تنقسم أنظمة استئجار الشقق السكنية في إمارة دبي إلى استئجار لفترة قصيرة واستئجار لفترة طويلة، وفي حين تُعد الشقق إحدى أكثر أنواع العقارات في دبي طلباً من قِبل العائلات والأشخاص؛ فإن هنالك بعض المناطق التي تحظى بنِسب إقبالٍ أكثر من غيرها وفقاً لمحددات ومتطلبات المستأجرين بما في ذلك المساحة، والموقع، والتصميم، والبحث عن شقق للايجار في دبي بسعر قليل أو مرتفع، وغير ذلك من العوامل والمميزات الأخرى.
في هذا المقال؛ نسرد قائمة تتضمن أشهر مناطق استئجار شقق في دبي بسعر منخفض على أساس سنوي وشهري في العام 2022، ونخوض بالحديث عنها بما يتناول أبرز مميزاتها والإحصائيات المتعلقة بها تِبعاً لعمليات بحث المستخدمين على موقع دوبيزل، لنخلص في نهاية المطاف إلى مساعدتك في سياق بحثك عن أفضل عروض على شقق للايجار في دبي، وحصر خياراتك بما يتوافق مع تطلعاتك ومتطلباتك على النحو الأمثل والأكثر فائدة لك.
أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل سنوياً
تصدّرت على التوالي كلاً من منطقة النهدة، وقرية جميرا الدائرية، وبر دبي، وديرة، وواحة دبي للسيليكون؛ قائمة المناطق الأكثر إقبالاً من المستخدمين للبحث عن شقق للايجار في دبي بسعر معقول على أساس سنوي في موقع دوبيزل للعام 2022، ولقد اتخذ الإيجار السنوي للاستديوهات والشقق المكوّنة من غرفة واحدةٍ واثنتين في هذه المناطق خلال العام 2022؛ معدّلاً تراوح من 24,000 درهم إماراتي إلى 70,000 درهم إماراتي بحسب ما جاء في تقرير دوبيزل السنوي عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2022.
نستعرض تالياً قائمة أشهر مناطق استئجار شقق في دبي بسعر قليل بما يتضمن نبذةً وافية وموجزة عن كلٍ منها، وتوضيحاً لأهم لمتوسط الأسعار فيها وأهم النِسب المئوية والإحصائيات المتعلقة بها.
النهدة
جاءت منطقة النهدة في طليعة مناطق بحث المستخدمين عن شقق للايجار في دبي بسعر منخفض على موقع دوبيزل للعام 2022، وهي تقع إلى الشرق من إمارة دبي وعلى حدودها مع إمارة الشارقة، وتتميز بما يكتنفها من سكينة وهدوء، إلى جانب كونها تضم العديد من مراكز الخدمات مثل المنشآت الصحية التعليمية، ومراكز التسوّق، والفنادق، وخطوط النقل العام، وغيرها من وسائل ومرافق الراحة الأخرى التي تسهّل حياة العائلات والأشخاص، مما يجعل منطقة النهدة وجهة مثالياً للعيش إضافةً إلى امتيازها بأنها موطناً للعثور على شقق للايجار في دبي بسعر قليل وميزات رائعة أيضاً.
