تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان 2023

• فلل للبيع
• فلل للإيجار
• شقق للبيع
• شقق للإيجار

شهد سوق العقارات في عجمان عام 2023 نشاطاً ملحوظاً وإقبالاً كبيراً على المشاريع السكنية الناشئة التي جذبت العديد من المستثمرين والراغبين باستئجار الشقق والفلل، لذلك ارتأينا لإعداد تقرير وفق بيانات محركات بحث دوبيزل يعرض أساسيات سير سوق العقارات في عجمان لعام 2023، كما يقدم تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023 معلومات قيمة لبناء وجهات نظر موثوقة مبنية على حقائق حول سوق العقارات بشكل مفصل حول كل نوع من أنواع العقارات، ومساحتها، وأكثر المناطق طلباً للشراء والاستئجار.

تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023

اتضح وفقاً لبيانات محركات البحث عبر دوبيزل بأن السوق العقاري في إمارة عجمان قد اتخذ مساراً تصاعدياً مقارنةً مع عام 2022، وقد لوحظ هذا المسار التصاعدي على كافة أنواع وفئات العقارات سواء أكانت فللاً أو شققاً، وتشير هذه التحولات الديناميكية إلى مستقبلٍ واعد ونمو متطور للسوق العقاري في عجمان، إلى جانب إتاحة الفرص المثمرة الحالية للمشترين، وفيما يلي نتطرق بشكل مُفصل إلى أهم وأبرز المعلومات حول السوق العقاري لعجمان عام 2023، مع مقارنة بعض النقاط المحورية مع عام 2022:

أشهر مناطق شراء الفلل في عجمان

وفيما يلي نعرض أبرز المناطق بحثاً لشراء الفلل في عجمان لعام 2023 وفقاً لبيانات محركات بحث المستخدمين عبر دوبيزل: 

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الياسمين	العائد على الاستثمار 6.15%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 420 10.40%	3 غرف 1,154,000	4 غرف 1,235,000	5 غرف 1,338,000
الزاهية	العائد على الاستثمار 6.53%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 385 1.27%	3 غرف 1,048,000	4 غرف 1,047,000	5 غرف 1,256,000
الروضة	العائد على الاستثمار 5.43%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 346 26.94%	3 غرف 1,173,000	4 غرف 1,331,000	5 غرف 1,659,000
المويهات	العائد على الاستثمار 4.60%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 404 7.06%	3 غرف 1,306,000	4 غرف 1,529,000	5 غرف 1,726,000
الزوراء	العائد على الاستثمار 6.99%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 608 2.75%	3 غرف 1,770,000	4 غرف 2,506,000	5 غرف 5,633,000

الياسمين

ظهرت منطقة الياسمين في عجمان في المرتبة الأولى ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً عبر دوبيزل لشراء الفلل في عجمان، ويعود ذلك بفضل موقعها الاستراتيجي، وقربها من الطرق الرئيسية السريعة التي تُسهل التنقل بين كل من إمارتي دبي والشارقة، وقد كان متوسط سعر شراء الفلل في الياسمين لعام 2023 حوالي 1.32 مليون درهم إماراتي، وبلغ عائد الاستثمار بنسبة 6.15%، وقد عكست هذه الأرقام والنسب استثماراً مربحاً وقوياً، وفيما يلي نُفصل أبرز الأرقام التي طرأت على السوق العقاري في منطقة الياسمين وفقاً لمساحات الفلل المختلفة ولعدد الغرف فيها، بالإضافة إلى متوسط سعر القدم المربع بشكل عام:

• القدم المربع: ارتفع متوسط سعر القدم المربع للفلل في منطقة الياسمين ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 10.40% في عام 2023، ليبلغ 420 درهماً إماراتياً
• 3 غرف: بلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الياسمين 1.15 مليون درهم إماراتي عام 2023
• 4 غرف: وصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الياسمين عام 2023 نحو 1.24 مليون درهم إماراتي
• 5 غرف: سجل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الياسمين لعام 2023 حوالي 1.34 درهم إماراتي

الزاهية

برزت منطقة الزاهية أيضاً ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل في عجمان، وتعد الزاهية منطقة سكنية مخدومة ذات مرافق حديثة، توفر العديد من العقارات السكنية المتنوعة لتناسب كافة احتياجات المستثمرين والمشترين، وقد بلغ متوسط سعر شراء الفلل في الزاهية عام 2023 نحو 1.16 مليون درهم إماراتي، مع عائد استثماري قُدِر بنسبة 6.53%، وفيما يلي نطرح معلومات تفصيلية حول متوسط أسعار شراء الفلل على اختلاف مساحاتها، وعدد غرفها، بالإضافة إلى قيمة متوسط سعر القدم المربع لها:

