن الربع الرابع من عام 2022.
- وصل متوسط استئجار استوديو شهرياً في داون تاون دبي إلى 9,978 درهم إماراتي
- بلغ متوسط إيجار شقة غرفة شهرياً وصالة في داون تاون دبي حوالي 14,249 درهم إماراتي
- يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة شهرياً في داون تاون دبي بمتوسط 22,110 درهم إماراتي
في حين جاءت منطقة نخلة جميرا ومركز دبي المالي العالمي ضمن آخر منطقتين ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023، حيث وصل متوسط الإيجارات الشهرية في منطقة نخلة جميرا إلى 25,167 درهم إماراتي شهرياً وبلغ متوسط استئجار استوديو شهرياً في نخلة جميرا حوالي 16,338 درهم إماراتي، أما عن مركز دبي المالي العالمي فبلغ متوسط الإيجار السنوي في المنطقة للربع الأول من عام 2023 ما يقارب 13,333 ألف درهم إماراتي شهرياً وبنسبة انخفاض بلغت 5.27% مقارنةً مع الربع الرابع من عام 2022، إذ وصل متوسط استئجار استوديو شهرياً في مركز دبي المالي العالمي إلى 10,555 ألف درهم إماراتي وفقاً للبيانات التي تم استخراجها من قبل فريق العملاء في دوبيزل.
أشهر مناطق استئجار شقق بإيجارات منخفضة يومياً في دبي
تتحدر وتتفرع من الإيجارات قصيرة المدة أنواع غير الإيجارات الشهرية، وحرصاً منا في دوبيزل على تغطية السوق العقاري بالكامل تم العمل أيضاً على استخراج أكثر المناطق طلباً وبحثاً من قبل العملاء ومستخدمين موقع دوبيزل، وكانت المناطق على النحو التالي:
بر دبي
جاءت منقطة بر دبي أيضاً ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 وتحديداً عن الإيجارات اليومية، إذ وصل متوسط الإيجار اليومي في المنطقة إلى 315 درهم إماراتي يومياً عن الربع الأول لعام 2023 وكانت باقي التفاصيل على النحو التالي:
- يمكن إيجار استوديو يومياً في بر دبي بمتوسط 201 درهم إماراتي
- وصل متوسط استئجار شقة غرفة وصالة يومياً في بر دبي إلى 231 درهم إماراتي بحسب بيانات دوبيزل
- بلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة يومياً في بر دبي حوالي 600 درهم إماراتي عن الربع الأول من عام 2023
البرشاء
ثاني منطقة ضمن أكثر المناطق بحثاً للإيجار اليومي في دبي هي البرشاء، إذ بلغ متوسط الإيجار اليومي 411 درهم إماراتي وكانت باقي التفاصيل الإيجارية فيها على النحو التالي:
- وصل متوسط إيجار استوديو يومياً في البرشاء إلى 212 درهم إماراتي وفقاً لبيانات دوبيزل عن الربع الأول من عام 2023
- بلغ متوسط استئجار شقة غرفة وصالة يومياً في البرشاء حوالي 335 درهم إماراتي
- يمكن إيجار شقة غرفتين وصالة يومياً في البرشاء بمتوسط 541 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 1.29% مقارنةً مع العام الماضي
قرية جميرا الدائرية
ثالث منطقة ضمن مناطق الإيجار اليومي في دبي هي قرية جميرا الدائرية المشهورة بمرافقها ونمط المعيشة الفاخر التي تضمنه نتيجةً لمرافقها المجهزة بشكل كامل، ووصل متوسط الإيجارات اليومية في المنطقة إلى 383 درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 2.05% مقارنةً مع عام 2022 وتأتي بقية التفاصيل على النحو التالي:
- يمكن إيجار استوديو يومياً في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 346 درهم إماراتي للربع الأول عن عام 2023
- وصل متوسط استئجار شقة غرفة وصالة يومياً في قرية جميرا الدائرية إلى 383 درهم إماراتي
- بلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة يومياً في قرية جميرا الدائرية حوالي 625 درهم إماراتي وفقاً لموقع دوبيزل
أما عن آخر منطقة ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 وتحديداً مناطق الإيجارات المنخفضة اليومية هي أبراج بحيرات الجميرا التي وصل فيها متوسط الإيجارات اليومية إلى 445 درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 8.76% في حين بلغ متوسط استئجار استوديو يومياً في أبراج بحيرات الجميرا حوالي 400 درهم إماراتي
مناطق استئجار شقق فاخرة يومياً في دبي
نصل للحديث عن أكثر المناطق طلباً وبحثاً من قبل العملاء عندما يتعلق الأمر في الإيجارات الفاخرة اليومية، حيث أتى ترتيب المناطق على النحو التالي:
دبي مارينا
دائمة التكرر منطقة دبي مارينا نظراً للامتيازات العديد التي تمنحها للسكان في المنطقة التي تُعتبر من أبرز المناطق للعيش والاستئجار في دبي، حيث وصل متوسط الإيجارات اليومية فيها إلى 746 درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 2.61% مقارنةً مع الربع الرابع من عام 2022 وكانت باقي تفاصيل الإيجارات فيها على النحو التالي:
- يمكن استئجار استوديو يومياً في دبي مارينا بمتوسط 410 درهم إماراتي
- وصل متوسط استئجار شقة غرفة وصالة يومياً في دبي مارينا إلى 618 درهم إماراتي للربع الأول من عام 2023
- بلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة يومياً في دبي مارينا حوالي 918 درهم إماراتي
داون تاون دبي
تأتي دبي دان تاون المنطقة المتكررة ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023، حيث تأتي في هذا الترتيب ضمن مناطق الإيجار اليومي، وبلغ متوسط الإيجار اليومي في المنطقة ما حوالي ألفين درهم إماراتي بنسبة ارتفاع ملحوظة بلغت 15.46% عن الربع الرابع من عام 2022
- وصل متوسط إيجار استوديو يومياً في داون تاون دبي إلى 773 درهم إماراتي
- بلغ متوسط استئجار شقة غرفة وصالة يومياً في داون تاون دبي حوالي ألف درهم إماراتي للربع الأول من عام 2023
- يمكن إيجار شقة غرفتين وصالة يومياً في داون تاون دبي بمتوسط 1,973 درهم إماراتي
الخليج التجاري
كعادتها ضمن المناطق المرغوبة بشكل دائم، تأتي منطقة الخليج التجاري في المركز الثالث لأكثر المناطق بحثاً ضمن مناطق الإيجارات اليومية في دبي، هذا وبلغ متوسط الإيجارات اليومية فيها حوالي 567 درهم إماراتي بنسبة انخفاض 5.18% مقارنةً مع الربع الرابع من عام 2022
- يمكن إيجار استوديو يومياً في الخليج التجاري بمتوسط 465 درهم إماراتي للربع الأول من عام 2023
- وصل متوسط استئجار شقة غرفة وصالة يومياً في الخليج التجاري إلى 509 درهم إماراتي بحسب بيانات موقع دوبيزل
- بلغ متوسط استئجار شقة غرفتين وصالة يومياً في الخليج التجاري حوالي 758 درهم إماراتي
يتبقى لنا آخر منطقتين ضمن مناطق الشقق الفاخرة للإيجار اليومي، حيث جاءت منطقة نخلة جميرا ومنطقة جميرا بيتش ريزيدنس ضمن القائمة أيضاً بحسب تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023، حيث وصل متوسط الإيجارات اليومية في نخلة جميرا إلى ألف درهم إماراتي في حين بلغ متوسط استئجار استوديو يومياً في نخلة جميرا حوالي 707 درهم إماراتي، أما فقك وصل متوسط الإيجارات اليومية في جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي ار) إلى 855 درهم إماراتي وكان متوسط استئجار استوديو يومياً في جميرا بيتش ريزيدنس 550 درهم إماراتي للربع الأول من عام 2023
مناطق استئجار فلل شهرياً في دبي
أخيراً يأتي لدينا ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 المختص في السوق العقاري الإماراتي مناطق استئجار الفلل بشكل شهري في دبي، إذ لدينا ضمن القائمة منطقتي داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) ونخلة جميرا، وكانت تفاصيل المناطق على النحو التالي:
داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)
تُعتبر منطقة داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) واحدة من أفضل المناطق للشكن والعيس والاستئجار في دبي نظراً للإمكانيات التي تتمتع بها من رفاهية للعيش ومرافق أساسية، ووصل متوسط الإيجارات الشهرية في المنطقة إلى ما يقارب 13,777 درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 9.44% عن الربع الرابع من عام 2022، وهذه فلل للإيجار الشهري في داماك هيلز 2 وكانت تفاصيل الإيجارات الشهرية فيها على النحو التالي:
- يمكن إيجار فيلا 3 غرف شهرياً في داماك هيلز 2 بمتوسط 13,777 درهم إماراتي للربع الأول من عام 2023
نخلة جميرا
أما عن آخر منطقة لدينا ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 متقن العمل هي منطقة نخلة جميرا التي وصل فيها متوسط الإيجارات الشهرية إلى ما يقارب 132,237 درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 2.36% مقارنةً مع الربع الرابع من عام 2022 وإليك فلل للإيجار الشهري في نخلة جميرا وتأتي بقية التفاصيل على النحو التالي:
- وصل متوسط استئجار فيلا 3 غرف شهرياً في نخلة جميرا إلى 66,999 درهم إماراتي
- بلغ متوسط استئجار فيلا 4 غرف شهرياً في نخلة جميرا بحوالي 95,485 درهم إماراتي
- يمكن استئجار فيلا 5 غرف شهرياً في نخلة جميرا بمتوسط 139,672 درهم إماراتي
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي قدمنا فيه شرحاً وافياً وتفصيلياً عن حالة شوق الإيجارات لمدة قصيرة في دبي الناتج عن تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات لمدة قصيرة في دبي للربع الأول 2023 الموثوق، كما يمكن الاطلاع على تقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للربع الأول 2023، للمزيد من المقالات المتنوعة التي تُشنر بشكل يومي، تفضلوا بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات.
*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع دوبيزل عن استئجار العقارات الشهرية واليومية في دبي للربع الأول 2023 على متوسط إيجارات العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يمثّل ذلك الإيجار الفعلي للسوق العقاري في دبي.
