الغدير هو أحد مشاريع شركة الدار التي تتميز بدورها الريادي في تطوير مجتمعات متكاملة تُثري حياة السكّان عبر أكثر الوجهات المرغوبة في العاصمة الإماراتية، أبوظبي. يتميز هذا المجمع السكني الجديد بموقعه الاستراتيجي بين أبوظبي ودبي، الأمر الذي يُتيح الفرصة للسكان زيارة مختلفة الوجهات الكائنة في كلا الإمارتين.
يضم مجمع الغدير السكني ما مجموعه 706 فيلا ومنزل تاون هاوس وشقة تناسب كل من يرغب بحياة جديدة وهادئة بعيداً عن المناطق المكتظة بالسكان في كلتا الإمارتين. يمكن لسكان المجمع قضاء أوقاتهم في ركوب الدراجات وزراعة النباتات في المزرعة والاسترخاء على ضفاف البحيرة وركوب الخيل ولعب الرياضات المختلفة والقيام بغيرها من النشاطات. إلى جانب ذلك، يتميز المجمع بقربه من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الذي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات.
الغدير
في هذا المقال، سنتعرف على مشروع الغدير بشكل أعمق لكي نأخذ فكرة عن عقارته ومرافقه.
العقارات
كما ذكر مسبقاً، تشمل عقارات الغدير فللاً ومنازل تاون هاوس وشققاً سكنية بمساحات مختلفة تلائم العديد من الأفراد والعائلات.
الفلل
يضم مجمع الغدير فللاً عصرية مؤلفة من أربع غرف نوم تناسب العائلات الكبيرة التي تفضل المزيد من الخصوصية والراحة لعيش حياة أفضل. يمكن للعائلات استئجار واحدة من فلل المجمع في حال كانت ترغب بالبقاء لأشهر أو سنوات قصيرة بين الإمارتين.
يمكن العثور على فلل للبيع يمكن شراؤها بهدف الشراء أو حتى الاستثمار من أجل الحصول على عائد مادي إضافي من خلال تأجيرها.
منازل التاون هاوس
عند السكن في منازل التاون هاوس المؤلفة من غرفتي وثلاث غرف نوم، سيحظى سكانها بنمط حياة عصري وجديد بعيداً عن المناطق الصخبة في كلتا الإمارتين. في هذا المجمع، يمكن للعائلات الصغيرة العثور على هذه المنازل بإيجارات تختلف حسب المساحة.
تتوفر أيضاً منازل للبيع تلائم العائلات التي ترغب بالاستقرار لسنوات طويلة مع التمتع بكافة المميزات التي يقدمها المجمع من المرافق والخدمات.
الشقق
حسب تقرير دوبيزل السنوي عن شراء العقارات في أبوظبي لعام 2023، احتل الغدير المرتبة الأولى في قائمة أشهر المناطق والمجمعات السكنية لشراء الشقق بأسعار منخفضة في العاصمة. في هذا المجمع، يمكن العثور على شقق استوديو بالإضافة إلى تلك المؤلفة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتتوفر بإيجارات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات الراغبة بتجديد مكان عيشها.
المجمعات الفرعية | متوسط الإيجار د .إ | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|
المجمعات الفرعية قرية الخليج | متوسط الإيجار د .إ 38,000 | استوديو 27,000 | غرفة وصالة 38,000 | غرفتين وصالة 45,000 |
المجمعات الفرعية الغدير المرحلة الثانية | متوسط الإيجار د .إ 45,000 | استوديو 31,000 | غرفة وصالة 38,000 | غرفتين وصالة 52,000 |
المجمعات الفرعية الواحة | متوسط الإيجار د .إ 36,000 | استوديو 29,000 | غرفة وصالة 42,000 | غرفتين وصالة 44,000 |
يمكن أيضاً العثور على شقق للبيع تناسب كل من يريد الاستثمار في مجال العقارات نظراً للأرباح الجيدة التي تحققها لسنوات طويلة.
المجمعات الفرعية | نسبة العائد على الاستثمار | متوسط سعر البيع د. إ | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
المجمعات الفرعية قرية الخليج | نسبة العائد على الاستثمار 7.23% | متوسط سعر البيع د. إ 548,000 | استوديو 351,000 | غرفة وصالة 474,000 | غرفتين وصالة 709,000 |
المجمعات الفرعية الغدير المرحلة الثانية | نسبة العائد على الاستثمار 6.58% | متوسط سعر البيع د. إ 586,000 | استوديو 401,000 | غرفة وصالة 544,000 | غرفتين وصالة 766,000 |
المجمعات الفرعية الواحة | نسبة العائد على الاستثمار 8.31% | متوسط سعر البيع د. إ 485,000 | استوديو 341,000 | غرفة وصالة 458,000 | غرفتين وصالة 628,000 |
الملاعب الرياضية
عند الحديث عن مرافق الغدير، فلا بد لنا من ذكر ملاعبها الرياضية التي تتيح الفرصة للسكان لعب كرة السلة وغيرها من الرياضات مع أصدقائهم.