• القدم المربع: ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع للفلل في الزاهية في عام 2023 بنسبة زيادة تُقدر بنحو 1.27% مقارنة بعام 2022 ليبلغ المتوسط الإجمالي 385 درهماً إماراتياً
• 3 غرف: وصل متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الزاهية لعام 2023 حوالي 1.05 مليون درهم إماراتي
• 4 غرف: سُجل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الزاهية نحو 1.05 مليون درهم إماراتي في عام 2023
• 5 غرف: بلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الزاهية عام 2023 حوالي 1.26 مليون درهم إماراتي

الروضة 

احتلت منطقة الروضة في عجمان المرتبة الثالثة ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل في عجمان، وتعد منطقة الروضة منطقةً سكنيةً مناسبةً للعائلات، وقد بلغ متوسط سعر شراء الفلل في الروضة عام 2023 حوالي 1.63 مليون درهم إماراتي، بعائد استثمار قُدر بنسبة 5.43%، وفيما يلي نعرض أرقاماً مُفصلة حول متوسط أسعار شراء الفلل ذات المساحات المختلفة في الروضة، ووفقاً لعدد الغرف فيها، إلى جانب متوسط سعر القدم المربع فيها:

• القدم المربع: شهِدَ متوسط سعر شراء القدم المربع للفل في الروضة عام 2023 ارتفاعاً بنسبة 26.94% مقارنةً بعام 2022، وقد وصل متوسط سعر القدم المربع 346 درهماً إماراتياً
• 3 غرف: بلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الروضة عام 2023 نحو 1.17 مليون درهم إماراتي
• 4 غرف: وصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الروضة حوالي 1.33 مليون درهم إماراتي لعام 2023
• 5 غرف: لوحظ انخفاضاً واضحاً على متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الروضة بنسبة تُقدر بنسبة 7.47% في عام 2023 مقارنةً مع عام 2022، وقد بلغ متوسط سعر الشراء 1.66 مليون درهم إماراتي

المويهات

احتلت منطقة المويهات المرتبة الرابعة ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل في عجمان وفقاً لمحركات بحث دوبيزل لعام 2023، وقد بلغ متوسط سعر شراء فلل في المويهات حينها 1.72 مليون درهم إماراتي، وعاد استثمار بنسبة 4.60%، وفيما يلي نُفصل متوسط الأسعار لشراء الفلل في المويهات وفقاً لمساحات الفلل المختلفة وعدد الغرف فيها: 

• 3 غرف: شهد متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في المويهات ارتفاعاً ملحوظاً في 2023، وقد بلغ 1.31 مليون درهم إماراتي
• 4 غرف: طرأَ انخفاضاً على متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في المويهات عام 2023، حيث بلغ حينها 1.53 مليون درهم إماراتي
• 5 غرف: لوحظَ أيضاً ارتفاعاً ملموساً على سعر شراء فلل 5 غرف في المويهات في عام 2023، حيث بلغ 1.73 مليون درهم إماراتي

إضافةً إلى المناطق التي ذكرناها أعلاه؛ فقد ظهرت منطقة الزوراء في المرتبة الخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الفلل في عجمان عام 2023، وقد بلغ متوسط سعر شراء فلل في الزوراء نحو 3.74 مليون درهم إماراتي، مما حقق عائداً استمارياً مُثمراً بنسبة 6.99%، وقد شهد متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في الزوراء ارتفاعاً ليصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي، وقد أُوعِزَ هذا الارتفاع لعدة عوامل منها: الإطلالة البحرية الخلابة، وتوفر العديد من المتاجر المنوعة، والمراكز الصحية، والكثير من المرافق الترفيهية، وقد جذبت هذه المنطقة المخدومة العديد من السكان والمستثمرين في عام 2023.

