خطوات مزاولة مهنة الوساطة العقارية في دبي

• وضع خطة مالية
• الحصول على تصريح إقامة
• اكتساب رخصة ريرا
• الحصول على رخصة وكيل عقاري
• التدرب على الوساطة العقارية
• تحسين مهارات التسويق
• زيادة المعرفة في السوق العقاري

يتميز قطاع العقارات في الإمارات بأنه مليء بالفرص المربحة لجميع المهتمين بدخول المجال والعمل في جوانبه المتعددة التي تسمح لهم بأن يصبحوا محترفين في سوق العقارات في دبي. لهذا السبب يتشجع الكثير من الأفراد لسؤال كيف تصبح وسيط عقاري في دبي بنجاح؟ نوفر لكم الإجابة في مقالنا بما يشمل جميع التفاصيل القانونية بدءاً من الحصول على تصريح إقامة في دبي وصولاً إلى كيفية الحصول على بطاقة مزاولة مهنة النشاط العقاري في إمارة دبي. 

كيف تصبح وسيط عقاري في دبي بنجاح؟ 

إذا كنت تريد العمل في مجال العقارات في دبي، فإنه يجب عليك القيام ببعض الخطوات الهامة مثل الحصول على تصريح إقامة، والسعي لنيل رخصة الوساطة العقارية. إضافة إلى هذه الإجراءات، يُنصح كل من يرغب بالعمل في هذا المجال القاء على اطلاع بحال السوق العقاري وزيادة معرفته في المناطق المختلفة لكي يكون الأفضل.

فيما يلي شروط رخصة الوسيط العقاري في دبي بالتحديد:

ضع خطة مالية تتوافق مع نمط حياتك 

من أبرز النصائح التي يقدمها المحترفون في مجال العقارات وحاملي رخصة وسيط عقاري دبي هي وضع خطة مالية منظمة لتكاليف المعيشة في الوقت الذي تعمله به كسمسار عقاري. غالباً، تحتاج إلى مدخرات مالية تكفيك لمدة 6 أشهر تقريباً قبل دخول المجال والبدء في بيع العقارات لأن البداية ستكون صعبة ومليئة بالتحديات، فمن الأفضل تحديد خطتك المالية المتوافقة مع نمط حياتك قبل دخول مجال العقارات وبيع المباني والبدء بتحقيق الأرباح والمردود الذي تبحث عنه، لذلك تأكد أنك تمتلك المال الكافي ليساعدك في رحلتك حول كيف تصبح وكيل عقاري في دبي بنجاح، خصيصاً لعدم وجود دخل شهري ثابت ومحدد في البداية. 

احصل على تصريح إقامة في الإمارات (Residency Visa)

تتضمن شروط رخصة الوسيط العقاري في دبي الحصول على تصريح إقامة في الإمارات إن لم تكن مواطناً إماراتياً، حيث وفرت دولة الإمارات عدة طرق للحصول على الإقامة للأجانب والأفراد القادمين من خارج الدولة. تالياً تجد طرق الحصول على إقامة في الإمارات حسب موقع الحكومة الرسمي: 

• الحصول على وظيفة من شركة مرخصة بالإمارات بحيث تقوم الشركة بتقديم طلب التأشيرة للإقامة الخاصة بالموظف خلال تواجده في الإمارات 
• العمل في القطاع الحكومي في الإمارات بحيث تقدم المؤسسة الحكومية طلب تأشيرة للموظف خلال عمله فيها
• أن تكون مستثمراً أو صاحب أعمال تجارية بحيث تقدم طلب التأشيرة بنفسك وتحت اسم شركتك الخاصة
• شراء عقار في الإمارات وإصدار تأشيرة عن طريق تملك العقار 
• الأفراد المعالون من قبل: موظف، أو مستثمر، أو مالك عقار بالإمارات 

ملاحظة: تصدر تأشيرة الإقامة للوافدين في الإمارات بعد تواجد الفرد بالدولة والدخول بفيزا سياحية أو زيارة. 

بعد اطلاعك على أولى خطوات اصدار رخصة وسيط عقاري في دبي ربما لاحظت أن أسهل طريقة للحصول على الإقامة هي عبر الحصول على وظيفة بشركة قائمة في الإمارات فلا تتردد بالبحث عن وظائف بالإمارات للحصول على تصريح إقامة والبدء في رحلة كيف تصبح وسيط عقاري في دبي بنجاح ونشجعك على تفقد وظائف دوبيزل بالإمارات. 

احصل على رخصة ريرا (RERA License)

من شروط رخصة الوسيط العقاري في دبي الحصول على رخصة (RERA) وهي مؤسسة التنظيم العقاري (Real Estate Regulatory Agency) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي تقدم العديد من الخدمات للوسطاء العقاريين والمستفيدين من خدماتهم. في الخطوة الثانية في رحلة كيف تصبح وكيل عقاري معتمد في دبي عليك التقدم لطلب رخصة ريرا في الإمارات، والتي تعطى للأفراد أو الشركات لجعل عملية الوساطة العقارية قانونية ومتوافقة مع المعايير الدولية. 

