تعد إمارة دبي واحدة من أبرز وجهات جذب الاستثمار العقاري في العالم بناءً على ما تحفل به الإمارة من عوامل نمو وتقدم متسارع ومطّرد في بيئة مستقرة وآمنة تتميز بنمط حياة مريح ورائع، وبنية تحتية صلبة ومتطورة، ومستوى معيشي راقٍ ومرتفع، أضف إلى ذلك عوامل الاستقرار الإيجابي والتطور الاقتصادي في دبي، إلى جانب سيادة النظام والقانون، والمبادرات الإيجابية المتعددة بما في ذلك مبادرات التخضير ومكافحة التصحر، جنباً إلى جنب مع مواكبة التطور التكنولوجي وتوفّر الخدمات الإلكترونية المعاصرة بوتيرة سبّاقة، كذلك توفّر فرص الحصول على إقامات طويلة الأجل في إمارة دبي مما يدعم الطلب الإجمالي على الاستثمار العقاري في الإمارة؛ بما يشمل الطلب المحلي والأجنبي، وعلاوة على ذلك فتتميز دبي بكونها مدينة معفاةً من الضرائب، الأمر الذي يعزّز فرص تحقيق أقصى عوائد على الاستثمار، بالإضافة إلى ما سوى ذلك من سياسات الاستثمار الجذابة التي تحفّز إقبال المواطنين والأجانب على الاستثمار العقاري في دبي.
وفي السياق ذاته؛ فلقد واصل قطاع العقارات النمو في العام 2022 محرزاً تقدماً مُجدياً عما ذي قبل وعن العام 2021، وذلك فيما يتعلق بما ينضوي عليه القطاع العقاري في دبي من شقق وفلل فاخرة وأخرى بأسعار مناسبة، إذ أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي نتائج مرتفعة بشكلٍ عام فيما يخص إجمالي التعاملات العقارية للعام 2022، مما يؤكّد نجاعة إمارة دبي بكونها وجهة مربحة وملائمة للاستثمار العقاري.
تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 يقدم من جهته تحليلاً سنوياً مفصلاً لما جرى من تأثيرات على سوق العقارات في دبي للعام 2022؛ بما يشمل استعراض المناطق الأكثر طلباً فيما يخص الاستثمار العقاري في دبي، وأشهر مناطق الشقق والفلل الفاخرة في دبي جنباً إلى جنب مع أبرز مناطق الشقق والفلل بأسعار مناسبة في دبي أيضاً، كما يعرض التقرير متوسط أسعار الشقق والفلل الفاخرة، وذات الأسعار المناسبة في دبي للعام 2022، ويقارن التقرير بيانات الأسعار في هذه المناطق للعام 2022 مع ما كانت عليه في العام 2021 ليوضح ما شهدته الأسعار من نسب ارتفاع أو انخفاض، إلى جانب توضيح العائد على الاستثمار في أشهر مناطق الاستثمار العقاري وأكثرها طلباً من قبل المستثمرين في دبي للعام 2022، ذلك بالإضافة إلى سرد نبذة تعريفية وتوضيحية لكل منطقة من المناطق التي سجّلت النسب الأكثر بحثاً عن العقارات في دبي عطفاً على الفئة المستهدفة، كما يتضمن التقرير معلومات مفصّلة عن إجمالي التعاملات العقارية في دبي للعام 2022 اعتماداً على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وتجدر الإشارة هنا إلى أنه جرى حساب متوسط أسعار الشقق والفلل في تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 بناءً على متوسط سعر كل قدم مربع في المناطق الأكثر طلباً للاستثمار العقاري خلال العام، كما أن معدلات الأسعار المذكورة في هذا التقرير معتمدةً على بيانات موقع دوبيزل الخاصة بسوق العقارات في العام 2022، ولذا فيُرجى ملاحظة أن معدلات الأسعار المذكورة قابلة للتغيّير تِبعاً لعدة عوامل مختلفة بما في ذلك وسائل الراحة والمواصفات الإضافية المتاحة في العقارات، والمواقع التفصيلية لها، والجهة المُنشِئة أو المُطوِّرة، وغير ذلك من العوامل الأساسية التي تؤثر في التحديد الدقيق لأسعار الشقق والفلل ومعدلاتها.
تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022
نعرض تالياً في هذا التقرير أشهر مناطق الاستثمار العقاري في دبي للعام 2022 وما طرأ على متوسط أسعارها من ارتفاع أو انخفاض مقارنة بالعام 2021، كما نوضح متوسط العائد على الاستثمار العقاري في هذه المناطق من دبي للعام 2022، وذلك بحسب إحصائيات موقع دوبيزل ووفقاً لتقسيم يتضمن أفضل مناطق شراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي للعام 2022، وأشهر مناطق الشقق الفاخرة في دبي عام 2022، جنباً إلى جنب مع المناطق الأكثر طلباً من حيث الفلل بأسعار مناسبة في دبي للعام 2022، وأبرز مناطق الفلل الفاخرة في دبي خلال عام 2022.
المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي
|
المنطقة
|
العائد على الاستثمار
|
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية |
العائد على الاستثمار 6.90% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
|
| واحة دبي للسيليكون |
العائد على الاستثمار 7.52% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
|
| أبراج بحيرات الجميرا |
العائد على الاستثمار 7.90% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
| |
| المدينة العالمية |
العائد على الاستثمار 9.19% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
|
| مجمع دبي ريزيدنس |
العائد على الاستثمار 6.61% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
قرية جميرا الدائرية
احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الأول من قِبل الباحثين عن شقق للبيع بأسعار مناسبة في دبي للعام 2022 بحسب عمليات بحث المستخدمين على موقع دوبيزل، ولقد بلغ متوسط سعر الشقق في المنطقة 78 ألف درهم إماراتي بواقع ما معدله 938.32 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد، الأمر الذي حقق ارتفاعاً بنسبة 12.15% عن متوسط الأسعار في العام 2021 داخل المنطقة ذاتها، وبناءً على ذلك؛ فكان متوسط العائد على الاستثمار العقاري في قرية جميرا الدائرية 6.90% خلال العام 2022.
تتميز قرية جميرا الدائرية بقربها من المناطق السكنية الأخرى في دبي، إلى جانب قربها من المناطق الحيوية ومراكز التسوّق والمؤسسات التعليمية وغيرها من المرافق المهمة والاستراتيجية في الإمارة، وفيما يلي تفصيلاً بمعدلات أسعار شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية في دبي للعام 2022:
- بلغ متوسط سعر شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية 447 ألف درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 723 ألف درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.12 مليون درهم إماراتي
- صعد متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.44 مليون درهم إماراتي
واحة دبي للسيليكون
تأتي منطقة واحة دبي للسيليكون في المرتبة الثانية في تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 من حيث أشهر مناطق شراء الشقق بأسعارٍ مناسبة وأكثرها بحثاً في دبي من قِبل مستخدمي موقع دوبيزل للعام 2022، وذلك بمتوسط أسعار بلغ 636 ألف درهم إماراتي، إذ بلغ متوسط سعر القدم المربع داخل المنطقة 667.66 درهم إماراتي في العام 2022، مرتفعاً بنسبة 10.88% عن متوسط سعره في العام 2021، في حين وصلت نسبة العائد على الاستثمار في واحة دبي للسيليكون إلى 7.52% في العام 2022.
تزدهر واحة دبي للسيليكون بالعديد من الأحياء والمجمعات السكنية المميزة والرائعة جنباً إلى جنب مع المحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات التي تسهل حياة السكان في المنطقة، في الوقت الذي تُعرف فيه المنطقة كذلك بكونها مركزاً للابتكار ومرتعاً للشركات التكنولوجية المهمة والمتقدمة، وفيما يلي عرض أكثر تفصيلاً لمعدلات أسعار شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون في العام 2022:
- تقدم متوسط سعر استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون إلى 344 ألف درهم إماراتي
- قفز متوسط أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون إلى 480 ألف درهم إماراتي
- اعتلى متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون عتبة الـ 863 ألف درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون 1.52 مليون درهم إماراتي
أبراج بحيرات جميرا
ليس مستغرباً أن تتخذ منطقة أبراج بحيرات جميرا من المرتبة الثالثة مكاناً لها من حيث المناطق الأكثر بحثاً من قِبل المستخدمين الراغبين بشراء شقق بأسعار مناسبة في دبي للعام 2022. إذ تشتهر المنطقة التي تُعرف اختصاراً باسم “جي إل تي” بكونها واحدة من المناطق السكنية المتطورة والجذّابة لما فيها من مرافق بديعة تشمل الأبراج السكنية والتجارية والمطاعم السياحية والمقاهي والمحلات التجارية ومرافق الخدمات الأخرى الشاملة من الألف إلى الياء.
وصل متوسط أسعار الشقق في أبراج بحيرات جميرا إلى 1.24 مليون درهم إماراتي في العام 2022، وذلك بمعدل 1,040.61 درهم إماراتي للقدم المربع، ونسبة عائد على الاستثمار 7.90% في العام 2022، وفيما يلي تفصيلاً موجزاً لمتوسط أسعار شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بأسعارٍ مناسبة خلال العام 2022:
- بلغ متوسط سعر استوديو للبيع في أبراج بحيرات جميرا 514 ألف درهم إماراتي
- وصل متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا إلى 883 ألف درهم إماراتي
- استقر متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا عند 1.43 مليون درهم إماراتي
- تقدم متوسط أسعار شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا إلى 2.14 مليون درهم إماراتي
هذا ونلحظ ارتفاع سعر القدم المربع في المدينة العالمية بنسبة 5.75% وصولاً إلى 477.89 درهم إماراتي ما قفز بأسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في المدينة العالمية إلى 699 ألف درهم إماراتي كما وصلت نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة ذاتها 9.19%. كما يمكن ملاحظة ارتفاع سعر القدم المربع في مجمع دبي ريزيدنس بنسبة 13.15% بمتوسط أسعار شقق للبيع في مجمع دبي ريزيدنس 568 ألف درهم إماراتي، وللحديث بشكلٍ أدق عن متوسط الأسعار في المجمع، فقد بلغ متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في مجمع دبي ريزيدنس 1.1 مليون درهم إماراتي.
