تتمثل عقارات فلل شادن بمشروع سكني فخم قيد الإنشاء تحت إشراف شركة إمكان للمقاولات، تُحيط بهذا المشروع مساحات خضراء واسعة تُمثل البيئة الطبيعية وسط صحراء أبوظبي كإضافة فريدة من نوعها، وتجمع فلل شادن بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصاميم المستوحاة من التراث العربي، وإضافةً إلى توافر العديد من وسائل الراحة والخدمات السكنية اللازمة؛ فإنها تضم محمية سلاحف فريدة تضيف إلى المنطقة طابعاً طبيعياً فتشكل في نهاية المطاف مزيجاً مميزاً من الحياة المعاصرة ونمط المعيشة المتوازن ما بين الطبيعة والحداثة، وفي هذا المقال سنسلط الضوء على تفاصيل فلل شادن في حدائق الجرف ابتداءً من مخططات البناء، والخدمات المقدمة فيها، وحتى خيارات الدفع وغيرها من الميزات التي تجعل من هذا المشروع العقاري فرصة جذابة ومثمرة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.
الموقع
يعد موقع فلل شادن موقعاً استراتيجياً مميزاً على ساحل الإمارات بين إمارتي أبوظبي ودبي، وتعد الفلل قريبةً من معظم المعالم الرئيسية والمناطق السياحية في البلاد مثل: نخلة جبل علي، ونادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو، وميناء جبل علي، والعديد من المناطق الأخرى بحيث يسهل الوصول إليها من خلال شارعي الشيخ مكتوم بن راشد، وشارع الشيخ زايد بن سلطان، المتصلين بموقع مشروع فلل شادن في حدائق الجر وهذا ما يجعل منها مشروعاً عقارياً فريداً وجذاباً للسكن والاستثمار، عدا عن تسهيل أي شخص يبحث حول كيفية الوصول الى فلل شادن.
المخطط
يوفر مشروع فلل شادن في حدائق الجرف المقدم من شركة إمكان العقارية؛ مجموعة واسعة من الفلل الفاخرة وبمساحات مختلفة، فمنها ما هو مكون من 3 غرف نوم، وأخرى من 4 غرف، وفلل مكونة من 5 غرف، لتناسب كافة المتطلبات والميزانيات، كما تمتاز الفلل بتشطيباتها، وديكوراتها الداخلية الأنيقة والفاخرة، وفيما يلي بعض المعلومات التفصيلية حول كل نوع من الفلل وفقاً لمساحاتها المختلفة، ومن الجدير بالذكر بأن الأبعاد التالية لمخطط فلل شادن، والمساحات التي سنوضحها فيما يلي مبدئية وليست قياسية، وهي عرضة للتغيير، وفقاً لما تُصرح به شركة إمكان العقارية:
الفلل المكونة من غرفتين نوم
- الحد الأدنى لمساحة القسيمة السكنية: 311 متر مربع
- المساحة الكلية: 139 متر مربع
- مساحة الدور الأرضي: 77 متر مربع
- مساحة الدور الأول: 56 متر مربع
- مساحة الشرفات: 6 أمتار
- مساحة الكراج: 33 متر مربع
الفلل المكونة من 3 غرف نوم
- الحد الأدنى لمساحة القسيمة السكنية: 420 متر مربع
- المساحة الكلية: 186 متر مربع
- مساحة الدور الأرضي: 93 متر مربع
- مساحة الدور الأول: 84 متر مربع
- مساحة الشرفات: 9 أمتار
- مساحة الكراج: 33 متر مربع
الفلل المكونة من 4 غرف نوم
- الحد الأدنى لمساحة القسيمة السكنية: 525 متر مربع
- المساحة الكلية: 236 متر مربع
- مساحة الدور الأرضي: 127 متر مربع
- مساحة الدور الأول: 101 متر مربع
- مساحة الشرفات: 8 أمتار
- مساحة الكراج: 33 متر مربع
المرافق والخدمات
جُهزت فلل شادن بالمرافق اللازمة لتقديم كافة الخدمات الضرورية والترفيهية للسكان، ومن أبرز ميزات هذا المشروع السكني؛ هي المساحات الخضراء الواسعة من النباتات والأشجار ذات الظلال الوارفة، بالإضافة إلى الإطلالات المائية الخلابة، كما يضم المشروع العديد من متاجر البيع بالتجزئة التي تسهل على السكان نمط المعيشة، إلى جانب الكثير من المجمعات والمرافق الترفيهية ومنها:
- محمية السلاحف
- المارينا الخاص
- المساحات الواسعة
- الشاطئ الخاص
- حمام سباحة
- منطقة لعب للأطفال
- صالة رياضية
- عيادات ومنتجع صحي شهير على المستوى العالمي
خطة الدفع
يتيح مشروع فلل شادن في حدائق الجرف السكني خيارات دفع سهلة ومرنة؛ لتمكين المشترين والمستثمرين من شراء هذه الفلل المميزة، وفيما يلي توضيحاً لخيارات خطة الدفع المتعددة، ليختار المشتري ما يُناسبه منها وفقاً لميزانياته وظروفه المادية:
الخيار الأول
بحيث يتم دفع 20% من قيمة الفيلا كدفعة أولى، ودفعات أخرى خلال الإنشاء، ويتم دفع 80% من قيمة الفيلا عند التلسيم، وفي الجدول التالي توضيحاً للدفعات ومواعيدها:
الأقساط | الدفعات | وقت الدفع |
|---|---|---|
الأقساط الدفعة المقدمة | الدفعات 5% | وقت الدفع عند الحجز |
الأقساط الدفعة التالية | الدفعات 15% | وقت الدفع أثناء الإنشاء |
الأقساط القسط النهائي | الدفعات 80% | وقت الدفع عند التسليم |
الخيار الثاني
أمّا في الخيار الثاني فيترتب على المشتري دفع 40% من قيمة الفيلا عند الحجز وأثناء الإنشاء، ودفع 60% باقي القسط خلال 30 شهراً بعد التسليم وبنسبة 10% لكل 5 أشهر، على أن يتم تقسيط كامل المبلغ خلال 5 سنوات، وفي الجدول الآتي توضيحاً لآلية السداد:
الأقساط | الدفعات | وقت الدفع |
|---|---|---|
الأقساط الدفعة المقدمة | الدفعات 5% | وقت الدفع عند الحجز |
الأقساط الدفعة التالية | الدفعات 35% | وقت الدفع أثناء الإنشاء (حتى التسليم) |
الأقساط القسط النهائي | الدفعات 60% | وقت الدفع بعد التسليم (في غضون 30 شهراً بنسبة 10% لكل 5 أشهر) |
الخيار الثالث
كذلك الأمر بالنسبة للخيار الثالث؛ إذّ يتم دفع 36% من قيمة الفيلا كدفعة أولى وأقساط خلال الإنشاء، ودفع باقي القيمة 64% بعد التسليم وخلال 60 شهراً بنسبة 6.4% لكل 6 أشهر، على أن يتم دفع كافة الأقساط خلال 6 سنوات:
الأقساط | الدفعات | وقت الدفع |
|---|---|---|
الأقساط الدفعة المقدمة | الدفعات 5% | وقت الدفع عند الحجز |
الأقساط الدفعة التالية | الدفعات 31% | وقت الدفع أثناء الإنشاء (حتى التسليم) |
الأقساط القسط النهائي | الدفعات 64% | وقت الدفع بعد التسليم (في غضون 60 شهراً بنسبة 6.4% لكل 6 أشهر) |
كما نوصي بالاطلاع على أشهر مناطق شراء فلل بأسعار منخفضة في أبوظبي إذا كنت مهتماً بشراء فيلا ضمن ميزانية محدودة، وإذا كنت مستثمراً أومقبلاً على شراء فيلا أو شقة في أبوظبي؛ فألقِ نظرة على تقرير دوبيزل السنوي عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2023 الذي يتناول أشهر مناطق شراء الفلل الجاهزة، والتي قيد الإنشاء، بالإضافة إلى متوسط الأسعار والعائد الاستثماري لكل مساحة من مساحات الفلل المختلفة.
إلى هنا نكون قد انتهينا من عرضنا لأبرز تفاصيل مشروع فلل شادن في حدائق الجرف آملين أن يكون هذا المقال قد غطى كافة استفسارات المشترين والمستثمرين المقبلين على الشراء من فلل شادن حدائق الجرف، وللمزيد من المعلومات حول المشاريع العقارية السكنية والعقارات التي ما زالت قيد الإنشاء، أو على المخططات في أبوظبي مثل مشروع فلل رابية في حدائق الجرف، ومشروع فلل الجود في حدائق الجرف؛ نوصي بالاطلاع على مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في السوق العقاري الإماراتي.