وكان قد ارتفع متوسط إيجار الشقق السكنية في منطقة النهدة خلال العام 2022 بنسبةٍ بلغت 11.53% إلا أنها حافظت على نطاق الأسعار الذي يبقيها متصدرةً لهذه القائمة من مناطق استئجار شقق في دبي بسعر منخفض، إذ توسّطت إيجارات الشقق فيها عند 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، وفي ما يلي عرضٌ لمتوسط الإيجارات السنوية للشقق في منطقة النهدة في دبي بمزيدٍ من التفصيل:
- يمكن استئجار استديو في النهدة دبي بمعدل إيجار سنوي يبلغ 24 ألف درهم إماراتي
- تحدد متوسط استئجار شقق غرفة وصالة في النهدة دبي بـ 32 ألف درهم إماراتي سنوياً في العام 2022
- يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في النهدة دبي بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 46 ألف درهم إماراتي
- قُدّر متوسط استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في النهدة دبي بـ 65 ألف درهم إماراتي سنوياً في عام 2022
قرية جميرا الدائرية
حلّت منطقة قرية جميرا الدائرية في المرتبة الثانية ضمن قائمة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل دون أن يكون ذلك مستغرباً، نظراً لما تتمتع به المنطقة من عناصر جذّب واستقطاب للعيش فيها، إذ تتميز بموقعٍ استراتيجي بالقرب من مرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، وتحفل قرية جميرا الدائرية بالمراكز الحيوية وطرق المواصلات المهمّة في الإمارة إلى جانب كونها وجهةً للعثور على شقق للايجار في دبي بسعر منخفض.
في المقابل؛ فلقد ارتفع متوسط إيجارات الشقق في المنطقة بنسبة 21.22% خلال العام 2022 ليصل إلى 50,000 درهم إماراتي في المجمل، وفي ما يلي ندرج بشكلٍ أوضح؛ متوسط إيجارات الشقق في قرية جميرا الدائرية للعام 2022 تِبعاً لعدد الغرف فيها:
- ناهز متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
- بلغ المتوسط السنوي عند استئجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية 49 ألف درهم إماراتي
- توسّط مبلغ استئجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية عند 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
- وصل متوسط مبلغ استئجار شقق 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 109 ألف درهم إماراتي إبّان العام 2022
بر دبي
في المركز الثالث من قائمة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل أو منخفض؛ جاءت منطقة بر دبي التاريخية الشهيرة، وهي التي تقع إلى الجانب الغربي من خور دبي، وتعج بالمرافق الحيوية بما فيها مراكز التسوّق ومحطات المترو والمؤسسات التعليمية والمستشفيات ودور العبادة مثل المساجد والكنائس إلى جانب ما تضمه المنطقة من معالم تاريخية وأثرية عريقة ومدهشة مما يضفي على المنطقة تميّزاً وفرادة جذّابةٍ للسكّان من كل صوب وحدب في الإمارة.
ولقد ارتفع المتوسط العام لإيجارات الشقق في منطقة بر دبي بنسبة وصلت إلى 16.94% خلال العام 2022 ليبلغ المتوسط العام لأسعار استئجار الشقق في المنطقة 32 ألف درهم إماراتي، الأمر الذي ما زال سانحاً لإيجاد عروض على شقق للايجار في دبي بسعر منخفض داخل هذه المنطقة، وفي ما يلي نسرد موجزاً مفصّلاً عن متوسط أسعار استئجار الشقق في بر دبي وفقاً لعدد الغرف فيها:
- قُدّر متوسط سعر استئجار استوديو في بر دبي بـ 32 ألف درهم إماراتي سنوياً في العام 2022
- تحّدد متوسط سعر استئجار شقق غرفة وصالة في بر دبي بـ 49 ألف درهم سنوياً خلال العام 2022
- اتخذ سعر استئجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي متوسطاً عند 67 ألف درهم إماراتي سنوياً أثناء العام 2022
- بلغ سعر استئجار شقق 3 غرف وصالة في بر دبي؛ 92 ألف درهم إماراتي سنوياً إبّان العام 2022
ديرة
احتلت منطقة ديرة الترتيب الرابع في قائمة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل أو مناسب، ولعلّه مكسباً للعديد من الأشخاص؛ السكن في أقدم منطقة تجارية في الإمارة والاستفادة بما لذلك من أثر على حيوية المنطقة وانتعاشها، زِد على ذلك موقعها على ضفة خور دبي، وما تزخر به من نشاطٍ عمراني وخدماتي بأسلوب مُنتظمٍ وآخذ في الأناقة والرقي بما في ذلك المؤسسات التعليمية ومراكز التسوّق ومرافق الرعاية الصحية وخيارات النقل العام وخطوط المواصلات الاستراتيجية في الإمارة، وما إلى هنالك من وسائل الراحة الأخرى التي تسهم في جعل حياة الأفراد أكثر سهولة وسلاسة.
