تتميز وسط مدينة دبي، أو كما تعرف أيضاً باسم داون تاون دبي، بكونها منطقة نابضة بالحياة تستقطب سنوياً ملايين السياح من كل حدب وصوب. تنتشر في هذه المنطقة الأبراج السكنية، والتجارية، والفنادق، ومراكز التسوق، والحدائق، والمعالم السياحية، والوجهات الترفيهية، والمطاعم، والمقاهي. تتميز المنطقة بوقوعها بجانب شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق بواسطة وسائل التنقل الخاصة أو المواصلات العامة.
وسط مدينة دبي
تعد وسط مدينة دبي التي تمتد على مساحة كبيرة تبلغ 500 فدان، مشروعاً لشركة إعمار العقارية تبلغ قيمته 73 مليار درهم إماراتي (20 مليار دولار أمريكي). في هذا المقال، سنتعرف اليوم على هذه المنطقة الراقية التي توصف اليوم بأنها “قلب العالم الحاضر”.
عقارات وسط مدينة دبي
تتوفر في المنطقة شقق للبيع والإيجار تناسب العديد من الأفراد والعائلات الراغبين بالاستقرار في إمارة دبي.
شقق للإيجار في وسط مدينة دبي
تتوفر شقق للايجار في وسط مدينة دبي، وعلى الرغم من أن إيجاراتها تعد مرتفعة، إلا أنها تضمن للسكان العيش في بيئة راقية تتوفر فيها كل ما يحتاجونه من الخدمات. يوضح الجدول في الأسفل متوسط إيجارات الشقق في بعض الأبراج لكي تأخذ فكرة عنها:
المشاريع | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|
المشاريع برج خليفة | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 257,000 | استوديو 119,000 | غرفة وصالة 177,000 | غرفتين وصالة 290,000 |
المشاريع برج النجوم | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 88,000 | استوديو 63,000 | غرفة وصالة 80,000 | غرفتين وصالة 119,000 |
المشاريع المدينة القديمة | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 137,000 | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 103,000 | غرفتين وصالة 162,000 |
المشاريع العنوان فاونتين فيوز | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 397,000 | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 229,000 | غرفتين وصالة 330,000 |
المشاريع برج فيوز | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 125,000 | استوديو 74,000 | غرفة وصالة 117,000 | غرفتين وصالة 148,000 |
شقق للبيع في وسط مدينة دبي
يمكن القول بأن شراء شقق للبيع في وسط مدينة دبي يعد أمراً ناجحاً وهدفاً للعديد من الأشخاص نظراً للإطلالاتها الرائعة على العديد من المعالم، مثل برج خليفة. إضافة إلى ذلك، يعد شراء شقة في المنطقة خياراً مناسباً للعديد من المستثمرين نظراً للأرباح السنوية الجيدة التي تحققها عند تأجيرها. فيما يلي متوسط أسعار الشقق في في أبراج المنطقة:
المشاريع | العائد على الاستثمار | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
المشاريع برج خليفة | العائد على الاستثمار 5.84% | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 4,785,000 | استوديو 1,992,000 | غرفة وصالة 2,909,000 | غرفتين وصالة 5,275,000 |
المشاريع المدينة القديمة | العائد على الاستثمار 6.11% | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,423,000 | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 1,734,000 | غرفتين وصالة 2,674,000 |
المشاريع برج فيوز | العائد على الاستثمار 8.81% | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,603,000 | استوديو 980,000 | غرفة وصالة 1,357,000 | غرفتين وصالة 1,813,000 |
المشاريع العنوان فاونتين فيوز | العائد على الاستثمار 6.98% | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 5,807,000 | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 2,889,000 | غرفتين وصالة 4,755,000 |
المشاريع برج النجوم | العائد على الاستثمار 9.02% | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,444,000 | استوديو 668,000 | غرفة وصالة 1,055,000 | غرفتين وصالة 1,550,000 |
المناطق المحيطة بوسط مدينة دبي
تنتشر حول وسط مدينة دبي مجموعة من المناطق الهامة مثل الخليج التجاري والوصل زعبيل ومركز دبي المالي العالمي.
وسائل المواصلات العامة
تتميز المنطقة بارتباطها بشبكة وسائل المواصلات العامة مثل مترو دبي الذي يسهل الوصول إلى مراكز التسوق والوجهات الترفيهية والسياحية. إضافة إلى المترو، يمكن استقلال الحافلات أو سيارات الأجرة من المنطقة للذهاب إلى العديد من الأماكن في الإمارة. إذا كنت تتساءل كيفية الوصول الى وسط المدينة دبي، فيمكنك زيارة موقع هيئة طرق ومواصلات دبي للتعرف على خطوط وسائل النقل.
المراكز التجارية
تشتهر المنطقة بضمها دبي مول الذي يزوره ما يزيد عن 80 مليون زائر سنوياً من السكان والسياح للتسوق وتناول الطعام والترفيه عن النفس مع العائلة أو الأصدقاء. يشتمل هذا المركز التجاري على مطاعم ومقاهي وفروع بنوك ومتاجر ألبسة ومجوهرات وعطور وإلكترونيات وغيرها الكثير. إضافة إلى هذا المركز التجاري، يقع في المنطقة مركز سوق البحار التجاري الذي يضم متاجر متنوعة توفر العديد من المنتجات.
