إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في ابوظبي بأسعار منخفضة تناسب ميزانتيك، فسنساعدك في هذا المقال بالتعرف على أبرز المناطق التي يمكنك تملك فلل بأسعار منخفضة في أبوظبي فيها. يعد السكن في أبوظبي أحد الخيارات المناسبة للعديد من الأفراد والعائلات نظراً لتميز هذه العاصمة ببنيتها التحتية المتطورة، بوجهاتها الترفيهية، وشبكة مواصلاتها التي تغطي العديد من المناطق.
فلل للبيع في ابوظبي بأسعار منخفضة
حسب تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للربع الأول 2023، تعد الفلل واحدة من أكثر العقارات التي يفضل سكان العاصمة تملكها نظراً لتوفيرها ما يلي:
- الخصوصية
- الأمان
- المساحات الواسعة
- مرافق متنوعة
التالية مجموعة من المناطق للباحثين عن ففلل للبيع بأسعار منخفضة في أبوظبي :
الريف
تتميز منطقة الريف بكونها واحدة من المناطق السكنية المناسبة للباحثين عن مناطق فلل للبيع بأسعار معقولة ابوظبي. إضافة إلى ضم الفلل مواقف سيارات خاصة بها، تنتشر بالقرب منها متاجر البقالة والمساجد ومواقف الباصات والحدائق وغيرها.
تقع المنطقة بجانب مطار أبوظبي الدولي الذي يشكل قاعدة 41 شركة خطوط جوية تسيّر رحلاتها من وإلى نحو 90 مدينة في أكثر من 54 دولة حول العالم. علاوة على ذلك، يمكن للسكان المنطقة الوصل بسهولة إلى شاطئ الراحة ومدينة خليفة وحتى إمارة دبي.
تتوفر فلل للبيع في الريف بمتوسط سعر يبلغ 2.1 مليون درهم إماراتي، ويذكر أنه في الربع الأول من عام 2023، بلغت نسبة العائد على الاستثمار في عقارات المنطقة 6.16%. يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في الريف 2.2 مليون درهم إماراتي، بينما وصل متوسط سعر شراء فلل أربع وخمس غرف في الريف إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.
قرية هيدرا
تعد قرية هيدرا خياراً مثالياً للباحثين عن مناطق شراء فلل بأسعار منخفضة في ابوظبي. في عام 2006، أطلقت شركة هيدرا العقارية هذه القرية التي تتألف من 10 مناطق تنتشر فيها فلل تتوفر بمساحات مختلفة. تضم الفلل مواقف سيارات، ويمكن لسكانها الوصول إلى أسواق الخضار والفواكه والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والمطاعم وغيرها من الخدمات.
أما عن أسعار الفلل، فيمكن شراء واحدة منها مقابل 913 ألف درهم إمارتي، وتوفر عائداً استثمارياً بنسبة 6.61% في الربع الأول من عام 2023. يبلغ متوسط سعر فلل خمس غرف في قرية هيدرا 6.5 مليون درهم إماراتي، ويذكر أن سعر القدم المربع بلغ 486 درهم إماراتي خلال الربع الأول من عام 2023، أي بنقصان بلغت نسبته 0.16% مقارنة مع الربع الأخير من عام 2022.
السمحة
تعد السمحة واحدة من المناطق الكائنة على مشارف العاصمة، ولكنها تنتشر فيها المتاجر والحضانات والمدارس وغيرها من الدمات الأساسية. تضم هذه املنطقة شركة أبوظبي للتوزيع ونادي تراث الإمارات وإدارة الدفاع المدني – أبوظبي، ويذكر أنه يمكن الوصول إلى المناطق الأخرى مثل الريف خلال 11 دقيقة بالسيارة تقريباً.