أشهر مناطق استئجار الفلل في عجمان 

يقدم تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023 أيضاً قائمةً بأكثر المناطق بحثاً لاستئجار الفلل في عجمان استناداً على بيانات محركات البحث عبر دوبيزل، وفيما يلي نطرح أهم المعلومات حول هذه المناطق، مرفقين متوسط أسعار استئجار الفلل في عجمان السنوي وفقاً لمساحات الفلل المختلفة وعدد الغرف فيها:

المنطقة	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
المويهات	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 63,000 12.50%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 90,000 40.63%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 93,000 8.14%
الياسمين	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 75,000 5.63%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 85,000 18.06%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 95,000 15.85%
الروضة	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 65,000 3.17%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 75,000 18.06%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 97,000 21.25%
الزاهية	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 79,000  غير متوفر	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 78,000  غير متوفر	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 96,000 6.67%
الزهراء	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 50,000 1.96%	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 71,000 24.56%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 88,000 17.33%
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

المويهات

برزت منطقة المويهات على رأس قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل في عجمان عام 2023، ومقارنة بعام 2022 فقد شهد متوسط أسعار استئجار الفلل في المويهات ارتفاعاً قُدر بنسبة 10.34%، وقد بلغ متوسط الاستئجار السنوي 96 ألف درهم إماراتي سنوياً، وعود هذا الارتفاع إلى زيادة استكمال المشاريع الجديدة لتأجير الفلل في المجمعات السكنية الفرعية للمويهات، وتحديداً المويهات 2، والمويهات 3، إضافةً إلى ذلك فإن الفلل في المويهات تحظى بتصاميم معمارية مميزة، وتوفيرها لمواقف السيارات الخاصة، إلى جانب غرف النوم الواسعة لها، وفيما يلي نتطرق للحديث عن متوسط الاستئجار السنوي للفلل وفقاً لمساحاتها المختلفة وعدد الغرف فيها:

• 3 غرف: طرأ ارتفاعاً بسيطاً على متوسط سعر استئجار فلل 3 غرف في المويهات عام 2023، وقد بلغ 63 ألف درهم إماراتي سنوياً
• 4 غرف: بينما لوحظ ارتفاعاً كبيراً على متوسط استئجار فلل 4 غرف في المويهات ليصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• 5 غرف: شهد متوسط استئجار فلل 5 غرف في المويهات ارتفاعاً طفيفاً أيضاً عام 2023 حوالي 93 ألف درهم إماراتي سنوياً 

الياسمين

تمتاز منطقة الياسمين بموقعها الاستراتيجي الذي يقع على حدود إمارتي عجمان والشارقة، وقد احتلت المنطقة المرتبة الثانية ضمن قائمة أكثر المناطق بحثاً لاستئجار الفلل في عجمان، وقد بلغ متوسط استئجار الفلل في الياسمين السنوي 94 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2023، بنسبة زيادة بسيطة تُقدر بنحو 16.05% وفقاً لمحركات البحث عبر دوبيزل، وفيما يلي سنتطرق لعرض متوسطة الاستئجار السنوي للفلل في الياسمين وفقاً لمساحتها المختلفة، وعدد الغرف فيها:

• 3 غرف: بلغ متوسط استئجار فلل 3 غرف في الياسمين 75 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2023
• 4 غرف: وصل متوسط استئجار فلل 4 غرف في الياسمين 85 ألف درهم إماراتي سنوياً 
• 5 غرف: وصل متوسط استجار فلل 5 غرف في الياسمين عام 2023 نحو 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

الروضة

ظهرت منطقة الروضة في المرتبة الثالثة ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستجار الفلل في عجمان، وبلغ متوسط استئجار الفلل في الروضة لعام 2023 نحو 98 ألف درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي نُفصل متوسط أسعار الاستئجار وفقاً لمساحات الفلل وعدد الغرف فيها: 

• 3 غرف: شهد متوسط استئجار فلل 3 غرف في الروضة ارتفاعاً بنسبة 3.17% عام 2023 ليبلغ 65 ألف درهم إماراتي سنوياً 
• 4 غرف: بلغ متوسط استئجار فلل 4 غرف في الروضة بعد الزيادة التي طرأت عليه عام 2023 حوالي 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• 5 غرف: وصل متوسط استئجار فلل 5 غرف في الروضة 97 ألف درهم إماراتي سنوياً عام 2023

إضافةً إلى المناطق المذكورة أعلاه؛ فقد احتلت منطقة الزاهية المرتبة الرابعة ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل في عجمان وقد بلغ متوسط استئجار فلل في الزاهية بلغ 93 ألف درهم إمارتي سنوياً، وقد تلتها منطقة الزهراء التي ارتفع متوسط استئجار الفلل في الزهراء إلى 86 ألف درهم إماراتي سنوياً بنسبة زيادة تقدر نحو 19.44% مقارنة مع عام 2022.

