تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023

شقق فاخرة
فلل فاخرة
شقق بأسعار منخفضة
فلل بأسعار منخفضة

استمر سوق العقارات في دبي بالازدهار وديمومة العمل الرائع، إذ ساعدت المشاريع العقارية على المخطط والبنية التحتية المتينة والاقتصاد اللامع والعديد من العوامل الأخرى على رفع مستوى المعيشة ورفع المستوى العقاري في الإمارة بشكل كبير، وكما عودناكم من خلال التقارير السابقة، نبرز لكم دائماً في تقرير دوبيزل معلومات مفصّلة عن أشهر المناطق التي حظيت بالنسبة الأكبر من اهتمام السكان والمستثمرين في دبي بحسب بيانات موقعنا الخاص، وفي هذا التقرير سنفرد لكم بعض المعلومات المهمة عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الثالث لعام 2023 سواءً كانت بالشقق الفاخرة ومتوسط السعر أو عن طريق أبرز مناطق الفلل بشقيّها الفاخرة والمنخفضة السعر جنباً إلى جنب مع متوسط أسعار الشراء في تلك المناطق والعائد على الاستثمار وغيرها من المعلومات المهمة من خلال تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 فتابعوا معنا.

تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023

قبل أن نفصّل لكم أبرز المعلومات وفقاً لتقريرنا تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 لنأخذ جولةً سريعة حول أبرز المعلومات اللافتة في هذا التقرير:

وفقاً لعمليات البحث على موقع دوبيزل؛ برزت منطقة مرسى دبي كأشهر منطقة شراء للشقق الفاخرة، بينما جاءت قرية جميرا الدائرية في المركز الأول لشراء الشقق بأسعار منخفضة
أما عن الفلل؛ فكان المركز الأول من نصيب منطقة داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) للفلل بأسعار منخفضة، بينما استمرت منطقة دبي هيلز استيت بالمركز الأول للفلل الفاخرة
حققت قرية جميرا الدائرية أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.02%، في حين احتلت المرابع العربية 3 مكانة عالية في قطاع الفلل الفاخرة بعائد استثمار قدره 6.55%
قدمت ليوان ورمرام أفضل عائد على الاستثمار (9.66%) في المناطق الفاخرة وبأسعار معقولة لشراء الشقق
شهدت غالبية المناطق لشراء الشقق الفاخرة وبأسعار معقولة زيادة في متوسط سعر القدم المربع

أشهر المناطق لشراء العقارات الفاخرة في دبي للربع الثالث من عام 2023

يُقدم تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 تفصيلات لمختلف أنواع العقارات سواء كان الفلل أم الشقق بشقيّها الفاخرة وذات الأسعار المنخفضة، حيث سنقدم لكم أشهر المناطق مع متوسط أسعار البيع في كل منطقة للعقارات الفاخرة:

أشهر المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
دبي مارينا	العائد على الاستثمار 6.70%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,859 7.13%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 1,868,354 1.67%	استوديو 1,163,000	غرفة وصالة 1,555,000	غرفتين وصالة 2,514,000
الخليج التجاري	العائد على الاستثمار 5.65%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 2,145 5.18%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 1,472,657 0.85%	استوديو 1,031,000	غرفة وصالة 1,606,000	غرفتين وصالة 2,627,000
داون تاون دبي	العائد على الاستثمار 6.31%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 2,825 3.71%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 2,678,702 3.29%	استوديو 1,412,000	غرفة وصالة 2,041,000	غرفتين وصالة 3,679,000
مرسى خور دبي	العائد على الاستثمار 6.21%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 2,122 5.03%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 2,253,196 2.03%	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1,611,000	غرفتين وصالة 2,443,000
نخلة الجميرا	العائد على الاستثمار 4.22%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 3,768 7.93%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 5,359,713 14.48%	استوديو 1,416,000	غرفة وصالة 3,412,000	غرفتين وصالة 6,450,000

حظيت العديد من المناطق باهتمام العملاء، وكانت دبي مارينا ومرسى دبي وغيرها من المناطق واحدة من الوجهات المفضلة للباحثين عن العقارات وهذه التفاصيل:

دبي مارينا

شقق للبيع في دبي مارينا

عرض الكل

Two bedrooms + study + Maid’s Room | VOT

درهم 2,900,000

3 غرف
|
2 حمام
|
17786 قدم مربع

دبي مارينا

Branded Building Luxury | Original Price

درهم 2,580,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
10232 قدم مربع

دبي مارينا

Sea and Marina Views | Private Pool | High Floor

درهم 14,500,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
34711 قدم مربع

دبي مارينا

درهم 1,850,000

3 غرف
|
2 حمام
|
16032 قدم مربع

دبي مارينا

Full Marina View | Fully Upgraded | Move In Ready

درهم 2,900,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
9339 قدم مربع

دبي مارينا

Premium & Unique | Fully Renovated | Vacant

درهم 7,100,000

3 غرف
|
2 حمام
|
11696 قدم مربع

دبي مارينا

درهم 2,800,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
14117 قدم مربع

دبي مارينا

DISTRESS DEAL ! HIGHER FLOOR WITH MARINA VIEW ! FURNISHED STUDIO ! PRIME LOCATION ! NEAR BEACH AND METRO

درهم 750,000

1 غرفة
|
3970 قدم مربع

دبي مارينا

Elegant Furnished 3BR Apartment | KG Tower

درهم 3,700,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
29719 قدم مربع

دبي مارينا

Fully Furnished| Exclusive Living | Prime Location

درهم 1,900,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
13536 قدم مربع

دبي مارينا

حصلت منطقة دبي مارينا على المركز الأول لأشهر مناطق الشقق الفاخرة في دبي بمتوسط سعر بلغ 2.42 مليون درهم إماراتي، في حين وصل عائد الاستثمار في منطقة دبي مارينا إلى 6.70% وهذه أبرز المعلومات:

بلغ سعر القدم المربع للشقق ما يقارب 1,859 درهم إماراتي بعد زيادة بلغت 7.13% مقارنةً مع الربع الثاني من عام 2023
يمكن شراء استوديو في دبي مارينا بسعر 1.16 مليون درهم إماراتي
ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في دبي مارينا بنسبة 5.57% ليصل إلى 1.56 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 2.51 مليون درهم إماراتي
بينما أظهرت قيمة التعاملات العقارية بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعاً بلغ 1.67%

