تُجسد منطقة اعمار الجنوب الروح الحيوية والنشطة لمدينة دبي، مما يجعله من الأحياء المرغوبة جداً في الإمارة، كما أنه يُظهر حيوية وتحول دبي إلى مدينة حديثة ومتطورة، كما تشتهر هذه المنطقة باحتضان العديد من المشاريع قيد الإنشاء، مما يجعلها وجهةً مفضلة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص استثمارية، وتتوافر الوحدات العقارية في المنطقة بأنواع ومساحات مختلفة لتناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات، وفي هذا المقال سنتطرق لأهم وأبرز المعلومات التفصيلية حول هذه المنطقة السكنية وما تقدمة من مزايا لسكانها.
نظرة عامة على منطقة اعمار الجنوب
تعد منطقة اعمار الجنوب دبي مشروعًا سكنيًا فاخرًا في دبي الجنوب، وهو من تطوير إحدى أكبر شركات العقارات في دبي وهي إعمار العقارية، وفي النقاط الرئيسية التالية نستعرض أبرز المعلومات الأساسية حول هذا المشروع:
- عدد الوحدات العقارية: يشتمل المشروع الرئيسي 22,700 وحدة سكنية و15,360 شقة.
- المساحة التجارية والمطاعم: يغطي إعمار الجنوب مساحة تبلغ 53,000 متر مربع من المساحات المخصصة للتجزئة والمطاعم.
- موقع استراتيجي واتصال سلس: يتمتع المجتمع بموقع استراتيجي على حدود شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي، مما يجعل السفر البري والجوي سهلاً ومريحًا للسكان.
- المرافق الخدماتية والترفيهية: تتوافر العديد من المرافق في المنطقة مثل 25: حديقة في الأحياء السكنية، وملعب جولف مكون من 18 حفرة، بالإضافة إلى مرافق الأساسية الأخرى.
عقارات للبيع في إعمار الجنوب
تقدم منطقة إعمار الجنوب مجموعة متنوعة من العقارات، تشمل: الشقق، ومنازل التاون هاوس، والفلل، وغيرها من أنواع العقارات الأخرى التي تمكن المشترين والمستثمرين المميزين العثور على مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة في مختلف المشاريع المنتشرة في أنحاء المنطقة، وفيما يلي سنتطرق لأبرز المعلومات التفصيلية حول العقارات في مشروع اعمار الجنوب بما فيها متوسط الأسعار والعائد الاستثماري لكل نوع منها بمساحاتها المختلفة قبل أن تستعين بمطور منطقة اعمار الجنوب دبي:
شقق للبيع في إعمار الجنوب
تضم منطقة اعمار الجنوب عدة مجمعات سكنية، حيث تتميز هذه المباني بتصاميم دقيقة وتوفر تجربة سكنية لا مثيل لها، ويبلغ متوسط سعر شقق للبيع في إعمار الجنوب حوالي 1.5 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري لهذا المتوسط بنسبة 5.97%، وإليك فيما يلي أبرز التفاصيل حول هذه المجمعات والشقق التي توفرها:
المجمع السكني | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | عائد الاستثمار | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
المجمع السكني إربانا III | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,368,000 | عائد الاستثمار 6.35% | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة 1,254,000 | 3 غرف وصالة 2,150,000 |
المجمع السكني مناظر الجولف بلوك A | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,240,000 | عائد الاستثمار 5.92% | غرفة وصالة 834,000 | غرفتين وصالة 1,270,000 | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المجمع السكني إربانا II | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,570,000 | عائد الاستثمار 6.53% | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة 1,240,000 | 3 غرف وصالة 2,083,000 |
المجمع السكني إربانا I | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,581,000 | عائد الاستثمار 6.19% | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة 1,234,000 | 3 غرف وصالة 2,188,000 |
المجمع السكني مناظر الجولف بلوك B | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,143,000 | عائد الاستثمار 6.52% | غرفة وصالة 821,000 | غرفتين وصالة 1,327,000 | 3 غرف وصالة غير متوفر |
فلل للبيع في إعمار الجنوب
توفر منطقة اعمار الجنوب في دبي فللاً مميزة لتقدم تجربة سكنية راقية وفاخرة، ونظرًا لمكانة إمارة دبي العالية، فإن شراء فيلا فاخرة في المدينة يظل خيارًا جذابًا ولأسباب وجيهة، يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في إعمار الجنوب حوالي 3.2 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري لهذا المتوسط بنسبة 5.45%، كما ننصحك بالإطلاع على أهم نصائح عند شراء فيلا في دبي وتحديدًا في منطقة إعمار الجنوب.
