لطالما كان الإقبال كبيراً على استئجار مختلف أنواع العقارات في إمارة دبي، وأصبح السكن في الإمارة مرغوباً لكل من يبحث عن الفخامة ويرغب بمواكبة كل ما هو جديد في العالم، كونها واحدة من أبرز المدن التي تحتضن الوجهات والمرافق الترفيهية العصرية، وتحتضن العديد من الأفراد القادمين من مختلف الثقافات والراغبين في الإقامة فيها لمدة قصيرة أو طويلة الأمد. لذا وكما اعتدنا في مدونة دوبيزل للعقارات، إذ نقدم لكم تقارير شاملة لتقييم أداء السوق العقاري بما في ذلك مؤشرات الأسعار، فإننا في هذا المقال ننقل لكم تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 فإذا كنت تتطلع لاستئجار عقار في دبي وتبحث عن متوسط الإيجارات الحالية يمكنك الاطلاع على الأسعار واختيار ما يناسبك منها كوننا نتطرق في هذا التقرير إلى التغيرات التي طرأت على إيجارات سوق العقار في دبي والكثير من المعلومات حول المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في الإمارة وغيرها من التفاصيل المهمة التي تعينكم على اختيار ما يناسبكم وذلك بالاستناد إلى معلومات خبراء البيانات في موقع دوبيزل للعقارات.
تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023
نظراً لأننا في دوبيزل نؤمن بضرورة الاهتمام في كافة الجوانب التحليلية للسوق العقاري الإماراتي، لما تقدمه هذه الأرقام من إثباتات ومعلومات مناسبة لاتخاذ القرارات الصحيحة في شراء واستئجار العقارات، نقدم تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 أبرز التفاصيل المتعلقة في الإيجارات للشقق والفلل أيضاً سواءً كانت للإيجارات المنخفضة للشقق والفلل بالإضافة إلى أبرز مناطق استئجار الشقق والفلل الفاخرة مرفقةً مع أهم البيانات والإحصائيات عن متوسط الإيجارات للربع الثالث من 2023 ومقارنة نسب الارتفاع والانخفاض مع الربع الثاني من العام 2023.
أشهر مناطق استئجار الشقق الفاخرة في دبي
المنطقة | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023 | شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023 |
|---|---|---|---|---|
| دبي مارينا | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| الخليج التجاري | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| داون تاون دبي | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| منطقة ميدان | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| مرسى خور دبي | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| استوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| شقة غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| شقة غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة | ||||
نبدأ تقريرنا أبرز مناطق استئجار الشقق الفاخرة في دبي والتي تعد خيار رائع للأفراد أو العائلات الباحثين عن شقق فاخرة بتصاميم مميزة للإيجار، فكان من الضروري أن نشملها في تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 لنعطيك نظرة شاملة حولها.
دبي مارينا
حظيت منطقة دبي مارينا على المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي بحسب تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 وقد شهدت الشقق الفاخرة فيها ارتفاعاً في متوسط الإيجارات السنوية مقارنة مع الربع الثاني من العام 2023؛ لتصل إلى 148 ألف درهم سنوياً وذلك على النحو الآتي:
- وصل متوسط استئجار استوديو في دبي مارينا سنوياً إلى 73 ألف درهم إماراتي بنسبة انخفاض بلغت 2.67%
- يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في دبي مارينا سنوياً بمتوسط 106 ألف درهم إماراتي بنسبة انخفاض 1.85% مقارنة مع الربع الثاني 2023
- تتوفر شقة غرفتين وصالة للإيجار في دبي مارينا سنوياً بمتوسط 165 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 3.77%
ومن الجدير بالذكر أن قيمة التعاملات العقارية ارتفعت في هذه المنطقة بنسبة 3.02% بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك.