تتميز السمحة بكونها واحدة من المناطق المناسبة للباحثين عن فلل للبيع في ابوظبي بأسعار معقولة إذ يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في السمحة 1.43 مليون درهم إماراتي، وتدر عائداً استثمارياً بنسبة 5.42%. يذكر أن سعر القدم المربع في المنطقة قد انخفض بنسبة 3.38% ليستقر عند 570 درهم إماراتي.
الغدير
تتميز هذه المنطقة السكنية الصغيرة بوقوعها بين دبي وأبوظبي، الأمر الذي يسهل على سكانها التنقل بين الإماراتين، ويذكر أنها طوّرت النطقة من قبل شركة الدار العقارية التي تعد اليوم واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في أبوظبي التي توفر فلل بأسعار منخفضة في أبوظبي.
يذكر أن الغدير تضم “هارفست” وهي مجموعة من الأراضي والمرافق المتعددة الاستخدامات، وتضم كل من:
- ذا هاب
- ذا استوديو
- ذا شيد
- ذا ماركت
- ذا فيلد
يعد “ذا هاب” عبارة عن مطعم، وأما “ذا استوديو” فهو كناية عن مساحة تعليمية مخصصة لإقامة ورش العمل وجلسات التدريبية. تضم “ذا شيد” مساحة مخصصة لبيع الأدوات والمستلزمات الزراعية، بينما تشتمل “ذا ماركت” على محال التجزئة لبيع المحاصيل الزراعية. أما عن “ذا فيلد”، فهو عبارة عن سلسلة من الحقول الزراعية الصغيرة المتاحة للتأجير للسكان الراغبين في زراعة المحاصيل للاستهلاك الشخصي.
يمكن القول بأن الغدير تعد من الخيارات الجيدة للباحثين عن مناطق فلل في ابوظبي بسعر منخفض، إذ يبلغ متوسط سعر واحدة منها 2 مليون درهم إماراتي، ووصلت نسبة عوائدها الاستثمارية في الربع الأول من عام 2023 إلى 5.28%. تتوفر فلل ثلاث غرف للبيع في الغدير بسعر يبلغ 2.41 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر القدم المربع إلى 782 درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2023 وهو انخفاض بنسبة 2.07% مقارنة من الربع الأخير من عام 2022.
مدينة خليفة
لا تعد مدينة خليفة خياراً للباحثين عن مناطق فلل بأسعار منخفضة في أبوظبي فحسب، بل أيضاً واحدة من أشهر المناطق لاستئجار الشقق بأسعار معقولة في أبوظبي. تنتشر حول المنطقة جزيرة ياس ومنطقة شاطئ الراحة ومدينتي زايد ومصدر، ويذكر أنها تبعد دقائق بالسيارة عن متحف اللوفر أبوظبي وشاطئ الراحة. تنتشر في المنطقة المراكز التجارية والعيادات الطبية والمطاعم والمدارس والحضانات وغيرها من الخدمات التي يفضل السكان توفرها في أي منطقة.
للحديث أن أسعار فلل المنطقة، فيبلغ متوسط سعرها 7.3 مليون درهم إماراتي، بينما يصل معدل العائد على الاستثمار إلى 4.92%. هذا ويبلغ سعر القدم المربع للفلل 684 درهم إماراتي في الربع الأول لعام 2023، وهي زيادة بنسبة 0.03% مقارنة بالربع الأخير من عام 2022. يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في مدينة خليفة 5.73 مليون درهم إماراتي، بينما يكلف شراء فلل أربع غرف 7.29 مليون درهم إماراتي.
نصل هنا إلى ختام مقالنا الذي نأمل أن يساعدك عند البحث عن فلل للبيع في ابوظبي بأسعار منخفضة ومناسبة. يمكن قراءة مقالنا بعنوان إيجابيات وسلبيات السكن في فيلا لمعرفة ما إذا كان هذا النوع من العقارات يناسبك أم لا، وللمزيد عن كل شيء عن الفلل والشقق، ندعوك لتصفح المزيد في مدونة دوبيزل للعقارات.
