في العاصمة أبوظبي، دائماً ما تعد الشقق والفلل وغيرها من العقارات السكنية واحدة من أفضل الخيارات الاستثمارية بالنسبة للعديد من المواطنين والمقيمين الراغبين بالحصول على دخل مادي إضافي آمن. على الرغم من أن قيمة العقارات ترتفع مع مرور الزمن، إلا أن الهدف الأساسي للعديد من الأفراد عند الاستثمار فيها هو تأجيرها للحصول على أرباح جيدة على مدار العديد من الأعوام. بشكل عام، تعتمد نسبة الأرباح التي يمكن للمستثمرين أن يحققوها على مجموعة من العوامل مثل موقع العقار وعدد غرفه. في هذا المقال، سنتعرف على اكثر احجام العقارات طلبا بعائد عال على الاستثمار في ابوظبي لكي نساعدك على اتخاذ قرار استثمار جيد.
اكثر احجام العقارات طلبا بعائد عال على الاستثمار في ابوظبي
في هذا المقال، سنركز بالحديث عن أنواع الشقق والفلل حسب عدد غرفها للحصول على أفضل عائد استثمار في أبوظبي. تجدر الإشارة إلى أن أسعار هذه العقارات، بالإضافة إلى الأرباح التي تحققها عند تأجيرها، قد تتغير مع مرور الوقت. دعونا نتعرف الآن على أنواع الشقق والفلل التي تحقق أفضل العوائد الاستثمارية في العاصمة:
أكثر أنواع الشقق التي توفر أفضل عائد على الاستثمار
بسبب أسعارها المنخفضة مقارنة بالفلل، تعد الشقق الخيار المفضل للأفراد الراغبين بتأجيرها بهدف الحصول على عوائد استثمارية جيدة. في جزيرة الريم وغيرها من المناطق السكنية في أبوظبي، هناك العديد من الشقق التي يمكن شراؤها بهدف الاستثمار. دعونا نتعرف الآن على أحجام الشقق الأكثر طلباً في أبوظبي بعائد عال على الاستثمار في ابوظبي:
| عدد الغرف | العائد السنوي على الاستثمار | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
| غرفتين وصالة | 4.23% | 1,790,000 |
| غرفة وصالة | 4.43% | 1,057,000 |
| ثلاث غرف وصالة | 3.89% | 2,726,000 |
| استوديو | 3.71% | 702,000 |
شقق غرفتين وصالة
نبدأ قائمتنا بالحديث عن الشقق المؤلفة من غرفتي نوم التي تعد خياراً مناسباً لمن يريد تأجيرها لعائلة صغيرة تتكون من أربعة أفراد. إذا كنت تريد شراء شقة غرفين وصالة في أبوظبي بهدف الاستثمار، فإنها ستحقق عائداً استثمارياً جيداً بنسبة 4.23% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، ويذكر أن متوسط سعرها يبلغ 1.79 مليون درهم.
في العاصمة، تعد جزيرة الريم وشاطئ الراحة أكثر منطقتين تلقى طلباً لشراء الشقق المؤلفة من غرفتي نوم. يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم 1.41 مليون درهم، وعند تأجيرها، فستحقق عائداً استثمارياً سنوياً بنسبة 6.19%. أما منطقة شاطئ الراحة، فيبلغ متوسط سعر شققها 1.73 مليون درهم، وفي حال تأجيرها، ستوفر أرباحاً سنوية بنسبة 5.92%.
شقق غرفة وصالة
تناسب الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة العائلات الصغيرة المؤلفة من فردين، ولذلك، تعد خياراً استثمارياً جيداً في العاصمة. يكلف متوسط شراء شقق غرفة وصالة للبيع في أبوظبي 1.06 مليون درهم، وعند الرغبة بتأجيرها، فإنها ستحقق عائداً سنوياً بنسبة 4.43% من إجمالي سعرها عند تأجيرها.
عند الرغبة بالاستثمار في أشهر الجزر السكنية في أبوظبي، فإن جزيرتي ياس والريم تعدان من الخيارات المثالية نظراً لكونهما توفران نمط حياة عصري ومميز. يكلف متوسط شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس 1.16 مليون درهم، ويمكن لها أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 5.88%. أما في حال الرغبة بالاستثمار في جزيرة الريم، فإن شقق غرفة وصالة ستوفر أرباحاً سنوية بنسبة 6.59%.
يمكن أيضاً الاستثمار في مشروع الغدير الذي يعد من الخيارات الجيدة نظراً لموقعه الاستراتيجي الكائن بين إمارتي أبوظبي ودبي. يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة في المشروع 532 درهماً، وفي حال تأجيرها، ستدر أرباحاً سنوية بنسبة 7.47% من إجمالي سعرها.
شقق ثلاث غرف وصالة
عند البحث عن مسكن، دائماً ما تعد الشقق المؤلفة من ثلاث غرف من الخيارات الجيدة للعديد من العائلات التي يبلغ عددها نحو ست أفراد. يبلغ متوسط شراء شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في أبوظبي 2.73 مليون درهم، وفي حال تأجيرها، فإنها ستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 3.89% من إجمالي سعرها عند تأجيرها.
