في إمارة دبي، كان ولا يزال تملك العقارات أحد الأهداف الأساسية التي يسعى العديد من المغتربين بتحقيقها من أجل الشعور بالاستقرار والراحة اللذان قد لا يتمتع بهما أي مستأجر. إضافة إلى ذلك، يفضل مختلف المغتربون الاستثمار في السوق العقاري للإمارة نظراً للأمان الذي يوفره لهم عند الرغبة بالحصول على عائد مادي إضافي من خلال تأجيرها. قد يعتقد البعض بأنه يمكن للمغتربين التملك في أي منطقة يريدونها، ولكن في واقع الأمر هناك مناطق محددة يمكن لهم الشراء فيها. دائماً ما يُشار إلى مناطق التملك الحر في دبي بكونها تلك التي يُسمح لغير الإماراتيين بتملك الشقق والفلل وغيرها من أنواع العقارات السكنية المتوفرة فيها.
مناطق التملك الحر في دبي
في هذا المقال، سنتعرف على اسماء مناطق التملك الحر في دبي التي يُسمح للمغتربين بتملك الفلل والشقق السكنية فيها.
مناطق التملك الحر للفلل في دبي
فيما يلي المناطق التي يمكن لغير الإماراتيين تملك الفلل فيها:
ذا فيلا
نبدأ اليوم قائمتنا عن مناطق التملك الحر في دبي بالحديث عن مجمع ذا فيلا السكني الذي يمكن القول بأنه الخيار المثالي للعائلات الراغبة بالسكن بعيداً عن المناطق الصخبة والمكتظة بالسكان في دبي. تنتشر في هذا المجمع الهادئ فللاً مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم تتميز بتصاميمها المستوحاة من فن العمارة الإسباني. إضافة إلى الفلل، يضم المجمع حديقة كبيرة وحضانة ومسجداً ومركز تسوق وحدائق ومساحات ترفيهية للأطفال وملاعب تنس.
المدينة المستدامة
في كال كنت تريد السكن في إحدى مناطق تتيح التملك الحر دبي، فيمكنك اختيار المدينة المستدامة لتي تتألف من ما مجموعه خمسة مجمعات فرعية تضم 500 فيلا تناسب العائلات الراغبة بالاستقرار في منطقة صديقة للبيئة. تتصل هذه المجمعات بمزرعة تضم بيوتاً بلاستيكية للزراعة ضمن مساحتها البالغة أكثر من ثلاث آلاف متر مربع. علاوة على ذلك، تضم المنطقة قرية للأفراد المشخصين بالتوحد ومستشفى تأهيلي ومركز فروسية ومدرسة دولية ومركزاً تجارياً ومواقف مظللة بالألواح الشمسية لتوليد الطاقة الكهربائية.
الينابيع
نضع أيضاً في قائمتنا الينابيع التي تتألف من عدة مناطق فرعية تنتشر فيها فللاً عديدة تناسب كل من يفضل الحياة الراقية والهادئة. تضم هذه المنطقة بحيرات صغيرة ومسابح وملاعب رياضية ومساحات خضراء وأماكن مخصصة للعب الأطفال وغيرها.
السهول
تعد السهول من المناطق المميزة في دبي نظراً لضمها العديد من الفلل التي تحيطها المساحات الخضراء والبحيرات والقنوات المائية، الأمر الذي يوفر لسكانها إطلالات لا مثيل لها طوال الوقت. على الرغم من أن أسعار العقارات في هذه المنطقة مرتفعة، إلا أنها تضمن للسكان الهدوء السكينة بالقرب من الملاعب الرياضية والمسابح وأماكن التنزه والمساحات مخصصة للعب الأطفال وغيرها.
البحيرات
كما يوحي اسمها، تضم منطقة البحيرات مجموعة من البحيرات المائية التي تنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الفلل المؤلفة من أعداد غرف مختلفة. تقع هذه المنطقة الراقية بجانب نادي الإمارات للجولف الذي يمكن القول بأنه واحد من أفضل الوجهات لمحبي رياضة الجولف في الإمارة. إضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بقربها من الوجهات الترفيهية والسياحية والشواطئ والمطاعم والمقاهي ومتاجر البقالة.