بيانات دائرة الأراضي والأملاك حول التعاملات العقارية المتعلقة بأشهر مناطق شراء وبيع الشقق بأسعار مناسبة في دبي للعام 2022
المنطقة | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 |
|---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 658,099 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 6.56% |
المنطقة واحة دبي للسيليكون | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 489,847 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 0.61% |
المنطقة أبراج بحيرات جميرا | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 1,192,223 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 8.97% |
المنطقة المدينة العالمية | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 366,449 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 -12.85% |
المنطقة مجمع دبي ريزيدنس | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 غير متوفر | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 غير متوفر |
نستند في هذا الجدول أعلاه من تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي حول التعاملات العقارية التي تمت في أشهر مناطق بيع وشراء الشقق بأسعار مناسبة في الإمارة وفقاً لإحصائيات دوبيزل.
المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في دبي
|
المنطقة
|
العائد على الاستثمار
|
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| دبي مارينا |
العائد على الاستثمار 6.99% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
| |
| الخليج التجاري |
العائد على الاستثمار 5.67% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
3 غرف وصالة
|
| داون تاون دبي |
العائد على الاستثمار 6.27% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
| |
| نخلة جميرا |
العائد على الاستثمار 5.38% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
| |
| جي بي ار |
العائد على الاستثمار 5.50% |
السعر للقدم المربع
متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
|
استوديو
|
غرفة وصالة
|
غرفتين وصالة
|
دبي مارينا
تصدرت منطقة دبي مارينا عمليات بحث المستخدمين عن شقق للبيع في دبي على منصة دوبيزل للعام 2022، وذلك مع متوسط أسعار 1.92 مليون درهم إماراتي، انعكاساً لمتوسط سعر القدم المربع الذي بلغ 1,525.10 درهم إماراتي، محققاً بذلك نسبة ارتفاع تعادل 18.78% عن متوسط سعره في العام 2021، فيما وصل معدّل العائد على الاستثمار في الشقق الفاخرة داخل منطقة دبي مارينا إلى 6.99%.
تتميز منطقة دبي مارينا ببُنيةٍ وتصميم مدهش وخلّاب؛ إذ تقوم المنطقة على قناة مائية اصطناعية بطول 3.5 كيلومتر ممتدة حتى ساحل بحر العرب، ليكون مرسى دبي مارينا بذلك أكبر مرسى اصطناعي في العالم، ومن جانب آخر فتعلو القناة المائية العديد من الأبراج الشاهقة التي يمكنها استيعاب أكثر من 120 ألف نسمة من السكان، وبشكلٍ عام؛ فعدا عن تشكيل عناصر المنطقة لوحة في غاية الجمال والروعة، فإن المنطقة تعزّز نقاط تفوقها بقربها من المراكز الاستراتيجية والحيوية في الإمارة مثل الجامعة الأمريكية في دبي، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، وغيرها من المؤسسات الأخرى، ناهيك عن المرافق العامة التي تنضوي عليها المنطقة بما يشمل المتاجر ومراكز الخدمات العامة، وفيما يلي تفصلاً موجزاً لمعدلات أسعار شقق للبيع في دبي مارينا للعام 2022:
- صعد متوسط أسعار شراء استوديو في دبي مارينا إلى 845 ألف درهم إماراتي
- وصل متوسط أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا إلى 1.24 مليون درهم إماراتي
- علا متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا ليصل إلى 2.06 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا 3.33 مليون درهم إماراتي
الخليج التجاري
تتخلل قناة دبي المائية أرجاء منطقة الخليج التجاري المعمورة بالأبراج السكنية والتجارية العملاقة، مما يمنحها مظهراً مذهلاً وباهراً، فضلاً عن كونها بمثابة المركز التجاري الرئيسي في دبي وإحدى أبرز المناطق السكنية والتجارية المعاصرة في الإمارة، الأمر الذي يجعلها مليئة بالعناصر الجذابة للسكان بما تحويه من مرافق وحدائق عامة ومراكز تسوق والعديد من المنشآت الخدمية والاجتماعية والترفيهية الأخرى.
تِبعاً لذلك؛ فلقد حظيت منطقة الخليج التجاري بالمركز الثاني ضمن تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 من حيث المناطق الأكثر طلباً من قِبل المستخدمين لشراء وبيع الشقق الفاخرة، ولقد حققت الشقق الفاخرة في منطقة الخليج التجاري متوسط سعر عند 1.61 مليون درهم إماراتي في العام 2022، وذلك نتاجاً لصعود متوسط سعر القدم المربع في المنطقة حتى 1,661.80 درهم إماراتي بنسبة ارتفاعٍ قياسية بلغت 22,77% عما كان عليه متوسط السعر في العام 2021، في حين وصلت نسبة العائد على الاستثمار في الشقق الفاخرة داخل منطقة الخليج التجاري إلى 5.67% في العام 2022، وفيما يلي توضيحاً مختزلاً عن معدلات أسعار شقق للبيع في الخليج التجاري للعام 2022:
- نما متوسط سعر بيع وشراء استوديو في الخليج التجاري وصولاً إلى 835 ألف درهم إماراتي
- تزايد متوسط أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري ليصل إلى 1.25 مليون درهم إماراتي
- قفز متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري وصولاً إلى 2.03 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري 3.25 مليون درهم إماراتي
داون تاون دبي
جاءت منطقة وسط مدينة دبي ثالثةً في ترتيب أشهر مناطق شراء الشقق الفاخرة في دبي للعام 2022 وفقاً لإحصائيات دوبيزل، وذلك بتحقيقها متوسط سعرٍ للشقق الفاخرة بلغ 2.97 مليون درهم إماراتي في العام 2022، وهو ما يرادف متوسط سعر القدم المربع الذي وصل إلى 2,294.28 درهم إماراتي بارتفاع بنسبة 13.83% عما كانت عليه في العام 2021، بينما أحرز العائد على الاستثمار في الشقق الفاخرة داخل منطقة داون تاون دبي نسبة صارت إلى 6.27%.
