تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول من عام 2023

• شقق للبيع
• شقق للإيجار
• فلل للبيع
• فلل للإيجار

لا شك بأن القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة من أكثر القطاعات الحيوية؛ ذلك كونه يحظى بمتابعة واهتمام من الكثيرين حول العالم وخاصة الباحثين عن فرص استثمارية مميزة في المنطقة بشكل عام وفي إمارة عجمان على وجه الخصوص كونها تعد الوجهة الأولى للباحثين عن السياحة الساحلية؛ هذا إلى جانب أن التكلفة الإجمالية للعيش في عجمان تعد أقل من غيرها من مدن الإمارات مما جعل السكن فيها خياراً مفضلاً للكثيرين من المقيمين في دولة الإمارات؛ فإذا كنت تتساءل عن متوسط أسعار السوق العقاري في إمارة عجمان؛ نقدم لك اليوم تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023 ليتسنى لك أخذ نظرة عن قرب عن السوق العقاري في إمارة عجمان واختيار ما يناسبك منه؛ فتابع القراءة!

تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023

في هذا التقرير نقدم لك مقارنة بين أسعار وإيجارات العقارات في إمارة عجمان خلال النصف الأول من العام 2023 مع النصف الثاني من العام 2022؛ لتتمكن من أخذ نظرة شاملة عن متوسط الأسعار والإيجارات في السوق العقاري لإمارة عجمان؛ حيث يدور الحديث خلال هذا التقرير عن أبرز التغيرات التي طرأت على مؤشر السوق العقاري في عجمان للاستئجار والشراء، والتي تمثل صورة مبسطة عن مستقبل العقارات في عجمان خلال الأشهر القادمة.

المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في عجمان 

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
عجمان وسط المدينة	العائد على الاستثمار 9.3%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 206.62 9.09%	استوديو 142,000	غرفة وصالة 212,000	غرفتين وصالة 288,000
النعيمية	العائد على الاستثمار 7.29%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 361.27 1.74%	استوديو 158,000	غرفة وصالة 314,000	غرفتين وصالة 454,000
مدينة الإمارات	العائد على الاستثمار 9.81%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 177.55 4.79%	استوديو 233,000	غرفة وصالة 165,000	غرفتين وصالة 234,000
الراشدية	العائد على الاستثمار 7.07%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 350.86 38.12%	استوديو 151,000	غرفة وصالة 350,000	غرفتين وصالة 637,000
العامرة	العائد على الاستثمار 9.09%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني 2022 201.68 4.71%	استوديو 225,000	غرفة وصالة 157,000	غرفتين وصالة 224,000

نبدأ الحديث عن أكثر المناطق طلباً لشراء شقق في إمارة عجمان؛ بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023 وكان ترتيب المناطق على النحو التالي:

عجمان وسط المدينة 

تحظى منطقة عجمان وسط المدينة التي تربعت على رأس القائمة ضمن تقرير دوبيزل عن أفضل المناطق لشراء الشقق في إمارة عجمان بإقبالٍ في النصف الأول من 2023، وبالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022، فقد وصل متوسط سعر شراء الشقق في المنطقة إلى 255 ألف درهم إماراتي؛ بحسب التفاصيل التالية:

• يمكن شراء أستوديو في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يصل إلى 142 ألف درهم إماراتي
• تحدد متوسط شراء شقق غرفة وصالة عجمان وسط المدينة عند 212 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يصل إلى 288 ألف درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في عجمان وسط المدينة 363 ألف درهم إماراتي

هذا وتجدر الإشارة إلى ارتفاع سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 9.09% ليصل إلى 206.62 درهم إماراتي

النعيمية 

احتلت منطقة النعيمية المرتبة الثانية ضمن قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق في عجمان، حيث بلغ متوسط سعر الشقق في منطقة النعيمية في إمارة عجمان 373 ألف درهم إماراتي؛ وعليه تختلف أسعار الشقق بحسب عدد الغرف كما يلي:

• قُدّر متوسط شراء استوديو في النعيمية بـ 158 ألف درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة النعيمية الـ 314 ألف درهم إماراتي 
• توسّط مبلغ شراء شقق غرفتين وصالة في النعيمية الـ 454 ألف درهم إمارتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في منطقة النعيمية بمتوسط سعر يصل إلى 408 ألف درهم إماراتي

ارتفع سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 1.74% عن النصف الثاني من عام 2022 ليصل إلى 361.27 درهم إماراتي