أشهر مناطق شراء الشقق في عجمان 

استكمالاً لعرض تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023 نوضح فيما يلي أكثر المناطق بحثاً عبر محركات بحث دوبيزل لشراء الشقق في عجمان في هذا العام، وبشكل مُفصل وفقاً لمساحات الشقق المختلفة، ولعدد الغرف فيها، ويمكنك أيضاً الاطلاع على أشهر المناطق لشراء الشقق في عجمان إلى جانب المناطق التي سنتطرق إليها فيما يلي: 

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
عجمان وسط المدينة	العائد على الاستثمار 9.44%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 209 10.25%	استوديو 150,000	غرفة وصالة 205,000	غرفتين وصالة 291,000
النعيمية	العائد على الاستثمار 7.06%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 358 1.04%	استوديو 172,000	غرفة وصالة 310,000	غرفتين وصالة 448,000
مدينة الإمارات	العائد على الاستثمار 8.87%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 202 19.43%	استوديو 254,000	غرفة وصالة 171,000	غرفتين وصالة 275,000
الراشدية	العائد على الاستثمار 6.65%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 355 38.90%	استوديو 158,000	غرفة وصالة 408,000	غرفتين وصالة 632,000
الصوان	العائد على الاستثمار 8.29%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 336 4.94%	استوديو 213,000	غرفة وصالة 332,000	غرفتين وصالة 548,000

عجمان وسط المدينة 

تمتاز منطقة وسط مدينة عجمان بإطلالتها الخلابة على البحر لقربها منه، وقد ظهرت على رأس قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق في عجمان عام 2023، وقد بلغ متوسط سعر شقق للبيع في عجمان وسط المدينة عام 2023 نحو 257 ألف درهم إماراتي، بعائد استثمار مُربح يُقدر بنسبة 9.44%، وفيما يلي نُفصل متوسط أسعار الشقق في وسط المدينة على اختلاف مساحاتها، إلى جانب متوسط سعر القدم المربع:

•  القدم المربع: ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في عجمان وسط المدينة 209 دراهم إماراتية عام 2023، بنسبة زيادة تقدر بنحو 10.25%
• شقق استوديو: انخفض متوسط سعر شراء شقق استديو في عجمان وسط المدينة انخفاضاً بسيطاً عام 2023، ليبلغ 150 ألف درهم إماراتي
• غرفة وصالة: كذلك الأمر بالنسبة لمتوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في عجمان وسط المدينة، وقد بلغ المتوسط بعد هذا الانخفاض الطفيف حوالي 205 ألف درهم
• غرفتين وصالة: سُجِل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في عجمان وسط المدينة نحو 291 ألف درهم إماراتي

النعيمية

توفر منطقة النعيمية في عجمان خيارات متعددة وواسعة من الشقق بمساحاتها المختلفة، وقد ظهرت في المرتبة الثانية ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق في عجمان لعام 2023، وقد حققت عائداً استثمارياً مُجدياً لهذا العام؛ حيث قُدِرَ بنسبة 7.06%، لمتوسط سعر شراء بلغ 371 ألف درهم إماراتي، وفيما يلي نُفصل متوسط أسعار شراء الشقق في النعيمية وفقاً لمساحاتها المختلفة، ونتطرق لمتوسط سعر القدم المربع لها:

• القدم المربع: ازداد متوسط سعر بيع القدم المربع للشقق في النعيمة عام 2023 بشكل ملحوظ وبنسبة 1.04% مقارنة بعام 2022 الذي كان متوسط سعر الشراء حينها 354 درهماً إماراتياً، إلى 358 درهماً إماراتياً في عام 2023
• شقق الاستوديو: بلغ متوسط سعر شقق استوديو للبيع في النعيمية عام 2023 نحو 172 ألف درهم إماراتي
• غرفة وصالة: وصل متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في النعيمية 310 ألف درهم إماراتي عام 2023
• غرفتين وصالة: انخفض متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في النعيمية انخفاضاً طفيفاً في عام 2023 مقارنة بعام 2022 وبنسبة 3.45%، ليبلغ المتوسط 448 ألف درهم إماراتي 