جميرا بارك
تعد مناطق جميرا بارك واحدة من مشاريع شركة نخيل العقارية المصنفة كواحدة من أعرق وأشهر الشركات العقارية في دبي. تنتشر في المنطقة ما يزيد عن ثلاث آلاف فيلا فخمة تضمن للعائلات أسلوب حياة مميز وراقٍ، ولذلك تعد أسعارها مرتفعة كثيراً. تتميز المنطقة بضمها مساحات خضراء يمكن للعائلات زيارتها للتنزه واصطحاب الأطفال للعب في أي وقت من اليوم. علاوة على ذلك، تضم المنطقة حضانة ومدرسة ومركز تسوق وملاعب رياضية.
جزر جميرا
يمكن القول بأن جزر جميرا تعد واحدة من أفضل المناطق التي طورتها شركة نخيل العقارية لتضمن للعائلات حياة راقية ومترفة في قلب الإمارة. تتألف المنطقة من ما مجموعه 46 جزيرة تضم فللاً توفر لسكانها إطلالاتها رائعة على القنوات المائية الاصطناعية. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة من الحدائق والمرافق الترفيهية التي توفر للسكان حياة رائعة.
تلال الإمارات
دائماً ما يُشار إلى تلال الإمارات بأنها النسخة الإماراتية من منطقة “بيفرلي هيلز” الكائنة في مدينة لوس أنجلوس الأمريكية نظراً لضمهما العديد من الفلل الفخمة والراقية. تنتشر في هذه المنطقة 600 فيلا تناسب العائلات التي تفضل عيش حياة مختلفة بين المساحات الخضراء والقنوات المائية الاصطناعية. تضم المنطقة ناديي جولف وأماكن ترفيهية، وتتميز بقربها من الشواطئ والمطاعم العالمية والمدارس والوجهات الترفيهية.
المرابع العربية
عند الحديث عن مناطق تملك الوافدين في دبي، فلا بد لنا من ذكر المرابع العربية التي تتميز فللها بوقوعها بين المساحات الخضراء الجميلة. تضم المنطقة ملعب جولف ومدرسة ومحطة وقود ومركز تسوق وملعبي بولو وبحيرات اصطناعية وملاعب كرة سلة وتنس وغيرها.
المربع العربية 2
إذا كنت تريد شراء فيلا بهدف السكن أو الاستثمار، فإن المرابع العربية 2 قد تكون واحدة من أفضل الخيارات لك نظراً لكونها منطقة تناسب كل من يفضل أسلوب الحياة المميز. يحظى من يسكن هذه المنطقة الراقية بتوفر مسجد ومركز تسوق ومدرسة ومجموعة من الملاعب الرياضية والمساحات الخضراء.
المرابع العربية 3
تنتشر في المرابع العربية 3 ما يزيد عن أربع آلاف فيلا تتميز بالتصاميم العصرية والشرفات والحدائق التي تضمها. هناك العديد من المرافق المتوفرة في المنطقة مثل الحدائق التي يمكن للسكان زيارتها للتنزه واصطحاب أطفالهم للعب فيها.
مناطق التملك الحر للشقق في دبي
هناك العديد من المناطق التي يمكن للمغتربين تملك الشقق فيها، وهي:
ذا فيوز
عند الحديث عن قائمة مناطق التملك الحر في دبي، فإننا بكل تأكيد سنضع فيها ذا فيوز التي تضم قناة المائية اصطناعية تنتشر حولها مجموعة من المباني المطل بعضها على ملاعب نادي الإمارات للجولف. تضم هذه المباني شققاً بمساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة وحتى الأشخاص الذين يريدون العيش بمفردهم. يمكن القول بأن هذه المنطقة تعد خياراً جيداً للسكن نظراً لقربها من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.