الوجهات الترفيهية
تتميز المنطقة بضمها مجموعة من الوجهات الترفيهية مثل نافورة دبي الراقصة التي تقدم لزوارها عروضاً مائية يومية مصحوبة بالمعزوفات الموسيقية المختلفة. تضم المنطقة خيارات ترفيهية أخرى، مثل:
- دبي أوبرا
- ريل سينما
- حديقة البرج
- حلبة دبي للتزلج
- حديقة الواقع الافتراضي
- دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
يمكن القول بأن هذه الوجهات تعد من انشطة وسط مدينة دبي التي لا تكتمل زيارة الإمارة إلا بدونها.
المعالم السياحية
عند الحديث عن معالم وسط مدينة دبي، فلا بد لنا من ذكر برج خليفة الذي يعد أحد أشهر المعالم المعمارية على مستوى العالم نظراً لطوله البالغ 828 متراً. يقصد آلاف سكان وسياح الإمارة هذا البرج لتجربة القيام بنشاطات مختلفة مثل الاستمتاع بمشاهدة العديد من الأماكن من إحدى منصات المراقبة التي يضمها.
الفنادق
تنتشر في منطقة وسط مدينة دبي العديد من الفنادق التي يمكن المكوث فيها أثناء زيارة الإمارة، مثل:
- فندق أرماني دبي
- فندق فيدا وسط المدينة
- فندق رمادا داون تاون دبي
- فندق بالاس وسط المدينة
- فندق العنوان وسط المدينة
- فندق ويستمنستر دبي مول
- فندق داماك ميزون مول ستريت
الحضانات
تضم المنطقة حضانة تولدر تاون التي تعد واحدة من المؤسسات التعليمية الشهيرة التي توفر الرعاية والتعليم اللذان يحتاجهما الأطفال الصغار. تعتمد الحضانة المنهاج البريطاني للمرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة بالإضافة إلى مجموعة من النشاطات المنهجية لتوفير فرص تعليمية متوازنة وشاملة للأطفال. تضم المنطقة أيضاً حضانات أخرى يمكن تسجيل الأطفال فيها، مثل:
- حضانة بلوسوم
- حضانة جميرا العالمية
المدارس
لا تضم المنطقة أية مدارس، ولكن تقع بالقرب منها مدرسة الآفاق الإنجليزية الخاصة التي تدرس المنهاج البريطاني لطلبتها حتى الصف الخامس. تنتشر أيضاً بالقرب من المنطقة مدارس أخرى توفر منهاج تعليمية متنوعة، ونذكر منها:
- مدرسة الصفا للتعليم الثانوي للبنين
- مدرسة الراية للتعليم الثانوي للبنات
- مدرسة جيمس جميرا الابتدائية
- مدرسة الصفا البريطانية
- مدرسة الاتحاد الخاصة فرع جميرا
مؤسسات التعليم العالي
تقع بالقرب من المنطقة الجامعة الكندية دبي التي توفر للطلاب مجموعة من التخصصات مثل إدارة الأعمال والتصميم الداخلي والهندسة الكهربائية والعمارة والعلوم الاجتماعية.
المراكز الطبية
تنتشر في المنطقة مجموعة من العيادات الطبية التي تقدم العلاج اللازم للمرضى، ونذكر منها:
- عيادة آستر رويال
- عيادة سيج
- عيادة ميديكلينيك
دور العبادة
تنتشر في المنطقة عدة مساجد وجوامع يمكن للسكان الصلاة فيها، مثل مسجد الغفور وجامع شيخة عبدالله سالم (رحمها الله).
المطاعم والمقاهي
لا يقصد سياح الإمارة منطقة وسط المدينة دبي لزيارة الوجهات الترفيهية فحسب، بل أيضاً لتجربة تناول المأكولات المختلفة التي تقدمها المطاعم المنتشرة في هذه المنطقة. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عدة مقاهي يمكن زيارتها للقاء الأصدقاء أو العمل أو حتى الدراسة.
متاجر البقالة
على غرار العديد من المناطق في الإمارة، تضم وسط مدينة دبي مجموعة من متاجر البقالة التي توفر العديد من المنتجات التي يحتاجها السكان مثل، الدواجن، والمعلبات، والزيوت، والعصائر.
الأسئلة الأكثر تكراراً
بماذا يتميز موقع وسط مدينة دبي؟
تتميز المنطقة بوقوعها في قلب إمارة دبي، الأمر الذي يسمح بالوصول إلى العديد من المناطق بسهولة.
ما مرافق داون تاون دبي التي يحظى السكان بتوفرها؟
يحظى سكان المنطقة بتوفر الحدائق التي يمكن زيارة مع الأصدقاء أو أفراد العائلة.
بهذا نصل إلى نهاية مقالنا عن وسطة مدينة دبي التي يمكن القول بأنها الخيار الأول بالنسبة للعديد من سكان وسياح الإمارة الذين يريدون تمضية أجمل الأوقات مع الأصدقاء أو العائلة. إذا كنت تريد السكن في إحدى شقق هذه المنطقة الراقية، فإنك بك تأكيد ستحظى بإطلالات رائعة لامثيل لها على برج خليفة وغيرها من المعالم. في النهاية، لا تنسى التعرف على جزيرة نخلة جميرا وغيرها من المناطق في مدونة دوبيزل للعقارات عندما تسمح لك الفرصة بذلك.