مدينة الإمارات 

تُعد مدينة الإمارات في عجمان مشروعاً واسعاً مُصمماً لتوفير شققاً متنوعةً في المساحات والتصاميم، والخدمات، لتلبي احتياجات معظم المقبلين على شراء الشقق في عجمان، وقد برزت في المرتبة الثالثة ضمن قائمة أكثر المناطق بحثاً لشراء الشقق في عجمان، وبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مدينة الإمارات في عجمان 232 ألف درهم إماراتي عام 2023، وبنسبة عائد استثمار قُدرت نحو 8.87%، وفيما يلي نُفصل أسعار متوسط سعر شراء الشقق على اختلاف مساحاتها:

القدم المربع: ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع للشقق في مدينة الإمارات عجمان ارتفاعاً كبيراً في عام 2023 مقارنةً بعام 2022 وبنسبة زيادة تُقدر نحو 19.43%، ليبلغ سعر الشراء حينها 202 درهماً إماراتياً 

• شقق الاستوديو: وصل متوسط سعر شراء شقق استوديو للبيع في مدينة الإمارات 254 ألف درهم إماراتي عام 2023
• غرفة وصالة: بلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة الإمارات لعام 2023 نحو 171 ألف درهم إماراتي
• غرفتين وصالة: سُجل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في مدينة الإمارات 275 ألف درهم إماراتي لعام 2023 

إضافةً للمناطق التي ذكرت أعلاه؛ فقد ظهرت منطقتي الراشدية والصوان في المرتبتين الرابعة والخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق في عجمان عام 2023، وقد شهد متوسط سعر الشقق فيها ارتفاعاً ملحوظاً، حيث بلغ متوسط سعر شراء شقق للبيع في الراشدية 529 ألف درهم إماراتي، مع عائد استمثار بنسبة 6.65%، في حين بلغ متوسط سعر شراء شقق للبيع في الصوان 457 ألف درهم إماراتي، مع عائد استثمار بلغ 8.29%، وهذه شقق للبيع في الصوان يمكنك الاطّلاع عليها.

أشهر مناطق استئجار الشقق في عجمان 

استكمالاً لعرضنا تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023 لا بد أن نتطرق للحديث عن أكثر المناطق التي ظهرت ضمن محركات بحث دوبيزل لاستئجار الشقق في عجمان، ونوضح التغيرات التي طرأت على متوسط أسعار استئجار الشقق في عجمان سنوياً وفقاً لمساحات الشقق المختلفة وعدد الغرف فيها: 

المنطقة	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022
النعيمية	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 23,000 53.33%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 25,000 0.00%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 29,000 0.00%
الراشدية	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 19,000 11.76%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 23,000 21.05%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 34,000 3.03%
الجرف	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 24,000 60.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 21,000 10.53%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 28,000 0.00%
الروضة	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 14,000 7.69%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 21,000 10.53%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 30,000 15.38%
عجمان وسط المدينة	استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 14,000 0.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 20,000 0.00%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع 2022 29,000 3.57%

النعيمية

ظهرت منطقة النعيمية على رأس قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق في عجمان، وقد طرأ ارتفاعاً بسيطاً على متوسط أسعار استئجار الشقق في النعيمة؛ إذّ بلغ متوسط استئجار الشقق في عام 2023 في النعيمية 27 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبنسبة زيادة تقدر نحو 3.85% عن عام 2022، وفيما يلي نُفصل متوسط أسعار الاستئجار السنوي وفقا لمساحات الشقق المختلفة: 

• شقق الاستوديو: شهد متوسط استئجار شقق الاستوديو في النعيمية ارتفاعاً كبيراً عام 2023 مقارنة مع عام 2022، وبنسبة ارتفاع تُقدر بنحو 53.33%، وقد بلغ متوسط الإيجار 23 ألف درهم إمارتي سنوياً.
• غرفة وصالة: لم يطرأ أي تغير على متوسط أسعار استئجار شقق غرفة وصالة في النعيمية في عام 2023، وقد بلغ متوسط الإيجار 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• غرفتين وصالة: كذلك الأمر بالنسبة إلى متوسط أسعار استئجار شقق غرفتين وصالة في النعيمية؛ إذّ بقي متوسط الإيجار لهذه المساحات من الشقق 29 ألف درهم إماراتي سنوياً 

