لا شك بأن سوق العقارات في إمارة دبي يقدم العديد من الفرص الاستثمارية على مختلف الأصعدة؛ بداية من شراء وبيع الاستوديو إلى الفلل الفاخرة؛ ومن بين أنواع العقارات اكتسبت الشقق المكونة من غرفة وصالة شعبية سريعة بين المستثمرين وذلك يعود لكونها كثيرة الطلب وخاصة من العائلات الصغيرة والعزّاب وسهلة الصيانة والمتابعة وتوفر عائد اكبر في معظم الأحيان؛ مما يزيد ذلك من فرصة الحصول على عائد ثابت ومع ذلك لتحقيق هذا الناجح في الاستثمار؛ لابد من اختيار منطقة مناسبة للاستثمار وتحقق النجاح المطلوب؛ ننقل لك في هذا المقال أشهر مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي ليتسنى لكم معرفتها واختيار ما يناسبكم منها.
أبرز مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي
بعد أن تحدثنا في مدونتنا عن أشهر مناطق شراء شقق غرفتين وصالة في دبي بعائد استثماري مرتفع ؛ ننقل لكم أيضاً في هذا المقال أبرز المناطق التي توفر شقق غرفة وصالة باعلى عائد استثماري دبي لمن يرغب في الشراء والاستثمار؛ إليكم أبرزها:
ديسكفري جاردنز
من أولى المناطق التي نذكرها في قائمتنا حول مناطق ذات عائد استثماري مرتفع لشراء شقق غرفة وصالة دبي هي منطقة ديسكفري جاردنز دبي؛ التي تعد بكونها واحدة من أهم المشاريع النامية والمثالية لاستقرار العائلات قرب المنطقة الحرة، إذ تتربع المنطقة مكتملة التطوير من قبل شركة نخيل العقارية منذ عام 2008 على مساحة من الأرض تتجاوز 26 مليون قدم مربع. حيث تضم العديد من الشقق شاسعة المساحة والمحاطة بمساحات خضراء وحدائق منسّقة ويانعة الخضرة؛ ومن الجدير بالذكر أن المباني في المنطقة صنّفت ضمن 6 أطرزة مختلفة التصميم، وتشمل طراز معاصر وكاكتس وزين كلاستر ومجموعة البحر المتوسط، إضافة إلى بنايات موغل وطراز أمريكا الوسطى؛ ومن أبرز مميزاتها إضافة لذلك سهولة التنقل منها وإليها وخاصة انها تضم محطة مترو خاصة بها تعرف باسمها؛ ويمكن شراء شقة غرفة وصاله في منطقة ديسكفري جاردنز دبي بمتوسط سعر يصل إلى 534 ألف درهم إماراتي وعائد استثمار يصل إلى 9.16%.
واحة دبي للسليكون
وفي المركز الثاني ضمن أبرز مناطق ذات اعلى عائد استثمار على شقق غرفة وصالة في دبي؛ واحة دبي للسليكون التي تعد واحدة من المناطق المثالية لشراء شقق بهدف الحصول على عائد مادي إضافي من خلال تأجيرها. حيث يحقق شراء شقة غرفة وصالة في المنطقة أرباحاً سنوية بنسبة 7.91% من قيمة شرائها عند تأجيرها، الأمر الذي يجعلها واحدة من أبرز الخيارات الأولى للمستثمرين. ونظراً لضمها شركات تكنولوجيا عديدة ومراكز تطوير وأبحاث ومصانع ومؤسسات تعليمية وشركات لوجستية بالإضافة إلى الحدائق والمطاعم ومتاجر البقالة ونوادي لياقة بدنية وحضانات وغيرها من الخدمات؛ يمكننا القول بأن الاستثمار في هذه المنطقة هو قرار صائب؛ ومن الجدير بالذكر أن متوسط سعر بيع شقق غرفة وصالة في واحة دبي للسليكون يصل إلى 538 ألف درهم إماراتي.