الخليج التجاري
في المركز الثاني في قائمة أكثر المناطق شهرةً لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي جاءت منطقة الخليج التجاري التي وصل متوسط إيجارات الشقق الفاخرة بها للربع الثالث من العام الحالي إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً بنسبة زيادة وصلت إلى 0.88% عن الربع الثاني من عام 2023، إليك خيارات استئجار الشقق في منطقة الخليج التجاري:
- يمكن استئجار استوديو في الخليج التجاري بإيجار سنوي يبلغ 71 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 2.90% مقارنة مع الربع الثاني لذات العام
- وصل متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في الخليج التجاري سنوياً إلى 92 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 2.22%
- يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في الخليج التجاري سنوياً 144 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 4.35%
داون تاون دبي
نالت منطقة داون تاون دبي المرتبة الثالثة ضمن تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023، إذ تتوفر فيها شقق فاخرة للإيجار بمساحاتٍ متفاوتة تتناسب مع جميع المتطلبات، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجاراتها مقارنة مع الربع الثاني من العام بنسبة 2.33% إذ وصلت إلى 220 ألف درهم إماراتي وكانت على النحو التالي:
- بلغ متوسط استئجار استوديو في داون تاون دبي 83 ألف درهم إماراتي
- يمكن استئجار شقة غرفة وصالة في داون تاون دبي بحوالي 136 ألف درهم إماراتي سنوياً بعدما شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في معدل الإيجار بنسبة 5.43%
- شهد متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في داون تاون دبي ارتفاعاً بنسبة 0.82% ليبلغ حوالي 245 ألف درهم إماراتي سنوياً
ومع ذلك؛ بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي فإن قيمة التعاملات العقارية لاستئجار الشقق في داون تاون دبي انخفضت بنسبة 3.76%
نالت منطقة ميدان المرتبة الرابعة في تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023، إذ تتوفر فيها شقق فاخرة للإيجار بمساحاتٍ متفاوتة تتناسب مع جميع المتطلبات، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجاراتها السنوي بنسبة 10.45% لتصل إلى إلى 74 ألف درهم إماراتي مقارنة مع الربع الثاني من العام الحالي؛ ويعزى ذلك لانتهاء العديد من المشاريع السكنية في ميدان.
كما ارتفعت متوسط استئجار الشقق في مرسى خور دبي، لتحظى في المركز الخامس ضمن القائمة؛ وقد وصل متوسط الإيجار السنوي إلى 144 ألف درهم إماراتي مقارنة في الربع الماضي بنسبة ارتفاع بلغت 1.41%؛ ويعود هذا الارتفاع الكبير إلى وجود المشاريع العقارية الجديدة، مثل كريك هورايزون وغيرها.
أشهر مناطق استئجار الفلل الفاخرة في دبي
المنطقة | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني2023 | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023 |
|---|---|---|---|---|
| المرابع العربية 3 | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| البرشاء | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| دبي هيلز استيت | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| داماك هيلز | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| جميرا | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني 2023
|
| غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة | ||||
يشمل تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 أيضاً أبرز المناطق طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في إمارة دبي التي تُعرف بكونها واحدة من أفضل مدن العالم للعيش ضمن نمط حياة فاخر بأعلى المستويات الممكنة، وبيّن التقرير المناطق الخمس التالية بكونها أماكن ومناطق مميزة يمكن استئجار الفلل الفاخرة فيها.
المرابع العربية 3
تعد منطقة المرابع العربية واحدة من أفضل الخيارات للباحثين عن فلل فاخرة للإيجار في دبي، وازداد الطلب عليها خلال الربع الثالث من عام 2023، وبالرغم من أن المنطقة مازالت قيد التطوير إلا أنها تضم فلل من 3 و4 غرف نوم؛ بينما الفلل من 5 غرف نوم مازال العمل جاري عليها؛ ومن الجدير بالذكر أن متوسط إيجارات الفلل وصل إلى 161 ألف درهم إماراتي؛ وهو بالمناسبة نفس متوسط أسعار الإيجارات في الربع الثاني من العام الحالي؛ وللتفصيل أكثر:
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في المرابع العربية 3 إلى بإيجار سنوي 144 ألف درهم إماراتي
- تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في المرابع العربية 3 بإيجار سنوي 197 ألف درهم إماراتي
ومن الجدير بالذكر أن بيانات دائرة الأراضي والأملاك أظهرت مؤشرات تصاعدية بنسبة 4.52% بقيمة التعاملات العقارية في المنطقة.