أرجان
تنتشر في منطقة أرجان العديد من المباني التي تضم شققاً مؤلفة من أعداد غرف متنوعة تناسب كل من يريد الاستقرار في الإمارة. على الرغم من أن أرجان تعد بعيدة من بعض الشيء عن المناطق الوسطى، إلا أنها تضم مراكز طبية وحضانات ومدارس ومطاعم ومتاجر بقالة وغيرها من الخدمات. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة حديقتي الفراشات والزهور اللتان تعدان من أشهر الوجهات الترفيهية التي يقصدها سنوياً أعداد كبيرة من سكان وسياح الإمارة.
الروضة
تتألف منطقة الروضة من ما مجموعع 10 مجمعات سكنية يضم كل واحدة منها أربعة مبانٍ تتوفر فيها شققاً متنوعة مثل تلك المؤلفة من غرفتي وثلاث غرف نوم. تضم هذه المجمعات ملاعب كرة سلة ومسابح وغيرها من المرافق التي توفر للكبار والصغار من السكان الرفاهية والتسلية طوال الوقت. إلى جانب ذلك، تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ والوجهات الترفيهية والشركات التجارية ومؤسسات التعليم العالي المرموقة.
برشا هايتس
إذا كنت تريد شراء شقة ن بهدف الاستثمار في منطقة حيوية ومميزة، فيمكن القول بأن برشا هايتس هي الخيار الأمثل لك في الإمارة، ويعزى السبب وراء ذلك إلى ضمها مجموعة من الشركات التجارية والفنادق التي يعمل فيها العديد من الأفراد. إن العمل والسكن في منطقة واحدة هو الآن الخيار المفضل للعديد من الموظفين نظراً لكون ذلك يسمح لهم بتوفير الوقت والجهد أثناء التنقل إلى العمل. إلى جانب ذلك، تخدم هذه المنطقة الحافلات وقطارات مترو دبي التي تسهل التنقل إلى العديد من الأماكن.
رمرام
إذا كنت تبحث عن مسكن مميز في إحدى مناطق التملك الحر للاجانب دبي، فيمكنك اختيار رمرام التي تنتشر فيها عدة مبانٍ سكنية تضم شققاً بأسعار معقولة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والأشخاص الذين يريدون السكن بمفردهم. يحظى سكان المنطقة بتوفر حضانة ومدرسة ومسجد ومتاجر ومسابح وملاعب رياضية ومساحات ترفيهية مخصصة للأطفال. على الرغم من أن المنطقة تقع على مشارف الإمارة، إلا أنها تخدمها حافلات دبي.
جزيرة بلوواترز
نضع في قائمة مناطق التملك الحر في دبي جزيرة بلوواترز التي تنتشر فيها عدة مبانٍ سكنية تضم شققاً عصرية مؤلفة من أعداد غرف متنوعة تتميز بإطلالاتها الرائعة على الخليج العربي والشواطئ القريبة. يقصد العديد من سياح الإمارة هذه الجزيرة الاصطناعية نظراً لضمها عجلة عين دبي التي تعد أكبر عجلة دوارة على مستوى العالم. تضم المنطقة أيضاً عداداً محدوداً من المطاعم التي تقدم أطباقاً متنوعة ترضي العديد من الأذواق.
الخليج التجاري
كانت ولا تزال منطقة الخليج التجاري واحدة من أهم المراكز الاقتصادية التي ساهمت في جذب العديد من الشركات للعمل في الإمارة. يفضل العديد من الأفراد السكن في هذه المنطقة نظراً لكونها توفر فرصة العمل والسكن في مكان واحد، ولذلك يعد الاستثمار في شققها قراراً صائباً. تنتشر في المنطقة الفنادق الراقية والمطاعم والمقاهي ومتاجر البقالة ومراكز اللياقة البدنية والحضانات وغيرها. علاوة على مما سبق، يسهل الوصول إلى المنطقة بسهولة نظراً لكونها مرتبطة بمختلف وسائل النقل العام.