مدينة الإمارات

يعد موقع مدينة الامارات عجمان مثالي بالنسبة للإمارة نظراً لوقوعها على أحد أبرز الشوارع الرئيسية للإمارة وهو شارع الشيخ محمد بن زايد؛ مما يسهل ارتباط المنطقة الوثيق بالإمارات الأخرى وييسر الوصول إليها، مثل رأس الخيمة وأبوظبي ودبي والشارقة وأم القيوين، مما يجعلها من المناطق المميزة للاستقرار والاستثمار على حدّ سواء؛ وعليه فقد وصل متوسط سعر الشقق في مدينة الإمارات إلى 202 ألف درهم إماراتي بعائد استثمار يصل إلى 9.81%؛ أما أسعار الشقق فهي كما يلي:

• تحّدد متوسط سعر شراء استوديو في مدينة الإمارات ليصل إلى 233 ألف درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء شقق غرفه وصالة في مدينة الإمارات إلى 165 ألف درهم إماراتي
• ناهز سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مدينة الإمارات 234 ألف درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء شقق 3 غرف في مدينة الإمارات 303 ألف درهم إماراتي

هذا بالإشارة إلى ارتفاع سعر القدم المربع بنسبة 4.79% بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022.

الراشدية 

وصولاً لمنطقة الراشدية التي تعد الوجهة الأمثل للسكن والاستقرار نظراً لاتصالها بالعديد من الشوارع التي يمكن من خلالها الوصول بسهولة إلى المرافق والمنشآت، مثل المدارس والمرافق الطبية والترفيهية وغيرها؛ وصل متوسط أسعار الشقق بها إلى 521 ألف درهم إماراتي بعائد استثمار يصل إلى 7.07% هذا وارتفع سعر القدم المربع بنسبة 38.12% ليصل إلى 350.86 درهم إماراتي، وعليه تكون أسعار الشقق كما يلي:

• بلغ سعر شراء استوديو في الراشدية 151 ألف درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الراشدية 350 ألف درهم إماراتي
• حصد متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الراشدية 637 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في منطقة الراشدية بمتوسط سعر يصل إلى 712 ألف درهم إماراتي

العامرة

تتميز منطقة العامرة بدمجها الفريد ما بين المرافق الخدمية الحديثة والمتطورة والتصاميم المعمارية العربية التقليدية، بالإضافة إلى أنها تتضمن مرافق ترفيهية وخدمية عديدة يجعلها من الوجهات المفضلة للسكن والاستقرار؛ لذا وصل متوسط سعر شراء الشقق في منطقة العامرة إلى 191 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع على سعر القدم المربع بلغت 4.71% ليستقر عند 201.68 درهم إماراتي؛ بحسب التفاصيل التالية:

• بلغ متوسط سعر شراء استوديو في العامرة 225 ألف درهم إماراتي
• وصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في العامرة 157 ألف درهم إماراتي
• حقّق متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في العامرة الـ 224 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في العامرة بمتوسط سعر يصل إلى 280 ألف درهم إماراتي

تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة وصلت إلى 9.09%.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في عجمان

المنطقة	أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022
النعيمية	أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 25,000 66.675	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 25,000 0.0%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 28,000 3.45%
الراشدية	أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 18,000 5.88%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 24,000 26.32%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 37,000 12.12%
عجمان وسط المدينة	أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 14,000 0.0%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 19,000 5.00%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 27,000 3.57%
الروضة	أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 13,000 0.0%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 19,000 0.0%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 28,000 12.00%
الجرف	أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 21,000 40.00%	غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 20,000 5.26%	غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 28,000 0.0%

شهد سوق العقارات في عجمان تقلبات في معدلات إيجار معظم الوحدات السكنية، بالإضافة إلى بعض التغييرات الطفيفة على البعض منها خلال النصف الأول من هذا العام مقارنةً بالنصف الثاني من عام 2022، في السطور التالية تجد تفاصيل أكثر عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في إمارة عجمان هذا إلى جانب متوسط الإيجار لبعض منها:

النعيمية

جاءت منطقة النعيمية في المرتبة الأولى ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق في إمارة عجمان؛ حيث طرأ ارتفاع على متوسط الإيجارات السنوي في المنطقة بنسبة 3.85% ليصبح متوسط إيجار الشقق سنوياً 27 ألف درهم إماراتي في النصف الأول من العام 2023؛ وعليه تختلف قيمة إيجار الشقق بحسب عدد الغرف كما يلي:

• ارتفع متوسط إيجار استوديو في النعيمية ليصل إلى 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• استقر معدل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النعيمية خلال النصف الأول من عام 2023 عند 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• طرأ انخفاض على معدل إيجار شقق غرفتين وصالة في منطقة النعيمية ليصل إلى 28 ألف درهم إماراتي سنوياً وذلك بنسبة انخفاض بلغت 3.45%