الخليج التجاري

في المركز الثاني تأتي منطقة الخليج التجاري التي بلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة فيها 2.04 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار يبلغ 5.65% وتتوفر الخيارات التالية:

شقق للبيع في الخليج التجاري

عرض الكل

درهم 1,199,999

1 غرفة
|
6434 قدم مربع

الخليج التجاري

Elegant Residence Home | Luxury Lifestyle | Dubai

درهم 4,410,888

2 غرفة
|
2 حمام
|
13051 قدم مربع

الخليج التجاري

Burj Khalifa View | Handover Soon | Investor Deal

درهم 2,200,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
8930 قدم مربع

الخليج التجاري

للبيع العاجل | طابق مرتفع | إطلالة على برج خليفة

درهم 2,200,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
10985 قدم مربع

الخليج التجاري

BELOW OP | BURJ KHALIFA VIEW | INVESTOR DEAL

درهم 3,570,666

3 غرف
|
2 حمام
|
13019 قدم مربع

الخليج التجاري

استوديو مفروش | إيليت بيزنس باي | شرفة | إطلالة على القناة والمدينة

درهم 750,000

1 غرفة
|
5293 قدم مربع

الخليج التجاري

استوديو مفروش | بايز باي دانوب | شرفة وإطلالة على المارينا

درهم 850,000

1 غرفة
|
4390 قدم مربع

الخليج التجاري

1BHK Strong short-term ROI Prime Location

درهم 1,400,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
9748 قدم مربع

الخليج التجاري

استوديو مفروش | برج AG | الوصول إلى الشرفة والمسبح

درهم 810,000

1 غرفة
|
5864 قدم مربع

الخليج التجاري

High Floor | Vacant on Transfer | Furnished

درهم 1,250,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
7155 قدم مربع

الخليج التجاري

بعد زيادة قدرها 5.18%، ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع للشقق في الخليج التجاري إلى 2,145 درهم إماراتي
يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الخليج التجاري 1.03 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء شقة غرفة وصالة في الخليج التجاري بمتوسط سعر 1.61 مليون درهم إماراتي
ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 2.63 مليون درهم إماراتي
شهدت قيمة التعاملات العقارية في أسعار الشقق في الخليج التجاري ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.85% وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي

داون تاون دبي

أيضاً من بين أشهر مناطق شقق الفاخرة في دبي بحسب تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 هي منطقة داون تاون دبي التي وصل متوسط سعر الشقق فيها إلى 3.50 مليون درهم إماراتي، بينما وصل العائد على الاستثمار إلى 6.31% وهذه أبرز المعلومات:

شقق للبيع في وسط مدينة دبي

عرض الكل

درهم 3,250,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
11792 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Largest Type | Burj Khalifa Fountain View

درهم 5,300,000

3 غرف
|
2 حمام
|
17754 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Lowest Price | Prime Investment | Handover Soon

درهم 1,550,000

1 غرفة
|
4056 قدم مربع

وسط مدينة دبي

درهم 2,550,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
10039 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Burj Khalifa View | Premium 2 Bed | Top-Notch Quality | Unique Layout | Book Now!

درهم 3,399,990

3 غرف
|
2 حمام
|
14300 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Best Deals 01&02 Available | Post-Handover

درهم 27,999,999

6 غرف
|
4 حمامات
|
55693 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Only For Buyers-Iconic Location-Burj Khalifa View

درهم 14,700,000

5 غرف
|
3 حمامات
|
23478 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Only For Buyers | Vacant on Transfer | 3BR+Maid

درهم 6,900,000

5 غرف
|
3 حمامات
|
27287 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Rented | Large Layout 2 Baths | Walk in Wardrobe

درهم 1,890,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
8855 قدم مربع

وسط مدينة دبي

Burj Khalifa View | Modern Luxury Apartment

درهم 5,300,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
17646 قدم مربع

وسط مدينة دبي

مع زيادة بنسبة 3.71%، وصل متوسط سعر القدم المربع للشقق في وسط مدينة دبي إلى 2,825 درهم إماراتي
يصل متوسط سعر شراء استوديو في داون تاون دبي إلى 1.41 مليون درهم إماراتي
ارتفع متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في داون تاون دبي ليبلغ 2.04 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقة غرفتين وصالة للبيع في داون تاون دبي بمتوسط سعر 3.68 مليون درهم إماراتي
وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفعت قيمة التعاملات العقارية في وسط مدينة دبي بنسبة 3.29% في الربع الثالث من عام 2023

في حين جاء في المركز الرابع منطقة مرسى خور دبي التي بلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة فيها 2.38 مليون درهم إماراتي للربع الثالث بعائد على الاستثمار يبلغ 6.21% ويمكن شراء شقة غرفة وصالة في مرسى خور دبي بمتوسط 1.61 مليون درهم إماراتي.

شقق للبيع في مرسى خور دبي

عرض الكل

درهم 3,599,999

4 غرف
|
3 حمامات
|
17259 قدم مربع

مرسى خور دبي

شقة بغرفتي نوم | كريك ووترز 2 | إطلالات على مارينا وأفق | مفروشة

درهم 3,100,000

3 غرف
|
2 حمام
|
13675 قدم مربع

مرسى خور دبي

درهم 2,999,888

2 غرفة
|
2 حمام
|
11911 قدم مربع

مرسى خور دبي

Good ROI | Marina and Water Views | 1 Bedroom

درهم 2,175,000

1 غرفة
|
1 حمام
|
8651 قدم مربع

مرسى خور دبي

Canal And Creek View | Balcony | Natural Light

درهم 3,700,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
11792 قدم مربع

مرسى خور دبي

Burj Khalifa Views-Tenanted Until Dec | High Floor

درهم 1,950,000

1 غرفة
|
1 حمام
|
6940 قدم مربع

مرسى خور دبي

Prestigious New Landmark | Emaar Square mall | 2BR

درهم 2,822,888

3 غرف
|
2 حمام
|
13396 قدم مربع

مرسى خور دبي

مناظر سكاي لاين | شقة بغرفتي نوم | مونتيفا دبي كريك هاربور

درهم 2,799,000

3 غرف
|
2 حمام
|
12298 قدم مربع

مرسى خور دبي

Bright 2BR | Creek View | Premium Living

درهم 3,600,000

3 غرف
|
2 حمام
|
18055 قدم مربع

مرسى خور دبي

درهم 2,950,000

3 غرف
|
2 حمام
|
13051 قدم مربع

مرسى خور دبي

وننهي القائمة مع منطقة نخلة جميرا التي بلغ متوسط سعر الشقق فيها حوالي 6.54 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 4.22%، بينما أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك نسبة ارتفاع في قيمة التعاملات العقارية في المنطقة بحوالي 14.48%، ويمكن شراء استديو في نخلة جميرا بمتوسط سعر يبلغ 1.41 درهم إماراتي.