أبراج بحيرات الجميرا
لا بد لنا أن نضيف أيضاً في قائمة منطقة أبراج بحيرات الجميرا المؤلفة من ثلاث بحيرات اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الأبراج التجارية والسكنية والفنادق ضمن مساحتها البالغة 2.4 مليون قدم مربع. تنتشر في هذه المنطقة المطاعم والمقاهي والحضانات ومتاجر البقالة والعيادات الطبية ومراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية وغيرها. إضافة إلى ذلك، يمكن للسكان والعاملين في المنطقة التنقل بسهولة إلى العديد من الأماكن في الإمارة بواسطة سيارتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة.
وسط مدينة دبي
يحلم العديد من الأفراد بالسكن في منطقة وسط مدينة دبي التي تتميز بأبراجها السكنية المطلة على العديد من الأماكن في الإمارة. يقصد هذه المنطقة الحيوية ملايين السياح سنوياً نظراً لضمها برج خليفة الذي يعد أحد أشهر المعالم المعمارية على مستوى العالم نظراً لطوله البالغ 828 متراً. إضافة إلى هذا البرج، تضم المنطقة مركزين تجاريين ودار للأوبرا ونافورة راقصة وحديقة كبيرة.
المدينة القديمة
تقع في قلب وسط مدينة دبي منطقة المدينة القديمة المؤلفة من مجموعة من المجمعات السكنية التي تضم مبانٍ تتميز بتصاميمها الجميلة المستوحاة من فن العمارة العربي التقليدي. تتوفر في هذه المجمعات شقق متنوعة مثل تلك المؤلفة من غرفتي وثلاث غرف نوم، ولكن على الرغم من أن أسعارها تعد مرتفعة، إلا أنها تتيح للسكان العيش بالقرب من أشهر المعالم والوجهات السياحية ومراكز التسوق في الإمارة.
دبي مارينا
تضم دبي مارينا، أو ما يعرف أيضاً باسم مرسى دبي، قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها أبراج سكنية شاهقة الارتفاع تضم شققاً تناسب كل من يريد الاستمتاع بأجمل الإطلالات على أفق الإمارة. تضم المنطقة ممشى بطول 7 كم تنتشر على طوله العديد من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات من مختلف أنحاء العالم. إضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة قطارات الترام والمترو والحافلات وسيارات الأجرة، الأمر الذي يجعلها خياراً مثالياً لمن يفضل التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة.
هناك أيضاً المزيد من مناطق التملك الحر للاجانب دبي يمكن للمغتربين شراء الشقق فيها، مثل:
- قرية التراث
- دبي هاربر
- جي بي آر
- مدينة دبي للعلوم
- مجمع دبي ريزيدنس
- مدينة دبي للإنتاج
مناطق التملك الحر للفلل والشقق
فيما يلي اسماء مناطق التملك الحر في دبي التي تتيح شراء الشقق والفلل للمغتربين الرابغين بالسكن أو الاستثمار فيها:
البراري
تعد البراري منطقة صديقة للبيئة تتألف 60% من مساحتها البالغة 15.3 مليون قدم مربع من المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات وجداول المياه. إذا كنت تبحث عن تريد عيش حياة هادئة وجميلة، فإنه يمكنك السكن في إحدى الشقق أو الفلل التي وفّرت بمساحات مختلفة لإتاحة الفرصة للجميع بتجربة الاستقرار فيها. تضم المنطقة مركزاً طياً وصيدلية ومجموعة من المكاتب التجارية والمتاجر والملاعب الرياضية.
الفرجان
هناك مناطق تتيح التملك الحر دبي ومن بينها الفرجان التي شيّدت بهدف تعزيز الحياة الاجتماعية للسكان وجعل الأشياء الجميلة والبسيطة في الحياة تبقى في الذاكرة. تضم المنطقة مساراً لركوب الدراجات الهوائية ومساحة ترفيهية للأطفال مساحات لممارسة التمارين الرياضية وحدائق ومسبحاً وملاعب رياضية ومساجد.