الراشدية

حازت منطقة الراشدية على المرتبة الثانية ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثاً للاستئجار في إمارة عجمان؛ والتي بالمقارنة مع النصف الثاني للعام 2022 ارتفع متوسط الإيجار إلى 25,000 ألف درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع بلغت 20.00% خلال النصف الأول من العام 2023؛ وتتراوح قيمة إيجارات الشقق بحسب الغرف كما يلي:

• بلغ متوسط إيجار أستوديو في الراشدية 18 ألف درهم إماراتي سنوياً بمعدل ارتفاع 5.88% عن النصف الثاني من عام 2022
• وصل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الراشدية إلى 24 ألف درهم إماراتي سنوياً بارتفاع وصل إلى 26.32%
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في الراشدية بـ 37 ألف درهم إماراتي سنوياً بارتفاع بلغ 12.12% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022

عجمان وسط المدينة 

حصدت عجمان وسط المدينة المرتبة الثالثة ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في إمارة عجمان؛ والتي مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 شهدت ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 8.70% ليبلغ متوسط إيجار الشقق في عجمان وسط المدينة 25 ألف درهم إماراتي سنوياً خلال النصف الأول من العام؛ وعلي كانت قيمة إيجارات الشقق بها كما يلي:

• استقر متوسط إيجار استوديو في منطقة عجمان وسط المدينة عند 14 ألف درهم إماراتي 
• شهد متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في عجمان وسط المدينة انخفاضاً بنسبة 5% ليصل إلى 19 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة إيجار في عجمان وسط المدينة بإيجار سنوي 27 ألف درهم إماراتي وذلك بنسبة انخفاض 3.57% بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022

الروضة 

أما عن منطقة الروضة في عجمان فقد بلغ متوسط الإيجارات السنوية للشقق في النصف الأول من عام 2023 حوالي 26 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 30% عن النصف الثاني من عام 2022، وهذه أبرز المعلومات عن استئجار شقق بإيجارات منخفضة في الروضة خلال النصف الأول عام 2023:

• بلغ متوسط إيجار استوديو في منطقة الروضة 13 ألف درهم إماراتي
• استقر متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في منطقة الروضة 19 ألف درهم إماراتي
• ارتفع متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في منطقة الروضة ليصل إلى 28 ألف درهم إماراتي

الجرف

نصل للحديث عن المنطقة الأخيرة ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في عجمان وهي منطقة الجرف التي تمتاز بتوفر كافة المرافق الأساسية؛ بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في المنطقة خلال النصف الأول من 2023 حوالي 23 ألف درهم إماراتي، بنسبة ارتفاع بلغت 15% عن النصف الثاني من العام الماضي؛ بحسب التفاصيل التالية:

• يمكن استئجار استوديو في منطقة الجرف بحوالي 21 ألف درهم إماراتي سنوياً خلال النصف الأول من العام 2023
• وصل متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في منطقة الجرف إلى 20 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 5.26%
• يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في منطقة الجرف بإيجار سنوي 28 ألف درهم إماراتي

المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في عجمان

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني من 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الياسمين	العائد على الاستثمار 5.95%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني من 2022 402.21 5.43%	3 غرف 1,103,000	4 غرف 1,169,000	5 غرف 1,306,000
الزاهية	العائد على الاستثمار 6.63%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني من 2022 366.45 2.85%	3 غرف 1,023,000	4 غرف 1,028,000	5 غرف 1,211,000
الروضة	العائد على الاستثمار 4.94%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني من 2022 341.62 25.09%	3 غرف 1,289,000	4 غرف 1,354,000	5 غرف 1,661,000
الزوراء	العائد على الاستثمار 4.7%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني من 2022 566.43 3.81%	3 غرف 1,532,000	4 غرف 2,067,000	5 غرف 4,754,000
أب تاون عجمان	العائد على الاستثمار 6.15%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة النصف الثاني من 2022 372.44 1.00%	3 غرف 1,009,000	4 غرف 1,087,000	5 غرف 1,325,000

نتابع حديثنا ضمن تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023 بذكر أكثر المناطق بحثاً لشراء الفلل في الإمارة بحسب تقرير خبراء البيانات في الموقع؛ وعليه فإن المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في إمارة عجمان هي:

الياسمين 

تتميز منطقة الياسمين بموقعها الاستراتيجي على بعد دقائق قليلة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ مكتوم بن راشد مما يجعل التنقل داخل الإمارة أكثر سهولة؛ فضلاً عن رقبها من مؤسسات تعليمية عدة ومناطق ترفيهية مختلفة يجعل منها منطقة مناسبة للسكن والاستقرار؛ وقد وصل متوسط سعر الفلل في المنطقة إلى 1.26 مليون درهم إماراتي؛ وبعائد استثمار تصل نسبته إلى 5.95% في النصف الأول من العام 2023 بحسب التفاصيل التالية:

• بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في الياسمين 1.103 مليون درهم إماراتي 
• ارتفع متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في الياسمين ليصل إلى 1.169 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في الياسمين بمتوسط سعر يصل إلى 1.306 مليون درهم إماراتي 

الزاهية 

أما في المركز الثاني ضمن قائمة أكثر المناطق بحثاً لشراء الفلل في إمارة عجمان فهي منطقة الزاهية؛ والتي تعد منطقة سكنية متطورة تقع بعيداً عن وسط المدينة وتتصل بالبر الرئيسي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد؛ فضلاً عن توفر العديد من المشاريع السكنية المناسبة للاستثمار والسكن؛ حيث وصل متوسط أسعار شراء الفلل في الزاهية إلى 1.118 مليون درهم إماراتي؛ بعائد استثمار تصل نسبته إلى 6.63% لتكون متوسط أسعار الفلل بحسب عدد الغرف في المنطقة كما يلي:

• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في منطقة الزاهية بسعر 1.023 مليون درهم إماراتي
• بلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في منطقة الزاهية 1.028 مليون درهم إماراتي 
• انخفض متوسط سعر شراء فلل 5 غرف للبيع في منطقة الزاهية ليصل إلى 1.211 مليون درهم إماراتي

الروضة 

وفي المركز الثالث جاءت منطقة الروضة ضمن أفضل مناطق شراء الفلل في إمارة عجمان بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023؛ حيث بلغ متوسط أسعار شراء الفلل في منطقة الروضة 1.646 مليون درهم إماراتي أما نسبة العائد من الاستثمار وصلت إلى 4.94% ليصل متوسط أسعار الفلل في المنطقة بحسب عدد الغرف كما يلي:

• بلغ متوسط أسعار شراء فيلا 3 غرف في الروضة 1.289 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 4 غرف في الروضة 1.354 مليون درهم إماراتي
• وصل متوسط أسعار شراء فيلا 5 غرف في الروضة 1.661 مليون درهم إماراتي

الزوراء

وفي المركز قبل الأخير كانت منطقة الزوراء في إمارة عجمان والتي تتميز بكونها منطقة مطلة على البحر وتتمتع بنظام بيئي غني ومتنوع مما جعل متوسط أسعار شراء الفلل بها تصل إلى 3.308 مليون درهم إماراتي؛ لتتنوع أسعار الفلل بها بحسب عدد الغرف كما يلي:

• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في منطقة الزوراء بسعر 1.532 مليون درهم إماراتي.
• بلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في منطقة الزوراء 2.067 مليون درهم إماراتي 
• ارتفع متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في منطقة الزوراء ليصل إلى 4.754 مليون درهم إماراتي

أب تاون عجمان 

وأخيراً نختم تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023 لأفضل المناطق لشراء الفلل في إمارة عجمان بمنطقة أب تاون عجمان التي وصلت متوسط أسعار شراء الفلل بها إلى 1.188 مليون درهم إماراتي وارتفع سعر شراء القدم المربع ليصل إلى 372.44 درهم إماراتي، وعليه تكون أسعار الفلل بها بحسب عدد الغرف كما يلي:

• يمكن شراء فيلا 3 غرف في منطقة أب تاون عجمان بمتوسط سعر يصل إلى 1.009 مليون درهم إماراتي 
• وصل متوسط أسعار شراء فيلا 4 غرف في منطقة أب تاون عجمان إلى 1.087 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 5 غرف في منطقة أب تاون عجمان بمتوسط سعر يصل إلى 1.325 مليون درهم إماراتي

بهذا نكون قد قدمنا لك تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول من عام 2023 بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2022؛ والذي تحدث عن متوسط أسعار شراء الشقق والفلل الفاخرة في إمارة عجمان، فضلاً عن ذكر التغيير الذي طرأ على الأسعار بالمقارنة مع النصف الثاني من العام الماضي. يمكنك دوماً تصفح مدونة دوبيزل للعقارات والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة ومختلفة عن عالم العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في عجمان