ولعل داون تاون دبي هي المنطقة الأشهر من الإمارة على مستوى العالم؛ إذ تضم المنطقة أبرز المعالم الحضارية الشهيرة من المدينة بما في ذلك برج خليفة الأعلى في العالم، والنافورة الراقصة، ودبي مول، وغير ذلك العديد من المعالم والمظاهر الحضارية التي تعكس واقع الحياة المعاصرة والفارهة في إمارة دبي، ذلك إلى جانب اشتمال المنطقة على العديد من مرافق الخدمات الملائمة للحياة والمعيشة اليومية مثل مراكز التسوق، والمؤسسات التعليمية، والمنشآت الصحية، وأماكن الترفيه المختلفة، والفنادق، والمراكز التجارية الضخمة، وإلى ما هنالك من عناصر الجذب الأخرى التي تستقطب لوسط مدينة دبي العديد من السكان والسياح والزوّار على حدٍ سواء، وفي ما يلي سردٌ موجزٌ لمعدلات أسعار شقق للبيع في داون تاون دبي خلال العام 2022:
- حقّق متوسط سعر استوديو للبيع في داون تاون دبي ارتفاعاً وصل به إلى 1.18 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي 1.73 مليون درهم إماراتي في العام 2022
- وصل متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في داون تاون دبي إلى 3.17 مليون درهم إماراتي
- صعد متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في داون تاون دبي إلى 5.15 مليون درهم إماراتي
هذا وشهدت بعض المناطق الأخرى في الإمارة ارتفاعاً في أسعار الشقق، نذكر منها نخلة جميرا التي وصل متوسط سعر القدم المربع فيها إلى 2,305.56 درهم إماراتي أي بنسبة 15.52% مقارنة مع عام 2021، وبناء على ذلك يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في نخلة جميرا بما يعادل 2.66 مليون درهم إماراتي، الأمر ذاته انطبق على سعر القدم المربع في منطقة جي بي آر والذي ارتفع بواقع 10.92% عن السابق ليصبح 1,791.01 درهم إماراتي جاعلاً متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جي بي ار 2.96 مليون درهم إماراتي.
بيانات دائرة الأراضي والأملاك حول التعاملات العقارية المتعلقة بأشهر مناطق الشقق الفاخرة في دبي للعام 2022
المنطقة | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 |
|---|---|---|
المنطقة دبي مارينا | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 1,583,264 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 1.16% |
المنطقة الخليج التجاري | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 1,413,446 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 -0.57% |
المنطقة داون تاون دبي | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 2,355,635 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 8.16% |
المنطقة نخلة جميرا | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 3,824,687 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 26.92% |
المنطقة مساكن شاطئ جميرا | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 2,607,030 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 14.72% |
نستند في هذا الجدول أعلاه من تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي حول التعاملات العقارية التي تمت في أشهر مناطق الشقق الفاخرة في الإمارة وفقاً لإحصائيات دوبيزل.
المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي خلال العام 2022
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| داماك هيلز 2 | العائد على الاستثمار 5.56% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| دبي لاند | العائد على الاستثمار 6.13% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| قرية جميرا الدائرية | العائد على الاستثمار 6.82% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| الفرجان | العائد على الاستثمار 5.82% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| داماك لاجونز | العائد على الاستثمار غير متوفر | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)
تصدرت منطقة مجمع داماك هيلز 2 عمليات بحث مستخدمي دوبيزل لإيجاد فلل بأسعار مناسبة، مما جعلها تظفر بالمركز الأول من حيث أشهر مناطق دبي لشراء وبيع الفلل بأسعار مناسبة ضمن تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 وذلك بمتوسط سعر عند 1.389 مليون درهم إماراتي، انعكاساً لمتوسط سعر القدم المربع الذي أدرك 629.84 درهم إماراتي محرزاً تقدماً بنسبة 10.22% عما كان عليه في العام 2021، وحاصداً متوسط عائدٍ على الاستثمار بنسبة 5.56% في العام 2022 أيضاً.