شقق للبيع في نخلة جميرا

عرض الكل

Duplex 3BR with Private Pool I Palm and Skyline View

درهم 45,000,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
50141 قدم مربع

نخلة جميرا

درهم 6,400,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
23037 قدم مربع

نخلة جميرا

درهم 6,100,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
14590 قدم مربع

نخلة جميرا

Ultra-luxury 3BR | Right on the Beach | Dorchester Collection

درهم 26,500,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
28029 قدم مربع

نخلة جميرا

Simplex | Ultra-Luxury | Sea View | Rooftop Pool

درهم 52,223,850

5 غرف
|
4 حمامات
|
70284 قدم مربع

نخلة جميرا

Luxury 2BR Apartment | Stunning Water View

درهم 10,500,000

3 غرف
|
2 حمام
|
18130 قدم مربع

نخلة جميرا

درهم 7,390,000

3 غرف
|
2 حمام
|
20013 قدم مربع

نخلة جميرا

درهم 12,500,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
24382 قدم مربع

نخلة جميرا

Sea Views | Direct Beach Access | High Floor

درهم 4,980,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
13934 قدم مربع

نخلة جميرا

Burj Khalifa / Burj al Arab views|Anantara resort

درهم 2,600,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
12460 قدم مربع

نخلة جميرا

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الشقق الفاخرة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار
المنطقة البراري	العائد على الاستثمار 7.80%
المنطقة جميرا جولف إستيت	العائد على الاستثمار 7.67%
المنطقة مركز دبي التجاري العالمي	العائد على الاستثمار 7.44%
المنطقة ذا هيلز	العائد على الاستثمار 7.41%
المنطقة مركز دبي المالي العالمي	العائد على الاستثمار 7.39%

حققت منطقة البراري أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 7.80٪ خلال الربع الثالث من عام 2023، وفي المركز الثاني جاءت منطقة جميرا جولف استيت بعائد على الاستثمار يبلغ 7.67%.

أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023	3 غرف	4 غرف	5 غرف
دبي هيلز إستيت	العائد على الاستثمار 4.46%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 2,289 6.53%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 7,022,965 5.26%	3 غرف 5,697,000	4 غرف 6,352,000	5 غرف 19,486,000
داماك هيلز	العائد على الاستثمار 6.78%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,357 4.06%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 4,002,777 9.35%	3 غرف 2,793,000	4 غرف 2,993,000	5 غرف 6,650,000
نخلة جميرا	العائد على الاستثمار 3.34%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 5,246 12.63%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 31,143,552 8.77%	3 غرف 16,604,000	4 غرف 33,504,000	5 غرف 44,309,000
المرابع العربية	العائد على الاستثمار 5.75%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,332 3.29%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 5,181,687 5.09%	3 غرف 3,583,000	4 غرف 6,544,000	5 غرف 8,792,000
المرابع العربية 3	العائد على الاستثمار 6.55%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,201 4.55%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 2,451,136 1.61%	3 غرف 2,344,000	4 غرف 3,578,000	5 غرف 7,052,000

بعد أن ذكرنا لكم أشهر مناطق شراء الشقق الفاخرة يأتي الدور على أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي، حيث تحتل الفلل أهمية كبيرة في دبي وهذه أبرز مناطق بحسب تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 وتفاصيلها:

دبي هيلز استيت

بلغ متوسط سعر الفلل في دبي هيلز إستيت ما يقارب 16.5 مليون درهم إماراتي بينما وصلت نسبة العائد على الاستثمار لما يقارب 4.46% هذه أبرز التفاصيل:

فلل للبيع في دبي هيلز استيت

عرض الكل

Single Row | Luxury Living | Turnkey | Furnished

درهم 16,490,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
38660 قدم مربع

دبي هيلز استيت

Large Plot | Corner Villa | Next to Clubhouse

درهم 26,000,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
106717 قدم مربع

دبي هيلز استيت

Architectural Masterpiece| Golf View| Ultra Luxury

درهم 110,000,000

9 غرف
|
6 حمامات
|
194454 قدم مربع

دبي هيلز استيت

فيلا حديثة من 5 غرف نوم | العنوان فلل هيلكريست | تراسات وإطلالات متعددة

درهم 25,000,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
10361 قدم مربع

دبي هيلز استيت

درهم 25,500,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
111215 قدم مربع

دبي هيلز استيت

Lake Facing | Vacant | Branded Luxury | Video

درهم 26,000,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
76342 قدم مربع

دبي هيلز استيت

5br Villa | ResortStyle Pool & Private Cinema

درهم 43,000,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
124428 قدم مربع

دبي هيلز استيت

True Corner | Large Plot | Close To Park

درهم 5,750,000

3 غرف
|
4 حمامات
|
26803 قدم مربع

دبي هيلز استيت

Upgraded |Motivated Seller | Furnished Villa | Ready

درهم 29,990,000

7 غرف
|
5 حمامات
|
108912 قدم مربع

دبي هيلز استيت

One of a Kind | Turnkey | Pool | Upgraded | Vacant

درهم 11,900,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
50744 قدم مربع

دبي هيلز استيت

وشهد متوسط سعر القدم المربع للفلل في دبي هيلز استيت ارتفاعاً بنسبة 6.53% ليصل إلى 2,289 درهم إماراتي
وصل متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في دبي هيلز استيت إلى 5.70 مليون درهم إماراتي
ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في دبي هيلز استيت إلى 6.35 مليون درهم إماراتي
بلغ متوسط سعر شراء فيلا 5 غرف في دبي هيلز استيت 19.5 مليون درهم إماراتي

