توفر حكومة رأس الخيمة خدمة تنازل يتم من خلالها تحويل ملكية عقار من شخص إلى آخر، وتتطلب عملية إتمام هذه الخدمة بعض الإجراءات الإدارية والقانونية، وتتيح الحكومة خدمة التنازل العقاري هذه إلكترونياً، ويتم هذا التنازل فقط للأقارب من الدرجة الأولى فقط وتعد هذه النقطة أحد شروط تسجيل محضر تنازل عن عقار في راس الخيمة، مع إرفاق الوثائق والمستندات اللازمة للطلب، ودفع الرسوم المترتبة الخاصة بالخدمة، وفي هذا المقال سنتطرق لأبرز التفاصيل والمعلومات المتعلقة بهذه الخدمة عند تقديم طلبها إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي لحكومة رأس الخيمة.
التنازل عن عقار في رأس الخيمة
ندرج فيما يلي أبرز وأهم المعلومات حول ما يتعلق بهذا المحضر، وبكافة الإجراءات بالتفصيل:
المستندات والوثائق المطلوبة
تحتاج عملية تقديم طلب التنازل عن عقار في رأس الخيمة 7 أيام، وضرورة تقديم المستندات والوثائق التالية لتسجيل محضر تنازل عن عقار راس الخيمة، وإتمام الطلب قبل تقديمه للجهات المختصة:
- نسخة من المخطط
- نسخة من وثيقة الملكية
- عقد زواج (للمقيمين)
- خلاصة القيد (للمواطنين الإماراتيين)
الرسوم
تتباين رسوم تسجيل محضر تنازل عن عقار في راس الخيمة “المبدئية” وفقًا لنوع عملية التنازل المُختار، حيث تُحدد الرسوم بمقادير محددة لكل نوع، وفيما يلي توضيحاً للرسوم المبدئية:
- رسوم التنازل لأول مرة: 750 درهم إماراتي
- رسوم التنازل للمرة الثانية (شرط أن تمر سنة على التنازل الأول): 2,150
- رسوم التنازل للمرة الثالثة (في حال عدم مرور سنة على التنازل الأول): 2,000
اجراءات تسجيل محضر تنازل عن عقار في راس الخيمة
ندرج فيما يلي خطوات تقديم طلب محضر تنازل عن عقار في راس الخيمة إلكترونياً:
- الدخول إلى بوابة حكومة رأس الخيمة، بعد التسجيل في الخدمات الإلكترونية لحكومة رأس الخيمة
- الضغط على خيار دليل الخدمات
- اختيار بلدية رأس الخيمة
- تحديد قطاع الأراضي والأملاك
- اختيار خدمة محضر تنازل
- النقر على زر ابدأ الخدمة
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بالحساب على الخدمات الإلكترونية حكومة رأس الخيمة، ثم الضغط على زر تسجيل الدخول
- ستظهر شاشة طلب محضر التنازل، ويتوجب أن يملأ المتعامل المعلومات التالية في الخانات المحددة:
- نوع التنازل: تتضمن الخانة قائمة منسدلة لأنواع مختلفة من التنازلات
- بيانات المتعامل: تتضمن اسم وهوية الملاك الجدد، والملاك السابقين
- رقم المخطط: إدخال رقم مخطط الأرض بصيغة الرقم/ السنة
- إرفاق كافة المستندات والوثائق التي تم ذكرها مسبقاً
- دفع الرسوم المبدئية المترتبة وفقاً لنوع التنازل
- بعدما تُراجع الجهة المُنسقة من قِبل قطاع الأراضي والأملاك، سيتم إرسال رسالة قصيرة على رقم الهاتف أو من خلال بريد إلكتروني إعلاماً باعتماد الطلب
- اختيار الطلب المراد استكمال دفع رسومه بحيث يكون قيد دفع الرسوم المبدئية، إذّ يظهر خيار استكمال دفع الرسوم أسفل الشاشة بعد اختيار الطلب المراد إتمام طلبه
إلى هنا نكون قد انتهينا من عرضنا لأبرز وأهم المعلومات التفصيلية حول تقديم طلب محضر تنازل عن عقار في راس الخيمة آملين أن يكون هذا المقال قد غطى كافة الاستفسارات والتساؤلات التي يطرحها أي شخص يُفكر بعمل محضر تنازل عن عقار في راس الخيمة، وللمزيد من المعلومات المتعلقة بالإجراءات القانونية في رأس الخيمة مثل التعرف على كيفية إصدار سند الملكية لأول مرة في رأس الخيمة، وتجديد سند الملكية في إمارة رأس الخيمة خطوة بخطوة، وفي كافة الإمارات الأخرى؛ نوصي بالاطلاع على مدونة دوبيزل للعقارات، الرائدة في سوق العقارات الإماراتي وبكافة القوانين والقواعد المتعلقة بمجال العقارات فيها.