يتخذ مجمع داماك هيلز 2 من منطقة دبي لاند موقعاً له، متمركزاً في محيط هادئ بعيداً عن ضوضاء المدينة وقريباً من المناطق الرئيسية في آنٍ معاً، إذ يقوم المجمع على بُعد 20-25 دقيقة عن شارع أم سقيم ويتصل بشكلٍ عام بالمناطق الحيوية المجاورة عبر أربعة شوارع رئيسية سريعة، كما يتميز بكونه حياً صديقاً للبيئة، وأول تجمّع سكني في إمارة دبي بوسطٍ مخضّر يضم ملعباً دولياً لرياضة “الغولف” وحدائق طبيعية ونوافير ماء وشوارع رحبة ونظيفة والعديد من مرافق الخدمات العامة، مما يكفل راحة السكان ورفاهيتهم واستنشاقهم هواءً أكثر نقاءً، والتسهيل عليهم من نواحٍ عديدةٍ ومختلفة سواءً كانوا يستقرون أو يقيمون في الفلل بأسعار مناسبة أو غيرها من أنواع العقارات السكنية المتعددة في المنطقة، وفيما يلي عرضٌ توضيحي موجز لمعدلات أسعار فلل للبيع في داماك هيلز 2 بأسعارٍ مناسبة للعام 2022:
- بلغ سعر فلل 3 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز 2 بالمتوسط 1.12 ميلون درهم إماراتي
- راوح متوسط سعر شراء فلل 4 غرف وصالة في داماك هيلز 2 مكانه بارتفاع بسيط خلال العام 2022 أوصله إلى 1.43 مليون درهم إماراتي
- قفز متوسط سعر فلل 5 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز 2 إلى 1.89 مليون درهم إماراتي
- صعد متوسط سعر شراء فلل 6 غرف وصالة في داماك هيلز 2 إلى 2.85 مليون درهم إماراتي
دبي لاند
بمتوسط سعر عند 2.11 مليون درهم إماراتي؛ تأتي منطقة دبي لاند في المركز الثاني بين المناطق الأكثر طلباً من قِبل الباحثين عن فلل بأسعار مناسبة للبيع وفقاً لإحصائيات دوبيزل العقارية حول العام 2022، وذلك في حينٍ ارتفع فيه متوسط سعر القدم المربع في المنطقة خلال العام 2022 بنسبة وصلت إلى 14.64% ليبلغ بذلك 833.59 درهم إماراتي، بينما بلغت نسبة العائد على الاستثمار في الفلل بأسعار مناسبة داخل منطقة دبي لاند 6.13% في العام 2022.
هذا وتشتهر منطقة دبي لاند بالأناقة والفخامة التي تتسم بها عقاراتها السكنية المتعددة والمختلفة، وشوارعها ومرافقها البديعة العصرية والمتطورة، إذ تضم قدراً كبيراً من المجمعات السكنية الحديثة التي تسهم في نمو مؤشر الاستثمار في المنطقة بخطىً متسارعة عاماً بعد آخر، فضلاً عن احتضانها للعديد من نقاط ومراكز وأحياء جذب السكان والسياح والزوّار على حدٍ سواء، ومن تلك الأحياء؛ ليان، ومجان، وفالكون سيتي أوف وندرز، وليفينغ ليجيند، وأبراج سكاي كورتس، وداماك هيلز، وغيرها من الأحياء والمجمعات السكنية البهيجة والراقية، إلى جانب اشتمال دبي لاند على نادي ومنتجع الحبتور للبولو والعديد من ملاعب الغولف والمتنزهات والحدائق الخلّابة والمناطق الترفيهية الرائعة والجذّابة، أضف إلى ذلك احتواء منطقة دبي لاند الكبيرة لمناطق أخرى تحظى باهتمام من السكان والزوّار مثل منطقة موتور سيتي التي تضم حلبة دبي أوتودروم، ومنطقة المرابع العربية التي تزخر بالعقارات السكنية الفريدة، ومنطقة دبي للاستديوهات السخية بالحضور التجاري لشركات الدعاية والإعلان، ومؤسسات صناعة الأفلام وما يدور بهذا الفلك من المقرّات، كما أنها تشمل دبي لاند عدداً من الفنادق ومرافق الخدمات والمنشآت الصحية والتعليمية وغير ذلك مما قد يلفت اهتمام السكان لشراء الفلل بأسعار مناسبة في المنطقة، وفيما يلي سردٌ موجزٌ لمعدلات أسعار فلل للبيع في دبي لاند بأسعارٍ مناسبة للعام 2022:
- ارتفع متوسط سعر فلل 3 غرف وصالة للبيع في دبي لاند إلى 1.70 مليون درهم إماراتي
- أحرز متوسط سعر شراء فلل 4 غرف وصالة في دبي لاند تقدماً ليصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي
- انطلق متوسط سعر فلل 5 غرف وصالة للبيع في دبي لاند ليتزايد إلى 4.05 مليون درهم إماراتي
- ارتقى متوسط سعر شراء فلل 6 غرف وصالة في دبي لاند إلى 4.27 مليون درهم إماراتي
قرية جميرا الدائرية
لم تتوانى منطقة قرية جميرا الدائرية عن حجز المركز الثالث ضمن تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 من حيث الفلل بأسعار مناسبة مع ما تحفل به المنطقة من بيئة سكنية مثالية وعامرة بما قد يحتاجه السكان من مرافق الخدمات والمراكز والمنشآت الاجتماعية العامة، والحدائق النضرة والسارّة التي تزيد عن 30 حديقة، أضف إلى ذلك القنوات المائية البهية والرائعة التي تتخلل المنطقة، ذلك علاوة على قربها للعديد من المناطق الحيوية في إمارة دبي.