وتجدر الإشارة هنا إلى ما طرأ من ارتفاعٍ طفيف للغاية على متوسط إيجارات الشقق في منطقة ديرة خلال العام 2022، وهو الذي بلغ 1.11% مما يصب في مصلحة الباحثين عن شقق للايجار في دبي بسعر معقول ويدعوهم إلى اغتنام ذلك المؤشر الطفيف للارتفاع في أسعار الإيجارات داخل المنطقة، وفي ما يلي توضيحاً أكثر دقّةً لمتوسط إيجارات الشقق في منطقة ديرة نسبةً لعدد الغرف:
- توسّط سعر استئجار استديوهات في ديرة عند 28 ألف درهم إماراتي سنوياً في العام 2022
- وصل متوسط سعر استئجار شقق غرفة وصالة في ديرة إلى 44 ألف درهم إماراتي سنوياً أثناء العام 2022
- حصد سعر استئجار شقق غرفتين وصالة في ديرة متوسطاً عند 64 ألف درهم إماراتي إبّان العام 2022
واحة دبي للسيليكون
تشع هذه المنطقة بنورٍ الساطع للتطور والتقدم في إمارة دبي استعانةً بما تضمه من من مراكز للابتكار وشركاتٍ تقنية، ناهيك عما تتميز به من رتابة وأناقة عمرانية وتنظيمية ومعالم جمالية ومظاهر حضارية خلّابة ومراكز خدمات حيوية شاملة، ضِف إلى ذلك كونها خامس أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل أيضاً.
في حين ارتفع متوسط إيجارات الشقق في منطقة واحة دبي للسيليكون بنسبة 21.47% خلال العام 2022؛ فقلد بلغ المتوسط العام لاستئجار الشقق فيها؛ 45 ألف درهم إماراتي في العالم ذاته، وهو ما يشير إلى بقائها ضمن نطاق مناطق استئجار شقق في دبي بسعر قليل، وفي ما يلي نستعرض متوسط أسعار استئجار الشقق في المنطقة بتفصيل أوضح وفقاً لعدد الغرف:
- اتخذ سعر استئجار استديوهات في واحة دبي للسيليكون متوسطاً عند 29 ألف درهم إماراتي سنوياً في العام 2022
- وصل متوسط سعر استئجار شقق غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون إلى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً إبّان العام 2022
- حقّق سعر استئجار شقق غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون متوسطاً عند 61 ألف درهم إماراتي خلال العام 2022
أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل شهرياً
في ما يتعلق بمناطق استئجار شقق في دبي بسعر منخفض على أساس شهري؛ فلقد تقدّمت قائمة الأكثر بحثاً منطقة المدينة العالمية في دبي، من ثم تلتها قرية جميرا الدائرية، وأعقبتها منطقة ديرة، فمنطقة بر دبي، وصولاً إلى منطقة البرشاء التي جاءت خامسة في هذه القائمة.
وفي ما يلي نقدّم عرضاً وافٍ وموجزٍ لهذه القائمة بما يتضمن نبذة عن كلٍ من أبرز مناطق استئجار شقق في دبي بسعر قليل على أساسٍ شهري وفقاً لقرير دوبيزل السنوي عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2022، إلى جانب توضيحاً لمتوسط أسعار الاستئجار الشهري في هذه المناطق:
المدينة العالمية
برزت منطقة المدينة العالمية في دبي متسيّدة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل شهرياً، وذلك بواقع متوسط عام لأسعار استئجار الشقق في المنطقة بلغ 2,901 درهم إماراتي شهرياً خلال العام 2022.
