استمر سوق العقارات في دبي بالازدهار وديمومة العمل الرائع، إذ ساعدت المشاريع العقارية على المخطط والبنية التحتية المتينة والاقتصاد اللامع والعديد من العوامل الأخرى على رفع مستوى المعيشة ورفع المستوى العقاري في الإمارة بشكل كبير، وكما عودناكم من خلال التقارير السابقة، نبرز لكم دائماً في تقرير دوبيزل معلومات مفصّلة عن أشهر المناطق التي حظيت بالنسبة الأكبر من اهتمام السكان والمستثمرين في دبي بحسب بيانات موقعنا الخاص، وفي هذا التقرير سنفرد لكم بعض المعلومات المهمة عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الثالث لعام 2023 سواءً كانت بالشقق الفاخرة ومتوسط السعر أو عن طريق أبرز مناطق الفلل بشقيّها الفاخرة والمنخفضة السعر جنباً إلى جنب مع متوسط أسعار الشراء في تلك المناطق والعائد على الاستثمار وغيرها من المعلومات المهمة من خلال تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 فتابعوا معنا.
تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023
قبل أن نفصّل لكم أبرز المعلومات وفقاً لتقريرنا تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 لنأخذ جولةً سريعة حول أبرز المعلومات اللافتة في هذا التقرير:
- وفقاً لعمليات البحث على موقع دوبيزل؛ برزت منطقة مرسى دبي كأشهر منطقة شراء للشقق الفاخرة، بينما جاءت قرية جميرا الدائرية في المركز الأول لشراء الشقق بأسعار منخفضة
- أما عن الفلل؛ فكان المركز الأول من نصيب منطقة داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) للفلل بأسعار منخفضة، بينما استمرت منطقة دبي هيلز استيت بالمركز الأول للفلل الفاخرة
- حققت قرية جميرا الدائرية أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.02%، في حين احتلت المرابع العربية 3 مكانة عالية في قطاع الفلل الفاخرة بعائد استثمار قدره 6.55%
- قدمت ليوان ورمرام أفضل عائد على الاستثمار (9.66%) في المناطق الفاخرة وبأسعار معقولة لشراء الشقق
- شهدت غالبية المناطق لشراء الشقق الفاخرة وبأسعار معقولة زيادة في متوسط سعر القدم المربع
أشهر المناطق لشراء العقارات الفاخرة في دبي للربع الثالث من عام 2023
يُقدم تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 تفصيلات لمختلف أنواع العقارات سواء كان الفلل أم الشقق بشقيّها الفاخرة وذات الأسعار المنخفضة، حيث سنقدم لكم أشهر المناطق مع متوسط أسعار البيع في كل منطقة للعقارات الفاخرة:
أشهر المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 | قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| دبي مارينا | العائد على الاستثمار 6.70% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| الخليج التجاري | العائد على الاستثمار 5.65% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| داون تاون دبي | العائد على الاستثمار 6.31% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| مرسى خور دبي | العائد على الاستثمار 6.21% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| نخلة الجميرا | العائد على الاستثمار 4.22% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
حظيت العديد من المناطق باهتمام العملاء، وكانت دبي مارينا ومرسى دبي وغيرها من المناطق واحدة من الوجهات المفضلة للباحثين عن العقارات وهذه التفاصيل:
دبي مارينا
حصلت منطقة دبي مارينا على المركز الأول لأشهر مناطق الشقق الفاخرة في دبي بمتوسط سعر بلغ 2.42 مليون درهم إماراتي، في حين وصل عائد الاستثمار في منطقة دبي مارينا إلى 6.70% وهذه أبرز المعلومات:
- بلغ سعر القدم المربع للشقق ما يقارب 1,859 درهم إماراتي بعد زيادة بلغت 7.13% مقارنةً مع الربع الثاني من عام 2023
- يمكن شراء استوديو في دبي مارينا بسعر 1.16 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة 5.57% ليصل إلى 1.56 مليون درهم إماراتي
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 2.51 مليون درهم إماراتي
- بينما أظهرت قيمة التعاملات العقارية بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعاً بلغ 1.67%
الخليج التجاري
في المركز الثاني تأتي منطقة الخليج التجاري التي بلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة فيها 2.04 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار يبلغ 5.65% وتتوفر الخيارات التالية:
- بعد زيادة قدرها 5.18%، ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع للشقق في الخليج التجاري إلى 2,145 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الخليج التجاري 1.03 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء شقة غرفة وصالة في الخليج التجاري بمتوسط سعر 1.61 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 2.63 مليون درهم إماراتي
- شهدت قيمة التعاملات العقارية في أسعار الشقق في الخليج التجاري ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.85% وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
داون تاون دبي
أيضاً من بين أشهر مناطق شقق الفاخرة في دبي بحسب تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 هي منطقة داون تاون دبي التي وصل متوسط سعر الشقق فيها إلى 3.50 مليون درهم إماراتي، بينما وصل العائد على الاستثمار إلى 6.31% وهذه أبرز المعلومات:
- مع زيادة بنسبة 3.71%، وصل متوسط سعر القدم المربع للشقق في وسط مدينة دبي إلى 2,825 درهم إماراتي
- يصل متوسط سعر شراء استوديو في داون تاون دبي إلى 1.41 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في داون تاون دبي ليبلغ 2.04 مليون درهم إماراتي
- تتوفر شقة غرفتين وصالة للبيع في داون تاون دبي بمتوسط سعر 3.68 مليون درهم إماراتي
- وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفعت قيمة التعاملات العقارية في وسط مدينة دبي بنسبة 3.29% في الربع الثالث من عام 2023
في حين جاء في المركز الرابع منطقة مرسى خور دبي التي بلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة فيها 2.38 مليون درهم إماراتي للربع الثالث بعائد على الاستثمار يبلغ 6.21% ويمكن شراء شقة غرفة وصالة في مرسى خور دبي بمتوسط 1.61 مليون درهم إماراتي.