عقارات للإيجار في إعمار الجنوب
تتوفر مشاريع عقارية في اعمار الجنوب تتيح للمشترين المميزين فرصة العثور على مجموعة من الشقق والفلل للإيجار في المنطقة وإليك فيما يلي أبرز المعلومات التفصيلية عن العقارات المتاحة للإيجار في هذه المنطقة بما فيما متوسط الإيجارات السنوية لكل من مساحاتها المختلفة، كما نوصي بالاطلاع على أهم النصائح والمعلومات استئجار العقارات في دبي:
شقق للإيجار في إعمار الجنوب
توفر منطقة اعمار الجنوب دبي شققاً للإيجار بمساحات مختلفة لتوفر فرصاً واسعة لترجبة السكن في هذه المنطقة الراقية، عدا عن المرافق الخدماتية والترفيهية الموفرة للسكان فيها، وقد بلغ متوسط استئجار شقق للإيجار في إعمار الجنوب حوالي 88,000 درهم إماراتي، وإليك فيما يلي متوسط الإيجارات السنوية للشقق في منطقة اعمار الجنوب:
المجمع السكني | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المجمع السكني إربانا I | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 86,000 | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة 81,000 | 3 غرف وصالة 117,000 |
المجمع السكني إربانا III | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 88,000 | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة 81,000 | 3 غرف وصالة 115,000 |
المجمع السكني مناظر الجولف بلوك A | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 75,000 | غرفة وصالة 55,000 | غرفتين وصالة 82,000 | 3 غرف وصالة 115,000 |
المجمع السكني مناظر الجولف بلوك B | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 82,000 | غرفة وصالة 55,000 | غرفتين وصالة 81,000 | 3 غرف وصالة 117,000 |
المجمع السكني إربانا II | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 86,000 | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة 116,000 |
المجمع السكني جولف فيوز بوديم | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 118,000 | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة 118,000 |
المجمع السكني فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2) | متوسط الإيجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 136,000 | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة 120,000 |
فلل للإيجار في إعمار الجنوب
توفر الفلل في منطقة اعمار الجنوب دبي جربة سكنية فاخرة، وقد بلغ متوسط استئجار فلل للإيجار في إعمار الجنوب حوالي 122,000 درهم إماراتي سنويًا، كما نوصيك بالاطلاع على أشهر مناطق استئجار الفلل في دبي الجنوب والتي تعد منطقة إعمار الجنوب واحدة منها.
مميزات السكن في منطقة إعمار الجنوب
تجذب عقارات منطقة اعمار الجنوب المشترين والمستثمرين المميزين بشكل ملحوظ، عدا من التصميمات المعمارية الدقيقة للعقارات، كما توفر المنطقة بيئة سكنية ذات نمط عصري وحيوي، كما تمتاز هذه البيئة بمجموعة من المرافق الخدماتية والترفيهية المجتمعية المتنوعة، وفيما يلي نتطرق إلى معلومات عن اعمار الجنوب:
وسائل النقل العامة في إعمار الجنوب
- الوصول إلى محطة المترو: يمكن لسكان إعمار الجنوب استخدام الحافلات للوصول إلى أقرب محطة مترو في دبي.
- خيارات النقل المتاحة: توفر المنطقة عدة خيارات للتنقل، مما يسهل الحركة.
- محطتا حافلات قريبتان:
- محطة حافلات دبي وورلد سنترال
- محطة حافلات قرية الموظفين
- استخدام حافلات RTA: يمكن استخدام حافلات هيئة الطرق والمواصلات دبي للوصول إلى أقرب محطة مترو، مما يسهل التنقل داخل المدينة.
المدارس في إعمار الجنوب
تحتضن منطقة اعمار الجنوب دبي العديد من المدارس ورياض الأطفال، ومن بين المدارس البارزة في المنطقة:
- مدرسة جيمس الدولية
- مدرسة جرينفيلد الدولية
بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة رياض أطفال ومدارس قريبة من المجتمع، تشمل:
- روضة الإمارات البريطانية
- روضة بريتيش أوك مونتيسوري
- مدرسة دوف غرين الخاصة
- روضة تشابي تشيكس
المستشفيات والمراكز الطبية في إعمار الجنوب
تضم عمار الجنوب دبي على عدة مراكز طبية بارزة قريبة من المجتمع، وتشمل:
- مستشفى NMC الملكي
- عيادة مطار آل مكتوم
- مركز ميدكلينيك ميدوز
مراكز التسوق والمحلات التجارية في إعمار الجنوب
تتواجد عدة مراكز تجارية بالقرب من منطقة اعمار الجنوب دبي يمكن للسكان أن يقضوا حوائجهم من المتاجر العالمية في المراكز التالية:
- سيتي سنتر ميسيم.
- مول ابن بطوطة.
في الختام نوصيك أيضًا بالاطلاع على أهم المعلومات التفصيلية حول مشروع بارك لين تاون هاوس في دبي الجنوب، ومشروع جولف بوينت في إعمار الجنوب، اللذان يعدان من المشاريع قيد الإنشاء في دبي وفي نفس المنطقة التي تحتضن منطقة إعمار الجنوب التي فصلنا أهم المعلومات حولها.
هذا كل ما لدينا من معلومات حول منطقة اعمار جنوب دبي وللمزيد من المعلومات حول المناطق في دبي مثل التعرف على: أشهر مناطق شراء فلل للعائلات في دبي، وعلى أشهر مناطق استئجار شقق للعائلات في دبي، نوصي بمتابعة مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في سوق العقارات الإماراتي.