البرشاء
حازت منطقة البرشاء على المرتبة الثانية في قائمة أشهر مناطق استئجار الفلل الفاخرة في دبي خلال الربع الثالث من عام 2023، وقد شهدت ارتفاعاً في متوسط الإيجار السنوي للفلل بنسبة 5.34% مقارنة مع الربع الثاني لذات العام.
- وصل معدل استئجار فلل 3 غرف في البرشاء إلى 380 ألف درهم إماراتي سنوياً بنسبة ارتفاع بلغت 22.19%
- تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 399 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 21.65% مقارنة مع الربع الثاني 2023
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في البرشاء بحوالي 407 ألف درهم إماراتي سنوياً
وقد أظهرت البيانات المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك زيادة ملحوظة في قيمة التعاملات العقارية على الفلل في منطقة البرشاء بنسبة 85.78%.
دبي هيلز استيت
دون أدنى شك، تعد منطقة دبي هيلز استيت واحدة من أفضل المناطق استئجار الفلل الفاخرة في دبي، ووفقاً لدراسات خبراء موقع دوبيزل للربع الثالث من العام 2023، لوحظ انخفاض متوسط إيجارات الفلل سنوياً في دبي هيلز استيت بنسبة 3.15% ليكون 338 ألف درهم إماراتي.
- انخفض متوسط إيجار فلل 3 غرف في دبي هيلز استيت ليبلغ 328 ألف درهم إماراتي سنوياً
- وصل متوسط استئجار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياً بنسبة انخفاض بلغت 5.96% مقارنة مع الربع الثاني 2023
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في دبي هيلز استيت بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 393 ألف درهم إماراتي بانخفاض بنسبة 2.72%
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك فإن قيمة التعاملات العقارية في المنطقة ارتفعت بنسبة 8.27% في الربع الثالث من العام الحالي.
نضيف إلى المناطق السابقة منطقة داماك هيلز التي ارتفع فيها متوسط إيجار الفلل الفاخرة في الربع الثالث من 2023 ليبلغ 296 ألف درهم إماراتي؛ كما نضيف أيضاً منطقة جميرا في المركز الخامس التي وصل متوسط استئجار الفلل الفاخرة فيها ليبلغ 401 ألف درهم إماراتي.
أشهر مناطق استئجار الشقق بإيجارات منخفضة في دبي
المنطقة | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 |
|---|---|---|---|---|
| النهدة دبي | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| قرية جميرا الدائرية | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| بر دبي | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| ديرة | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| المدينة العالمية | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| أستوديو متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفة وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| غرفتين وصالة متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
لا شك بأن إمارة دبي تشتهر باشتمالها على العديد من المناطق الموزعة على مستوى الإمارة والتي تشتمل على أفضل المرافق الأساسية والترفيهية للعيش بنمط فاخر وضمن أعلى المستويات المعيشية الممكنة، إذ تتوزع المناطق على مستوى الإمارة بشكل يُغطي كامل مساحتها مما رفع من مؤشر التعداد السكاني فيها، وبحسب تفاصيل تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 عن أشهر المناطق لاستئجار الشقق بإيجارات منخفضة في دبي كانت المناطق على النحو التالي:
النهدة دبي
حلت منطقة النهدة دبي في المرتبة الأولى ضمن قائمة أشهر المناطق لاستئجار الشقق بأسعار منخفضة في دبي في الربع الثالث من عام 2023، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجارات الشقق ذات الإيجار المنخفض بنسبة 7.32% ليبلغ المتوسط 44 ألف درهم إماراتي.