ونظير ذلك؛ فلقد بلغ متوسط سعر الفلل بأسعار مناسبة في قرية جميرا الدائرية 3.32 مليون درهم إماراتي للعام 2022، بمعدل سعر عند 664.97 درهم إماراتي للقدم المربع في المنطقة، مما ينم عن قفزة في متوسط سعر القدم المربع في قرية جميرا الدائرية خلال العام 2022 بنسبة وصلت إلى 16.47% محققة معدل عائد على الاستثمار في الفلل بأسعار مناسبة بقدر 6.82% في المنطقة للعام 2022، وفيما يلي تبيانٌ موجزٌ لمعدلات أسعار فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية بأسعار مناسبة في العام 2022:
- تقدم متوسط سعر شراء فلل 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.86 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية بأسعار مناسبة 2.39 مليون درهم إماراتي
- وطئ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية بأسعار مناسبة 2.87 مليون درهم إماراتي
- حققت فلل 6 غرف وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية متوسط سعر وصل إلى 5.1 مليون درهم إماراتي
إضافة إلى ما سبق؛ شهدت بعض المناطق الأخرى ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد، بما فيها الفرجان وبنسبة 13.04% ليصبح سعر شراء القدم المربع 881.69 درهم إماراتي ونسبة العائد على الاستثمار 5.82%، حيث يمكن شراء فلل 5 غرف وصالة في الفرجان بمعدل 4.65 مليون درهم إماراتي، في حين لوحظ ارتفاع في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد في مجمع داماك لاجونز بنسبة 6.14% ليصبح سعر شراء القدم المربع 819.40 درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 5 غرف للبيع في مجمع داماك لاجونز بمعدل 2.55 مليون درهم إماراتي.
بيانات دائرة الأراضي والأملاك حول التعاملات العقارية المتعلقة بأشهر مناطق الفلل بأسعار مناسبة في دبي للعام 2022
المنطقة | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 |
|---|---|---|
المنطقة داماك هيلز 2 | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 1,253,266 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 4.28% |
المنطقة دبي لاند | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 2,191,356 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 1.95% |
المنطقة قرية جميرا الدائرية | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 1,970,551 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 8.13% |
المنطقة الفرجان | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 2,760,852 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 8.72% |
نستند في هذا الجدول أعلاه من تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي حول التعاملات العقارية التي تمت في أشهر مناطق الفلل بأسعارٍ مناسبة في الإمارة وفقاً لإحصائيات دوبيزل.
المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في دبي خلال العام 2022
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021 | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| داماك هيلز | العائد على الاستثمار 6.88% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| دبي هيلز استيت | العائد على الاستثمار 5.70% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| المرابع العربية | العائد على الاستثمار 5.83% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| نخلة جميرا | العائد على الاستثمار 4.63% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
| جميرا بارك | العائد على الاستثمار 6.00% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2021
| 3 غرف
| 4 غرف
| 5 غرف
|
داماك هيلز
فرضت منطقة مجمع داماك حضورها في المركز الأول كأكثر المناطق بحثاً من قِبل مستخدمي دوبيزل لشراء وبيع فلل فاخرة فيها خلال العام 2022، وذلك بمتوسط سعر بلغ 4.72 مليون درهم إماراتي، عطفاً على متوسط سعر القدم المربع من الفلل الفاخرة، وهو الذي حقق 1,133.88 درهم إماراتي في العام 2022 متفوقاً عما كان عليه في العام 2021 بفارقٍ وصلت نسبته إلى 16.65%، مما جلب عائداً على الاستثمار في الفلل الفاخرة داخل داماك هيلز بقدرٍ يساوي 6.88% خلال العام 2022.
ويمكن القول أنه من المنطقي تحقيق منطقة مجمع داماك هيلز لأرقامٍ متفوقة على هذا النحو، إذ تسير الأمور هنالك بنهجٍ سهلٍ ممتنع يكمن في هدوء المنطقة وأُلفتها جنباً إلى جنب مع فخامة ورقي ما تشتمل عليه من أنواع عقارية متعددة ومصممة بإتقان فريد وجذّاب، أضف إلى ذلك منشآت الخدمات والمراكز الاجتماعية التي تشمل مختلف مناحي الحياة في المنطقة، وعلاوةً على ذلك فتتميز داماك هيلز بالعديد من المرافق الترفيهية الرائعة والمنسجمة مع بيئة المنطقة وجوّها العام بما في ذلك مرافق رياضة الغولف، ومساحات التزلج على الجليد، والسينما، والنادي الرياضي، والمسرح، وغير ذلك من المرافق والمميزة الترفيهية في منطقة داماك هيلز التي تتكلل بقربها من مركز المدينة وبشوارعها الرحبة والمتصلة بمواقع استراتيجية في إمارة دبي، وفيما يلي نستعرض بإيجازٍ معدّلات أسعار فلل للبيع في داماك هيلز خلال العام 2022:
- ارتفع متوسط سعر فلل 3 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز إلى 2.51 مليون درهم إماراتي
- صعد متوسط سعر شراء فلل 4 غرف وصالة في داماك هيلز إلى 2.91 مليون درهم إماراتي
- انتعش متوسط سعر فلل 5 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز ليصل إلى 5.41 مليون درهم إماراتي
