لا شك في أهمية التعامل مع أمر شراء منزلٍ جديدٍ بقدرٍ وفير من الحرص على تفقّد بعض الجوانب والعوامل الأساسية التي تحقق متطلبات وغايات المشترين لدى شروعهم في الأمر، إذ يُعد شراء منزلٍ جديدٍ أمراً مصيرياً لا يتكرر كل يوم. في حين تختلف توجهات ومتطلبات الأشخاص والعائلات من المشترين حيال المعايير التي تناسبهم عند شراء منزلٍ جديد؛ فإن هنالك بعض العوامل والمعايير الأساسية العامة التي لا بُد من مراعاتها والتحقق منها بعناية ومن مطابقتها لتوجهات وتطلعات المشترين قبل شراء المنزل. لذا فإننا نسرد في هذا المقال؛ حزمة نصائح عند شراء منزل جديد بما من شأنه أن يعينك ويساعدك في تحقيق مبتغاك وراحة بالك بشكلٍ مثالي عند الشراء.
نصائح عند شراء منزل جديد
يُعد تحديد الأولويات أمراً في غاية الأهمية لدى شراء منزلٍ جديد، إذ ستجد نفسك قطعت شوطاً طويلاً من الطريق ما إن تنتهي من تحديد أولوياتك فيما يخص معايير شراء بيت جديد بما في ذلك تحديد كلاً من الميزانية، والموقع، والمساحة، والتصميم، وعمر المنزل، وما إلى هنالك من المعايير الأخرى، وفي ما يلي نأتي بشيءٍ من التفصيل على هذه المحددات عبر سرد اهم النصائح لشراء المنزل:
اختيار موقع المنزل بعناية
يمكن القول إن الخطوة أو النصيحة الأولى من قائمة نصائح قبل شراء المنزل؛ هي التي تتمثل في تحديد الموقع الأنسب للمنزل الذي تود شرائه، إذ ينعكس ذلك على البيئة الاجتماعية المحيطة، ومسافة القرب من المواقع الحيوية والأماكن التي ترتادها في المدينة، وكذلك الأمر في ما يتعلق بسعر المنزل؛ إذ يؤدي موقع المنزل دوراً مهماً في اختلاف سعر العقار، فعادةً ما يكون سعر المنزل في إحدى الإمارات الكبرى مثل إمارة دبي على سبيل المثال؛ أكثر تكلفةً من سعر منزلٍ بنفس المواصفات تقريباً في إمارةٍ صغيرة مثل عجمان مثلاً، وبالمثل؛ فإن أسعار المنازل تختلف تِبعاً للمجتمعات أو الأحياء والمناطق داخل الإمارة أو المدينة المختارة، إذ يُسهم القرب من المواقع الرئيسية والمنشآت الحيوية داخل الإمارة أو المدينة، إلى جانب الهيئة أو المظهر العام للمنطقة في ارتفاع السعر أيضاً.
وبشكلٍ أساسيٍ؛ فعادةً ما يبحث المشترين عن موقعٍ يسهل الوصول منه إلى الطرق والشوارع الرئيسية في المدينة، وكذلك الأمر فيما يخص المؤسسات التعليمية، وأماكن العمل، ومراكز التسوق، ودور العبادة، وأماكن الترفيه، وما إلى هنالك من المنشآت الحيوية في الإمارة أو المدينة، في حين قد يفضل البعض الآخر من المشترين إيجاد منازل للشراء في مناطق غير مأهولة بشكلٍ كبير وبعيدة عن ضوضاء المدينة إلى حدٍ ما.
وبشكلٍ عامٍ؛ فلا ينبغي أن تؤثر هذه المحددات والعوامل على قرارك فيما يخص اختيار موقع المنزل الذي تود شرائه، إلى يعود ذلك لتفضيلاتك واحتياجاتك في نهاية المطاف.
تناسب سعر المنزل مع الميزانية
لا شك في أن سعر المنزل يأتي في المقام الأول بين العوامل المؤثرة على اتخاذ القرار في ما يخص شراء منزلٍ جديد، ولذا فإن ما يمكننا أن نقدمه لك من توصيات قبل شراء شقة جديدة أو منزل جديد في هذا الصدد، هو ما يتمثل باختيار المنزل اعتماداً على ميزانيتك وتوازياً مع تلبيته احتياجاتك ومتطلباتك، دون أن تُثقل كاهلك بالتكاليف التي لن تكون قادراً على تسديدها، وفي حين لا بُد لك من حساب ودراسة ميزانيتك بدقة عند شراء منزل جديد؛ فإن بمقدورك اتباع طرق وحلول مثل التفاوض مع المالك أو تخمين المنزل من استعانةٍ بجهةٍ رسمية قبل شرائه، وفي حال لم يزل السعر مرتفعاً بعض الشيء في هذه الحالة؛ فقد يلجأ البعض للاقتراض أو الحصول على التمويل من أجل الشراء، فيما قد يلجأ البعض الآخر للاستدانة دون فوائد، أو الإعراض عن الشراء والبحث عن خيارٍ آخر ذو سعرٍ أقل، إذ يمكن أن تجد منزلاً آخر بنفس المواصفات أو أقل قليلاً منها أو حتى بأفضل منها وبسعرٍ أقل.