داماك هيلز

نكمل قائمة أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي مع منطقة داماك هيلز التي بلغ متوسط سعر شراء الفلل فيها ما يقارب 6.96 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 6.78%:

فلل للبيع في داماك هيلز

عرض الكل

فيلا من 5 غرف نوم | ميلروز إستيتس | إطلالات متعددة على المنتزه والحديقة | تراس حمام سباحة خاص

درهم 11,500,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
62364 قدم مربع

داماك هيلز

Ready to Move In | Corner Plot | Park Backing

درهم 4,199,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
22800 قدم مربع

داماك هيلز

درهم 6,500,000

6 غرف
|
6 حمامات
|
33894 قدم مربع

داماك هيلز

Fully Upgraded V3 | Private Pool | Full park view

درهم 12,300,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
46268 قدم مربع

داماك هيلز

Spacious 6Br Corner Villa | Single Row | Vacant

درهم 5,499,000

6 غرف
|
6 حمامات
|
37143 قدم مربع

داماك هيلز

Tranquil Park View | Single Row | Standalone

درهم 6,950,000

6 غرف
|
6 حمامات
|
32086 قدم مربع

داماك هيلز

درهم 13,999,949

5 غرف
|
4 حمامات
|
56576 قدم مربع

داماك هيلز

Detached Villa | End Unit | Handover Notice Issued

درهم 7,500,000

7 غرف
|
5 حمامات
|
48387 قدم مربع

داماك هيلز

Furnished 3BR | Vastu Compliant | Garden-Golf Views

درهم 3,549,999

4 غرف
|
3 حمامات
|
24188 قدم مربع

داماك هيلز

Designer Mansions By Cavalli | Ultra Luxury Living

درهم 21,500,000

7 غرف
|
6 حمامات
|
123740 قدم مربع

داماك هيلز

بنسبة زيادة 4.06%، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للفلل في داماك هيلز إلى 1,357 درهم إماراتي
وصل متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في داماك هيلز إلى 2.79 مليون درهم إماراتي
بلغ متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في داماك هيلز 2.99 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فيلا 5 غرف في داماك هيلز بمتوسط سعر شراء 6.65 مليون درهم إماراتي

نخلة جميرا

وصولاً إلى منطقة نخلة جميرا التي بلغ متوسط سعر الفلل الفاخرة فيها حوالي 38.87 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 3.34%:

فلل للبيع في نخلة جميرا

عرض الكل

درهم 55,000,000

7 غرف
|
6 حمامات
|
75320 قدم مربع

نخلة جميرا

درهم 33,900,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
58760 قدم مربع

نخلة جميرا

Incredible Fit Out | Sunset View | Cinema

درهم 48,950,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
79129 قدم مربع

نخلة جميرا

Fully Renovated Custom-Designed Beachfront Villa

درهم 135,000,000

7 غرف
|
6 حمامات
|
134166 قدم مربع

نخلة جميرا

Fully Upgraded | Private Beach | Large Layout

درهم 85,000,000

7 غرف
|
5 حمامات
|
78063 قدم مربع

نخلة جميرا

Luxury Villa | Private Pool | Waterfront Views

درهم 28,000,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
79204 قدم مربع

نخلة جميرا

درهم 29,000,000

7 غرف
|
5 حمامات
|
124514 قدم مربع

نخلة جميرا

Upgraded and Extended Palm Jumeirah Home

درهم 73,000,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
83863 قدم مربع

نخلة جميرا

Ultra Luxury Frond O Villa | Beachfront 4 Bed Home

درهم 58,000,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
78849 قدم مربع

نخلة جميرا

Modern Beachfront Villa with Private Pool and View

درهم 54,900,000

5 غرف
|
6 حمامات
|
73038 قدم مربع

نخلة جميرا

بنسبة هائلة كبيرة بلغت 12.63%، وصل متوسط سعر القدم المربع للفلل في نخلة جميرا إلى 5,246 درهم إماراتي
يمكن شراء فيلا 3 غرف في نخلة جميرا بمتوسط سعر 16.60 مليون درهم إماراتي
بلغ متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في نخلة جميرا حوالي 33.50 مليون درهم إماراتي
كما ارتفعت قيمة التعاملات العقارية الواردة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعاً بنسبة 8.77% على الفلل في نخلة جميرا

وضمن قائمة تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 ايضاً لدينا منطقتي المرابع العربية والمرابع العربية 3، إذ وصل متوسط سعر الفلل الفاخرة في المرابع العربية 7.28 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 5.75%، بينما وصل متوسط سعر الفلل في المرابع العربية 3 إلى 3.06 مليون درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار تبلغ 6.55%.

فلل للبيع في المرابع العربية 3

عرض الكل

Triplex | Private Terrace | Vacant | Near Pool

درهم 4,500,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
31914 قدم مربع

المرابع العربية 3

درهم 2,897,000

3 غرف
|
3 حمامات
|
20809 قدم مربع

المرابع العربية 3

Exclusive | Vastu | Corner Unit | Vacant

درهم 5,600,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
33366 قدم مربع

المرابع العربية 3

درهم 10,800,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
70725 قدم مربع

المرابع العربية 3

درهم 7,200,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
51798 قدم مربع

المرابع العربية 3

Luxury Branded Villa | Spacious | Vacant

درهم 11,000,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
70800 قدم مربع

المرابع العربية 3

Premium 3BR Villa | Anya 2 | Arabian Ranches III

درهم 3,000,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
16774 قدم مربع

المرابع العربية 3

Upgraded | 6 BEDS Converted | VASTU | June Villa

درهم 6,850,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
48645 قدم مربع

المرابع العربية 3

درهم 3,300,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
21530 قدم مربع

المرابع العربية 3

Vacant | Exclusive | Pool & Park Backing

درهم 8,000,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
50066 قدم مربع

المرابع العربية 3

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الفلل الفاخرة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار
المنطقة البراري	العائد على الاستثمار 8.93%
المنطقة لؤلؤة جميرا	العائد على الاستثمار 8.81%
المنطقة مدينة محمد بن راشد	العائد على الاستثمار 7.15%
المنطقة جرين كوميونيتي	العائد على الاستثمار 6.78%
المنطقة جميرا جولف إستيت	العائد على الاستثمار 6.73%

