لاشك بأن الشقق ذات الإطلالة البحرية تقدم نمط حياة فاخر يبحث عنه الكثير؛ بل وتضفي نوع من الهدوء والراحة الجاذبة؛ لذا تعد إمارة دبي وجهة للباحثين عن هذا النوع من نمط الحياة كونها موطنًا لمجموعة متنوعة من المجمعات، كما تتضمن عددًا كبيرًا من الأحياء المطلة على الواجهة البحرية؛ في هذا المقال قمنا بتجميع أفضل مناطق الواجهة البحرية في دبي ليتسنى لكم معرفتها والاطلاع على مواصفاتها ومتوسط أسعارها ليتسنى لكم اختيار ما يناسبكم منها.
قائمة في أبرز مناطق الواجهة البحرية في دبي
تتعدد مزايا شراء العقارات في دبي، ومن بين هذه المزايا العائدات المرتفعة ونمط الحياة الفاخر الذي يبحث عنه الكثير فكيف إذا كانت شقق مطلة على البحر؟ لذا تجد الكثير يبحثون عن أفضل مناطق الواجهة البحرية في دبي؛ إليكم أبرزها:
دبي مارينا
نبدأ قائمتنا حول مناطق مطلة على البحر في دبي هي دبي مارينا؛ التي تضم أطول مبنى من ناطحات السحاب، كما أنها واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلة على الواجهة البحرية شهرة في دبي؛ حيث يوفر المبنى الشاهق إطلالات خلابة على الواجهة البحرية وأفق دبي الشهير، كما تتميز المجمعات في الحي بتصميمات مميزة وخاطفة للأنفاس. إلى جانب الروعة المعمارية، تتميز الشقق في دبي مارينا بمجموعة المرافق المميزة. علاوة على ذلك، ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في دبي مارينا 3,052,000 درهم إماراتي وعائد الاستثمار 5.59%. كما تحتل المنطقة أيضًا الصدارة في تأجير الشقق المطلة على الواجهة البحرية في دبي؛ حيث تم تسجيل متوسط إيجار الشقق في المنطقة عند 144,000 درهم إماراتي.
نخلة جميرا
في المرتبة الثانية ضمن أفضل مناطق ذات اطلالة على البحر في دبي هي نخلة جميرا التي تعد الجزيرة الفريدة من نوعها كما أنها وجهة لا بد من زيارتها لكل زائر لدبي؛ فضلاً عن تضمنها مجموعة رائعة من العقارات بما في ذلك الشقق والفيلات. هذا وتسمح المباني السكنية الشاهقة للسكان بمشاهدة جمال الجزيرة من الشقق الفاخرة. علاوة على ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من المرافق التي تضمن للسكان الاستمتاع بوقتهم على أكمل وجه. هذا ويبلغ متوسط سعر الشقق للبيع في نخلة جميرا 14,412,000 درهم إماراتي وعائد استثمار 3.86%، في حين بلغ متوسط إيجار الشقق للبيع في نخلة جميرا 237,000 درهم إماراتي. هذا وتشتهر نخلة جميرا أيضًا بفيلاتها الفاخرة، حيث يمكن للمشترين المميزين العثور على مجموعة من الفيلات في المنطقة، هذا وبلغ متوسط سعر الفلل المعروضة للبيع في نخلة جميرا 48,670,000 درهم إماراتي مع عائد استثماري بنسبة 3.41%؛ ويبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل المؤجرة في نخلة جميرا 1,529,000 درهم إماراتي.
جميرا بيتش ريزيدنس “جي بي آر”
ومن ضمن مناطق قرب البحر في دبي هي منطقة جي بي آر، وهي من بين أفضل مجتمعات الواجهة البحرية في دبي. حيث تضم المنطقة العديد من المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل الممشى، ومسارات ركوب الدراجات والمشي، والمطاعم وأماكن التسوق وغيرها. هذا ويتمتع سكان جميرا بيتش ريزيدنس بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، علاوة على ذلك، يمكنهم الاستمتاع بالمناظر الخلابة من شققهم الفاخرة. هذا ويبلغ سعر الشقق المعروضة للبيع في جي بي آر 4,936,000 درهم إماراتي وعائد استثمار بنسبة 4.74%. كما يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في جي بي آر 207,000 درهم إماراتي.
الجداف
ومن أبرز مناطق بجانب البحر في دبي أيضاً هي منطقة الجداف؛ التي تقع على طول خور دبي؛ كما تعد منطقة الجداف من بين أفضل العقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي؛ ومن المعلومات المثيرة حول المنطقة أنها تشتهر في السفن وتتضمن مجموعة مميزة من العقارات؛ هذا إلى جانب توفر المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة؛ هذا وبلغ متوسط أسعار الشقق المعروضة للبيع في الجداف 1,599,000 درهم إماراتي مع عائد استثماري بنسبة 5.13%. فيما يلي المباني الشعبية لشراء الشقق في الجداف. كما يمكن للأفراد أيضًا العثور على العديد من الشقق للإيجار في الجداف. تم تسجيل متوسط الإيجار السنوي للشقق في هذا الحي عند 78,000 درهم إماراتي.
دبي هاربور
استكمالاً لحديثنا حول المجتمعات المطلة على الشاطئ في دبي هي نذكر ميناء دبي أو دبي هاربور الذي يعد من أفخم المجمعات السكنية في إمارة دبي، حيث يوفر المجتمع وصولاً سلسًا إلى العديد من النقاط الحيوية في المدينة والمناطق الشعبية الأخرى؛ علاوة على ذلك، تتميز العقارات في دبي هاربور بتصميمات مميزة تكملها مجموعة من وسائل الراحة والترفيه الفاخرة. ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في دبي هاربور 5,773,000 درهم إماراتي وعائد استثمار 4.64%. بالنسبة للشقق المؤجرة في دبي هاربور، تم تسجيل متوسط الإيجار السنوي عند 230,000 درهم إماراتي.
جزيرة بلو واترز
آخر خياراتنا ضمن مناطق مطلة على شواطئ دبي هي جزيرة بلو واترز التي تتميز بوجود وسائل نقل متعددة وجسر يوفر سهولة الوصول إلى الجزيرة؛ كما تظل الشقق الخيار السائد في جزيرة بلو واترز. حيث يمكن للمقيمين العثور على مجموعة من وسائل الترفيه والمرافق في هذه المجمعات. ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في جزيرة بلو واترز 8,386,000 درهم إماراتي مع عائد استثماري بنسبة 6.25%.
إلى هنا ننهي مقالنا حول مناطق الواجهة البحرية في دبي حيث تحدثنا بإسهاب عن أفضل المناطق بواجهة بحرية في الإمارة إلى جانب ذكر مواصفاتها ومتوسط أسعار العقارات بها؛ نأمل أن نكون قد قدمنا لكم ما تبحثون عنه يمكنكم الاطلاع على أشهر مناطق شراء شقق باطلالة بحرية في أبوظبي للاطلاع على المزيد من الخيارات؛ وللمزيد من المعلومات حول قطاع العقارات ابقوا دائماً بالقرب من مدونة دوبيزل للعقارات واطلع على كل ما هو جديد.
