هناك العديد من الأفراد الذين يُفضلون الاستعانة بالخدمات التي يقدمها الوكلاء العقاريون عند الرغبة باستئجار أو شراء مختلف العقارات السكنية أو التجارية في إمارة دبي. عند الاستعانة بخدمات أحد الوكلاء الذين لديهم دراية تامة بالقوانين، فإنهم سيوفرون الوقت والجهد، والمساعدة في التفاوض على السعر، والتعاون في الإجراءات المتعلقة بالاستئجار أو الشراء، وحتى إطلاع العملاء على العقارات غير المعلنة. إذا كنت تريد الاستعانة بأحد الوكلاء الموثوقين، فإنه من الأمر البديهي أن يتبادر إلى ذهنك العمولة التي يتقاضاها مقابل الخدمات التي سيوفرها لك. إذا كان ليس لديك أدنى فكرة عن تكاليف التعاقد مع وكيل عقاري في دبي بالتحديد، فأنت الآن في المكان الصحيح لأننا سنعرفك عليها.
تكاليف التعاقد مع وكيل عقاري في دبي
وفقاً هيئة التنظيم العقاري في دبي (ريرا)، وهي الذراع التنظيمية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تختلف تكلفة الوساطة العقارية في دبي حسب الاتفاق في عقد الوساطة، أو العرف السائد المعمول به. تتغير تكاليف الاستعانة بخدمات وكيل عقاري بناءً على ما إذا كنت تريد شراء أو استئجار شقة أو فيلا أو غيرها من أنواع العقارات المتوفرة في مختلف المناطق في الإمارة. على الرغم من أن هناك مجموعة من المزايا التي يقدمها الوكيل، إلا أن تكاليف الاستعانة بخدماته تعد مرتفعة بالنسبة للعديد من الأفراد. دعونا نتعرف الآن على رسوم التعاقد مع وكيل عقاري في دبي.
استئجار العقارات
عند الحاجة إلى استئجار شقة على سبيل المثال، فإنه يجب على المستأجر دفع تكاليف الوكيل العقاري، وأما عند الرغبة بتأجير العقار، فإن المالك سيتكلف بدفع أتعاب الوكيل. فيما يلي معلومات عن تكاليف التعاقد مع وكيل عقاري دبي:
العقارات السكنية
عندما يتعلق الأمر بموضوع رسوم الوساطة العقارية في دبي، فإنه المستأجر سيدفع نسبة عمولة تبلغ من 2% إلى 5% من قيمة الإيجار السنوي إلى الوسيط العقاري. على سبيل المثال، إذا كان الإيجار السنوي يبلغ 100 ألف درهم، فإن المستأجر سيدفع 2,000 درهم إذا كانت النسبة 2% و5,000 درهم في حال كانت النسبة 5%.
العقارات التجارية
في حال الرغبة باستئجار عقار تجاري، فإنه نسبة تكاليف التعاقد مع وكيل عقارات في دبي قد تتراوح من 5% إلى 10% من القيمة الإجمالية للإيجار السنوي. إذا أراد المالك تأجير عقاره التجاري، فإن تكلفة التعاقد مع وكيل عقاري في دبي قد تصل إلى 8% من القيمة الإجمالية للإيجار السنوي. تجدر الإشارة إلى أن هذه النسب التي يتقاضها الوكيل غير ثابتة، ولذلك، قد يدفع العميل نسبة أقل.
شراء أو بيع العقارات
عند الرغبة بشراء شقة في إحدى مناطق الإمارة، فإن على المشتري دفع نسبة تصل إلى 2% من قيمة العقار، فعلى سبيل المثال، إذا كانت قيمة الشقة تساوي 500 ألف درهم إماراتي، فإن المبلغ الذي يجب دفعه للوكيل هو 10 آلاف درهم إماراتي إذا كانت النسبة التي يتقاضاها 2% من قيمة هذا العقار.
بيع العقارات على المخطط
يتم دفع رسوم التعاقد مع وكيل عقاري في دبي من قبل البائع أو شركة التطوير العقاري عند الرغبة ببيع أي عقار سكني على المخطط. يتم تحديد هذه النسبة بعد التفاوض والاتفاق بين الوكيل والبائع قبل أن يتم بدأ عملية بيع العقار إلى العملاء.
نصل الآن إلى نهاية مقالنا الذي ألقى نظرة على تكاليف التعاقد مع وكيل عقاري في دبي من أجل أن تكون على دراية بها قبل استئجار أو شراء العقارات. يجب الأخذ بعين الاعتبار رسوم الوساطة العقارية في دبي تختلف من وكيل إلى آخر، ولذلك، يجب الحرص على الاستفسار عن النسبة قبل الاتفاق معهم. في النهاية، ندعوك لتصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على كيفية التعامل مع الوسيط العقاري في دبي وغيرها من المواضيع الهامة في وقت فراغك.