أيضاً جاءت منطقة البراري في المركز الأول لأعلى عائد على الاستثمار بنسبة 8.93% بينما جاءت منطقة لؤلؤة جميرا في المركز الثاني بنسبة 8.81%

أشهر مناطق شراء العقارات بأسعار منخفضة في دبي للربع الثالث من عام 2023

تشتهر إمارة دبي بتوفيرها مختلف أنواع العقارات وتلبيتها لمختلف رغبا الأفراد والعملاء خاصةً عندما يتعلق الأمر بالسعر، وفيما يلي أشهر مناطق شراء الشقق والفلل بأسعار متوسط في دبي ضمن تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023:

أشهر مناطق شراء شقق بأسعار منخفضة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
قرية جميرا الدائرية	العائد على الاستثمار 7.57%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,154 6.44%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 726,403 9.72%	استوديو 576,000	غرفة وصالة 848,000	غرفتين وصالة 1,444,000
واحة دبي للسيليكون	العائد على الاستثمار 8.79%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 699 2.35%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 485,460 2.98%	استوديو 364,000	غرفة وصالة 519,000	غرفتين وصالة 921,000
المدينة العالمية	العائد على الاستثمار 7.25%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 662 8.05%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 406,298 10.69%	استوديو 319,000	غرفة وصالة 450,000	غرفتين وصالة 837,000
أبراج بحيرات جميرا	العائد على الاستثمار 6.84%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,498 11.50%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 1,198,291 11.95%	استوديو 753,000	غرفة وصالة 1,342,000	غرفتين وصالة 2,006,000
مدينة دبي الرياضية	العائد على الاستثمار 8.39%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 825 10.05%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 571,137 11.91%	استوديو 446,000	غرفة وصالة 626,000	غرفتين وصالة 959,000

تحتل الشقق أهميةً كبيرة في دبي وفيما يلي أشهر مناطق شراء الشقق بأسعار منخفضة في دبي:

قرية جميرا الدائرية

شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية

عرض الكل

$BRAND NEW \HIGH FLOOR \HIGH ROI$

درهم 955,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
6843 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

شقة بغرفة نوم واحدة + غرفة مكتب + جاكوزي + إطلالة على المسبح - في أسرع المجتمعات نمواً

درهم 1,276,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
8812 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Prime Location | Investment Deal | Spacious

درهم 550,000

1 غرفة
|
6316 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

جودة فائقة | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | أفضل سعر | مثالي للعائلات

درهم 1,450,000

3 غرف
|
2 حمام
|
9415 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

خطة سداد 60% بعد التسليم | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جاهز قريبًا | مناسب للعائلات

درهم 2,000,000

3 غرف
|
2 حمام
|
16430 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

تملك حر | بدون عمولة | إمكانات عالية للعوائد الإيجارية

درهم 1,530,000

3 غرف
|
2 حمام
|
14170 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Smart Investor Pick | JVC | Prime Investment

درهم 1,382,100

1 غرفة
|
1 حمام
|
6154 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Motivated Seller | Spacious 2BR | Great Investment

درهم 2,105,000

3 غرف
|
2 حمام
|
17883 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

استوديو مفروش | تريسورا من وادان | مناظر متعددة

درهم 640,000

1 غرفة
|
5003 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Higher Floor | Large Corner 2BR+Study | Premium Finish

درهم 1,800,000

3 غرف
|
2 حمام
|
13805 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

نبدأ قائمة شراء الشقق بأسعار منخفضة مع قرية جميرا الدائرية اليت بلغ متوسط سعر حوالي 966 ألف درهم إماراتي بينما وصلت نسبة العائد على الاستثمار في الربع الثالث من عام 2023 إلى 7.57%:

مقارنة مع الربع الثاني من عام 2023، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في قرية جميرا الدائرية إلى 1,154 درهم خلال الربع الثالث من عام 2023
ارتفع متوسط سعر شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية بنسبة 7.06% ليصل إلى 576 ألف درهم إماراتي
يبلغ متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية 848 ألف درهم إماراتي
يمكن شراء شقة غرفتين وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 1.44 مليون درهم إماراتي
خلال الربع الثالث من عام 2023، ارتفعت قيمة التعاملات العقارية في المنطقة بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 9.72% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2023.

واحة دبي للسيليكون

في المركز الثاني تطل علينا منطقة واحة دبي للسيليكون التي بلغ متوسط سعر الشقق بأسعار مناسبة فيها ما يقارب 589 ألف درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار 8.79% وهذه أبرز المعلومات والخيارات عن الشقق:

شقق للبيع في (DSO)واحة دبي للسيليكون

عرض الكل

درهم 550,000

1 غرفة
|
4842 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

درهم 1,929,999

3 غرف
|
2 حمام
|
15150 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

Luxury Furniture | Modern Layout | vacant

درهم 960,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
9963 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

2BR + Store | 30/70 Plan | Dubai Silicon Oasis

درهم 1,740,000

3 غرف
|
2 حمام
|
13062 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

Convertible 1BR | Chiller Free | Near to Metro station | Vacant on Transfer

درهم 1,400,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
11857 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

very nice large 1bedroom hall for sale in springs oasis dubai silicon oasis

درهم 825,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
10555 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

Modern 1BR Apartment | Off-Plan Opportunity | Solen Residence

درهم 1,100,000

1 غرفة
|
1 حمام
|
9296 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

1% Monthly | Modern Living | Rooftop Pool

درهم 1,813,888

1 غرفة
|
1 حمام
|
11093 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

Freehold | Vacant | Backyard Garden | Villament

درهم 3,398,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
46128 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

شقة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على وسط المدينة | دخول الشرفة والمسبح

درهم 1,140,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
9296 قدم مربع

(DSO)واحة دبي للسيليكون

بانخفاض طفيف بنسبة 2.35%، انخفض متوسط سعر القدم المربع في المنطقة إلى 699 درهم إماراتي
يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في واحة دبي للسيليكون 364 ألف درهم إماراتي
وصل متوسط سعر شراء شقة غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون إلى 519 ألف درهم إماراتي
يمكن شراء شقة غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر 921 ألف درهم إماراتي

المدينة العالمية

يبلغ متوسط سعر الشقق بأسعار منخفضة في المدينة العالمية حوالي 511 ألف درهم إماراتي بينما وصلت نسبة العائد على الاستثمار إلى 7.25%:

شقق للبيع في المدينة العالمية

عرض الكل

استوديو داون تاون فيو | ليستون ريزيدنس | شقة مفروشة

درهم 542,000

1 غرفة
|
4734 قدم مربع

المدينة العالمية

شقة بغرفة نوم واحدة مفروشة، قريبة من محطة المترو، بإطلالات على وسط المدينة وأفق المدينة.

