لا تتوقف إمارة دبي عن إدهاش المواطنين والمقيمين والزوار بمعالمها الخلابة والاستثنائية التي تتفرد بها، فهي تتمتع بتناسق رهيب يجمع بين التطور الاقتصادي والتكنولوجي والحياة الاجتماعية المليئة بالحيوية. كما تجذب دبي المستثمرين من جميع أنحاء العالم لمختلف قطاعاتها، ولعل أبرز هذه القطاعات هي العقارات والمباني والأراضي. ربما تعتقدون أن العائد المادي الممتاز هو الفائدة الوحيدة للاستثمار في مجال العقارات في دبي، إلا أن هناك العديد من الإيجابيات والفوائد الأخرى التي تنبثق عن الاستثمار في دبي. لماذا الاستثمار في دبي ناجح وتحديداً في العقارات؟ هذا ما سنجيب عليه في مقالنا حول مقالنا حول مزايا الاستثمار في دبي.
مزايا الاستثمار في دبي
إن كنتم مهتمين بدخول مجال الاستثمار العقاري في دبي لكنكم ما زلتم تبحثون عن مميزات شراء عقار في دبي لمختلف أنواع العقارات السكنية أو التجارية، فقد جمعنا لكم ايجابيات الاستثمار في دبي من نواحي عديدة، مثل الاقتصاد، التكنولوجيا، نمط الحياة، العوائد الاستثمارية، البيئة الحيوية والمشجعة للاستثمار، مع الأخد بعين الاعتبار نصائح شراء عقار في الإمارات قبل البدء بذلك.
الحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات
لعل أبرز ميزات الاستثمار في دبي هي الحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات، إذ يمكن للأجانب والمغتربين والمستثمرين الحصول على إقامة في الإمارات عن طريق شراء عقار فيها، فإن كنتم تمتلكون القدرة المالية الكافية لذلك، نشجعكم بالتأكيد على أخذ هذه الخطوة دون تردد. كما تعد تأشيرة الإقامة ضرورية وإلزامية لجميع الراغبين بالعمل بالإمارات أو ممارسة مهنة الوساطة العقارية. عند منح فيزا الإقامة للمغتربين تنجح إمارة دبي والإمارات جميعها في جذب المزيد من المستثمرين وتحفيز وجودهم في الدولة والمساهمة في تطوير اقتصادها ومواردها.
استقرار وانتعاش اقتصادي
يساعد الوضع الاقتصادي المستقر والممتاز في تطوير وسائل الراحة ورفع نسبة سعادة الأفراد بالخدمات الحكومية الخاصة بجذب المستثمرين من جميع دول العالم، والمثابرة على التحسين المستمر والدائم لعناصر قطاع العقارات. يرتبط مستقبل الاستثمار العقاري في دبي بوضع الاقتصاد ذاته، وينطبق هذا الأمر على جميع الدول، فإن كان اقتصاد الدولة قوياً ومنتعشاً سيكون العائد على الاستثمار ممتاز ومُرضٍ للمستثمر.
توفر البوابة الرسمية لحكومة الإمارات تفاصيل كاملة عن الحوافز الاقتصادية في الدولة وجميع المبادرات التي تقوم بها الحكومة لضمان حصول المستثمرين على تجربة مميزة وفريدة من نوعها عند الاستثمار العقاري في دبي وشراء المباني.
عدم فرض ضريبة الدخل
إن أول ما يبحث عنه المستثمر في الدولة التي ينوي الاستثمار فيها هو الوضع الاقتصادي والضرائب المترتبة عليه مستقبلاً. لعل أكثر ما يجذب المستثمرين إلى إمارة دبي خاصةً ودولة الإمارات عامةً هو عدم فرض الدولة ضريبة على الدخل الشخصي، ما يشجع الأفراد على العمل والاستثمار في الإمارة، إذ إن الإمارات تفرض ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات، والضريبة الانتقائية التي تلزمها الدولة على المنتجات الضارة بصحة الإنسان والمؤثرة سلباً على البيئة.
عوائد استثمارية مرتفعة
تختلف العوائد على الاستثمار في مجال العقارات باختلاف نوع العقار ذاته ونوع الاستثمار. غالباً، يجلب تأجير العقارات في دبي عائداً مرتفعاً طيلة أوقات السنة، فإن قام المستثمر بشراء عقار في دبي وتأجيره على فترات قصيرة سيحصل على عوائد مذهلة. لا تنتهي خيارات الاستثمار عند هذا، فهناك النوع الآخر من الاستثمار في عقارات دبي وهو شراء المباني ثم بيعها بسعر أعلى عند ارتفاع قيمة العقار ووفقاً لوضع السوق.