الحدائق
تنتشر في المجمع مجموعة من الحدائق العامة التي يمكن للعائلات زيارتها للتنزه بين الأشجار أو لقاء الأصدقاء أو اصطحاب الأطفال للعب.
المزارع
يتميز الجمع بضمه مزرعة “هارفست” الذي يقدم برامج تدريبية وورش عمل يتعلموا من خلالها عن كيفية زراعة النباتات المختلفة، وبعد ذلك، سيتمكنون من تطبيق ما تعلموه بشكل عملي في مزرعة “ذا فيلد” المجتمعية. يذكر أنه يمكن للسكان شراء جميع الأدوات والمواد الزراعية من متجر “ذا شِد”.
المتاجر
يوفر متجر “ذا ماركت” للسكان فرصة بيع وشراء الأغذية العضوية مثل الخضروات الفاكهة والخضروات والعسل الطبيعي.
إضافة إلى مما سبق، يضم مجمع الغدير نادياً اجتماعياً ومركزاً للفنون ومجموعة من المتاجر المختلفة.
الحضانات
يقع في قلب المشروع حضانة بريتش أوك للمنتسوري التي تعتمد منهج المنتسوري الحديث القائم على الجمع بين اللهو والتعلم.
نوادي اللياقة البدنية
يمكن للسكان ممارسة التمارين الرياضية في نادي “فوغ فتنس” أو نادي الغدير المجتمعي.
الأماكن القريبة
فيما يلي الأماكن القريبة من مجمع الغدير:
مطار آل مكتوم الدولي
يبعد المجمع ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي الذي من المتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم بطاقة استيعابية تتجاوز 160 مليون مسافر سنوياً. علاوة على ذلك، سيعمل المطار كمركز متعدد الوسائط للخدمات اللوجستية مع تمتعه بطاقة مناولة تبلغ 12 مليون طن من الشحنات.
دبي باركس آند ريزورتس
يقع المجمع على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن منتزه “دبي باركس آند ريزورتس” الذي يضم ثلاث مدن ملاهٍ وحديقة ألعاب مائية.
نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو
يبعد المجمع أيضاً 12 دقيقة بالسيارة عن نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو الذي يعد واحد من الوجهات المحببة لمحبي الفروسية والبولو في أبوظبي.
جزيرة ياس
على بعد 30 دقيقة من المشروع، تقع جزيرة ياس الذي تضم مضماراً لسباق الفورمولا 1 وملعب جولف ومركزاً تجارياً بالإضافة إلى مدن ترفيهية تضمن للعائلات أجمل الأوقات في عطلة نهاية الأسبوع.
ابن بطوطة مول
يعد ابن بطوطة مول الكائن على 20 دقيقة بالسيارة أحد المراكز التجارية الضخمة التي يقصدها سكان وسياح الإمارة للتسوق وتناول المأكولات المختلفة. إضافة إلى ذلك، يمكن أيضاً لزوار هذا المركز التجاري مشاهدة أحدث إصدارات الأفلام الأجنبية ولعب اللولينغ والقيام بغيرها من النشاطات المسلية مع العائلة أو الأصدقاء.
الأسئلة الأكثر تكراراً
كيف يمكن الوصول إلى مجمع الغدير؟
إذا كنت تتساءل عن كيفية الوصول الى الغدير، فيمكنك الذهاب إليها بواسطة سيارتك الخاصة باستخدام تطبيق خرائط جوجل المتوفر على الهواتف الذكية.
بماذا يتميز موقع منطقة الغدير ابوظبي؟
يتميز موقع الغدير بقربه من أبوظبي ودبي، الأمر الذي يمكّن السكان من زيارة العديد من الوجهات في كلتا الإمارتين.
هل هناك أنشطة يمكن لسكان مجمع الغدير القيام بها؟
بالتأكيد، هناك انشطة في الغدير يمكن للسكان القيام بها مثل زيارة الحدائق واللعب في الملاعب الرياضية وقيادة الدراجات.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا عن مجمع الغدير السكني الذي يعد من الخيارات المناسبة للعديد من العائلات الراغبة بالسكن بعيداً عن المناطق الصخبة في العاصمة أبوظبي. إذا كنت تريد السكن في هذا المجمع، فإنه يجب عليك الأخذ بعين الاعتبار بأنه يقع بعيداً عن المناطق الوسطى في العاصمة، الأمر الذي قد لا يناسب من يحتاج إلى توفير جميع الخدمات. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على جزيرة الريم التي تتميز بتوفيرها نمط حياة عصري لجميع السكان.