وننهي القائمة مع منطقة نخلة جميرا التي بلغ متوسط سعر الشقق فيها حوالي 6.54 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 4.22%، بينما أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك نسبة ارتفاع في قيمة التعاملات العقارية في المنطقة بحوالي 14.48%، ويمكن شراء استديو في نخلة جميرا بمتوسط سعر يبلغ 1.41 درهم إماراتي.
المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الشقق الفاخرة في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
المنطقة البراري | العائد على الاستثمار 7.80% |
المنطقة جميرا جولف إستيت | العائد على الاستثمار 7.67% |
المنطقة مركز دبي التجاري العالمي | العائد على الاستثمار 7.44% |
المنطقة ذا هيلز | العائد على الاستثمار 7.41% |
المنطقة مركز دبي المالي العالمي | العائد على الاستثمار 7.39% |
حققت منطقة البراري أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 7.80٪ خلال الربع الثالث من عام 2023، وفي المركز الثاني جاءت منطقة جميرا جولف استيت بعائد على الاستثمار يبلغ 7.67%.
أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 | قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|---|
| دبي هيلز إستيت | العائد على الاستثمار 4.46% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| داماك هيلز | العائد على الاستثمار 6.78% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| نخلة جميرا | العائد على الاستثمار 3.34% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| المرابع العربية | العائد على الاستثمار 5.75% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| المرابع العربية 3 | العائد على الاستثمار 6.55% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
بعد أن ذكرنا لكم أشهر مناطق شراء الشقق الفاخرة يأتي الدور على أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي، حيث تحتل الفلل أهمية كبيرة في دبي وهذه أبرز مناطق بحسب تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 وتفاصيلها:
دبي هيلز استيت
بلغ متوسط سعر الفلل في دبي هيلز إستيت ما يقارب 16.5 مليون درهم إماراتي بينما وصلت نسبة العائد على الاستثمار لما يقارب 4.46% هذه أبرز التفاصيل:
- وشهد متوسط سعر القدم المربع للفلل في دبي هيلز استيت ارتفاعاً بنسبة 6.53% ليصل إلى 2,289 درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في دبي هيلز استيت إلى 5.70 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في دبي هيلز استيت إلى 6.35 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شراء فيلا 5 غرف في دبي هيلز استيت 19.5 مليون درهم إماراتي
داماك هيلز
نكمل قائمة أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي مع منطقة داماك هيلز التي بلغ متوسط سعر شراء الفلل فيها ما يقارب 6.96 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 6.78%:
- بنسبة زيادة 4.06%، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للفلل في داماك هيلز إلى 1,357 درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في داماك هيلز إلى 2.79 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في داماك هيلز 2.99 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فيلا 5 غرف في داماك هيلز بمتوسط سعر شراء 6.65 مليون درهم إماراتي
نخلة جميرا
وصولاً إلى منطقة نخلة جميرا التي بلغ متوسط سعر الفلل الفاخرة فيها حوالي 38.87 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 3.34%:
- بنسبة هائلة كبيرة بلغت 12.63%، وصل متوسط سعر القدم المربع للفلل في نخلة جميرا إلى 5,246 درهم إماراتي
- يمكن شراء فيلا 3 غرف في نخلة جميرا بمتوسط سعر 16.60 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في نخلة جميرا حوالي 33.50 مليون درهم إماراتي
- كما ارتفعت قيمة التعاملات العقارية الواردة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعاً بنسبة 8.77% على الفلل في نخلة جميرا
وضمن قائمة تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 ايضاً لدينا منطقتي المرابع العربية والمرابع العربية 3، إذ وصل متوسط سعر الفلل الفاخرة في المرابع العربية 7.28 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 5.75%، بينما وصل متوسط سعر الفلل في المرابع العربية 3 إلى 3.06 مليون درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار تبلغ 6.55%.
المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الفلل الفاخرة في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
المنطقة البراري | العائد على الاستثمار 8.93% |
المنطقة لؤلؤة جميرا | العائد على الاستثمار 8.81% |
المنطقة مدينة محمد بن راشد | العائد على الاستثمار 7.15% |
المنطقة جرين كوميونيتي | العائد على الاستثمار 6.78% |
المنطقة جميرا جولف إستيت | العائد على الاستثمار 6.73% |
أيضاً جاءت منطقة البراري في المركز الأول لأعلى عائد على الاستثمار بنسبة 8.93% بينما جاءت منطقة لؤلؤة جميرا في المركز الثاني بنسبة 8.81%
أشهر مناطق شراء العقارات بأسعار منخفضة في دبي للربع الثالث من عام 2023
تشتهر إمارة دبي بتوفيرها مختلف أنواع العقارات وتلبيتها لمختلف رغبا الأفراد والعملاء خاصةً عندما يتعلق الأمر بالسعر، وفيما يلي أشهر مناطق شراء الشقق والفلل بأسعار متوسط في دبي ضمن تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023:
أشهر مناطق شراء شقق بأسعار منخفضة في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 | قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية | العائد على الاستثمار 7.57% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| واحة دبي للسيليكون | العائد على الاستثمار 8.79% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| المدينة العالمية | العائد على الاستثمار 7.25% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| أبراج بحيرات جميرا | العائد على الاستثمار 6.84% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| مدينة دبي الرياضية | العائد على الاستثمار 8.39% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| استوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
تحتل الشقق أهميةً كبيرة في دبي وفيما يلي أشهر مناطق شراء الشقق بأسعار منخفضة في دبي:
قرية جميرا الدائرية
نبدأ قائمة شراء الشقق بأسعار منخفضة مع قرية جميرا الدائرية اليت بلغ متوسط سعر حوالي 966 ألف درهم إماراتي بينما وصلت نسبة العائد على الاستثمار في الربع الثالث من عام 2023 إلى 7.57%:
- مقارنة مع الربع الثاني من عام 2023، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في قرية جميرا الدائرية إلى 1,154 درهم خلال الربع الثالث من عام 2023
- ارتفع متوسط سعر شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية بنسبة 7.06% ليصل إلى 576 ألف درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية 848 ألف درهم إماراتي
- يمكن شراء شقة غرفتين وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 1.44 مليون درهم إماراتي
- خلال الربع الثالث من عام 2023، ارتفعت قيمة التعاملات العقارية في المنطقة بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 9.72% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2023.
واحة دبي للسيليكون
في المركز الثاني تطل علينا منطقة واحة دبي للسيليكون التي بلغ متوسط سعر الشقق بأسعار مناسبة فيها ما يقارب 589 ألف درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار 8.79% وهذه أبرز المعلومات والخيارات عن الشقق:
- بانخفاض طفيف بنسبة 2.35%، انخفض متوسط سعر القدم المربع في المنطقة إلى 699 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في واحة دبي للسيليكون 364 ألف درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون إلى 519 ألف درهم إماراتي
- يمكن شراء شقة غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر 921 ألف درهم إماراتي
المدينة العالمية
يبلغ متوسط سعر الشقق بأسعار منخفضة في المدينة العالمية حوالي 511 ألف درهم إماراتي بينما وصلت نسبة العائد على الاستثمار إلى 7.25%:
- ارتفع متوسط سعر القدم المربع إلى 662 درهم إماراتي بنسبة زيادة بلغت 8.05%
- يمكن شراء استوديو في المدينة العالمية بمتوسط 319 ألف درهم إماراتي
- وصل سعر شراء شقة غرفة وصالة في المدينة العالمية إلى 450 ألف درهم إماراتي
- بلغ سعر شراء شقة غرفتين وصالة في المدينة العالمية حوالي 837 ألف درهم إماراتي
وضمن القائمة أيضاً، تواجدت منطقتي أبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي الرياضية، وقد بلغ متوسط سعر الشقق في أبراج بحيرات 1.71 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار 6.84% ويمكن شراء استديو في أبراج بحيرا جميرا بمتوسط 753 ألف درهم إماراتي.
أما عن مدينة دبي الرياضية فقد وصل متوسط سعر البيع والشراء في المنطقة لحوالي 693 ألف درهم إماراتي بعائد على الاستثمار يبلغ 8.39%،ويمكن شراء شقة غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية بمتوسط سعر يبلغ 626 ألف درهم إماراتي.
المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الشقق بأسعار منخفضة في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
المنطقة ليوان | العائد على الاستثمار 9.66% |
المنطقة رمرام | العائد على الاستثمار 9.66% |
المنطقة تاون سكوير | العائد على الاستثمار 8.59% |
المنطقة موتور سيتي | العائد على الاستثمار 8.04% |
المنطقة داماك هيلز 2 | العائد على الاستثمار 7.98% |
احتلت منطقة ليوان المركز الأول لأعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.66% في حين كان المركز الثاني من نصيب منطقة رمرام التي بلغ فيها العائد على الاستثمار 9.66% أيضاً وكان المركز الثالث تاون سكوير بنسبة 8.59%
أشهر مناطق شراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 | قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|---|
| داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) | العائد على الاستثمار 6.99% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| دبي لاند | العائد على الاستثمار 6.31% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| قرية جميرا الدائرية | العائد على الاستثمار 9.02% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| الفرجان | العائد على الاستثمار 6.19% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| دبي الجنوب | العائد على الاستثمار 5.86% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023
| قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
نأتي الآن للحديث عن أشهر مناطق شراء الفلل بأسعار متوسط في دبي ضمن تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 وهذه أبرز المناطق:
داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)
بلغ بمتوسط سعر شراء الفلل ذات السعر المنخفض في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) 1.56 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 6.99%، بينما أظهرت قيمة التعاملات العقارية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الربع الثالث من عام 2023 ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 10.72% للفلل في داماك هيلز 2، وهذه أبرز خيارات الفلل:
- بزيادة قدرها 10.41%، وصل متوسط سعر القدم المربع للفلل للبيع في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) إلى 763 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في داماك هيلز2 حوالي1.40 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في داماك هيلز 2 ليبلغ 1.67 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فيلا 5 غرف في داماك هيلز 2 بمتوسط 1.84 مليون درهم إماراتي
دبي لاند
وصولاً إلى منطقة دبي لاند؛ فقد بلغ متوسط سعر الفلل فيها حوالي 3.38 مليون درهم إماراتي للربع الثالث من عام 2023، وقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار 6.31%:
- قفز متوسط سعر القدم المربع للشقق في رمرام (دبي لاند) إلى 1,085 درهم إماراتي بعد زيادة بنسبة 7.78% في الربع الثالث من عام 2023
- يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في دبي لاند 1.99 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في دبي لاند 2.98 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فيلا 5 غرف في دبي لاند بتوسط يبلغ 8.65 مليون درهم إماراتي
قرية جميرا الدائرية
في المركز الثالث جاءت قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر لشراء الفلل بأسعار منخفضة بلغ 2.70 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار 9.02%، ونتيجةً لهذا جاءت خيارات الشقق والمعلومات على النحو التالي:
- بزيادة قدرها 10.23%، وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 851 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في قرية جميرا الدائرية 2.35 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في قرية جميرا الدائرية 2.80 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فيلا 5 غرف في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 2.59 مليون درهم إماراتي
- تكشف بيانات معاملات أراضي دبي ارتفاع بنسبة 13.01% على قيمة التعاملات العقارية في قرية جميرا الدائرية خلال الربع الثالث من عام 2023.
أما عن آخر منطقتين ضمن قائمة أشهر مناطق شراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي تأتي الفرجان في المركز الرابع بمتوسط سعر للفلل في المنطقة 3.88 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار بلغ 6.19% بينما كان المركز الخامس من نصيب منطقة دبي الجنوب بمتوسط سعر شراء 3.61 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار بلغ 5.86%.
المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الفلل بأسعار متوسط في دبي
المنطقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
المنطقة بوابة الوصل | العائد على الاستثمار 7.40% |
المنطقة المدينة العالمية | العائد على الاستثمار 7.33% |
المنطقة مدن | العائد على الاستثمار 7.17% |
المنطقة تاون سكوير | العائد على الاستثمار 7.13% |
المنطقة الريم | العائد على الاستثمار 6.79% |
منطقة بوابة الوصل جاءت في المركز الأول بنسبة 7.40%، أما عن المركز الثاني والثالث فكان من نصيب المدينة العالمية بنسبة 7.33% ومدن بعائد على الاستثمار 7.17%
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 الذي قدمنا فيه متوسط أسعار الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المنخفضة في دبي، كما يمكنكم قراءة تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول من عام 2023 والاستفادة الوفيرة من المعلومات بالداخل أما للمزيد من التقارير والمقالات المشابهة والمتنوعة، تفضلوا بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات.
*ملاحظة: يعتمد تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الثالث 2023 على متوسط أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يمثّل ذلك الاسعار الفعلية للسوق العقاري في دبي.