ما الأفضل من الاستثمار في إمارة دبي؟ إنها حقاً مركز للتطور وجني الأرباح وممارسة مهنة التطوير العقاري أو الوساطة العقارية بفضل بيئتها المشجعة وحوافزها الاقتصادية.
التقدم والابتكار
إمارة دبي في طريقها لتصبح مدينة ذكية بقطاع المواصلات والنقل وحتى الخدمات، فهي تمتلك العديد من وسائل المواصلات الذكية التي تعمل دون الحاجة إلى سائق مثل مشروع سكاي بود دبي الذي يتطلع الأفراد إلى انطلاقه رسمياً ومشروع الحافلة الكهربائية الذي تشرف عليه هيئة الطرق والمواصلات، والتي تحدثه باستمرار لتصل مستوى أفضل من الذي يسبقه.
لا يقتصر الابتكار والتقدم على قطاع النقل والمواصلات، بل يمتد إلى جميع القطاعات الأخرى، إذ إن إمارة دبي تدعم العلاقة الصحية بين المستثمرين ورواد الأعمال والابتكارات الحديثة في مجالات تطوير الأعمال، ما يشجع على الاستثمار في الشقق الفندقية في دبي وغيرها من أنواع العقارات التي يتم تأجيرها.
السلامة والأمان
سواء كنتم تفكرون في استثمار شقق في دبي أو نوع آخر من المباني، فعامل السلامة والأمان مهم جداً. من أهم إيجابيات الاستثمار في دبي هي فرض القوانين الصارمة لضمان سلامة الأفراد من أي خطر أو اعتداء وحماية المباني من أي ضرر، إذ إن شرطة دبي تعمل على مدار الساعة للاستجابة لأي نداء أو مشكلة قد تحصل بين الأفراد. كما يعرف أن عمليات السرقة والاستيلاء على الممتلكات نادرة الحصول في دبي، ما يعزز ثقة الأفراد ورجال الأعمال في الاستثمار في دبي وشراء العقارات.
وفرة الخيارات العقارية
من مميزات شراء عقار في دبي هي تفقد مختلف الخيارات المتاحة في السوق الإماراتي من أنواع العقارات في دبي مثل الشقق السكنية التي قد تكون استوديو أو شقة كاملة، أو حتى الفلل الفخمة والتاون هاوس والمجمعات السكنية الخاصة. ليس ذلك فحسب، بل تتعدد خيارات العقارات التجارية التي يعتبرها البعض افضل استثمار في دبي والتي تجلب العوائد المالية الممتازة لصاحبها.
إمكانية التملك الحر
تم تخصيص مجموعة مناطق في إمارة دبي للأجانب وغير الإماراتيين ليتمكنوا من شراء العقارات فيها وتسمى مناطق التملك الحر، ومن أبرز ميزات مناطق التملك الحر هي استمتاع المالك بكافة حقوق الملكية التي تطبق على العقار.
إليكم بعض مناطق التملك الحر التي تشجع على الاستثمار في دبي وشراء العقارات:
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- تلال جبل علي
- حدائق ديسكفري
- جميرا
الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء
يرى الكثير من أصحاب الخبرة في مجال الاستثمار في دبي أن الاستثمار في العقارات التي لا تزال تحت الإنشاء أمر ممتاز لأن تكلفة شراء العقارات غير الجاهزة أقل بكثير من العقارات غير المكتملة. بعدما يكتمل المشروع، تصبح قيمته أعلى بكثير من القيمة الأولى عند الشراء، وبالتالي يحقق المستثمر ربحاً عند بيعه أو تأجيره بعد اكتمال المشروع. يجدر التنويه إلى أن العقارات قيد الإنشاء تحتاج إلى عامين أو ثلاثة حتى تصبح جاهزة ومكتملة، لذلك يستفيد منها المستثمرين القادرين على تجميد أموالهم في عقار تحت البناء لمدة طويلة.
إلى هنا ننهي معكم مقالنا حول الاستثمار في دبي والإيجابيات التي تعود على المستثمرين وتشجعهم على اعتماد دبي كوجهة الاستثمار العقاري الأساسية عالمياً ومحلياً. كما نشجعكم على تفقد المزيد من مقالاتنا على مدونة عقارات دوبيزل والاستفادة من معلوماتنا القيمة لشراء وبيع العقارات والمباني في الإمارات.
