في إمارة دبي، يحتاج استئجار الشقق أو الفلل أو غيرها من أنواع العقارات إلى تسليم مجموعة من الوثائق والمستندات من أجل التوقيع على العقد بين المستأجر والمالك. قد يعتقد البعض بأن استئجار العقارات يتضمن القيام بهذه الخطوة فقط، ولكن في واقع الأمر، هناك بعض الإجراءات التي يجب القيام بها من أجل توثيق العقد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي وحتى الحصول على خدمتي الكهرباء والمياه. إذا كنت لا تعلم الوثائق المطلوبة لاستئجار عقار في دبي نظراً لكنك أحد السكان الجدد، فلا تقلق لأننا سنعرفك عليها اليوم.
الوثائق المطلوبة لاستئجار عقار في دبي
في هذا المقال، سنتعرف على الاوراق المطلوبة لاستئجار عقار في دبي من أجل التوقيع العقد مع المالك، والتسجيل في نظام إيجاري، والحصول على خدمتي الكهرباء والمياه. لا يصعب الحصول أو إصدار هذه الوثائق، ولكن يجب الحرص على تقديمها جميعاً من أجل عدم إضاعة الوقت والجهد.
الوثائق المطلوبة لتوقيع عقد الإيجار
يجب دائماً على المستأجر أن يحرص على تسليم مجموعة من الوثائق والمستندات الهامة من أجل الوصول إلى اتفاقية أو عقد الإيجار في دبي مع المالك أو الوكيل العقاري في الإمارة. لتوقيع العقد مع المالك، هناك عدة اوراق لازمة لاستئجار عقار في دبي، وهي:
- صورة عن تأشيرة إقامة سارية المفعول
- صورة عن جواز السفر
- كشف حساب مصرفي حديث
- صورة عن عقد العمل أو إثبات راتب
الوثائق المطلوبة للتسجل في نظام إيجاري
إيجاري دبي هو نظام يضمن الاتفاق بين المالك والمستأجر تم إصداره بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 من قبل مؤسسة التنظيم العقاري وبدأ العمل به عام 2007 تحت إشراف وكالة التنظيم العقاري. يعمل النظام على صياغة جميع عقود الإيجار الخاصة بشكل قانوني وتنسيقها وفقاً لصيغة مصرح بها من الحكومة، بالإضافة إلى توثيق رسوم الإيجار المقبولة علناً.
يمكن التسجيل في نظام إيجاري من خلال إرفاق عقد الإيجار الموحد من خلال تطبيق دبي ريست أو الموقع الإلكتروني للدائرة. أما في حال التقديم عن طريق مكاتب أمناء الخدمات العقارية، فهناك عدة وثائق مطلوبة عند استئجار عقار في دبي يجب تسليمها للتسجيل في إيجاري، وهي:
- عقد إيجار الموحد الأصلي
- إبراز بطاقة الهوية الإماراتية لمقدم الطلب
- إبراز الوكالة الرسمية في حال كان مقدم الطلب هو الوكيل. إذا كانت الوكالة الرسمية صادرة من إمارة دبي، فيمكن إدخال رقم الوكالة دون الحاجة إلى إرفاقها، وأما في حال كانت الوكالة صادرة من إمارة أخرى فيتوجب إرفاقها
بعد تسليم المستندات المطلوبة لاستئجار عقار في دبي، فإنه يجب دفع الرسوم التالية عبر التطبيق الذكي دبي ريست أو الموقع الالكتروني للدائرة:
- 100 درهم لتسجيل عقود الإيجار
- 10 دراهم رسوم معرفة
- 10 دراهم رسوم ابتكار
أما من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية، فيجب تسديد 120 درهم ويضاف الى ذلك رسوم شركاء الخدمة 95 درهم والضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
يُذكر أن عقد “إيجاري” هو وثيقة إلزامية لتفعيل خدمات الكهرباء والمياه دون الحاجة لزيارة مراكز إسعاد المتعاملين في هيئة كهرباء ومياه دبي. ليس هناك وثائق ضرورية لاستئجار عقار في دبي من أجل تفعيل خدمات الكهرباء والمياه، وكل ما عليك فعله هو إصدار عقد “إيجاري” من مكاتب العقارات المعتمدة ومراكز الطباعة لدى دائرة الأراضي والأملاك. يمكنك الحصول على هذا العقد فور سداد مبلغ التأمين من خلال قنوات الدفع الذكية التي توفرها الهيئة.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي سلّط الضوء على الوثائق المطلوبة لاستئجار عقار في دبي لكي تكون على دراية بهذا الموضوع الهام الذي قد لا يعلمه العديد من الأفراد. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على استئجار العقارات لأول مرة في دبي وغيرها من المواضيع في وقت فراغك.
مقالات ذات صلة