المنطقة	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022
المويهات	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 60000 7.14	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 70,000 11.11%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 91,000 5.81
الياسمين	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 67,000 1.47	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 74,000 2.78%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 83,000 1.22
الروضة	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 54,000 14.29	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 76,000 16.92%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 83,000 3.75
الزاهية	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 70,000  غير متوفر	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 74,000  غير متوفر	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 86,000 4.44
الزهراء	3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 46,000 4.17	4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 65,000 10.17%	5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة النصف الثاني من 2022 80,000 6.67
غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة

نستكمل تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023 بذكر أكثر المناطق بحثاً لاستئجار الفلل في إمارة عجمان؛ وفيما يلي نظرة أعمق لأكثر المناطق بحثاً لاستئجار الفلل في إمارة عجمان:

المويهات 

أول منطقة لدينا ضمن القائمة هي المويهات التي تصدرت القائمة بمتوسط إيجارات سنوي يبلغ 91 ألف درهم إماراتي وبنسبة ارتفاع بلغت 3.41% عن النصف الثاني من العام 2022 وهذه أبرز تفاصيل الشقق للاستئجار:

• وصل متوسط استئجار فيلا 3 غرف في المويهات 60 ألف درهم إماراتي
• بلغ متوسط استئجار فيلا 4 غرف في منطقة المويهات 70 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في منطقة المويهات بإيجار سنوي 91 ألف درهم إماراتي

الياسمين 

أما في المركز الثاني بقائمة أكثر المناطق بحثاً لاستئجار الفلل في إمارة عجمان هي منطقة الياسمين التي نالت هذا المركز كونها تمتاز بوفرة المرافق وتنوعها. من جهة أخرى بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في منطقة الياسمين 82 ألف درهم إماراتي بمعدل ارتفاع بسيط وصل إلى 0.90%عن النصف الثاني من عام 2022، وكانت تفاصيل الاستئجار على النحو التالي:

• يمكن استئجار فيلا 3 غرف في منطقة الياسمين 67 ألف درهم إماراتي سنوياً محققة بذلك نسبة انخفاض بنسبة 1.47%
• ارتفع متوسط إيجار فيلا 4 غرف في منطقة الياسمين بنسبة 2.78% ليصل إلى 74 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في منطقة الياسمين 83 ألف درهم إماراتي

الروضة

 احتلت منطقة الروضة المركز الثالث عن المناطق الأكثر بحثاً عن استئجار فلل في إمارة عجمان بحسب تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023، هذا ويمكن للباحثين عن فلل للإيجار في الروضة العثور على خيارات متنوعة بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 81 ألف درهم إماراتي، ما يعني ارتفاع المعدل عن النصف الثاني من العام الماضي بنسبة 2.76%وتالياً تفاصيل الإيجار في المنطقة:

• بلغ متوسط إيجار فيلا 3 غرف في الروضة 54 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 4 غرف في الروضة 76 ألف درهم إماراتي سنوياً
• وصل متوسط استئجار فيلا 5 غرف في الروضة 83 ألف درهم إماراتي سنوياً

الزاهية 

رابع منطقة من أكثر مناطق استئجار الفلل هي منطقة الزاهية، حيث وصل متوسط الإيجار السنوي للفلل في الزاهية 84 ألف درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2023، مسجلاً بذلك نسبة انخفاض بلغت 6.67% مقارنةً مع النصف الثاني من عام 2022، وتكون تفاصيل الإيجار فيها على النحو التالي:

• يمكن استئجار فيلا 3 غرف في منطقة الزاهية بإيجار سنوي 70 ألف درهم إماراتي بالمتوسط
• وصل متوسط إيجار فيلا 4 غرف في منطقة الزاهية إلى 74 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فيلا 5 غرف في منطقة الزاهية بإيجار سنوي 86 ألف درهم إماراتي

الزهراء

نختتم قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل في منطقة الزهراء؛ التي وصل متوسط إيجار النصف الأول من عام 2023 بها إلى 79 ألف درهم إماراتي محققة بذلك نسبة ارتفاع تصل إلى 9.00% مقارنة بالنصف الثاني من العام 2022؛ بحسب التفاصيل التالية:

• بلغ متوسط إيجار فيلا 3 غرف في الزهراء 46 ألف درهم إماراتي سنوياً

• يمكن استئجار فيلا 4 غرف في الزهراء 56 ألف درهم إماراتي سنوياً
• وصل متوسط استئجار فيلا 5 غرف في الزهراء 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

*ملاحظة: يعتمد تقرير دوبيزل عن سوق العقارات في عجمان للنصف الأول 2023 على أسعار وإيجارات العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر ومعدل الإيجار الفعلي للسوق العقاري في الإمارة.