الراشدية 

تلي منطقة النعيمية الراشدية ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق في عجمان وفقاً لبيانات محركات بحث دوبيزل، وقد لوحظ ارتفاعاً بنسبة 12% على متوسط استئجار الشقق في الراشدية في عام 2023 مقارنة مع عام 2022، ليبلغ متوسط الإيجار السنوي 28 ألف درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي نُفصل متوسط الإيجارات السنوية لمساحات الشقق المختلفة في الراشدية:

•  شقق الاستوديو: بلغ متوسط سعر استئجار شقق الاستوديو في الراشدية 19 ألف درهم إماراتي سنوياً في عام 2023
• غرفة وصالة: شهد متوسط استئجار شقق غرفة وصالة في الراشدية نمواً إيجابياً في عام 2023 مقارنة مع 2022، وقد بلغ 23 ألف درهم إماراتي سنوياً
• غرفتين وصالة: كذلك الأمر بالنسبة لمتوسط استئجار شقق غرفتين وصالة في الراشدية، فقد طرأت زيادةً مُثمرة على متوسط الإيجار في عام 2023، ليبلغ 34 ألف درهم إمارتي سنوياً

الجرف

احتلت منطقة الجرف في عجمان المرتبة الثالثة في قائمة المناطق الأكثر بحثاً عن شقق للإيجار في عجمان استناداً على محركات بحث دوبيزل، وبشكلٍ عام فقد طرأ ارتفاعاً كبيراً على متوسط استئجار الشقق في الجرف بنسبة 20% في عام 2023 مقارنةً بعام 2022، وبلغ متوسط الاستئجار 24 ألف درهم إماراتي سنوياً:

• شقق الأستوديو: وصل متوسط استئجار شقق الاستوديو في الجرف عام 2023 نحو 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
• غرفة وصالة: بلغ متوسط استئجار شقق غرفة وصالة في الجرف 21 ألف درهم إماراتي سنوياً
• غرفتين وصالة: لم يطرأ أي تغير على متوسط استئجار شقق غرفتين وصالة في الجرف في عام 2023، حيث استقر المتوسط عند 28 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى المناطق التي ذكرت أعلاه؛ فقد ظهرت أيضاً منطقة الروضة في عجمان ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق في عجمان لعام 2023، وقد شهد متوسط الاستئجار السنوي للشقق فيها وفقاً لمساحتها المختلفة زيادةً ملموسة، حيث بلغ متوسط استئجار الشقق في الروضة 27 ألف درهم إماراتي سنوياً، ولكن طرأ الارتفاع بشكل أكبر على متوسط استئجار شقق غرفتين وصالة في الروضة؛ إذّ بلغ 30 ألف درهم إماراتي سنوياً.

ختاماً لعرض تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023 فقد ظهرت أيضاً منطقة عجمان وسط المدينة ضمن قائمة أكثر المناطق بحثاً لاستئجار الشقق، وقد بلغ متوسط استئجار الشقق في عجمان وسط المدينة عام 2023 نحو 25 ألف درهم إماراتي سنوياً، وقد استقر متوسط استئجار شقق غرفتين وصالة في عجمان وسط المدينة؛ حيث بقي 29 ألف درهم إماراتي سنوياً.

*ملاحظة: يعتمد تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023 أعلاه على القوائم المدرجة في موقع دوبيزل للعقارات، وبناءً على ذلك فإنه لا يمثل كافة المعاملات الفعلية في السوق العقاري في عجمان.

إلى هنا نكون قد انتهينا من عرض تقرير دوبيزل عن سوق عقارات عجمان 2023 مرفقين أهم المعلومات التفصيلية حول المناطق الأكثر بحثاً لشراء واستئجار الفلل والشقق بمساحاتها المختلفة وفقاً لبيانات محركات البحث عبر دوبيزل، موضحين بعض المقارنات ما بين متوسط أسعار البيع والاستئجار السنوي بين عامي 2023 و2022، آملين أن يكون هذا التقرير قد غطى كافة استفسارات المستثمرين، والمقبلين على شراء أو استئجار الفلل والشقق في عجمان، وللمزيد من المعلومات حول السوق العقاري في عجمان وفي كافة أنحاء الإمارات؛ نوصي بالاطلاع على مدونة دوبيزل للعقارات الرائدة في السوق العقاري الإماراتي، والتي يمكن من خلالها أيضاً الاطلاع على تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول من عام 2023، وتصفح قائمة مشاريع سكنية قيد الإنشاء في عجمان لبناء فكرة شاملة حول شراء أو استئجار العقارات في عجمان.