شُيِّدَ مجمع دبي للاستثمار عام 1997 كمشروع متكامل ومتعدد الاستخدامات للأغراض الصناعية والتجارية والسكنية، على مساحة 23 كيلومتر مربع، ويشكل هذا المجمع وجهة مثالية للسكن والعمل، وإجابةً على سؤال اين يقع مجمع دبي للاستثمار فإنه يقع في وسط إمارة دبي، كما تتواجد أكثر من 4,600 شركة تغطي القطاع الواسع من الصناعات، وتتميز مدينة دبي للاستثمار بتنوع عقاراتها، حيث توجد مجموعة واسعة من العقارات السكنية، مما يسمح للأفراد بالاختيار المناسب وفقًا لاحتياجاتهم ومتطلباتهم، كما توفر المنطقة تجربة سكنية مريحة وممتعة؛ سواء كان ذلك من خلال الخدمات العامة مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر، أو من خلال الأماكن الترفيهية والمطاعم والمساحات الخضراء، وفي هذا المقال سنتطرق لأبرز وأهم المعلومات التي تتعلق بأنواع العقارات السكنية المختلفة في هذه المنطقة.
العقارات السكنية في مجمع دبي للاستثمار
يضم مجمع دبي للاستثمار العديد العديد من أنواع العقارات في دبي المختلفة في المساحات والتصاميم فمنها ما هو مصمم للسكن، وأخرى مصممة للأغراض التجارية، وفيما يلي سنختص في الحديث عن أنواع هذه العقارات بشكل مفصل والتي تتوفر للشراء، إلى جانب العقارات المتاحة للإيجار بشكل تفصيلي موضح لمتوسط الأسعار، وتقديرات نسب عوائد الاستثمار فيها:
عقارات للبيع في مجمع دبي للاستثمار
تمتاز المباني التجارية والسكنية في مجمع دبي للاستثمار بفخامتها وتصاميمها الرائعة، وتتفرد بالعمارة الجذابة في المنطقة، عدا عن جانب الابتكار والتصميم العصري، وفيما يلي نُدرج أبرز المعلومات التي تتعلق ببيع العقارات بأنواعها ومساحاتها، وعائد الاستثمار الخاص بكل منها:
- شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار: بشكل عام يبلغ متوسط سعر شراء شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار حوالي 655,000 درهم إماراتي، بعائد استثمار يُقدر بنسبة 7.62%، وإليك فيما يلي أبرز التفاصيل وفقاً لمساحات الشقق المختلفة، والمناطق التي تتواجد بها:
المنطقة | عائد الاستثمار | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة | 4 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
المنطقة مجمع دبي للاستثمار 2 | عائد الاستثمار 9.89% | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 70,3000 | استوديو 323,000 | غرفة وصالة 484,000 | غرفتين وصالة 797,000 | 3 غرف وصالة 1,324,000 | 4 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة فيردانا 2 | عائد الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 500,000 | استوديو 319,000 | غرفة وصالة 479,000 | غرفتين وصالة 613,000 | 3 غرف وصالة 766,000 | 4 غرف وصالة 1,393,000 |
المنطقة فيردانا ريزيدنس | عائد الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 479,000 | استوديو 286,000 | غرفة وصالة 450,000 | غرفتين وصالة 621,000 | 3 غرف وصالة 732,000 | 4 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة مساكن أوليفيا | عائد الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,077,000 | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 804,000 | غرفتين وصالة 1,116,000 | 3 غرف وصالة 1,402,000 | 4 غرف وصالة غير متوفر |
- شراء فلل في مجمع دبي للاستثمار: تتوافر العديد من فلل للبيع في مجمع دبي للاستثمار إلى جانب الشقق، ويقدر متوسط سعر الشراء حوالي 1.8 مليون
- إلى جانب الشقق، يضم مجمع دبي للاستثمار أيضًا مجموعة رائعة من الفلل. الاعتبارات الخاصة بشراء الفلل الفاخرة في دبي كثيرة. ولحسن الحظ، فإن الفلل في مجمع دبي للاستثمار تحقق جميع المتطلبات الصحيحة. يبلغ متوسط سعر الفلل في هذه المنطقة الشعبية 1.8 مليون درهم إماراتي وعائد استثمار هائل يصل إلى 12.13% .
