لطالما كانت إمارة دبي وجهة للاستثمار منذ عقود؛ حيث توفر الإمارة النابضة بالحياة بتصميمها وإنشاءها العديد من الخيارات التي تعد فرصة للراغبين في الاستثمار الناجح؛ وخاصة في قطاع العقارات التي كان للشقق منها اهتمام كبيراً من المستثمرين وخاصة الشقق المكونة من غرفتين وصالة نظراً لكونها توفر مزيجاً مثالياً بين المساحة والتكاليف المعيشية؛ في هذا المقال سنتحدث عن أبرز المناطق لشراء شقق غرفتين وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي فإذا كنت تبحث عن الاستثمار في هذا النوع من العقارات؛ فهذا المقال لك.
أبرز مناطق شراء شقق غرفتين وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي
على غرار المناطق التي يمكن بها شراء استوديو بعائد استثمار مرتفع في دبي؛ فإن المناطق التي تتضمن شقق غرفتين وصالة بعائد مرتفع في الإمارة موجودة في مختلف أنحاء الإمارة أيضاً فهي ما يلي:
مدينة دبي الرياضية
نبدأ قائمتنا حول مناطق ذات عائد استثماري مرتفع لشراء شقق غرفتين وصالة دبي في مدينة دبي الرياضية التي يفضل العديد من المستثمرين شراء شقق غرفتين وصالة بها وذلك لأنها تدر أرباحاً سنوية بنسبة 7.61%، ويمكن شراء واحدة منها مقابل 901 ألف درهم إماراتي. تناسب هذه المنطقة العديد من الأفراد نظراً لضمها مطاعم ومقاهي ومتاجر بقالة وصالونات للسيدات وأخرى للرجال وغيرها من الخدمات الضرورية. تضم المنطقة أيضاً مجموعة من المرافق الرياضية مثل ملعب دبي الدولي للكريكيت ونادي إلس للجولف.
مجمع دبي ريزيدنس
ومن المناطق التي يمكن شراء شقق غرفتين وصالة باعلى عائد استثماري دبي هي مجمع دبي ريزيدنس الذي مقابل 727 ألف درهم إماراتي في المتوسط، يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي ريزيدنس لتدر بعد ذلك عائداً استثمارياً سنوياً بنسبة 6.79%؛ يعد هذا المجمع السكني مناسباً للعديد من الطلاب والموظفين نظراً لقربه من مجموعة من مؤسسات التعليم العالي مثل جامعة زايد ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية. بالإضافة إلى قربه من مختلف وسائل المواصلات وعلى الرغم من أن المجمع يقع مشارف دبي، إلا أنه يسهل على سكانه الوصول إلى مختلف الخدمات التي يحتاجونها بسهولة
واحة دبي للسيليكون
وفي المرتبة الثالثة في قائمتنا حول مناطق ذات اعلى عائد استثمار على شقق غرفتين وصالة في دبي تأتي منطقة واحة دبي للسليكون التي تعد منطقة تجارية حرة كما انها منطقة سكنية وتتضمن مجمعات مختلفة ومتنوعه؛ كما انها تقع بالقرب من المناطق السياحية الأشهر في الإمارة فضلاً عن احتضانها للعديد من الشركات التكنولوجية الناشئة والكبرى؛ ومن الجدير بالذكر انه يتوفر بها نظام الإيجار طويل الأجل الذي يصل إلى 99 سنة للشقق مما يعد من المشاريع الاستثمارية الناجحة؛ ويمكن شراء شقة غرفتين وصالة في منطقة واحة دبي للسليكون مقابل 937 ألف درهم إماراتي مع عائد استثماري يصل إلى 6.82%.
قرية جميرا الدائرية
ومن ضمن مناطق شراء شقق غرفتين وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي أيضاً؛ منطقة قرية جميرا الدائرية التي تتميز بنمط الحياة الحضري وسط أجواء القرية الهادئة، إذ يقطن سكان المنطقة وسط المساحات الخضراء الممتدة وقنوات المياه الجارية، مما يمنح شعور السكون ضمن مدينة صاخبة كدبي، لذا تجد الكثير من الأجانب وحتى الإماراتيين يرغبون في الاستقرار بها؛ وعليه يمكنك شراء شقق غرفتين وصالة في قرية الجميرا الدائرية بمتوسط سعر يصل إلى 1.279 مليون درهم إماراتي وبعائد استثمار يصل إلى 6.76%.
أبراج بحيرات جميرا
وأخيرا ضمن قائمتنا حول أشهر مناطق شراء شقق غرفتين وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي منطقة أبراج بحيرات جميرا؛ التي صممت لتكون منطقة متكاملة وشاملة المرافق والخدمات بحد ذاتها؛ حيث تتكوم من 26 طراز كل واحد منها تم تسميته وفقاً لحروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z ويمكن الوصول إلى جميعها والتنقل فيما بينها بسهوله، مثلاً إذا كنت في الطراز C ستتمكن من الوصول إلى الطراز Z بالقيادة مع حركة عقارب الساعة ومن الجدير بالذكر تحيط جميع هذه الأطرزة بالبحيرات من جميع الجهات، بالإضافة إلى أنه كل طراز منها يضم 3 أبراج عالية الارتفاع بإطلالات خلابة ومميزة تتألف من مكاتب وشقق ومحلات تجارية وفنادق؛ ويمكنك امتلاك شقق غرفتين وصالة في المنطقة بسعر 1.732 مليون درهم إماراتي وبعائد استثمار يصل إلى 6.55% مما يجعلها واحدة من أبرز مناطق شراء شقق غرفتين وصالة للبيع بعائد استثماري مرتفع في دبي.
الأسئلة الشائعة
بعد ان تحدثنا عن أبرز مناطق شقق غرفتين وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي وجدنا هناك بعض الأسئلة الشائعة حولها والتي ارتأينا الإجابة عليها؛ ومن أبرزها:
هل الاستثمار في العقارات في دبي مربح؟
ببساطة تختلف الإجابة على هذا السؤال باختلاف المنطقة المختارة للاستثمار وباختلاف نوع العقار؛ لكن يمكنك الاطلاع على تقرير دوبيزل لشراء العقارات دبي لربع الثالث من 2023 وتجد العديد من الأرقام والمؤشرات التي تقودك للاستثمار الناجح في الإمارة؛ عبر اختيار أفضل المناطق ونوع العقار المناسب للاستثمار.
كم تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في دبي؟
تختلف أسعار شراء شقق غرفتين وصاله في دبي باختلاف المنطقة المختارة للشراء؛ إذ لكل منطقة أسعارها التي تختلف باختلاف المميزات والإضافات والخدمات التي تقدمها المنطقة؛ ذكرنا سابقاً في مقالنا أشهر هذه المناطق والتي تعود على المشتري بعائد استثمار ممتاز.
إلى هنا ينتهي مقالنا حول أشهر مناطق شراء شقق غرفتين وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي إذ تحدثنا عن أبرز هذه المناطق وأبرز مميزاتها بالإضافة إلى متوسط أسعار الشقق بها ونسبة عائد الاستثمار التي يحصل المشتري عليها؛ نأمل أن نكون قد قمنا لكم ما تبحثون عنه وللمزيد من المعلومات حول أشهر مناطق شراء الشقق بعائد على الاستثمار مرتفع في الإمارات وغيرها من المعلومات حول عالم العقارات لا تنسوا زيارة مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