درهم 964,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
7876 قدم مربع

المدينة العالمية

الدفع النقدي | دفعة أولى 20% | أقساط 1.5% | خصم 10%

درهم 675,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
7424 قدم مربع

المدينة العالمية

غرفة نوم واحدة مفروشة | ليستون ريزيدنس | الوصول إلى الشرفة والمسبح

درهم 830,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
7413 قدم مربع

المدينة العالمية

استوديو عصري | بالقرب من المترو | خصم خاص | خطة سداد 35/65 متاحة | إطلالة مفتوحة | مفروش بالكامل

درهم 520,000

1 غرفة
|
4164 قدم مربع

المدينة العالمية

شقة بغرفتي نوم | أقساط شهرية بنسبة 1% | عائد استثماري 15% | إمكانية تمويل عقاري بنسبة 60% | بالقرب من المترو | إطلالة على المسبح

درهم 1,400,000

3 غرف
|
2 حمام
|
12815 قدم مربع

المدينة العالمية

استوديو مفروش | شرفة | إطلالات على المنتزه والمدينة

درهم 400,000

1 غرفة
|
5326 قدم مربع

المدينة العالمية

SPACIOUS BEDROOM | ELEGANT UNIT|ROYAL RESIDENCE

درهم 682,500

2 غرفة
|
1 حمام
|
9124 قدم مربع

المدينة العالمية

شقة بغرفة نوم واحدة | ليستون ريزيدنس | إطلالات على المدينة والمسبح

درهم 750,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
7585 قدم مربع

المدينة العالمية

مفروش | اطلالة مسبح | 30%عائد | مترو | سداد بعد التسليم

درهم 880,000

3 غرف
|
2 حمام
|
12470 قدم مربع

المدينة العالمية

ارتفع متوسط سعر القدم المربع إلى 662 درهم إماراتي بنسبة زيادة بلغت 8.05%
يمكن شراء استوديو في المدينة العالمية بمتوسط 319 ألف درهم إماراتي
وصل سعر شراء شقة غرفة وصالة في المدينة العالمية إلى 450 ألف درهم إماراتي
بلغ سعر شراء شقة غرفتين وصالة في المدينة العالمية حوالي 837 ألف درهم إماراتي

وضمن القائمة أيضاً، تواجدت منطقتي أبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي الرياضية، وقد بلغ متوسط سعر الشقق في أبراج بحيرات 1.71 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار 6.84% ويمكن شراء استديو في أبراج بحيرا جميرا بمتوسط 753 ألف درهم إماراتي.

شقق للبيع في أبراج بحيرة الجميرا

عرض الكل

Largest 1BR Layout | Italian Upgrades | Fully Furnished

درهم 1,900,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
11039 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

Meadows Views | Motivated Seller | Closed Kitchen

درهم 1,150,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
9651 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

درهم 3,300,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
20293 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

High ROI | Furnished | Fully Upgraded | Near Metro

درهم 1,299,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
7467 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

Jumeira Islands View | High Floor | Motivated

درهم 2,750,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
13686 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

Golf and Emirates Hills View | Great Location

درهم 1,200,000

1 غرفة
|
1 حمام
|
7951 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

Luxurious 1-Bedroom Apartment | Prime Location in JLT | Investor Deal

درهم 2,089,547

1 غرفة
|
1 حمام
|
10813 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

Spacious | SZR View | High ROI Investment

درهم 1,520,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
10684 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

درهم 1,490,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
11029 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

درهم 1,800,000

1 غرفة
|
1 حمام
|
8091 قدم مربع

أبراج بحيرات الجميرا

أما عن مدينة دبي الرياضية فقد وصل متوسط سعر البيع والشراء في المنطقة لحوالي 693 ألف درهم إماراتي بعائد على الاستثمار يبلغ 8.39%،ويمكن شراء شقة غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية بمتوسط سعر يبلغ 626 ألف درهم إماراتي.

شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية

عرض الكل

Spacious 2-Bedroom Apartment | Luxury Living

درهم 1,769,013

2 غرفة
|
2 حمام
|
14956 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

سكاي لاين فيوز | شقة بغرفتي نوم | فيردي باي فيجن

درهم 1,800,000

3 غرف
|
2 حمام
|
13493 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

درهم 1,390,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
12072 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

إطلالة على المسبح والقناة | شقة بغرفتي نوم | برج أواسيس 1 مفروش

درهم 1,099,000

2 غرفة
|
2 حمام
|
11911 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

Urgent Sale | Premium Home | Great Price

درهم 1,497,100

2 غرفة
|
2 حمام
|
13363 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

مفروشة بغرفة نوم واحدة | برج سبيريت | شقة مطلة على المدينة

درهم 720,000

1 غرفة
|
1 حمام
|
8618 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

1% شهرياً _ 20% أقل من سعر السوق _ 48% تُدفع بعد التسليم

درهم 1,300,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
9813 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

Fully Upgraded | Elegant Layout | Tenanted 7.5% ROI

درهم 800,000

2 غرفة
|
1 حمام
|
8812 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

Fully Furnished | Luxury Studio | High Roi

درهم 550,000

1 غرفة
|
3841 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

Vastu Unit | Semi-Furnished | Closed Kitchen

درهم 1,800,000

3 غرف
|
2 حمام
|
14041 قدم مربع

مدينة دبي الرياضية

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الشقق بأسعار منخفضة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار
المنطقة ليوان	العائد على الاستثمار 9.66%
المنطقة رمرام	العائد على الاستثمار 9.66%
المنطقة تاون سكوير	العائد على الاستثمار 8.59%
المنطقة موتور سيتي	العائد على الاستثمار 8.04%
المنطقة داماك هيلز 2	العائد على الاستثمار 7.98%