مدينة دبي الرياضية
يفضل العديد من المستثمرين شراء شقق غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية وذلك لأنها تدر أرباحاً سنوية بنسبة 7.81% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، ويمكن شراء شقة غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية مقابل 590 ألف درهم إماراتي. وتناسب هذه المنطقة العديد من الأفراد نظراً لضمها مطاعم ومقاهي ومتاجر بقالة وصالونات للسيدات وأخرى للرجال وغيرها من الخدمات الضرورية كما تضم المنطقة أيضاً مجموعة من المرافق الرياضية مثل ملعب دبي الدولي للكريكيت ونادي إلس للجولف؛ مما يجعل عليها إقبال للسكن نظراً لتوفيرها المتطلبات الأساسية والمهمة وعليه فإنها تُذكر كواحدة من أبرز مناطق شراء شقق غرفة وصالة للبيع بعائد استثماري مرتفع في دبي.
المدينة العالمية
وفي المركز الرابع ضمن مناطق توفر شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي هي المدينة العالمية في دبي والغنية عن التعريف؛ والتي تشتهر بتصاميم العقارات فيها واشتمالها على أهم المرافق التجارية وغيرها من المرافق التي جعلتها على ضمن خيارات المستثمرين في دبي، في حين بلغ العائد على الاستثمار في المدينة العالمية ما نسبته 7.14 ٪ حيث يمكن شراء شقة غرفة وصالة في المدينة العالمية بمتوسط سعرها إلى 444 ألف درهم إماراتي مما يجعلها أيضاً على قائمة الخيارات الناجحة للمستثمرين في دبي.
قرية الجميرا الدائرية
وأخيراً من ضمن مناطق استثمار وشراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي قرية جميرا الدائرية التي نعرفها جميعاً والتي لا بد من ذكرها ضمن هذا النطاق كونها من المناطق المفضلة للسكن تفضل للعديد من الأفراد ويعود ذلك لضمها مطاعم وحدائق عامة وحضانات ومتاجر بقالة ومساجد ونوادي لياقة بدنية؛ بالإضافة إلى أنها ترتبط بشارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة؛ ويمكن شراء شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بسعر يصل إلى 794 ألف درهم إماراتي ويصل عائد الاستثمار منها إلى 7.03%.
الأسئلة الشائعة
بعد أن تحدثنا عن أبرز مناطق توفر شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي ننتقل للإجابة على أسئلة لطالما تساءل أصحابها عن كل ما يتعلق بالاستثمار في هذا النوع من العقارات في إمارة دبي؛ إليكم أبرزها:
هل الاستثمار في هذا النوع من العقارات مربح؟
لا شك بأن الاستثمار في العقارات مجدي ويعد ” الابن البار” كما يقول بعض العاملين في المجال؛ لكن نسبة النجاح والعائد من الاستثمار تعود للمنطقة المختارة للاستثمار بها؛ هل تعد من المناطق المطلوبة وتقدم الخدمات الأساسية والتي يبحث عنها معظم الراغبين بالسكن بها؛ وعليه نحدد نسبة نجاح هذا النوع من الاستثمار؛ ويمكن الاطلاع على تقرير دوبيزل لشراء العقارات للربع الثالث من 2023 الذي يوفر لك المؤشرات والأرقام التي تقودك للاستثمار الناجح عبر ذكر أفضل المناطق للاستثمار في هذا النوع وغيرها من أنواع العقارات في الإمارة.
كم تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة وصالة في دبي؟
تختلف أسعار الشقق غرفة وصالة في دبي باختلاف المنطقة التي ترغب بالشراء بها ومدى قربها من المناطق الحيوية الأخرى في الإمارة ومدى توفيرها للخدمات الأساسية والرفاهيات المطلوبة لمن يرغب بالسكن بها؛ إلا أنه في المناطق السالف ذكرها تراوحت الأسعار بين 444 ألف درهم إماراتي و794 ألف درهم إماراتي.
هذا كان كل ما لدينا حول أفضل المناطق التي توفر شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي حيث تطرقنا لأبرز هذه المناطق ومميزاتها ومواصفاتها ومتوسط أسعار شقق غرفة وصالة بها وعائد الاستثمار المقدر والمتوقع؛ وللمزيد حول أشهر مناطق شراء الشقق بعائد على الاستثمار مرتفع وغيرها من المعلومات حول عالم العقارات ابقوا دائماً بالقرب من مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على كل ما هو جديد.
