ازداد اهتمام الأفراد بالسنوات الأخيرة بخدمة الإيجار المنتهي بالتمليك في دبي باعتبار أنها وسيلة مرنة لشراء العقارات دون الحاجة إلى تسليم دفعة أولية من سعر العقار. تلبية لرغبات الأفراد في دبي، قامت دائرة الأراضي والأملاك بتوفير خدمة طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي (مبدئي) مع جميع التفاصيل القانونية المتعلقة بها ليتمكن الجميع من التقديم للخدمة والاستفادة منها. كما أن الازدهار الكبير الذي تشهده إمارة دبي في سوق العقارات يزيد من التنوع في طرق السداد ولهذا يلجأ الكثيرون للإيجار المنتهي بالتمليك (المبدئي). إن كنت مهتماً بشراء عقار عن طريق طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي بالشكل المبدئي فاطلع على مقالنا لتجد نبذة عن الخدمة، والخطوات، وطرق الدفع.
طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي (مبدئي)
يعد طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك في دبي واحداً من الخدمات العقارية التابعة الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتتوفر هذه الخدمة للمطور العقاري إذ يمكنه تسجيل عقد الإيجار المنتهي بالتملك لصالح جهة التمويل والمستأجر في السجل المبدئي.
الوثائق المطلوبة (الأفراد والشركات)
حددت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة من الوثائق والمستندات الضرورية عند تقديم طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي وسواء رغبت شركة بالتقديم للخدمة أم أفراد بأنفسهم فتجد هنا جميع أوراق طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك في دبي (المبدئي) ومن المهم معرفة أن لكل نوع من الشركات وثائق خاصة بهم (الشركات التي تعد مؤسسة فردية، والشركات ذات المسؤولية المحدودة، والشركات الأجنبية، والشركات الخليجية).
للأفراد
- نسخة من عقد البيع والشراء
- نسخة من الهوية الإماراتية سارية الصلاحية
- نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية للأفراد غير المقيمين
للشركات (مؤسسة فردية)
- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر ساري الصلاحية مالك الرخصة
- التوكيل في حالة وجوده
الشركات ذات مسؤولية محدودة
- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
- نسخة من الهوية الاماراتية او جواز سفر ساري الصلاحية لمالك الرخصة
- التوكيل في حالة وجوده
- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم ترجمه قانونية باللغة العربية
- نسخة من شهادة المساهمين
شركة من خارج الدولة
- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
- نسخة من الهوية الإماراتية أو جواز سفر ساري الصلاحية لمالك الرخصة
- التوكيل في حالة وجوده
- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم وفقاً للترجمة القانونية باللغة العربية ومصادق عليه من وزارة الخارجية
- رسالة عدم ممانعة من المناطق الحرة في حالة الشراء سارية لمدة سنة
- نسخة من شهادة المساهمين
شركة خليجية
- نسخة من الرخصة التجارية سارية الصلاحية
- نسخة من الهوية الإماراتية او جواز سفر ساري الصلاحية لمالك الرخصة
- التوكيل ان وجد
- نسخة من عقد تأسيس الشركة وملحقاته مترجم وفقاً للترجمة القانونية باللغة العربية ومصادق عليه من وزارة الخارجية
- نسخة من شهادة المساهمين
إجراءات الطلب
من السهل جداً اتباع اجراءات طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي بشكل مبدئي وإن كنت ترغب بالاستفادة من هذا الخدمة لتتملك عقارك الجديد في إمارة دبي الحيوية فاكتشف الخطوات:
- سجل دخولك الى بوابة عقود واختر خدمة طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك اراضي دبي (مبدئي)
- أدخل بيانات الجهة الممولة وقيمة التمويل ثم قم بتعبئة البيانات وارفاق الأوراق والوثائق واختيار طريقة الدفع التي ترغب بها
- أرسل طلبك الإلكتروني
- استلم مخرجات الطلب عبر رسالة على البريد الالكتروني الخاص بالمستأجر
رسوم طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي
عليك تفقد رسوم طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي (مبدئي) قبل التقديم للخدمة للتأكد من توفيرك للمبلغ المطلوب ودفعه عبر قنوات الدفع الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك.
- المستأجر: 0.25% من قيمة الإيجارة
- البائع: 2% من قيمة البيع
- المشتري: 2% من قيمة البيع
تجدر الإشارة الى أن رسوم التسجيل الذاتي للمطورين العقاريين عبر وابة عقود الخاصة بالمطورين العقاريين عند البيع المبدئي 1000 درهم إماراتي.
طرق الدفع
وفرت الدائرة أكثر من طريقة لدفع طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي كما ترى هنا:
- محفظة نقودي
- خصم من حساب الضمان
شروط طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي (مبدئي)
وضعت دائرة الأراضي والأملاك شروط طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي لتنظم العلاقة بين المطور العقاري والمشتري:
- يجب أن يكون عقد البيع والشراء موقع من المطور والمشتري
- إن كان المشتري أقل من السن القانوني فيجب على الوصي التوقيع على عقد البيع والشراء وإرفاق نسخة من جواز سفر الوصي أو الهوية الإماراتية
- يجب تسجيل عقد البيع والشراء في السجل المبدئي بغضون 90 يوم من تاريخ توقيع العقد
- إن كان المشتري من أصحاب المراسيم فمن الضروري إضافة رسالة لمن يهمه الأمر صادرة من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية سارية الصلاحية
- توفير رسالة البنك التي تتضمن قيمة الإيجارة وتاريخها إذ تعد الرسالة من شروط تسجيل الرهن أو التمويل
يمكنك الاطلاع على دليل استئجار العقارات في دبي واكتشاف المزيد من خيارات الإيجار طويلة وقصيرة المدى في الإمارة مع جميع المعلومات التي تحتاجها.
الى هنا ينتهي مقالنا حول طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي (مبدئي) ونتمنى أن تكون قد استفدت من معلوماتنا القيمة والضرورية لتتمكن من الاستفادة من الخدمة بأفضل شكل ممكن، وللمزيد من المقالات المتنوعة لكل ما يخص قطاع العقارات في الإمارات تابع مدونة دوبيزل للعقارات.
