في العاصمة أبوظبي، دائماً ما تتوفر لكافة الأجانب المقيمين فيها مجموعة من الفرص الاستثمارية الآمنة التي تحقق أرباحاً مجدية وعالية على مدار سنوات طويلة. يعد الاستثمار العقاري في ابوظبي أحد أفضل هذه الفرص التي تضمن للأجانب الحصول على دخل إضافي من خلال تأجيرها للأفراد أو العائلات. يمكن للأجانب الاستثمار في الشقق أو الفلل أو غيرها من العقارات السكنية المتاحة للاستثمار في في مجموعة من المناطق المحددة في الإمارة.
مزايا الاستثمار العقاري في ابوظبي
يُفضل العديد من الأفراد شراء مختلف أنواع العقارات السكنية نظراً لكون يعد هذا القطاع الجذّاب آمناً ومستقراً. إذا كنت لا تعلم ايجابيات الاستثمار العقاري في ابوظبي، فقد فاتك الكثير، ولكننا سنعرفك عليها بالتفصيل من أجل اطلاعك على هذا الأمر الهام. فيما يلي أهم إيجابيات الاستثمار العقاري:
الأرباح العالية
يفضل العديد من الأفراد الاستثمار في الشقق والفلل وغيرها من العقارات في أبوظبي نظراً للأرباح السنوية الجيدة التي تدرها عند تأجيرها. تحقق العقارات في الغالب نسبة أرباح من 5% إلى 10% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، فعلى سبيل المثال، تعد منطقة الريف واحدة من أفضل المناطق للاستثمار في الشقق إذ تحقق أرباحاً بنسبة 8.10%، بينما تعد قرية هيدرا من أفضل المناطق للاستثمار في الفلل، إذا تحقق أرباحاً بنسبة 6.67%. يمكن القول بأن عوائد الاستثمار العقاري في ابوظبي تعد أحد الأسباب التي تدفع العديد من الأفراد لشراء الشقق والفلل وغيرها.
القوانين
ساعدت القوانين في أبوظبي على زيارة الإقبال على الاستثمار في سوق العقارات نظراً لحفظها لحقوق المالك وحتى المستأجرين. إضافة إلى ذلك، تسمح هذه القوانين لكافة المقيمين في الدولة تملك مختلف أنواع العقارات السكنية مثل منازل التاون هاوس.
الخدمات
يمكن القول بأن العقار الذي لا تتوفر بالقرب منه أية خدمات قد لا يكون صالحاً للسكن، ولذلك، سيفقد جزءاً كبيراً من قيمته السوقية. لحسن الحظ، تتميز العقارات في العاصمة بقربها من المدارس والحضانات والمراكز الطبية والمتاجر ونوادي اللياقة البدنية وغيرها من الخدمات التي تشجع المستثمرين على الاستثمار.
لا وجود للضرائب
في العاصمة، لا تُفرض أية ضرائب على الأرباح التي يجنيها المالكين عند تأجيرها، ولذلك، ساهم هذا الأمر في زيادة الإقبال على الاستثمار في العقارات السكنية في مختلف المناطق. علاوة على ذلك، تُعفى العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة بشكل عام.
الحصول على الإقامة الذهبية
عند الحديث عن مميزات الاستثمار العقاري في ابوظبي، فلا بد لنا من ذكر إمكانية حصول المستثمر على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة خمس سنوات. يمكن الحصول على هذه التأشيرة القابلة للتجديد عند شراء عقار أو مجموعة العقارات في الإمارة، ويجب على المستثمر استيفاء المتطلبات التالية:
- إحضار رسالة من دائرة التسجيل العقاري تفيد بأنه مالك لعقار واحد أو مجموعة من العقارات التي لا تقل قيمتها عن مليوني درهم وموضح فيها بأنها غير خاضعة لأية قروض
- إثبات سكن في الدولة (ملكية منزل أو عقد إيجار منزل)
هناك دائماً نصائح للاستثمار العقاري في ابوظبي، ولذلك، يجب الاطلاع عليها بشكل جيد للاستفادة منها.
تحديات الاستثمار العقاري في أبوظبي
على الرغم من أن الاستثمار العقاري في الإمارة يوفر مجموعة من الإيجابيات، إلا أنه له عدة تحديات التي قد تواجه المستثمر وخصوصاً إذا لم يكن على دراية تامة بوضع السوق العقاري. فيما يلي بعض التحديات التي قد يواجهها الأفراد عند الرغبة بالاستثمار في العقارات:
الأسعار المرتفعة
تعد أسعار العقارات في مرتفعة في جزيرة الريم وغيرها العديد من المناطق، الأمر الذي يكل تحدياً لكل من يريد الاستثمار للحصول على عائد مادي إضافي. على الرغم من إمكانية حصول الأجانب على قروض لشراء العقارات، إلا أن أسعارها المرتفعة قد تشكل عائقاً أمام شرائها.
قوانين ملكية الأجانب للعقارات
حسب القوانين والأنظمة، يُسمح للأجانب بشراء العقارات في مناطق التملك الحر في أبوظبي مثل الريق وجزيرة السعديات ومدينة مصدر. يمكن القول بأن يجب دائماً الاطلاع على نصائح قبل الاستثمار العقاري في ابوظبي لكي تستطيع تحديد ما إذا كان الاستثمار يناسبك أم لا.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا عن إيجابيات وتحديات الاستثمار العقاري في ابوظبي لكي تكون على دراية تامة بالقرار الذي تريد اتخاذه. عند الرغبة بشراء عقار بهدف الاستثمار، يمكنك الاستعانة بوكيل عقاري لكي يوفر عليك الوقت والجهد واطلاعك على كافة القوانين والإجراءات المترتبة على الاستثمار. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على قوانين شراء العقارات للأجانب في أبوظبي وغيرها من المواضيع الهامة في وقت فراغك.
مقالات ذات صلة