عند الرغبة بشراء الشقق المؤلفة من ثلاث غرف نوم في اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات بعائد عال على الاستثمار في ابوظبي، فإن جزيرتي الريم وياس ومنطقة الريف تعد من الخيارات الرائعة. تدر هذه الشقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.23% في جزيرة الريم، و5.70% في جزيرة ياس، و7.74% في منطقة الريف.
أكثر أنواع الفلل طلباً التي توفر أفضل عائد على الاستثمار
على الرغم من أسعارها المرتفعة في أبوظبي، يسعى البعض إلى شراء مختلق أنواع الفلل نظراً للأرباح السنوية الجيدة التي توفرها عند تأجيرها. تفضل العائلات ذات الدخل المرتفع استئجار الفلل نظراً لكونها تضمن لهم المزيد من الخصوصية والراحة في مختلف المناطق. فيما يلي أحجام الفلل الأكثر طلباً في أبوظبي ونسبة العائد على الاستثمار عليها:
| عدد الغرف | العائد السنوي على الاستثمار | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
| أربع غرف | 3.33% | 5,484,000 |
| ثلاث غرف | 4.36% | 2,926,000 |
| خمس غرف | 3.11% | 7,589,000 |
| غرفتين | 5.16% | 1,417,000 |
الفلل المؤلف من أربع غرف نوم
تعد الفلل المؤلفة من أربع غرف نوم من أكثر أنواع الفلل التي تفضل العائلات السكن فيها نظراً لكونها تتميز بمساحاتها الواسعة. يبلغ متوسط سعر فلل أربع غرف للبيع في أبوظبي 5.48 مليون درهم، وعند تأجيرها، فيمكن لها أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 3.33%.
لاقت جزيرتي ياس والسعديات طلباً عالياً لشراء هذا النوع من الفلل نظراً لكونهما توفران حياة راقية لجميع قاطنيها. يبلغ متوسط سعر فلل أربع غرف للبيع في جزيرة السعديات 8.24 مليون درهم ويمكن لها أن توفر أرباحاً سنوية بنسبة 5.87%، بينما يبلغ سعر هذه الفلل في جزيرة ياس 4.70 مليون درهم، وفي حال تأجيرها، فستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 4.60%.
الفلل المؤلفة من ثلاث غرف نوم
عند الرغبة بالاستثمار، يمكن اختيار الفلل المؤلفة من ثلاث غرف نوم نظراً لكونها تلائم العديد من العائلات الراغبة بالحصول على المزيد من الخصوصية حتى لم يكن عدد أفرادها كبيراً. يبلغ متوسط سعر فلل ثلاث غرف للبيع في أبوظبي 2.93 مليون درهم، ويمكن لها أن توفر أرباحاً سنوية بنسبة 4.36%.
تعد جزيرة ياس ومنطقة الريف وقرية هيدرا من أفضل الخيارات للمستثمرين الباحثين عن شراء هذا النوع من الفلل في العاصمة. يبلغ متوسط سعر فلل ثلاث غرف في قرية هيدرا 954 ألف درهم، وعند تأجيرها، يمكن لها أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.80% من إجمالي سعرها.
يمكن شراء فلل ثلاث غرف للبيع في الريف مقابل 1.59 مليون درهم في المتوسط، يمكن لها أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 6.28%. يبلغ متوسط هذه الفلل في جزيرة ياس 3.44 مليون، وعند تأجيرها فستحقق أرباحاً سنوية بنسبة 5.22%.
الفلل المؤلفة من خمس غرف نوم
يمكن القول بأن الفلل المؤلفة من خمس غرف نوم هي من أفضل الخيارات للمستثمرين الراغبين بتوفير مسكن ملائم للعائلات الكبيرة. يبلغ متوسط سعر فلل خمس غرف نوم للبيع في أبوظبي 7.59 مليون درهم نظراً لمساحاتها الواسعة، وعند تأجيرها، يمكن لها أن تحقق أرباحاً سنوية بنسبة 3.11%.
تعد جزيرتي السعديات وياس من أكثر المناطق التي فضلت العائلات السكن فيها عند البحث عن الفلل المؤلفة من خمس غرف نوم. تحقق هذه الفلل أرباحاً بنسبة 5.67%، بينما توفر أرباحاً بنسبة 4.04% من إجمالي سعرها عند تأجيرها.
الفلل المؤلفة من غرفتي نوم
عند الحديث عن أكثر أحجام العقارات طلباً بعائد عال على الاستثمار في أبوظبي، فإننا بكل تأكيد لن ننسى الفلل المؤلفة من غرفتي نوم التي دائماً ما تناسب العائلات الصغيرة الراغبة بالحصول على المزيد من الخصوصية. يبلغ متوسط سعر فلل غرفتي نوم للبيع في أبوظبي 1.42 مليون درهم، ويمكن لها أن تحقق أرباحاً بنسبة 5.16%.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا على اكثر احجام العقارات طلبا بعائد عال على الاستثمار في ابوظبي لكي تكون على دراية بها. إذا كنت تريد معرفة اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات بعائد على الاستثمار مرتفع، فيمكنك الاستعانة بوكيل عقاري لأنه سيسعدك في عملية الاختيار. لا تنسى دائماً بأن اختيار نوع العقار المناسب سيضمن لك استثماراً أفضل لسنوات طويلة. في النهاية، ندعوك لتصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على إيجابيات وتحديات الاستثمار العقاري في أبوظبي.