تفقّد حجم ومساحة المنزل
عليك أن تضع في الحسبان أن يكون المنزل مواتياً بشكلٍ مثاليٍ من حيث الحجم والمساحة قبل شرائه، وذلك عبر حساب المساحة وعدد الغرف بعنايةٍ تناسباً مع عدد الأفراد، وذلك مع مراعاة عدم المبالغة ولا الاستخفاف في الأمر، ثم إن هنالك اخطاء عليك تجنبها عند شراء العقار تتمثل أبرزها في عدم التفكير في مستقبل الأمر عند شراء المنزل؛ إذ قد لا يضع بعض المشترين في الاعتبار موضوع تمدد العائلة ونموها مستقبلاً، كما أن بعض المشترين من المقيمين، قد لا يحسبون حساباً لاستقدام عائلاتهم في المستقبل إلى الإمارة التي يقيمون فيها، مما قد يضطرهم إلى استبدال المنزل بآخر أكبر منه مساحةً، نتيجة لخطأهم في عدم تقدير ذلك.
وبشكلٍ عام؛ فاحرص على حساب المساحة وعدد الغرف والحمامات وصالات الاستقبال والمعيشة وما سوى ذلك من أركان المنزل الذي تحتاجه قبل الشراء، وعاين المساحة وتقسيمها أو توزيعها على أرجاء المنزل بعنايةٍ ودقةٍ أيضاً مع التفكير في كل العوامل المتعلقة بالأمر.
ملاءمة تصميم المنزل للتفضيلات
هذه نصيحة أخرى مهمة في قائمة نصائح عند شراء منزل جديد أيضاً، ففي حين يجري بناء وتنفيذ العقارات الجديدة وفقاً لأحدث التصاميم المعمارية؛ فإن الأمر يعود لتفضيلاتك من بين أنواع هذه التصاميم، ثم إنك قد تشتري منزلاً ليس بالحديث للغاية، مما قد يترك هامشاً لمخالفة التطلعات والمتطلبات نوعاً ما، وهو الأمر الذي قد يحدث بالنسبة للمنازل الأحدث كذلك بطبيعة الأمر.
وعموماً؛ فيُنصح بتفقّد التصميم الخارجي والداخلي للمنزل على حدٍ سواءٍ قبل الشراء، والتأكد من انسجامه مع التفضيلات، وذلك مع الإشارة إلى إمكانية تحديثك لبعض تفاصيل التصميم والديكور الداخلي للمنزل، فيما قد يصعب غالباً إجراء تعديلاتٍ على التصميم الخارجي للبناء إلا إذا كان منزلاً مستقلاً، وهو ما سيُرتب عليك تكاليفاً إضافيةً في كلتا الحالتين، ولذا فيُنصح بإيجاد منزلٍ يلبي تطلعاتك منذ البداية لتحصل على أفضل النتائج من تجربة شراء منزلٍ جديد.
التحقق من عمر المنزل
تغدو هذه النصيحة من قائمة نصائح قبل شراء المنزل غير ذات صلة لدى شرائك منزلاً حديث البناء للغاية، في حين تكون ذات صلةٍ وأهميةٍ بالغة إذا كان البناء قديماً نسبياً، وبينما قد يكون لبعض الأبنية القديمة تصميمٌ جذاب وتكون بحالة جيدةٍ وسعرٍ منخفضٍ نسبياً؛ فإن البعض الآخر منها قد يضع عليك تكاليف إضافية للصيانة والإصلاحات والتحديثات، لذا فيُعد التحقق من عُمر البناء أمراً مُهماً في هذا السياق عند شراء منزلٍ جديد.
حساب تكاليف صيانة المنزل
إحدى أهم العوامل التي تنبغي مراعاتها ضمن قائمة توصيات قبل شراء شقة جديدة أو منزلٍ جديد؛ هي الدراية المسبقة بما يحتاج للصيانة والإصلاح من عناصر المنزل عند الشراء، ذلك إلى جانب أهمية وضع قائمة تحققٍ للصيانة الدورية داخل المنزل، وإعطاء الأمر حيزاً من التفكير والتخطيط للحفاظ على المنزل بأفضل حال بعد الشراء.
وفي حين تتطلب المنازل الكبيرة تكاليف أعلى لإنجاز قائمة التحقق والصيانة الدورية؛ فتنخفض التكاليف بطبيعة الحال بالنسبة للمنازل الصغيرة، إلا أن الأمر يعود في هذه الحالة لتفضيلاتك وميزانيتك وقدرتك على تحمل تكاليف الصيانة خصوصاً بالنسبة للمنازل الكبيرة.
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال قائمة من أهم نصائح عند شراء منزل جديد بما يشمل تفصيلاً موضحاً لكلٍ من هذه النصائح التي قد تُسهم بفاعليةٍ في حصولك على الخيار الأفضل والأكثر مواءمةً لاحتياجاتك وتفضيلاتك.
وفي هذا السياق؛ فقد يساعدك المقال التالي على فهم ومعرفة إيجابيات وتحديات شراء عقار جديد كما قد تساعدك قوائم دوبيزل في إيجاد أفضل الخيارات التي تناسب تطلعاتك إذا كنت تُفكر في شراء منزلٍ في الإمارات العربية المتحدة، أما إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من المقالات المهمّة والشيّقة عن عالم العقارات؛ فإننا ندعوك لتفقّد مدونة دوبيزل للعقارات والبقاء على اطّلاعٍ بكلِ جديدٍ أولاً بأول.