قرية جميرا الدائرية
في حال الرغبة بالانتقال إلى إحدى مناطق تتيح التملك الحر دبي، فإننا ننصحك باختيار قرية جميرا الدائرية التي تتميز بتوفيرها مجموعة متنوعة من الشقق والفلل. يمكن القول بأن هذه المنطقة توفر كل الخدمات التي يحتاجها السكان إذا تنتشر فيها الحدائق والمطاعم والمقاهي ومتاجر البقالة والعيادات الطبية ومراكز اللياقة البدنية والمساجد ومراكز التجميل.
داماك هيلز
عند السكن في إحدى المنازل في منطقة داماك هيلز، فإن سكانها سيحظون بالاستمتاع بالمناظر الجميلة على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء. لجعل هذه المنطقة مكاناً مناسباً للسكن، وفّرت فيها مجموعة من الملاعب الرياضية والحدائق العامة والمطاعم ومتاجر البقالة ومواقف الحافلات.
جزيرة نخلة جميرا
دائماً ما يُنظر إلى نخلة جميرا بأنها أعجوبة العالم الثامنة نظراً لكونها أكبر جزيرة اصطناعية تم بناؤها في عالمنا حتى هذا اليوم.عند السكن في هذه الجزيرة الشهيرة، سيحظى جميع قاطنيها بعيش حياة راقية مع أجمل الإطلالات على مياه الخليج العربي، ولذلك، تعد أسعار العقارات فيها مرتفعة مقارنة مع المناطق الأخرى. تنتشر في الجزيرة الوجهات الترفيهية والسياحية والمطاعم والمقاهي والحضانات والحدائق والشواطئ ومراكز اللياقة البدنية والفنادق والمنتجعات الفخمة.
موتور سيتي
يمكن القول بأن موتور سيتي قد تكون واحدة من المناطق الملائمة للعائلات الراغبة بالسكن في منطقة جميلة تتميز عقاراتها بالمساحات الخضراء التي تحيطها. تشتهر هذه المنطقة بضمها حلبة دبي أوتودروم التي تعد الوجهة المفضلة لكل من يرغب بقيادة السيارات وحضور سباقاتها المشوّقة.
واحة دبي للسيليكون
تعد واحة دبي للسيليكون واحدة من المناطق التي تتيح فرصة العمل والسكن معاً، ولذلك، يعد الاستثمار في عقاراتها السكنية من أفضل القرارات التي يمكن اتخاذها. تنقسم هذه المنطقة الممتدة على مساحة 7.2 مليون متر مربع إلى خمس مناطق رئيسية وهي الصناعية والتجارية والتعليمية والسكنية والمرافق العامة. على الرغم من وقوع المنطقة بعيداً نوعاً ما عن وسط الإمارة، إلا أنها تضم متاجر بقالة وحضانات ومدارس ومطاعم ومراكز لياقة بدنية ومراكز تجميل للسيدات وحدائق وغيرها من الخدمات التي يحتاجها السكان.
مدينة دبي الرياضية
كما يوحي اسمها، تضم مدينة دبي الرياضية مجموعة من المرافق الرياضية مثل ملاعب الكريكيت والقدم والسلة والتنس والجولف، ولذلك، يمكن القول بأن هذه المنطقة هي مكان رائع للسكان لكل من يريد تجربة أسلوب حياة مختلف.
فيما يلي المزيد من اسماء مناطق التملك الحر في دبي:
- تاون سكوير
- تلال الغاف
- الورسان
- دبي فيستيفال سيتي
- مدن
- مدينة محمد بن راشد
- دبي الجنوب
- المدينة العالمية
- مدينة ميدان
- دبي لاند
- عقارات جميرا للجولف
- جميرا
- مثلث قرية الجميرا
بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي تحدث عن مناطق التملك الحر في دبي بهدف أخذ لمحة سريعة عن بعض المعلومات عنها. مهما كان نوع العقار الذي تريد شراؤه في أي منطقة من مناطق الإمارة، فإنه سيكون بمثابة استثمار آمن وجيد على المدى الطويل لك ولعائلتك. لكي تتخذ قرار الشراء بحكمة، هناك عدة نصائح شراء منزل لأول مرة في دبي مثل تحديد الميزانية والموقع والمساحة. في النهاية، لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات لقراءة العديد من المواضيع في وقت فراغك.