- ازدهر متوسط سعر شراء فلل 6 غرف وصالة في داماك هيلز وصولاً إلى 13.75 مليون درهم إماراتي
دبي هيلز استيت
بموقعه المتميز على مقربة من مناطق استراتيجية مثل داون تاون دبي والبرشاء جنوب، وإطلالته الخلّابة على برج خليفة الأسطوري؛ يتميز مجمع دبي هيلز استيت السكني بما يشتمل عليه من أصناف وفئات عقارية متنوعة تضم كلاً الشقق الفاخرة ومنازل التاون هاون والبنتهاوس والفلل الفاخرة وغيرها، ذلك إلى جانب ما يحتضن المجمع السكني من المراكز المرافق الحيوية والفاعلة مثل الفنادق والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق التي يتقدمها “دبي هيلز مول” العملاق، وخطيّ المترو المارين بالمنطقة، ولا يقتصر الأمر على ما سبق في منطقة دبي هيلز استيت؛ إذ تعتبر ملاذاً رائعاً يملأك بالبهجة والسرور بمجرد التجول في شوارعها الفسيحة والرحبة، والمحفوفة بالعشب والأشجار اليانعة، ناهيك عن المرافق الترفيهية المتعددة بما في ذلك ملاعب الغولف المثالية، والحدائق والمتنزهات، والمساحات الشاسعة المفتوحة، ومناطق اللعب المخصصة للأطفال والتي تتميز بأمانها، ومضمار ركوب الدراجات الهوائية، وغيرها العديد من محطات الترفيه الأخرى والمميزات الرائعة والمذهلة التي تحمل المنطقة نحو القمة وتضعها في المرتبة الثانية من قائمة المناطق الأكثر طلباً من قبل الباحثين عن الاستثمار في الفلل الفاخرة داخل مدينة دبي وفقاً لإحصائيات دوبيزل.
وفي السياق ذاته؛ فيُظهر تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 تحقيق الفلل الفاخرة داخل دبي هيلز استيت متوسط سعر عند 9.12 مليون درهم إماراتي، وهو ما يوازي متوسط سعر القدم المربع من الفلل الفاخرة في المنطقة، الذي بلغ 1,671.84 درهم إماراتي في العام 2022 محققاً قفزة قياسية بواقع 28.63% عن متوسط السعر في العام 2021، فيما وصل معدل العائد على الاستثمار في الفلل الفاخرة داخل منطقة دبي هيلز استيت إلى 5.70% خلال العام 2022، وفيما يلي توضيحاً مختزلاً عن متوسطات أسعار شراء فلل في دبي هيلز استيت:
- ارتفع متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في دبي هيلز استيت إلى 4.27 مليون درهم إماراتي
- علا متوسط أسعار فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز استيت إلى 5.24 مليون درهم إماراتي
- قفز متوسط أسعار فلل 5 غرف للبيع في دبي هيلز استيت إلى 10.06 مليون درهم إماراتي
- أحرز متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في دبي هيلز استيت تقدماً بوصوله إلى 25.56 مليون درهم إماراتي
المرابع العربية
تربّعت المرابع العربية في المركز الثالث ضمن تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 من حيث أشهر مناطق الفلل الفاخرة للبيع، إذ حققت متوسط سعر بلغ 5.19 مليون درهم إماراتي في العام 2022، وهو ما يقابل متوسط سعر القدم المربع الذي وطئ 1,191.73 درهم إماراتي، محرزاً بذلك تقدماً بنسبة 5.87% عما كان عليه في العام 2021، وحاصداً متوسط عائدٍ على الاستثمار بنسبة 5.83% في العام 2022 أيضاً.
وفي سياقٍ متصلٍ؛ فإن لمنطقة المرابع العربية من اسمها نصيب في ما تحفل به من كرم وسخاء في المميزات، والمرافق، والخدمات، وتصاميم عقاراتها الأنيقة والجذابة، وهي المستوحاة من الطابع العربي والشرق أوسطي الفريد بملامح معاصرة تضفي عليها مزيداً من الجمال والروعة، ذلك فضلاً عما تتصف به المنطقة من باحات خضراء واسعة، وبرك سباحة وملاعب لرياضة التنس جنباً إلى جنب مع الملاعب الكبيرة والفاخرة المخصصة لرياضة الغولف والمصممة بجّلها وفقاً لأفضل المواصفات والمعايير الدولية، أضف إلى ذلك توفر مناطق مخصصة للشواء في أجواء من الخُضرة وعبق الحدائق المنتشرة في المنطقة، كما تعتبر المنطقة واحدة من أشهر المناطق السكنية الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي نظراً لطبيعة المنطقة الهادئة والمستكينة، التي يزيد تحلي سكانها بالحس المجتمعي والود والروح الطيبة من بهجتها بشكلٍ بارز، وفي حين أن المنطقة مسوّرة بالكامل سوى أنها تحظى بشوارع واسعة ونظيفة ومرتبطة بشكلٍ وثيق بما يجاورها من مناطق دبي الاستراتيجية والحيوية عبر شبكة مواصلات ذكية وفعّالة، وتضم المرابع العربية العديد من منشآت الخدمات والمراكز الاجتماعية جنباً إلى جنب مع الأنواع العقارية المختلفة التي تتصدرها الفلل الفاخرة، وفيما يلي إيضاحاً موجزاً عن متوسط أسعار شراء فلل في المرابع العربية للعام 2022:
- راوح متوسط أسعار فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية مكانه مع زيادة طفيفة عليه نسبياً ليصل 2.99 مليون درهم إماراتي
- ازداد متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في المرابع العربية ليصل إلى 4.49 مليون درهم إماراتي
- بلغ متوسط أسعار فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية 6.56 مليون درهم إماراتي
- ارتفع متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في المرابع العربية ليصيب 11.05 مليون درهم إماراتي
في المركزين الرابع والخامس نلحظ كلاً من منطقة نخلة جميرا وجميرا بارك على التوالي، فقد ارتفع سعر القدم المربع في نخلة جميرا بنسبة 31.38% ليبلغ 3,770.71 درهم إماراتي جاعلاً متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في نخلة جميرا يصل إلى 24.20 مليون درهم إماراتي. الارتفاع انطبق أيضاً على سعر القدم المربع في جميرا بارك الذي ارتفع بنسبة 4.74% ما خطى بمتوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في جميرا بارك صعوداً ليصل إلى 7.31 مليون درهم إماراتي وبمعدل عائد على الاستثمار 6% في عقارات المنطقة.