بإمكانك زيارة موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) التابع لحكومة دبي، ثم تفقد لائحة الخدمات العقارية المتوفرة، إذ يمكنك إصدار التصاريح المتعلقة بالتطوير العقاري أو بمزاولة مهنة الوساطة العقارية في دبي ومن ضمن خدمات ريرا للوساطة العقارية الخدمات التالية:

• طلب إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري 
• طلب تجديد/إلغاء بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري 

احصل على رخصة وسيط عقاري دبي

لتتمكن من الحصول على رخصة وسيط عقاري دبي عليك التقدم الى اختبار معهد دبي العقاري للوساطة العقارية والنجاح به، ثم إرفاق نتيجة الامتحان مع الطلب الإلكتروني. كما تبلغ رسوم اختبار معهد التطوير العقاري 700 درهم إماراتي. 

بعدما زودناك بالأمور اللازمة في رحلتك حول كيف تصبح وكيل عقاري ناجح في دبي نقدم لك الآن طريقة التسجيل والدفع على موقع دائرة الأراضي والاملاك في دبي لتصبح وسيط عقاري معتمد، وأهم الشروط والأوراق التي تتطلبها الدائرة لتعطيك بطاقة مزاولة مهنة النشاط العقاري في دبي:

• صورة شخصية
• نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية مع الإضبارة للمواطنين
• صورة من الهوية الإماراتية
• الإقامة للوافدين، ويجب أن تكون على نفس الرخصة العقارية
• شهادة خبرة في مجال التقييم العقاري لمدة سنتين للمواطنين وخمس سنوات للوافدين لطلب بطاقة مقيم عقاري

تبلغ تكلفة إصدار بطاقة وسيط عقاري في دبي 500 درهم إماراتي ويتم دفعها إلكترونياً عبر التسجيل في موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي. 

ملاحظة: يجب على متقدم الطلب الحصول على شهادة حسن سيرة وسلوك من شرطة دبي ولا يسمح لأي فرد بمزاولة المهنة دون الحصول على الشهادة والبطاقة المطلوبتين. 

تدرب على الوساطة العقارية مع مركز معتمد 

في حال الرغب العمل في مجال العقارات في دبي، يمكنك أخذ دورات في معهد دبي العقاري الذي يعمل على تأهيل الأفراد والشركات في مجال الوساطة العقاري. بالإضافة الى ذلك، تتنوع مواضيع الدورات التدريبية التي تساعدك في عملية كيف تصبح وسيط عقاري في دبي وتركز على مهارات البيع والإقناع والتفاوض مع الزبائن. كما تقدم الدورات أنشطة عديدة لتنمي مهاراتك في الكتابة والحديث عن العقارات والباني في دبي في أسلوب جذاب ووافي للمعلومات. تبلغ تكلفة التسجيل في دورة تأهيل الوسطاء العقاريين في المعهد 2500 درهم إماراتي إن كنت مهتماً بالتسجيل فيها والاستفادة من معلوماتها القيمة.  

يمكن أيضاً أخذ دورات في أكاديمية بيوت التي تزودك بالمهارات والمعلومات المطلوبة لتنجح في قطاع العقارات في الإمارات، فهي تعمل على تحسين مهارات البيع والتواصل مع الآخرين بشكل يضمن إتمام صفقة ناجحة بين جميع الأطراف. كما تساعدك الدورات والبرامج في تقوية ثقتك بنفسك وبمهاراتك كوسيط عقاري في أكثر المناطق تنافسية في الإمارات والعالم، فبكل بساطة تجيبك أكاديمية بيوت على سؤال كيف تصبح وسيط عقاري في دبي بمجموعة جلسات حوارية وتفاعلية وتدريبية. 

تحسين مهارات التسويق

عند الرغبة بالعمل في مجال العقارات، يجب عليك الحرص على تحسين مهارتك التسويقية لكي تضمن زيادة حجم المبيعات من خلال جذب المزيد من العملاء المحتملين الباحثين عن مسكن للبيع أو الإيجار. إضافة إلى ذلك، تساعد المهارات التسويقية على تقوية علامتك التجارية، وجعلك معروفاً في عالم العقارات، وبناء الثقة مع العملاء. يمكن القول بأن تحسين مهاراتك التسويقية هو بمثابة الحصول رخصة مسوق عقاري دبي.

زيادة المعرفة بالسوق العقاري

عند العمل في مجال العقارات في دبي، يجب عليك التعرف على أسعار العقارات، وعوائد الإيجار، والطلب المحلي، والمناطق المختلفة لكي تستطيع تقديم نصائح لا تقدر بثمن لعملائك. يمكن لزيادة معرفتك في السوق العقاري أن يجعلك في مقدمة المنافسة مع الوكلاء العاريين الآخرين.

نصل معكم إلى نهاية مقالنا حول كيف تصبح وسيط عقاري في دبي وجميع الخطوات المترتبة عليك لتتمكن من النجاح في المجال الذي يتصف بالمنافسة الشديدة. إذا كنت حصلت على رخصة مسوق عقاري دبي، فلا تنسى دائماً متابعة أخبار السوق العقاري زيادة معرفتك به لكي تكون في المقدمة. إضافة إلى ذلك، يجب التعرف على كافة القوانين والأنظمة في مجال العقارات لكي تساعد العملاء في معاملتهم العقارية. لا تنسى أيضاً تجديد رخصة رخصة وسيط عقاري دبي لكي تستطيع الاستمرار بالمزاولة بالمهنة. في النهاية، ندعوك إلى قراءة المزيد من مقالات العقارات على مدونة عقارات دوبيزل والاستفادة من المعلومات الشاملة التي نقدمها.