- استديوهات للإيجار الشهري في المدينة العالمية
- شقق غرفة وصالة للإيجار الشهري في المدينة العالمية
- شقق غرفتين وصالة للإيجار الشهري في المدينة العالمية
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار الشهري في المدينة العالمية
قرية جميرا الدائرية
كما حققت المركز الثاني من حيث بحث المستخدمين عن شقق للايجار في دبي بسعر منخفض سنوياً، فلقد حطّت منطقة جميرا الدائرية في المرتبة الثانية بين أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل شهرياً كذلك، وذلك بمتوسطٍ عام لأسعار استئجار الشقق شهرياً بلغ 6,325 درهماً إماراتي في العام 2022.
- استديوهات للإيجار الشهري في قرية جميرا الدائرية
- شقق غرفة وصالة للإيجار الشهري في قرية جميرا الدائرية
- شقق غرفتين وصالة للإيجار الشهري في قرية جميرا الدائرية
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار الشهري في قرية جميرا الدائرية
ديرة
تقدّمت منطقة ديرة عمّا كانت عليه في قائمة أبرز مناطق شقق للايجار في دبي بسعر معقول سنوياً لتبسط نفسها في المركز الثالث ضمن قائمة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل شهرياً، محققة بذلك متوسط سعر استئجار شهري للشقق فيها بلغ 4,816 درهم إماراتي أثناء العام 2022.
- استديوهات للإيجار الشهري في ديرة
- شقق غرفة وصالة للإيجار الشهري في ديرة
- شقق غرفتين وصالة للإيجار الشهري في ديرة
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار الشهري في ديرة
بر دبي
في الترتيب الرابع بين أكثر مناطق استئجار شقق في دبي بسعر منخفض إقبالاً وبحثاً من قِبل المستخدمين؛ جاءت منطقة بر دبي بأسعار استئجارٍ شهري حققت متوسطاً عند 6,780 درهماً إماراتياً إبّان العام 2022.
- استديوهات للإيجار الشهري في بر دبي
- شقق غرفة وصالة للإيجار الشهري في بر دبي
- شقق غرفتين وصالة للإيجار الشهري في بر دبي
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار الشهري في بر دبي
البرشاء
بما لها من موقعٍ استراتيجي، وما فيها من معالم نابضة بالحياة والنشاط ووسائل الراحة والخدمات؛ تحجز منطقة البرشاء لها مكاناً في قائمة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل شهرياً، وذلك بمتوسط سعر استئجار بلغ 8,269 درهم إماراتي خلال العام 2022.
- استديوهات للإيجار الشهري في البرشاء
- شقق غرفة وصالة للإيجار الشهري في البرشاء
- شقق غرفتين وصالة للإيجار الشهري في البرشاء
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار الشهري في البرشاء
أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل يومياً
إلى جانب أشهر مناطق استئجار شقق في دبي بسعر منخفض سنوياً، وقائمة أشهر مناطق استئجار شقق في دبي بسعر قليل شهرياً، فإن هنالك نخبةً من المناطق التي تشتهر بتوفيرها عروض على شقق للايجار في دبي بنظامٍ يومي أيضاً، وفي ما يلي ندرج قائمة أبرز مناطق شقق للايجار في دبي بسعر معقول على أساس يومي وفقاً لإحصائيات موقع دوبيزل:
البرشاء
بينما لم ترد منطقة البرشاء ضمن أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل سنوياً وجاءت متأخرة في قائمة أبرز مناطق استئجار شقق في دبي بسعر منخفض شهرياً، فإنها تصدرت قائمة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل على أساس يومي باحتلالها المركز الأول في القائمة وبواقع متوسط سعر استئجار يومي عند 375 درهم إماراتي بناءً على إحصائيات العام 2022.
- استديوهات للإيجار اليومي في البرشاء
- شقق غرفة وصالة للإيجار اليومي في البرشاء
- شقق غرفيتن وصالة للإيجار اليومي في البرشاء
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار اليومي في البرشاء
ديرة
أوجدت منطقة ديرة لنفسها مكاناً في هذه القائمة أيضاً لتكون ثاني أشهر مناطق استئجار شقق في دبي بسعر قليل لليوم الواحد، وذلك بمتوسط سعر استئجار بلغ 289 درهم إماراتي لليوم اعتماداً على بيانات موقع دوبيزل للعام 2022.
