في كل عام، يقصد إمارة دبي ملايين السُيّاح من كل حدب وصوب من أجل استكشاف مختلف معالمها التراثية والمعمارية ومتاحفها ووجهاتها الترفيهية ومراكز تسوقها. إن التدفق الكبير لهذه الأعداد الكبيرة من السُيّاح يعد فرصة ذهبية للمستثمرين في الشقق الفندقية التي تعد من أفضل الخيارات للمكوث في الإمارة لفترات قصيرة. توفر الشقق الفندقية أرباحاً جيدة للمستثمرين في حال كانت توفر مجموعة من المرافق والخدمات التي يحتاجها الزوار أثناء إقامتهم. إضافة إلى ذلك، يمكن لهذه الشقق جذب السُيّاح في حال كانت قريبة من الشركات التجارية والوجهات الترفيهية والسياحية والمطاعم والمقاهي المؤسسات التعليمية ومحطات الحافلات وقطارات المترو وغيرها. إذا كنت تريد شراء شقة فندقية في دبي مات المتعلقة بهذا الأمر في هذا المقال.
ما هي الشقق الفندقية؟
الشقق الفندقية، أو ما يُعرف أيضاً باسم الغرف الفندقية، هي مساحات يمكن استئجارها لمن يرغب بالبقاء لفترات قصيرة في دبي أو أي مدينة أخرى. إضافة إلى الأمان والراحة، توفر الشقق الفندقية في الإمارات برك سباحة ومراكز لياقة بدنية وغيرها من المرافق التي تضمن إقامة مميزة للسُيّاح ورجال الأعمال وغيرهم من النزلاء.
تختلف أسعار المكوث في الشقق الفندقية من منطقة إلى أخرى، وحسب قربها من الخدمات والمرافق، فعلى سبيل المثال، تعد أسعار المكوث في الشقق المنطقة لمنطقة وسط مدينة دبي أعلى مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى. هناك العديد من ايجابيات الاستثمار في الشقق الفندقية دبي، ولذلك يفضل العديد من المستثمرين شرائها.
أمور واجب مراعاتها قبل شراء شقة فندقية في دبي
يُفضل البعض الاستثمار في الشقق الفندقية دبي نظراً لكونها تحقق أرباحاً جيدة عند تأجيرها للنزلاء الراغبين بالمكوث لفترات قصيرة. عند الرغبة بالاستثمار في هذه الشقق، فإنه يجب على الفرد الأخذ بعين الاعتبار بعض الأمور لكي يكون خياره صائباً، وفيما يلي أهمها:
- اختيار موقع حيوي ومثالي للشقة نظراً لكونه يساهم في زيادة قيمة الشقق والأرباح التي تحققها
- معرفة سمعة شركة إدارة الشقق الفندقية نظراً لكونها مسؤولة عن التسويق والحفاظ على نوعية الخدمات المقدمة
- معرفة بأن العائدات ستوزع عليك وعلى شركة إدارة الشقق الفندقية نظراً لقيامها بمهام الإدارة والتسويق
- معرفة المناطق التي تنتشر فيها الشقق الفندقية مثل دبي مارينا وجزيرة نخلة جميرا وأبراج بحيرات الجميرا ووسط مدينة دبي وجي بي آر
- التعرف على مناطق التملك الحر في دبي في حال كان المستثمر أجنبي
- الاطلاع على الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار في الإمارات
ايجابيات شراء شقق فندقية في دبي بهدف الاستثمار
يعد الاستثمار في الشقق الفندقية من الخيارات الجيدة للمستثمرين نظراً لكون دبي تعد واحدة من أشهر الوجهات السياحية التي يزورها الملايين في كل عام من أجل استكشاف معالمها المعمارية ووجهاتها الترفيهية ومتاحفها وغيرها. تتضمن ايجابيات الاستثمار في الشقق الفندقية دبي ما يلي:
- العوائد السنوية الجيدة التي تحققها للمستثمر
- الإقبال عليها بشكل كبير في حال كان موقعها مثالياً
- خدمات إدارتها مثل الصيانة والحجز
تحديات الاستثمار في الشقق الفندقية دبي
عند الرغبة بالاستثمار في الشقق الفندقية في دبي، فإنه يجب على المستثمر الحرص على التعرف على بعض التحديات التي قد توجهه من أجل أن يكون على دراية تامة بها وعدم الشعور بأي مفاجئة. التالية بعض من تحديات الاستثمار في الشقق الفندقية دبي:
- دفع رسوم خدمات الإدارة الفندقية
- تأثر العوائد السنوية مع تغيرات المواسم
- المنافسة القوية من قبل الآخرين
- احتمالية السيطرة المحدودة على العمليات اليومية وقرارات الإدارة
البحث عن الشقق الفندقية في دبي
إذا كانت فوائد الاستثمار في الشقق الفندقية دبي قد جذبتك، فإن الخطوة التالية هي المباشرة بالبحث عنها في موقعنا الإلكتروني الذي يساعدك على اختيار المنطقة التي تناسبك والتعرف على الأسعار. يمكنك أيضاً الاعتماد على وكيل عقاري مرخّص ولديه خبرة كبيرة نظراً لكونه على دراية تامة بكل شيء يتعلق بالسوق العقاري. إذا كنت تريد الشراء في أشهر مناطق شراء الشقق الفاخرة في دبي، فإن الوكيل سيساعدك على اختيار الأنسب لك وتسهيل المهمة عليك.
الجوانب القانونية لامتلاك شقة فندقية في دبي
قبل شراء أي شقة فندقية، فإنه يجب دائماً بالاطلاع بشكل جيد على القوانين والأنظمة التي تحكم السوق العقاري في الإمارة. نظراً لكون الشقق الفندقية مملوكة ومُدارة من قبل طرفين مختلفين، فإنها يشار إليها بأنها عقارات ذات ملكية مشتركة. إذا كنت تريد تملك أي شقة فندقية، فإنه يُنصح بالاطلاع على قانون ملكية العقارات المشتركة في دبي.
يجب أن تكون الشقق الفندقية مرخصة من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة لكي يتم استخدامها بشكل قانوني. علاوة على ذلك، يجب أن يتم شراء أو بيع هذه الشقق من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تكلفة تملك شقة فندقية في دبي
قبل شراء شقق فندقية في دبي، فإنه يجب على المشتري الاطلاع على كافة الرسوم الواجب دفعها لدائرة الأراضي والأملاك من أجل أن يكون جاهزاً ومستعداً لعملية التملك. إذا كنت تريد شراء شقة فندقية، فيجب عليك دفع مجموعة من الرسوم مثل تسديد ما نسبته 2% من قيمة المبايعة. علاوة على ذلك، يجب دفع الضرائب التالية:
- 10 % على سعر الغرفة
- 10 % رسوم خدمة
- 10 % رسوم بلدية
- 6% إلى 10 % ضريبة المدينة
- 6 % رسوم سياحة
إذا كنت تريد شراء شراء شقة فندقية في دبي بهدف الاستثمار، فيمكن القول بأن ذلك من الخيارات الصائبة التي ستدر عليك أرباحاً جيدة على مدار العديد من الأعوام. عند الرغبة بشراء شقة فندقية، فإنه يجب عليك الاطلاع على إيجابيات وتحديات الاستثمار بها لكي تستطيع اتخاذ القرار المناسب. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على العديد من المواضيع المتعلقة بالاستثمار.
مقالات ذات صلة