- يمكن استئجار استوديو في النهدة دبي بإيجار سنوي يبلغ 29 ألف درهم إماراتي
- ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النهدة دبي ليبلغ 36 ألف درهم إماراتي بزيادة تصل إلى 9.09% عن الربع الثاني من العام الحالي
- يمكن إيجار شقق غرفتين وصالة في النهدة دبي بإيجار سنوي يبلغ 51 ألف درهم إماراتي
وبناءً على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لوحظ زيادة بنسبة 3.48% في قيمة التعاملات العقارية للشقق ذات الأسعار المنخفضة في المنطقة.
قرية جميرا الدائرية
اتخذت قرية جميرا الدائرية المركز الثاني في قائمة أشهر المناطق لاستئجار الشقق بإيجارات منخفضة في إمارة دبي، وهي منطقة جاذبة للأفراد والعائلات التي تبحث عن شقق متوسطة أو منخفضة الإيجارات لتناسب الميزانية الخاصة بهم. وصل متوسط إيجار الشقق في قرية جميرا الدائرية للربع الثالث من 2023 إلى 65 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 3.17 % مقارنة مع الربع الثاني من ذات العام؛ وتجدون تالياً تفاصيل الإيجارات:
- بلغ متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية إلى 45 ألف درهم إماراتي
- ازداد متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 67 ألف درهم إماراتي سنوياً بزيادة مقدارها 6.35%
- وصل معدل استئجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 93 ألف درهم إماراتي سنوياً بزيادة 3.33%
تجدر الإشارة إلى ارتفاع قيمة التعاملات العقارية في المنطقة بنسبة 2.06% وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بر دبي
ومن المناطق المفضلة لاستئجار الشقق بأسعار منخفضة في إمارة دبي؛ وجذبت انتباه الباحثين عن شقق في الإمارة هي منطقة بر دبي؛ الحي التاريخي الذي يقع على طول منطقة خور دبي التي تشتهر بأسواقها التقليدية ومعالمها التراثية؛ وعليه وصل متوسط الإيجار السنوي للشقق في المنطقة إلى 74 ألف درهم إماراتي وهو ارتفاع بنسبة 2.78% عن الربع الثاني من العام الحالي.
- ارتفع متوسط إيجار استوديو في بر دبي إلى 38 ألف درهم إماراتي بنسبة زيادة تصل إلى 2.70%
- يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في بر دبي بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 61 ألف درهم إماراتي وهو ارتفاع بنسبة 3.39%
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في بر دبي بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 79 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع 3.95% عن الربع الثاني من عام 2023
وفقًا بيانات لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد ارتفعت قيمة التعاملات العقارية في إيجار الشقق ذات الأسعار المنخفضة في منطقة بر دبي بنسبة 1.43%.
بالإضافة إلى المناطق السابقة، اشتملت القائمة على منطقة ديرة التي وصل متوسط الإيجارات السنوية للشقق فيها إلى 58 ألف درهم إماراتي وهو ارتفاع بنسبة 5.45% مقارن مع الربع الثاني من العام الحالي.
كما تعد منطقة المدينة العالمية في دبي منطقة مناسبة لاستئجار الشقق بأسعار منخفضة ومناسبة؛ حيث بلغت متوسط الإيجار السنوي للشقق في المنطقة 35 ألف درهم إماراتي من عام 2023 بنسبة ارتفاع بلغت 6.06%.
أفضل المناطق استئجار الفلل بإيجارات منخفضة في دبي
المنطقة | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 | 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023 |
|---|---|---|---|---|
| داماك هيلز 2 (أكويا) | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| مردف | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| قرية جميرا الدائرية | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| دبي الجنوب | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| ريم | المعاملات العقارية متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
| 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع الربع الثاني من 2023
|
| غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة | ||||
وأخيراً نصل للجزء الأخير من تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 بذكر أبرز المناطق لاستئجار الفلل ذات الإيجارات المنخفضة التي تعد من المناطق الحيوية في الإمارة، مما يجعلها خياراً مناسباً للباحثين عن فلل ومنازل للسكن. حيث تضمنت القائمة:
داماك هيلز 2 (أكويا)
تصدرت منطقة داماك هيلز 2 (أكويا) المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار منخفضة في دبي في الربع الثالث من عام 2023، وقد شهدت عقاراتها ارتفاعاً في متوسط إيجارات الفلل السنوي بنسبة 18.68% ليصل المتوسط إلى 108 ألف درهم إماراتي.
