في إمارة دبي، تقدم دائرة الأراضي والأملاك مجموعة من الخدمات الإلكترونية من أجل الارتقاء بتجربة جميع المتعاملين من خلال تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد. توفر هذه الدائرة إمكانية إصدار بطاقة مزاولة النشاط العقاري لإتاحة الفرصة للمتعاملين العمل في مجال العقارات مع إثبات أهليتهم وضمان المزيد من الشفافية والموثوقية. تتاح خدمة إصدار المزاولة للوسطاء العقاريين، وأمناء التسجيل، ومستشاري الرهن، وغيرهم من العاملين في هذا المجال. في هذا المقال، سنطلعك على كيفية إصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري دبي من خلال تعريفك على الإجراءات، والرسوم، والملفات المطلوبة، وغيرها.
من يستطيع إصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري؟
يُسمح بإصدار بطاقة مزاولة النشاط لأصحاب الأنشطة العقارية، ونذكر أبرزهم:
- الوسيط العقاري
- الوسيط الوطني
- أمين التسجيل العقاري
- وسيط الرهن
- المستشار العقاري
- مستشار الرهن العقاري
- أمين الخدمات العقارية
- المقيم العقاري
- المقيّم المتدرب
كيفية إصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري دبي
يعد إصدار بطاقة مزاولة النشاط العقاري الإلكترونية بمثابة وثيقة رسمية تُتيح للفرد العمل في مجال العقارات في الإمارة. لإصدار بطاقة إلكترونية من موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (نظام تراخيصي) على الإنترنت في أي وقت وأي مكان، يجب اتباع الخطوات الصحيحة، وتسليم الوثائق، وتسديد الرسوم، والالتزام بالشروط.
المستندات المطلوبة لإصدار بطاقة مزاولة النشاط العقاري
على غرار الخدمات الأخرى، يجب على مقدم الطلب تسليم مجموعة من الملفات الضرورية من أجل الحصول على بطاقة مزاولة النشاط العقاري. فيما يلي المستندات المطلوبة للحصول على البطاقة:
- صورة شخصية
- نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية للمواطنين
- صورة عن الهوية الإماراتية
- الإقامة للوافدين، ويجب أن تكون على نفس الرخصة العقارية
- شهادة خبرة في مجال التقييم العقاري لمدة سنتين للمواطنين وخمس سنوات للوافدين لطلب بطاقة مقيم عقاري
الرسوم
يجب على المتعامل تسديد الرسوم المطلوبة من دائرة الأراضي والأملاك من أجل التمكن من إصدار مزاولة النشاط العقاري. فيما يلي رسوم اصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي:
- إصدار بطاقة وسيط عقاري: 500 درهم
- رسوم اختبار الوسيط: 700 درهم إماراتي، بالإضافة إلى 10 دراهم رسم المعرفة، و10 دراهم رسم الابتكار
- إصدار بطاقة الوسيط الوطني: 500 درهم
- إصدار بطاقة المستشار العقاري: 500 درهم
- إصدار بطاقة وسيط رهن عقاري: 500 درهم
- إصدار بطاقة مستشار رهن عقاري: 500 درهم
- إصدار بطاقة إدارات العقارات الخاصة: 500 درهم
- إصدار بطاقة إدارات العقارات: 500 درهم
- إصدار بطاقة بيع وشراء العقارات الخاصة: 500 درهم
- إصدار بطاقة أمين التسجيل العقاري: 500 درهم
- إصدار بطاقة أمين الخدمات العقارية: 500 درهم
- إصدار بطاقة مقيّم متدرب: 500 درهم
- إصدار بطاقة مقيّم عقاري: 5,000 درهم
- رسوم معرفة: 10 دراهم
- رسوم ابتكار: 10 دراهم
يمكن دفع الرسوم من خلال إحدى الطرق التالية:
- بطاقة الائتمان
- منظومة الدرهم الإلكتروني
- محفظة نقودي
قنوات تقديم الخدمة
إذا كان المتعامل يتساءل عن قنوات تقديم خدمة اصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي، فإن القناة الوحيدة للاستفادة من الخدمة هي الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (نظام تراخيصي).
الإجراءات
لكي يستطيع المتعامل إصدار بطاقة مزاولة النشاط العقاري في الإمارة، يجب عليه اتباع الإجراءات والخطوات الصحيحة. دعونا نتعرف على إجراءات اصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي:
- التسجيل وإنشاء حساب في نظام تراخيصي (إن لم يكن المتعامل مسجلاً)، أو الدخول واختيار الخدمة
- تعبئة البيانات
- إرفاق المستندات المطلوبة
- إرسال الطلب إلكترونياً
بعد القيام بالخطوات المذكورة أعلاه، سيتم التدقيق في الطلب وإصدار الموافقة، مع إشعار القبول عبر النظام. بعد ذلك، يجب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول للنظام
- اختيار طريقة الدفع
- دفع الرسوم إلكترونياً
- طباعة البطاقة مباشرة من النظام
الوقت المتوقع لإنجاز الخدمة
تستغرق خدمة اصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي نحو 5 دقائق.
شروط الخدمة
قبل إصدار مزاولة النشاط العقاري، يجب على المستفيد الالتزام بجميع الشروط من دائرة الأراضي والأملاك. فيما يلي شروط اصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري في دبي:
- أن يكون مقدم الطلب حاصلاً على شهادة حسن سيرة وسلوك صادرة من شرطة دبي
- أن يكون مقدم الطلب قد اجتاز الاختبار السنوي لممارسة مهنة الوساطة (ملاحظة: صلاحية البطاقة تكون مرتبطة بصلاحية الرخصة التجارية)
- لا يحق لأي شخص ممارسة النشاط المسجّل في الرخصة إلا بعد التسجيل والحصول على البطاقة المخصصة لنوع النشاط
- لطلب بطاقة مقيّم عقاري وطلب بطاقة مقيّم متدرب، يجب أن تكون إقامة المقيّم العقاري الوافد على نفس الترخيص، ولطلب بطاقة مقيّم متدرب، يجب أن يتدرب في أي مكتب من المكاتب المعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري لمدة سنة
- الإعفاء من اختبار الوسيط العقاري للفئات التالية فقط:
- الأفراد الذين تجاوزت أعمارهم 55 عاماً
- الوسطاء الذين أمضوا 5 سنوات متتالية في نفس المكتب العقاري
- لا يُشترط لحاملي رخصة انطلاق حضور الاختبار
بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي وضح كيفية إصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري دبي لكي تكون على دراية بها. ندعوك الآن إلى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على كيفية التحقق من التقييم الائتماني في دبي وغيرها من المواضيع عندما تسمح لك الفرصة بذلك.