- استديوهات للاستئجار اليومي في ديرة
- شقق غرفة وصالة للاستئجار اليومي في ديرة
- شقق غرفتين وصالة للاستئجار اليومي في ديرة
- شقق 3 غرف وصالة للاستئجار اليومي في ديرة
بر دبي
منطقة بر دبي هي الأخرى لم تخرج من السباق وأتت في المركز الثالث ضمن قائمة أشهر مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل على أساس يومي بواقع متوسط سعر استئجار تحدّد بـ 288 درهم إماراتي لليوم الواحد تِبعاً لتقرير دوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للعام 2022.
- استديوهات للاستئجار اليومي في بر دبي
- شقق غرفة وصالة للاستئجار اليومي في بر دبي
- شقق غرفتين وصالة للاستئجار اليومي في بر دبي
- شقق 3 غرف وصالة للاستئجار اليومي في بر دبي
واحة دبي للسيليكون
بمتوسط سعر استئجار عند 310 دراهم إماراتية؛ وطأت منطقة واحة دبي للسيليكون المرتبة الرابعة من بين أبرز مناطق شقق للايجار في دبي بسعر منخفض لليوم الواحد وفقاً لإحصائيات موقع دوبيزل عن العام 2022.
- استديوهات للاستئجار اليومي في واحة دبي للسيليكون
- شقق غرفة وصالة للاستئجار اليومي في واحة دبي للسيليكون
- شقق غرفتين وصالة للاستئجار اليومي في واحة دبي للسيليكون
- شقق 3 غرف وصالة للاستئجار اليومي في واحة دبي للسيليكون
قرية جميرا الدائرية
ظلت منطقة قرية جميرا الدائرية حاضرة كذلك في عموم قوائم أشهر استئجار شقق في دبي بسعر قليل بما فيها قائمة مناطق شقق للايجار في دبي بسعر معقول على أساس يومي التي جاءت فيها خامسة بمتوسط سعر استئجار عند 361 درهم إماراتي لليوم الواحد كما ذكر تقرير دوبيزل السنوي عن استئجار العقارات في إمارة دبي.
- استديوهات للاستئجار اليومي في قرية جميرا الدائرية
- شقق غرفة وصالة للاستئجار اليومي في قرية جميرا الدائرية
- شقق غرفتين وصالة للاستئجار اليومي في قرية جميرا الدائرية
- شقق 3 غرف وصالة للاستئجار اليومي في قرية جميرا الدائرية
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال معلومات شاملة عن أفضل مناطق شقق للايجار في دبي بسعر قليل وأكثرها بحثاً من قِبل المستخدمين على موقع دوبيزل طوال العام 2022، وذلك بما يشمل نبذة عن كلٍ من هذه المناطق وتوضيحاً لمتوسط الأسعار فيها.
ويجدر التنويه هنا إلى أن الأسعار والنسب المئوية ومتوسطات الأسعار الواردة في هذا المقال تعتمد على إحصائيات وبيانات عمليات المستخدمين على موقع دوبيزل من المعلنين والجمهور من المتفاعلين من قوائمنا الإعلانية، ومع ذلك فإننا ننصحك باستشارة خبير عقاري مختص لدى الشروع في استئجار شقق في دبي بسعر منخفض حتى تضمن أفضل الخيارات والأسعار إن لم تكن متأكداً من اختياراتك.
إليك المقال التالي إذا كنت تود الإطلاع بمزيدٍ من التفصيل على أشهر مناطق استئجار شقق لمدة قصيرة في دبي، أما إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من المقالات المهمّة والشيّقة عن عالم العقارات؛ فإننا ندعوك لتفقّد مدوّنة دوبيزل للعقارات والبقاء على اطّلاع بكل جديد.
