توفر دائرة الأراضي والأملاك مجموعة واسعة من الخدمات العقارية التي يحتاجها جميع المتعاملين من المواطنين والمقيمين على حد سواء. تعد خدمة طلب تحويل عقد الإيجارة التمويلية مع البنك واحدة من الخدمات التي توفرها هذه الدائرة من خلال مكاتب أمناء التسجيل العقاري المنتشرة في الإمارة. يُطلب من جميع المتعاملين تسليم مجموعة من المستندات، وتسديد الرسوم، والتقيد بغيرها من الإجراءات عند الرغبة بالاستفادة من هذه الخدمة. في هذا المقال، سنعرفك على كيفية تقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية مع البنك في دبي.
تقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية في دبي
سيعرفك هذا المقال على المراحل المختلفة لتقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية في دبي.
قنوات الخدمة
يجب التوجه إلى إحدى مكاتب أمناء التسجيل العقاري في دبي لأنها تعد قنوات تقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية مع البنك.
إجراءات الخدمة
يتطلب تحويل عقد الإيجارة التمويلية مع البنك حرص المتعامل على اتباع مجموعة من الإجراءات الصحيحة لكي يتم قبول طلبه. فيما يلي إجراءات تقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية:
- الذهاب إلى إحدى مراكز الخدمة – مكاتب أمين التسجيل العقاري
- تسليم المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص (تحمل جميع المستندات المطلوبة عبر الخزينة الرقمية)
- إدخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف مع التدقيق عليها
- تسديد الرسوم المطلوبة
بعد اتباع هذه الخطوات، سيتم تسليم المتعامل إيصالاً بالدفع، وسوف يحصل على المخرجات عبر البريد الإلكتروني الخاصة به.
الملفات المطلوبة
على غرار الخدمات الأخرى، يجب على المتعامل تسليم مجموعة من الملفات لكي يتمكن من تقديم طلب تحويل عقد الإيجارة التمويلية. فيما يلي الملفات المطلوبة لتقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية مع البنك:
- خطاب من الجهة الممولة السابقة بلا مانع من تحويل الإيجارة التمويلية
- خطاب من الجهة الممولة الجديدة بتسجيل الإيجارة التمويلية موضّح فيها تاريخ البداية والنهاية ومبلغ الإيجارة
- الهوية الإماراتية للمالك (لإثبات الشخصية فقط دون أخذ أي صورة)
- وكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن المتعامل
للشركات:
في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً، يتم التسجيل في إجراء تسجيل الشركات.
الرسوم
لكي يتمكن المتعامل من تحويل عقد الإيجارة التمويلية، يجب عليه دفع كافة الرسوم المطلوبة مثل تلك التي تتعلق بإصدار شهادة الملكية. فيما يلي جميع رسوم تقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية مع البنك:
- 0.25% من قيمة الإيجارة التمويلية
- 250 درهم رسوم إصدار شهادة ملكية
- 100 درهم خارطة أرض للأراضي الغير خاضعة لسلطة بلدية دبي
- 225 درهم خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
- 250 درهم للفيلا والشقة
- 10 دراهم رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
رسوم شركاء الخدمة:
تحتسب رسوم 4,000 درهم وقيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
يجب على المتعامل تسديد رسوم الخدمة من خلال إحدى القنوات التالية:
- الدفع الذكي e pay
- منصة سداد دبي
- نقودي
- شيك مدير باسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي
الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة
يستغرق إنجاز خدمة تحويل عقد الإيجار التمويلية من 10 الى 15 دقيقة في إحدى مكاتب أمناء التسجيل العقاري في الإمارة.
نموذج الخدمة
يتوجب على المتعامل تقديم استمارة تحويل ايجاره تمويلية إلكترونية عند طلب الخدمة.
المستندات الصادرة
بعد الالتزام بجميع الإجراءات، وتسليم الملفات، وتسديد الرسوم، وغيرها، سيتسلم المتعامل على ما يلي بعد قبول طلب تحويل عقد الإيجارة التمويلية مع البنك:
- شهادة الملكية
- الخارطة
- رصيد الرسوم (جميع المخرجات الكترونية)
نصل الآن إلى نهاية مقالنا عن خدمة تقديم طلب تحويل عقد إيجارة تمويلية مع البنك في دبي. احرص على تسديد كافة الرسوم، وتسليم الملفات المطلوبة، وغيرها من الإجراءات لقبول طلب تحويل هذا العقد. لا تنسى تصفح مدونة دوبيزل للعقارات للتعرف على كيفية التحقق من التقييم الائتماني في دبي وغيرها من المواضيع في وقت فراغك.
