يمتاز سوق العقارات النشط في أبو ظبي بدفع الإمارة اتجاه التطور والحداثة، إذّ يقدم خيارات سكنية واسعة ومتنوعة، ابتداءً من الفلل الفخمة التي توفر كافة سبل الراحة، وحتى الشقق السكنية الحديثة، وجميع هذه الخيارات تتوافر في منطقة الريف السكنية في أبوظبي، وفي هذا المقال سنتطرق للحديث عن أبرز تفاصيل ومميزات هذه المنطقة السكنية التي توفر نمط معيشة مزدهر بالوسائل الحديثة، والبيئة الهادئة.
منطقة الريف في أبوظبي
تعد منطقة الريف إحدى المناطق السكنية المطورة من قبل شركة منازل العقارية، كما تضم العديد من الوحدات العقارية المتنوعة إلى جانب السكنية منها؛ كالتجارية، والترفيهية، وتنقسم هذه المنطقة إلى منطقتين فرعيتين وهما: منطقة الريف، وفلل الريف.
من النظرة العامة على مخطط منطقة الريف؛ فإنها تمتاز بوحداتها السكنية المنظمة تحيط بها مساحات خضراء من الأشجار والنباتات، بالإضافة إلى الطرق المخططة بشكل جيد، عدا عن التصميم المعماري لها الذي يحمل طابعاً عربياً معاصراً، يزيد من جاذبية المظهر العام للمنطقة ووحداتها السكنية، كما تتوافر في المنطقة كافة المرافق الخدماتية والترفيهية كالمطاعم، والحدائق، والمستشفيات، والصيدليات، ومراكز اللياقة البدنية، والمتاجر لتقدم كافة متطلبات سكان المنطقة.
موقع منطقة الريف
تقع منطقة الريف في جنوب شرق إمارة أبوظبي، وقد تم اختيار هذا الموقع الاستراتيجي لها لتكون بالقرب من الطرق الرئيسية السريعة، حتى يتم الوصول إلى المناطق الرئيسية في العاصمة أبوظبي بكل سهولة، كما أنها تقع على مقربة من مطار أبوظبي، وتتصل طرقها بوسط المدينة مما يُسهل كيفية الوصول الى منطقة الريف ويجعل منها منطقة مريحة للسكن يسهل من خلالها التنقل للعمل أو استكشاف الإمارة، وفيما يلي ندرج أبرز الأماكن والمعالم المشهورة في أبوظبي التي يمكن الوصول إليها من منطقة الريف ابوظبي خلال 10 – 15 دقيقة فقط بالسيارة:
- الراحة
- الشامخة
- مدينة خليفة أ
- الشهامة
- عالم فيراري
- مرسى ياس
- مركز ياس للتسوق
- نادي الغزال للغولف
- سي وورلد جزيرة ياس، أبو ظبي
- حديقة مدينة مصدر المركزية
عقارات منطقة الريف
توفر منطقة الريف مجموعة واسعة ومتنوعة من الوحدات السكنية للإيجار والبيع، لتلبي متطلبات وتفضيلات السكان المختلفة، وكما ذكرنا في البداية؛ فإن منطقة الريف تنقسم إلى منطقتين فرعيتين وهما منطقة الريف وفلل الريف، وفيما يلي سنتطرق لتفاصيل هذه العقارات لكل منطقة وجزء في منطقة الريف:
منطقة الريف
تعد هذه المنطقة المركز الرئيسي في منطقة الريف، وتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، وتضم حدائقاً، وملاعباً، ومجمعات مخصصة لممارسة الأنشطة المختلفة في الهواء الطلق، وللتجمعات العائلية والاجتماعية، كما تضم مجموعة من متاجر التجزئة التي توفر الاحتياجات الأساسية واليومية لسكان المنطقة، ويمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، وفيما يلي ندرج أبرز تفاصيل استئجار وشراء الفلل والشقق في هذه المنطقة، من الجدير ذكره بأن منطقة الريف تعد واحدة من أشهر مناطق شراء فلل بأسعار منخفضة في أبوظبي:
الفلل في منطقة الريف
- متوسط أسعار بيع الفلل في منطقة الريف: يبلغ متوسط أسعار شراء فلل للبيع في الريف 1,388,000 درهم إماراتي، وفيما يلي توضيحاً لعائد الاستثمار، وتفصيلاً لمتوسط الأسعار لمساحات الفلل المختلفة:
- عائد الاستثمار: 8.68%
- فلل غرفتين نوم: 1.2 مليون درهم إماراتي
- فلل 3 غرف نوم: 1.450 مليون درهم إماراتي
- متوسط أسعار استئجار الفلل في منطقة الريف: يبلغ متوسط أسعار استئجار الفلل في وسط الريف 118,000 درهم إماراتي، ومن الجدير ذكره بأن متوسط أسعار استئجار الفلل التي تحوي 4 غرف نوم قد بلغ ذات المتوسط
الشقق في منطقة الريف
- متوسط أسعار بيع الشقق في منطقة وسط الريف: يبلغ متوسط أسعار شقق للبيع في الريف 799,000 درهم إماراتي، وفيما يلي نعرض أبرز التفاصيل حول عائد الاستثمار، ومتوسط أسعار الشقق وفقاً لمساحاتها:
- عائد الاستثمار: 8.14%
- شقق الاستوديو: 470,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة: 567,000 درهم إماراتي