احتلت منطقة ليوان المركز الأول لأعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.66% في حين كان المركز الثاني من نصيب منطقة رمرام التي بلغ فيها العائد على الاستثمار 9.66% أيضاً وكان المركز الثالث تاون سكوير بنسبة 8.59%

أشهر مناطق شراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023	3 غرف	4 غرف	5 غرف
داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)	العائد على الاستثمار 6.99%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 763 10.41%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 1,379,751 10.72%	3 غرف 1,404,000	4 غرف 1,676,000	5 غرف 2,175,000
دبي لاند	العائد على الاستثمار 6.31%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,085 7.78%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 1,764,622 9.60%	3 غرف 1,989,000	4 غرف 2,984,000	5 غرف 8,645,000
قرية جميرا الدائرية	العائد على الاستثمار 9.02%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 851 10.23%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 2,489,688 13.01%	3 غرف 2,346,000	4 غرف 2,800,000	5 غرف 2,590,000
الفرجان	العائد على الاستثمار 6.19%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 1,019 3.83%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 3,564,247 17.59%	3 غرف 2,831,000	4 غرف 3,873,000	5 غرف 5,500,000
دبي الجنوب	العائد على الاستثمار 5.86%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة الربع الثاني 2023 939 14.62%	قيمة صفقات البيع متوسط سعر الصفقةمقارنة الربع الثاني 2023 1,708,821 2.52%	3 غرف 2,321,000	4 غرف 3,256,000	5 غرف 4,825,000

نأتي الآن للحديث عن أشهر مناطق شراء الفلل بأسعار متوسط في دبي ضمن تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 وهذه أبرز المناطق:

داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)

بلغ بمتوسط سعر شراء الفلل ذات السعر المنخفض في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) 1.56 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار 6.99%، بينما أظهرت قيمة التعاملات العقارية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الربع الثالث من عام 2023 ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 10.72% للفلل في داماك هيلز 2، وهذه أبرز خيارات الفلل:

فلل للبيع في (أكويا من داماك) داماك هيلز 2

عرض الكل

PRIME LOCATION | SPACIOUS LAYOUT | MULTIPLE TOWNHOUSE

درهم 1,450,000

3 غرف
|
3 حمامات
|
19389 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

فيلا مفروشة من 3 غرف نوم | ميموزا داماك هيلز 2 | شرفات متعددة وإطلالات على الحديقة

درهم 1,490,000

3 غرف
|
3 حمامات
|
17947 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

Corner Unit | Luxury 5BR Twin Villa | Park Greens

درهم 4,500,000

5 غرف
|
5 حمامات
|
38101 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

3 BR TH | Closed Kitchen | Private Garden

درهم 2,150,000

3 غرف
|
3 حمامات
|
13288 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

فيلا تاون هاوس من 4 غرف نوم | فيوليت 2 | إطلالات على الحديقة والشارع

درهم 2,600,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
25888 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

Exclusive | Corner Unit | Mortgage Available | Handover in a Few Months

درهم 2,115,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
25985 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

فيلا مفروشة من 3 غرف نوم | سنتوري | حديقة خاصة وتراسات

درهم 1,850,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
25963 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

End Unit | Exclusive |Mortgage Available | Multiple Options

درهم 2,083,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
25985 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

Multiple Resale Units | Handover Within 6 Months | Luxury Living

درهم 1,850,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
25307 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

Corner Villa | Spacious | Huge Garden | Premium

درهم 2,299,000

5 غرف
|
3 حمامات
|
26986 قدم مربع

(أكويا من داماك) داماك هيلز 2

بزيادة قدرها 10.41%، وصل متوسط سعر القدم المربع للفلل للبيع في داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) إلى 763 درهم إماراتي
يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في داماك هيلز2 حوالي1.40 مليون درهم إماراتي
ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في داماك هيلز 2 ليبلغ 1.67 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فيلا 5 غرف في داماك هيلز 2 بمتوسط 1.84 مليون درهم إماراتي

دبي لاند

وصولاً إلى منطقة دبي لاند؛ فقد بلغ متوسط سعر الفلل فيها حوالي 3.38 مليون درهم إماراتي للربع الثالث من عام 2023، وقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار 6.31%:

فلل للبيع في دبي لاند

عرض الكل

فيلا من 4 غرف نوم | قرية تاورمينا 1 | مفروشة | مرافق الحديقة والمسبح

درهم 2,318,167

5 غرف
|
4 حمامات
|
19185 قدم مربع

دبي لاند

فيلا من 5 غرف نوم | إطلالات على الواجهة البحرية والحديقة | وسائل راحة مستوحاة من السبا

درهم 11,900,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
63311 قدم مربع

دبي لاند

فيلا من 5 غرف نوم مطلة على المسبح | سالفا | مجتمع العافية

درهم 11,200,000

6 غرف
|
5 حمامات
|
61988 قدم مربع

دبي لاند

Serro 2 by Emaar | Luxury Villas in The Heights Dubai

درهم 8,240,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
46354 قدم مربع

دبي لاند

فيلا جولف سيتي | 6 غرف نوم | مسبح خاص | إطلالة على الحديقة

درهم 8,250,000

7 غرف
|
6 حمامات
|
69843 قدم مربع

دبي لاند

Rare | Custom Built | Premium finishings

درهم 4,500,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
28901 قدم مربع

دبي لاند

Luxury Villa | Private Garden | Polo Community

درهم 5,650,000

4 غرف
|
3 حمامات
|
28524 قدم مربع

دبي لاند

LUXURY VILLA | RESORT STYLE LIVING | POLO FIELD VIEW | PRIVATE POOL

درهم 13,400,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
74125 قدم مربع

دبي لاند

Elevated Family Living | 4-Bedroom Villa at Serro, The Heights

درهم 8,228,888

7 غرف
|
5 حمامات
|
46397 قدم مربع

دبي لاند

OP Deal | High Capital Appreciation | No Comission

درهم 8,592,888

5 غرف
|
4 حمامات
|
60901 قدم مربع

دبي لاند

قفز متوسط سعر القدم المربع للشقق في رمرام (دبي لاند) إلى 1,085 درهم إماراتي بعد زيادة بنسبة 7.78% في الربع الثالث من عام 2023
يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في دبي لاند 1.99 مليون درهم إماراتي
ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في دبي لاند 2.98 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فيلا 5 غرف في دبي لاند بتوسط يبلغ 8.65 مليون درهم إماراتي