المنطقة | عائد الاستثمار | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | غرفة نوم | غرفتين نوم | 3 غرف نوم | 4 غرف نوم | 5 غرف نوم |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
المنطقة فيردانا 2 | عائد الاستثمار غير متوفر | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,198,000 | غرفة نوم 731,000 | غرفتين نوم 925,000 | 3 غرف نوم 1,147,000 | 4 غرف نوم 1,411,000 | 5 غرف نوم 1,600,000 |
المنطقة مجمع دبي للاستثمار 1 | عائد الاستثمار 10.74% | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) 1,245,000 | غرفة نوم غير متوفر | غرفتين نوم 1,245,000 | 3 غرف نوم غير متوفر | 4 غرف نوم غير متوفر | 5 غرف نوم غير متوفر |
عقارات للإيجار في مجمع دبي للاستثمار
تقدم منطقة مجمع دبي للاستثمار مجموعة واسعة ومتنوعة من الشقق للاستئجار ضمن بيئة سكنية هادئة، بالإضافة إلى سكن مشترك في مجمع دبي للاستثمار، ويبلغ متوسط إيجار شقق للايجار في مجمع دبي للاستثمار نحو 56,000 درهم إماراتي سنوياً، وإليك فيما يلي متوسط أسعار الإيجارات السنوية للشقق على اختلاف مساحاتها وعدد الغرف فيها:
المنطقة | متوسط الاستئجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
المنطقة مجمع دبي للاستثمار 2 | متوسط الاستئجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 57,000 | استوديو 29,000 | غرفة وصالة 48,000 | غرفتين وصالة 75,000 | 3 غرف وصالة 130,000 |
المنطقة مجمع دبي للاستثمار الاول | متوسط الاستئجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 54,000 | استوديو 35,000 | غرفة وصالة 47,000 | غرفتين وصالة 70,000 | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة إيوان ريزيدنس | متوسط الاستئجار السنوي (بالدرهم الإماراتي) 65,000 | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 50,000 | غرفتين وصالة 65,000 | 3 غرف وصالة 75,000 |
ملاحظة: تستند الأسعار أعلاه لبيانات موقع دوبيزل؛ وبذلك لا تمثل كافة الأسعار الفعلية للعقارات في الإمارات.
البيئة السكنية في مجمع دبي للاستثمار
يعد موقع مجمع دبي للاستثمار حياً حيوياً يشهد إقبالً واسعاً من قِبل السكان، إلى جانب ازدهار الأعمال التجارية، كما يتمتع السكان بالعديد من المرافق المتوفرة في المنطقة، ندرج أبرزها فيما يلي:
- المرافق الصحية: يضم مجمع دبي للاستثمار العديد من المرافق صحية المتنوعة توفر خدمات طبية متنوعة تلبي احتياجات السكان بما في ذلك:
- مستشفى NMC رويال
- مركز الشفاء الخليجي الطبي
- عيادة أكسيس
- عيادة برايت كير
- عيادات GMC.
- المرافق التعليمية: يوفر مجمع دبي للاستثمار بيئة تعليمية ممتازة، مع 6 أراضٍ مخصصة للمدارس، إلى جانب جامعة البلمند دبي، وهي:
- مدرسة نبرّاس الدولية
- مدرسة برايت رايدرز
- مدرسة جرينفيلد الدولية
- مدرسة الشويفات الدولية – مجمع دبي للاستثمار
- مراكز التسوق: يوفر مجمع دبي للاستثمار كافة حتياجات التسوق لسكانه، مع وجود عدة مراكز تسوق شهيرة مثل:
- ذا ماركت
- سوق إكسترا
- مركز التسوق في مجمع دبي للاستثمار
- بارك آند شوب
- المرافق الرياضية: تتواجد العديد من المرافق الرياضية التي تساعد على ممارسة الرياضة واللياقة البدنية مثل:
- مسارات المشي والركض
- صالات رياضية مجهزة بالكامل
- مراكز لياقة بدنية
- منتجعات صحية
هذا كل ما لدينا حول منطقة مجمع دبي للاستثمار آملين أن يكون هذا المقال قد غطى كافة التساؤلات والاستفسارات حول هذا المجمع السكني والتجاري في الوقت ذاته، وللمزيد من المعلومات حول المجمعات السكنية في دبي مثل: مجمعات مشروع تاون سكوير في دبي، والتعرف على إيجابيات الاستثمار العقاري في دبي؛ نوصي بالاطلاع على مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في سوق العقارات الإماراتي.