- متوسط أسعار استئجار الشقق في منطقة الريف: يُقدر متوسط أسعار شقق للإيجار في الريف نحو 60,000 درهم إماراتي، وفيما يلي نفصل متوسط أسعار الاستئجار وفقاً لمساحات الشقق المختلفة:
- شقق الاستوديو: 36,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة: 48,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة: 61,000 درهم إماراتي
- شقق 4 غرف وصالة: 84,000 درهم إماراتي
منطقة فلل الريف
يمتاز هذا القسم من منطقة الريف بتوفيره للفلل الفسيحة المحاطة بمساحات خضراء من الأشجار والنباتات، كما أنها تعد منطقة مناسبة لسكن العائلات نظراً لمساحاتها الواسعة، كما تتوافر شققاً أيضاً في هذه المنطقة بمساحات مختلفة:
الفلل في منطقة فلل الريف
- متوسط أسعار بيع الفلل في منطقة فلل الريف: يُقدر متوسط سعر فلل للبيع في فلل الريف نحو 1,828,000 درهم إماراتي، وفيما يلي أبرز التفاصيل الأخرى المتعلقة بها:
- عائد الاستثمار: 6.18%
- فلل غرفتين نوم: 1.17 مليون درهم إماراتي
- فلل 3 غرف نوم: 1.584 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف نوم: 2.186 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف نوم: 2.53 مليون درهم إماراتي
الشقق في منطقة فلل الريف
- متوسط أسعار بيع الشقق في منطقة فلل الريف: يبلغ متوسط أسعار شقق للبيع في منطقة فلل الريف نحو 1.195 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي نعرض باقي تفاصيل عائد الاستثمار ومتوسط أسعار الشقق وفقاً لمساحاتها المختلفة:
- عائد الاستثمار: 7.66%
- شقق غرفتين وصالة: 800,000 درهم إماراتي
- 3 غرف وصالة: 1.59 درهم إماراتي
- متوسط أسعار استئجار الشقق في منطقة فلل الريف: يُقدر متوسط أسعار استئجار شقق للإيجار في فلل الريف نحو 98,000 درهم إماراتي بشكل عام، وفيما يلي تفصيلاً لمتوسط أسعار الشقق وفقاً لمساحاتها المختلفة:
- شقق غرفتين وصالة: 78,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة: 106,000 درهم إماراتي
- شقق 4 غرف وصالة:145,000 درهم إماراتي
- شقق 5 غرف وصالة: 158,000 درهم إماراتي
نمط الحياة في منطقة الريف
تمتاز المنطقة ببيئتها الهادئة ومساحاتها الشاسعة التي تعد مناسبةً لسكن العائلات، إضافةً إلى ذلك فإنها تحتوي على مرافق خدماتية وترفيهية متنوعة وواسعة، نطرح أبرزها فيما يلي:
مرافق الرعاية الصحية
تتوفر مرافق الرعاية الصحية في منطقة الريف وتحديداً العيادات، والصيدلات ، لتقديم الخدمات اللازمة للسكان، ويعد مركز ابن سينا الطبي واحداً من أبرز مرافق الرعاية الصحية في منطقة الريف، إضافةً إلى صيدليتي سوبر كير، وصيدلية لايف.
المرافق التعليمية
تتواجد العديد من المدارس ودور الحضانة ذات السمعة الجيدة بالقرب من منطقة الريف؛ كما تحتضن منطقة الريف حضانة مابل بير التي تستقبل الأطفال حتى سن 6 سنوات لخدمة الأطفال والاعتناء بهم في غياب الأم أثناء أوقات العمل.
مراكز التسوق والسوبر ماركت
تحتضن منطقة الريف العديد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت بما فيها سيليكت ماركت، وزوم ماركت الشهيرين، كما أنها على مقربة من مراكز التسوق الكبيرة مثل ياس مول، والراحة مول وغيرها الكثير.
حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية
توفر منطقة الريف العديد من حمامات السباحة المشتركة، ومراكز اللياقة البدنية، لتعزيز كافة المرافق الترفيهية للسكان.
مساحات ترفيهية
تضم منطقة الريف العديد من الحدائق العامة مثل حديقة مخيم الريف، وحديقة الريف التي تمتاز بالهدوء، بالإضافة إلى الملاعب، والمساحات الخضراء الشاسعة.
المرافق الترفيهية
تتمركز منطقة الريف بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية في أبو ظبي ومن أبرزها:
- عالم فيراري
- ياس مارينا
- حديقة الإمارات للحيوانات
- جزيرة ياس
- سي وورلد أبوظبي
- منتجع شاطئ الراحة
إلى هنا نكون قد انتهينا من عرضنا لنظرة عامة حول منطقة الريف آملين أن يكون هذا المقال قد غطى كافة التفاصيل التي يبحث عنها المستثمرون والمشترون ابتداءاً من اين تقع منطقة الريف وحتى أدق التفاصيل، وللمزيد من المعلومات التفصيلية حول أبرز المناطق السكنية في أبوظبي؛ نوصي بالاطلاع على مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في السوق العقاري الإماراتي.