قرية جميرا الدائرية

في المركز الثالث جاءت قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر لشراء الفلل بأسعار منخفضة بلغ 2.70 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار 9.02%، ونتيجةً لهذا جاءت خيارات الشقق والمعلومات على النحو التالي:

فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية

عرض الكل

درهم 4,999,999

6 غرف
|
4 حمامات
|
27276 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

درهم 4,500,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
33840 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

2bed+ maid vill | Sinlge Row | Unfurnished

درهم 4,300,000

3 غرف
|
2 حمام
|
28514 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Direct from Owner | 3BR + Maid’s Villa | Private Terraces | Near Circle Mall | High ROI | Mirabella 8, JVC

درهم 2,650,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
37660 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Private Pool | 4-BR Villa | Mulberry Park JVC

درهم 3,200,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
15064 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Upgraded & Furnished |Private Elevator |4BR + Maid

درهم 3,900,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
18367 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

فيلا حديثة من 3 غرف نوم | منازل لا بيرلا 12 | مصعد خاص ومسبح | منطقة JVC 12

درهم 3,800,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
32678 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

فيلا حديثة من 4 غرف نوم | منازل مروة 3 | إطلالات على المدينة والحديقة | غير مفروشة

درهم 4,230,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
34001 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

Unfurnished | With Balcony | Private Elevator

درهم 3,200,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
17162 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

فيلا حديثة من 4 غرف نوم | مجموعة فيراندا 1 | تراس كبير

درهم 4,350,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
33280 قدم مربع

قرية جميرا الدائرية

بزيادة قدرها 10.23%، وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 851 درهم إماراتي
يبلغ متوسط سعر شراء فيلا 3 غرف في قرية جميرا الدائرية 2.35 مليون درهم إماراتي
ارتفع متوسط سعر شراء فيلا 4 غرف في قرية جميرا الدائرية 2.80 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فيلا 5 غرف في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 2.59 مليون درهم إماراتي
تكشف بيانات معاملات أراضي دبي ارتفاع بنسبة 13.01% على قيمة التعاملات العقارية في قرية جميرا الدائرية خلال الربع الثالث من عام 2023.

أما عن آخر منطقتين ضمن قائمة أشهر مناطق شراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي تأتي الفرجان في المركز الرابع بمتوسط سعر للفلل في المنطقة 3.88 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار بلغ 6.19% بينما كان المركز الخامس من نصيب منطقة دبي الجنوب بمتوسط سعر شراء 3.61 مليون درهم إماراتي وبعائد على الاستثمار بلغ 5.86%.

فلل للبيع في الفرجان

عرض الكل

Private Pool | 4BR + Maid | Luxury Villa

درهم 4,300,000

4 غرف
|
4 حمامات
|
31892 قدم مربع

الفرجان

Elegant | Spacious | Single Row | Near School

درهم 4,200,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
20562 قدم مربع

الفرجان

Stunning Villa | Open To Offers | Practical Layout

درهم 10,500,000

7 غرف
|
6 حمامات
|
66421 قدم مربع

الفرجان

Well maintained | Upgraded | Vacant on transfer

درهم 8,949,999

7 غرف
|
5 حمامات
|
52121 قدم مربع

الفرجان

درهم 4,299,999

3 غرف
|
3 حمامات
|
25942 قدم مربع

الفرجان

ELEVATED | SKYLINE VIEW | MOTIVATED OWNER

درهم 8,300,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
52132 قدم مربع

الفرجان

درهم 7,875,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
46375 قدم مربع

الفرجان

درهم 6,750,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
37799 قدم مربع

الفرجان

4BR + MAID | TYPE A | PRIVATE GARDEN | UNFURNISHED

درهم 6,300,000

6 غرف
|
4 حمامات
|
42566 قدم مربع

الفرجان

Best Type A | Walk to pool | Huge Corner Plot

درهم 8,300,000

5 غرف
|
4 حمامات
|
44029 قدم مربع

الفرجان

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الفلل بأسعار متوسط في دبي

المنطقة	العائد على الاستثمار
المنطقة بوابة الوصل	العائد على الاستثمار 7.40%
المنطقة المدينة العالمية	العائد على الاستثمار 7.33%
المنطقة مدن	العائد على الاستثمار 7.17%
المنطقة تاون سكوير	العائد على الاستثمار 7.13%
المنطقة الريم	العائد على الاستثمار 6.79%

منطقة بوابة الوصل جاءت في المركز الأول بنسبة 7.40%، أما عن المركز الثاني والثالث فكان من نصيب المدينة العالمية بنسبة 7.33% ومدن بعائد على الاستثمار 7.17%

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023 الذي قدمنا فيه متوسط أسعار الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المنخفضة في دبي، كما يمكنكم قراءة تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للنصف الأول من عام 2023 والاستفادة الوفيرة من المعلومات بالداخل أما للمزيد من التقارير والمقالات المشابهة والمتنوعة، تفضلوا بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات.

*ملاحظة: يعتمد تقرير دوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الثالث 2023 على متوسط أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يمثّل ذلك الاسعار الفعلية للسوق العقاري في دبي.

تقرير دوبيزل عن شراء العقارات في دبي للربع الثالث من عام 2023

تقرير دوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2023

أشهر المناطق لشراء العقارات الفاخرة في دبي للربع الثالث من عام 2023

أشهر المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي

دبي مارينا

الخليج التجاري

داون تاون دبي

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الشقق الفاخرة في دبي

أشهر مناطق شراء الفلل الفاخرة في دبي

دبي هيلز استيت

داماك هيلز

نخلة جميرا

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الفلل الفاخرة في دبي

أشهر مناطق شراء العقارات بأسعار منخفضة في دبي للربع الثالث من عام 2023

أشهر مناطق شراء شقق بأسعار منخفضة في دبي

قرية جميرا الدائرية

واحة دبي للسيليكون

المدينة العالمية

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الشقق بأسعار منخفضة في دبي

أشهر مناطق شراء الفلل بأسعار منخفضة في دبي

داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)

دبي لاند

قرية جميرا الدائرية

المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار لشراء الفلل بأسعار متوسط في دبي