- ارتفع متوسط إيجار فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 بنسبة 10.13% ليصل إلى 87 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في داماك هيلز 2 بإيجار سنوي يبلغ 111 ألف درهم إماراتي وهو ارتفاع بالمقارنة مع الربع الثاني من ذات العام بنسبة 2.78%
- بلغ متوسط استئجار فلل 5 غرف في داماك هيلز 2 حوالي 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
وبناءً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد ظهرت زيادة بقيمة التعاملات العقارية بنسبة 1.92% في المنطقة.
مردف
ننتقل في جزئية فلل للإيجار بأسعار مناسبة في تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 في منطقة مردف، وكما نلاحظ فإن متوسط الإيجار السنوي للفلل في المنطقة قد ارتفع بالمقارنة مع الربع الثاني من عام 2023 بنسبة 7.63% ليصل إلى 141 ألف درهم إمارتي؛ إليك أهم المعلومات عن الفلل في المنطقة:
- تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في مردف بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 123 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع بلغت 6.03% مقارنة مع الربع الثاني 2023
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في مردف بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 140 ألف درهم إماراتي بنسبة ارتفاع تصل إلى 1.45% عن الربع الماضي
- ارتفع معدل استئجار فيلا 5 غرف في مردف ليبلغ 160 ألف درهم إماراتي سنوياً بنسبة 5.96%
قرية جميرا الدائرية
ارتفع متوسط إيجار الفلل في قرية الجميرا الدائرية في الربع الثالث 2023 ليبلغ 178 ألف درهم إماراتي سنوياً مسجّلاً بذلك نسبة ارتفاع 5.33% مقارنة بالربع الثاني من ذات العام؛ إليك خيارات الفلل في المنطقة:
- ارتفع معدل إيجار فلل 3 غرف في قرية الجميرا الدائرية بنسبة 14.97% ليبلغ 169 ألف درهم إماراتي سنوياً
- ازداد معدل إيجار فلل 4 غرف في قرية الجميرا الدائرية بنسبة 5.88% ليصل إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
- بلغ متوسط استئجار فيلا 5 غرف في قرية الجميرا الدائرية ليبلغ 186 ألف درهم إماراتي سنوياً
وبناءً على البيانات المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ فقد تم تسجيل زيادة ملحوظة بقيمة التعاملات العقارية بنسبة تصل إلى 8.33%.
احتلت كلا من دبي الجنوب وريم المركزين الرابع والخامس على التوالي؛ حيث ارتفع متوسط الإيجار السنوي للفلل ذات الإيجارات المنخفضة في دبي الجنوب إلى 108 ألف درهم إماراتي، وفي ذات الوقت فقد وصل متوسط الإيجار السنوي للفلل ذات الإيجارات المنخفضة في منطقة ريم إلى حوالي 187 ألف درهم إماراتي.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 الذي قدمنا فيه كافة التفاصيل والمعلومات المختصة في سوق الإيجارات في إمارة دبي و تحديداً للربع الثالث من عام 2023 ومقارنتها مع الربع الثاني من عام 2023 سواءً للشقق الفاخرة أو ذات الإيجارات المنخفضة أو حتى الفلل الفاخرة والفلل بإيجارات منخفضة، للمزيد من التقارير والمقالات المتنوعة التي تقدم كل ما يهمكم حول السوق العقاري في الإمارات من معلومات ونصائح وتحليلات كُتبت خصيصاً لمساعدتكم على إدارة الأمور العقارية على أتم وجه وضمن أمثل الخيارات، تفضلوا بزيارة مدونة دوبيزل للعقارات.
*ملاحظة: يعتمد تقرير دوبيزل عن استئجار عقارات دبي للربع الثالث 2023 على متوسط إيجارات العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع دوبيزل للعقارات، وبالتالي لا يمثّل ذلك الإيجار الفعلي للسوق العقاري في دبي.