بيانات دائرة الأراضي والأملاك حول التعاملات العقارية المتعلقة بأشهر مناطق الفلل الفاخرة في دبي للعام 2022
المنطقة | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 |
|---|---|---|
المنطقة داماك هيلز | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 3,986,927 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 14.26% |
المنطقة دبي هيلز استيت | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 5,426,562 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 33.82% |
المنطقة المرابع العربية | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 4,936,137 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 17.20% |
المنطقة نخلة جميرا | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 22,211,677 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 26.19% |
المنطقة جميرا بارك | متوسط قيمة التعاملات العقارية للعام 2022 4,469,054 | النسبة المئوية للفرق عن العام 2021 10.68% |
نستند في هذا الجدول أعلاه من تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي حول التعاملات العقارية التي تمت في أشهر مناطق الفلل الفاخرة في الإمارة وفقاً لإحصائيات دوبيزل.
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا التقرير نبذة وافية وشاملة عن الاستثمار العقاري في إمارة دبي تِبعاً لإحصائيات موقع دوبيزل عن مؤشرات القطاع في العام 2022، وذلك بما يشمل أفضل مناطق الاستثمار ببيع وشراء الشقق بأسعار مناسبة، وأكثر المناطق طلباً من حيث شراء وبيع الشقق الفاخرة في دبي، جنباً إلى جنب مع أشهر مناطق الاستثمار في الفلل بأسعار مناسبة، وأكثر مناطق دبي بحثاً لشراء وبيع الفلل الفاخرة، وذلك بما يتضمن عرض متوسط الأسعار للعام 2022 ومعدل العائد على الاستثمار، وبيانات دائرة الأراضي والأملاك حول التعاملات العقارية في هذه المناطق من دبي للعام 2022، أضف إلى ذلك تقديم موجزٍ عن معدّلات أسعار العقارات عطفاً على مواصفاتها، وذلك في كل منطقة على حدة من المناطق الخمس الأكثر بحثاً وطلباً وجذباً للاستثمار العقاري فيها بحسب إحصائيات دوبيزل، وبما يتمثل في فئات الشقق بأسعار مناسبة، والشقق الفاخرة، جنباً إلى جنبٍ مع الفلل بأسعارٍ مناسبة والفلل الفاخرة.
وخلاصة؛ فكما هو مُبيّن في تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي 2022 بحسب تتبع عمليات بحث المستخدمين؛ فيمكننا أن نلحظ جلياً ازدهار وانتعاش سوق العقارات في دبي من حيث عمليات البيع والشراء وارتفاع أسعار العقارات في المجمل والغالب بأرقام قياسية تارة، ومنطقية تارةً أخرى نتيجة للتطور والتقدم الذي تحرزه وتشهده الإمارة، وتِبعاً للاهتمام الحثيث بأن تكون دبي مركزاً عالمياً لاستقطاب الاستثمار العقاري سواءً من الداخل أو الخارج نظراً لما توفره الإمارة من تسهيلات رائعة للاستثمار العقاري فيها، بما يشمل التشريعات والقوانين مثل قوانين تملك المقيمين للعقارات في الإمارات وغير ذلك الكثير من القوانين والتشريعات الأخرى المريحة والسلسة سواءً ما ينطبق منها على إمارة دبي بشكلٍ خاص أو كافة إمارات الدولة، وعلاوة على ذلك ما توفره الإمارة من أنظمة تسهّل الاستثمار العقاري فيها بما في ذلك نظام ملّاك للعقارات في دبي جنباً إلى جنب مع نظام تراخيصي في دبي وغيرها من الأنظمة الأخرى المنسجمة مع تطور سوق العقارات في الإمارة، أضف إلى ذلك ما يحققه القطاع من أرباح وفوائد مجزية للمستثمرين في مختلف أنواع العقارات في دبي، وفيما يلي نعرض نهايةً كلمة المدير التنفيذي لموقعيّ دوبيزل وبيّوت السيد حيدر خان عن سوق العقارات في إمارة دبي.
إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من المقالات المهمّة عن عالم العقارات؛ فإننا ندعوك لتفقد مدونة دوبيزل للعقارات والبقاء على اطّلاع بكل جديد.
